二零二四年度二手房买卖合同（标的：清溪镇鹿湖花园住宅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同（标的：清溪镇鹿湖花园住宅）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1标的房屋地址2.2房屋所有权证明2.3房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户事宜5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业管理费12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋现状照片12.3买卖双方身份证复印件13.合同签订日期14.合同签字页第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买家信息买家姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房屋信息2.1标的房屋地址房屋地址：清溪镇鹿湖花园X栋X单元X房2.2房屋所有权证明卖家应向买家出示有效的房屋所有权证明，证明其对上述房屋拥有完全的所有权。2.3房屋现状房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等方面。买卖双方应如实陈述房屋现状，并可委托具有资质的第三方机构进行房屋状况检测。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2定金支付买家应在签订合同之日起3日内支付定金人民币X元（大写：X元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，双方应按照约定时间履行合同。3.3首付款支付买家应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币X元（大写：X元整）。首付款支付后，买家有权按照合同约定要求卖家办理房屋过户手续。3.4贷款事宜买家如需办理贷款，应向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款额度、利率、还款方式等事项由买家与贷款机构协商确定。3.5尾款支付买家应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币X元（大写：X元整）。尾款支付后，房屋所有权归买家所有。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为年月日。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证明已办理完毕；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）房屋相关设施设备正常运行；（4）房屋装饰装修符合合同约定。4.3过户事宜买家应在签订合同之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中，买家应承担相关税费。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖家保证上述房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2维修责任划分房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由卖家承担；因使用不当导致的维修责任由买家承担。第六条违约责任6.1卖家违约卖家违反合同约定的，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币X元（大写：X元整）。6.2买家违约买家违反合同约定的，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币X元（大写：X元整）。第七条争议解决方式7.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。7.2调解解决协商不成时，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成时，双方同意提交X仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由买家承担。11.3物业管理费房屋交付后，物业管理费由买家承担。第十二条附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋现状照片12.3买卖双方身份证复印件第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签字页本合同一式两份，双方签字盖章后生效。卖家（盖章）：买家（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行各自职责，协助甲乙方完成房屋买卖相关事宜。第二条第三方选择2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方应谨慎选择第三方，确保其信誉良好，无不良记录。第三条第三方费用3.1第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付费用。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.2第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对甲乙方的损失承担有限责任。第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。第五条第三方违约5.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任限制第三方的违约责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。第六条第三方解除6.1甲乙方均有权解除与第三方的合作关系。6.2解除合作关系的理由甲乙方解除与第三方合作关系的理由包括但不限于：第三方无法履行合同约定、第三方存在违法行为等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的损失承担责任后，有权向违约方追偿。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方权利义务。8.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、收费标准等告知对方。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应如实向第三方披露房屋买卖相关信息，确保第三方能够准确履行其职责。9.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。10.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙方应承担因变更第三方产生的额外费用。第十一条第三方责任免除11.1第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致无法履行合同的，免予承担责任。11.2第三方在履行其职责过程中，已尽合理注意义务，但无法预见或避免损失的，免予承担责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1甲乙方与第三方应保持良好沟通，确保房屋买卖过程的顺利进行。12.2甲乙方应密切关注第三方的工作进展，如有问题应及时提出。第十三条第三方介入的终止13.1房屋买卖完成后，第三方介入终止。13.2第三方介入终止后，甲乙方应按照约定支付第三方费用。第十四条第三方介入的违约处理14.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。14.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第十五条第三方介入的争议解决15.1甲乙方与第三方之间的争议，应协商解决。15.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的适用范围本合同第三方介入条款适用于本合同履行过程中的所有第三方。第十七条合同的补充与修订本合同第三方介入条款未尽事宜，甲乙方可以书面形式补充和修订。第十八条合同的生效本合同第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证明复印件，证明卖家对房屋拥有完全的所有权。2.附件二：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以记录房屋的实际状况。3.附件三：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，用于核实双方的身份信息。4.附件四：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括税费名称、计算方式、金额等信息。5.附件五：房屋保险单复印件要求：提供房屋保险单的复印件，证明房屋已购买保险，保险费用由买家承担。6.附件六：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费的支付凭证，证明买家已支付物业管理费。7.附件七：第三方合作协议要求：提供与第三方（如中介、评估机构、担保机构、金融机构等）签订的书面合作协议，明确双方的权利义务。8.附件八：第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用的支付凭证，证明甲乙方已按照约定支付第三方费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：卖家未按约定时间交付房屋，或房屋实际状况与合同描述不符。责任认定标准：卖家应承担违约责任，向买家支付违约金人民币X元（大写：X元整）。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：买家未按约定时间支付定金、首付款或尾款，或未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：买家应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币X元（大写：X元整）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定时间或质量完成服务，或存在违法行为。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金人民币X元（大写：X元整）。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（标的：清溪镇鹿湖花园住宅）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1其他补充约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条合同的签署与保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本份数及保管方式第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2出卖人地址：××省××市××区××街道××号。1.2买受人信息1.2.2买受人地址：××省××市××区××街道××号。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于××省××市××区清溪镇鹿湖花园，房屋具体地址为：××街道××号。2.1.2房屋所有权证号：××××××××××××××××。2.2房屋结构2.2.1房屋结构为：××层×××平方米。2.2.2房屋户型：××室××厅××卫。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为：××××平方米。2.3.2房屋使用面积为：××××平方米。2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。3.1.2出卖人应保证所出售房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。3.2.3买受人应遵守国家和地方关于房屋使用的相关规定，合理使用房屋。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：￥×××××元整（小写）：.00元。4.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式及期限，向出卖人支付房屋购买价款。4.2支付方式及期限4.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为本合同约定成交价格的30%。4.2.2买受人应按照约定的付款日期，向出卖人支付剩余房款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字确认。5.2过户手续及费用5.2.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。5.2.2过户过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由双方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.1.2出卖人应对房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围包括：结构、水电、暖气、燃气、防水等设施设备。6.2.2房屋保修期限为：自房屋交付之日起两年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款项的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同；9.2任何一方要求变更或解除本合同时，应提前三十日书面通知对方。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；10.3如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件；12.2附件二：买卖双方身份证明复印件；12.3附件三：房屋现状照片；12.4附件四：其他相关文件。第十三条合同的签署与保管13.1双方在本合同上签字（或盖章）后，各执一份；13.2合同副本份数及保管方式，双方另有约定的，从其约定。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方；2.2甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、高效的服务；3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益；3.3第三方应承担因自身原因导致的服务质量问题，对于非自身原因导致的问题，应积极协助甲乙方解决。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定方式承担；4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用；4.3甲乙方支付服务费用后，第三方应提供正规发票。第五条第三方责任限额5.1甲乙方明确，第三方仅负责提供合同约定的服务，对于合同以外的责任，第三方不承担；5.2甲乙方应审慎选择第三方，并自行承担因选择第三方不当导致的风险和损失；5.3甲乙方同意，第三方的责任限额不超过其服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系；6.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行和效力；6.3第三方应独立承担因履行其与甲乙方的合同而产生的法律责任。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由；7.2甲乙方应确保变更后的第三方符合本合同的约定；7.3变更第三方时，甲乙方应重新签订相应的服务合同。第八条第三方不作为的后果8.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；8.2如第三方的不作为导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方信息的保密9.1第三方应保证甲乙方的商业秘密不被泄露给任何第三方；9.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的商业秘密从事不正当竞争。第十条第三方介入的终止10.2甲乙方与第三方之间的合同终止后，第三方应立即停止提供服务；10.3第三方终止服务后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十一条第三方引起的争议解决11.1如第三方引起的争议影响本合同的履行，甲乙方应协商解决；11.2如果协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1附件一：第三方服务合同范本；12.2附件二：第三方资质证明文件；12.3附件三：第三方责任限额协议；12.4附件四：其他相关文件。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本部分的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋产权调查报告附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：过户手续费收费标准附件八：贷款申请表格及相关文件附件九：房屋交接单附件十：保修条款附件十一：物业服务合同附件十二：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部照片，以直观反映房屋现状。附件四：房屋产权调查报告说明：本附件应详细记录房屋的产权情况，包括产权人、产权性质、土地使用权等信息。附件五：中介服务合同说明：本附件为中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件六：评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，载明房屋的市场价值及评估依据。附件七：过户手续费收费标准附件八：贷款申请表格及相关文件说明：本附件为买受人申请贷款所需填写的表格及相关文件。附件九：房屋交接单说明：本附件记录房屋交接时的具体情况，包括房屋现状、交接时间、交接人等信息。附件十：保修条款说明：本附件为房屋保修的相关条款，明确保修范围、期限及责任。附件十一：物业服务合同说明：本附件为甲乙方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业公司的服务内容、费用及责任。附件十二：其他相关文件说明：本附件包括本合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未能按照约定提供服务，导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。4.买受人未履行合同约定的义务示例：买受人未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。5.出卖人未履行合同约定的义务示例：出卖人未按照合同约定提供房屋保修服务，应承担相应的维修费用。6.第三方未履行服务合同约定的义务示例：第三方未按照服务合同约定提供服务，导致买受人无法顺利办理过户手续，买受人有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（标的：清溪镇鹿湖花园住宅）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1标的物描述2.2权利瑕疵声明第三条合同价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1补充事项10.2特殊约定第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同的份数13.1合同份数第十四条其他约定14.1其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3标的物定义标的物：位于清溪镇鹿湖花园的住宅，房屋产权证号：房屋具体地址：房屋面积：房屋户型：第二条合同标的2.1标的物描述该住宅为钢筋混凝土结构，共有（层）层，房屋结构合理，设施齐全，包括（具体家具、家电等）。2.2权利瑕疵声明甲方保证对该住宅享有完全的产权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第三条合同价格3.1总价款双方约定该住宅的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：3.3付款时间（1）人民币元整，乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付；（2）人民币元整，乙方应于（日期）前支付；（3）剩余款项，乙方应于（日期）前支付。第四条交付及过户4.1交付时间双方约定该住宅的交付时间为（日期）。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等设施完好，功能正常；（3）房屋清洁，无遗留杂物；（4）其他条件：4.3过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证该住宅的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵；按照约定时间交付住宅；提供完整的家具、家电等设施；协助乙方办理过户手续。5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付房价款；按照约定时间接收住宅；承担过户手续费用；履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。6.2买受人违约乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。第七条争议解决7.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为（法院名称）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同。变更后的合同条款取代原合同相应条款，成为本合同的有效组成部分。8.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、数量交付房屋或存在严重质量问题的；（2）乙方未按照约定时间支付房价款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自（日期）起生效。第十条附加条款10.1补充事项本合同签订后，双方不得擅自更改合同内容。如有一方提出更改请求，应书面提出，经双方协商一致后方可更改。10.2特殊约定双方对于本合同的履行如有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）家具、家电清单；（3）过户所需相关文件清单；（4）其他附件。第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字甲方（签字）：12.2买受人签字乙方（签字）：第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构协助甲方乙方进行房屋买卖；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）金融服务机构提供贷款服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，并承担由于其过错导致甲方乙方损失的责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方乙方的关系为独立合同关系，甲方乙方不承担第三方履行合同过程中的任何责任。4.2甲方乙方有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务质量保障。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同约定执行。5.2若第三方未按照约定履行义务，导致甲方乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担违约责任，但第三方责任限额不得高于其收取甲方乙方的费用。5.3甲方乙方不得要求第三方承担超出其能力范围的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。6.2甲方乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务和责任限额。6.3甲方乙方应将第三方提供的服务结果作为本合同履行的一部分，并按照约定时间支付服务费用。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方乙方与第三方签订的合同如有变更或解除，应通知对方，并按照约定办理相关手续。7.2甲方乙方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲方乙方与第三方之间的诉讼，不影响本合同的履行。第九条附加条款9.1甲方乙方与第三方签订的合同，如有附加条款，应为本合同的有效组成部分。9.2甲方乙方与第三方签订的合同，不得与本合同的内容相抵触。第