宅基地使用权转让合同范本 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地使用权转让合同范本本合同目录一览1.宅基地使用权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务4.宅基地使用权的过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的份数8.1双方各执一份8.2政府部门备案一份9.其他约定9.1宅基地使用权的用途9.2宅基地使用权的保护10.合同的签订日期10.1签订日期11.转让方的基本情况11.1姓名11.2身份证号码11.3地址12.受让方的基本情况12.1姓名12.2身份证号码12.3地址13.见证人（如有）13.1姓名13.2身份证号码13.3地址14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.宅基地使用权转让1.1转让范围本合同所涉及的宅基地使用权转让范围包括：东至米，西至米，南至米，北至米。具体面积以政府部门出具的《集体土地使用证》为准。1.2转让条件转让方须为宅基地的合法使用权人，且该宅基地未被国家征收、占用或查封。受让方须为具有宅基地使用权转让资格的村民。1.3转让方式宅基地使用权转让采取买卖方式进行。转让方应将《集体土地使用证》等有关证件齐全地交付给受让方。2.转让价格及支付方式2.1转让价格宅基地使用权转让价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：9990000元。2.2支付方式转让价格分三次支付：签订合同之日起五日内支付人民币3000000元作为定金；自合同签订之日起一个月内支付人民币3000000元；剩余的3990000元人民币在过户手续办理完毕后支付。2.3支付时间如前所述，定金及剩余款项的支付时间分别为合同签订后五日内和过户手续办理完毕后。3.转让双方的权利与义务3.1转让方的权利与义务转让方应保证其对宅基地使用权的合法所有权，并保证该宅基地没有权利瑕疵。如因转让方的过错导致合同无效或被撤销，转让方应双倍返还定金。3.2受让方的权利与义务受让方应按合同约定支付转让价格。受让方在签订合同后，应负责办理宅基地使用权过户手续，并承担相关费用。4.宅基地使用权的过户4.1过户手续过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写过户申请表、缴纳过户费用等。双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起一个月内完成过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于：行政手续费、税费等。具体费用按照相关政府部门的规定执行，由双方合理分担。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。定金支付完成后，合同即视为生效。5.2合同终止条件6.违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，导致合同无效或被撤销，应双倍返还定金。如转让方逾期交付宅基地使用权，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.01%×逾期天数。6.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，未按时支付转让价格，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价格×0.01%×逾期天数。如受让方逾期未支付定金，转让方有权解除合同，并追究受让方的违约责任。8.合同的份数8.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。8.2政府部门备案一份本合同副本应提交给宅基地所在地的村民委员会进行备案，并由村民委员会出具一份备案证明。9.其他约定9.1宅基地使用权的用途受让方应按合同约定使用宅基地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应取得转让方和村民委员会的同意，并依法办理相关手续。9.2宅基地使用权的保护受让方应妥善保管《集体土地使用证》，并不得将其转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的行为。10.合同的签订日期10.1签订日期本合同于中华人民共和国省市县（市、区）签订，签订日期为年月日。11.转让方的基本情况11.1姓名转让方姓名：X11.2身份证号码转让方身份证号码：X11.3地址转让方地址：省市县（市、区）镇（街道）村组12.受让方的基本情况12.1姓名受让方姓名：X12.2身份证号码受让方身份证号码：X12.3地址受让方地址：省市县（市、区）镇（街道）村组13.见证人（如有）13.1姓名见证人姓名：X13.2身份证号码见证人身份证号码：X13.3地址见证人地址：省市县（市、区）镇（街道）村组14.附件（如有）14.1附件名称如《集体土地使用证》复印件、身份证明复印件等。14.2附件数量附件数量应与合同所列相符。14.3附件交付时间附件应在合同签订后七日内交付给受让方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：协助甲乙双方进行宅基地使用权的评估、交易撮合、过户手续办理等。1.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方进行介入。如双方无法达成一致，可提交给村民委员会进行调解。2.第三方责任2.1第三方责任限额第三方介入本合同事务时，应对其提供的服务负责。如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何无关方。2.3第三方权益第三方按照约定提供服务后，有权收取相应的费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保交易的顺利进行。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事务时，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。甲乙双方无需对第三方的行为承担责任。3.2第三方与村民委员会的关系第三方如涉及村民利益的，应接受村民委员会的监督。村民委员会有权对第三方的行为进行调解，以确保合同的公平、公正。3.3第三方与其他村民的关系第三方如在介入过程中，涉及到其他村民的权益，应尊重其他村民的合法权益。如发生纠纷，应提交给村民委员会进行调解。4.第三方介入的变更4.1第三方变更情形如甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方时，可协商一致，并签订补充协议。4.2第三方变更程序甲乙双方应按照原合同约定的方式选择新的第三方。如原合同未约定，可提交给村民委员会进行调解。5.第三方介入的终止5.1第三方终止情形第三方介入本合同事务完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。5.2第三方终止后的责任第三方终止介入后，其对甲乙双方的责任予以解除。但第三方如存在违法行为，仍应承担相应的法律责任。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任。如导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方可协商解决。如协商不成，可提交给村民委员会进行调解。7.2调解不成时的处理如调解不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。8.附件（如有）8.1附件名称如第三方服务协议、评估报告等。8.2附件数量附件数量应与第三方介入相关。8.3附件交付时间附件应在第三方介入完成后七日内交付给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《集体土地使用证》复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的签名或盖章。附件说明：作为宅基地使用权转让的法律依据。2.身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可见。附件说明：用于证明甲乙双方及见证人的身份。3.宅基地评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细反映宅基地的价值。4.交易撮合服务协议附件要求：明确双方权利义务，经双方签字或盖章。附件说明：如涉及中介方，该协议应详细列出中介方的服务内容、费用及责任。5.过户手续费收费标准及证明附件要求：政府部门出具，明确费用标准。附件说明：用于指导双方办理过户手续时的费用支付。6.过户申请表附件要求：完整填写的申请表，含所有必要信息。附件说明：用于提交给政府部门进行过户登记。7.宅基地使用权转让合同副本附件要求：与同份，清晰可读。附件说明：用于双方及政府部门备案。8.见证人授权书附件要求：明确授权范围，经见证人签字或盖章。附件说明：如见证人为第三方，该授权书用于见证人的行为合法性。9.其他相关文件附件要求：根据实际情况，包括但不限于村民委员会的调解协议、法院的调解书或判决书等。附件说明：用于证明合同的履行情况及解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为违约情形：未按约定时间交付宅基地使用权；提供的宅基地使用权有权利瑕疵；违反合同约定使用宅基地等。责任认定：双倍返还定金；赔偿因此造成的一切损失；如导致合同无效，应承担相应的法律责任。2.受让方的违约行为违约情形：未按约定时间支付转让价格；未按约定使用宅基地；未配合办理过户手续等。责任认定：支付违约金，计算方式为：违约金=转让价格×0.01%×逾期天数；如导致合同无效，应承担相应的法律责任。3.第三方的中介方的违约行为违约情形：未按约定提供服务；未保守甲乙双方的秘密；未如实报告评估结果等。责任认定：退还已收取的费用；赔偿因此造成的一切损失；如导致合同无效，应承担相应的法律责任。4.过户机构的违约行为违约情形：未按约定时间完成过户手续；未正确履行过户职责等。责任认定：赔偿因逾期过户导致的一切损失；如导致合同无效，应承担相应的法律责任。5.村民委员会的违约行为违约情形：未按约定进行调解；未履行监督职责等。责任认定：赔偿因此造成的一切损失；如导致合同无效，应承担相应的法律责任。全文完。宅基地使用权转让合同范本1本合同目录一览1.宅基地使用权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让手续3.1办理转让登记3.2缴纳税费3.3提供相关证明材料4.受让人的权利和义务4.1受让人的权利4.2受让人的义务5.转让方的权利和义务5.1转让方的权利5.2转让方的义务6.合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的履行期限9.1转让方的履行期限9.2受让方的履行期限10.合同的保管和复印件10.1合同的保管10.2合同的复印件11.合同的附则11.1合同的修改和补充11.2合同的终止11.3继承和转让12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.合同的签订日期和地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：1.宅基地使用权转让1.1转让范围本合同所述宅基地使用权转让范围包括但不限于：土地使用权证所载明的宅基地面积、地上建筑物及其附属设施。1.2转让条件转让方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵和负担。受让方同意接受该宅基地使用权，并愿意承担相应的权利和义务。1.3转让方式宅基地使用权的转让将通过买卖方式进行，转让方将宅基地使用权及地上建筑物所有权转移给受让方。2.转让价格及支付方式2.1转让价格宅基地使用权的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式转让价格分【】期支付，每期支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付时间及方式由双方协商确定。2.3支付时间受让方应按照双方约定的支付方式和时间，向转让方支付转让价格。3.转让手续3.1办理转让登记双方应共同前往土地管理部门，按照相关法律法规和程序办理宅基地使用权转让登记手续。3.2缴纳税费办理转让登记过程中产生的税费由【】方承担，具体税费数额及承担方式由双方协商确定。3.3提供相关证明材料转让方应向受让方提供宅基地使用权及相关建筑物的权属证明、土地使用权证、房产证等证明材料。4.受让人的权利和义务4.1受让人的权利受让人自转让登记之日起，享有宅基地使用权及相关建筑物的所有权。4.2受让人的义务受让人应按照约定的价格和时间向转让方支付转让价款，并协助转让方办理转让登记手续。5.转让方的权利和义务5.1转让方的权利转让方有权按照约定的价格获得转让价款，并保留宅基地使用权及相关建筑物的所有权。5.2转让方的义务转让方应保证所转让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵和负担，并协助受让方办理转让登记手续。6.合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。6.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。7.违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方的违约责任受让方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地人民调解委员会申请调解。调解不成的，方可采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成或者双方未约定仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的履行期限9.1转让方的履行期限转让方应自合同生效之日起【】日内，将宅基地使用权及相关建筑物所有权转移给受让方。9.2受让方的履行期限受让方应自合同生效之日起【】日内，向转让方支付完毕转让价款。10.合同的保管和复印件10.1合同的保管双方应各自保管好合同正本，不得泄露、转让、抵押或者毁损。10.2合同的复印件11.合同的附则11.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签订修改补充协议。11.2合同的终止合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，互相协助，确保合同终止的顺利进行。11.3继承和转让合同的有效期不受继承的影响。如果合同的一方因继承而丧失合同能力，合同将继续对继承人有效。12.法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的文义，符合合同的目的和诚实信用原则。13.合同的签订日期和地点13.1签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。13.2签订地点本合同于【】（地点）签订。14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（盖章）：授权代表（签字）：14.2受让方签字盖章受让方（盖章）：授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方、政府相关部门等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供融资支持、进行评估和监理等。2.第三方的作用和责任2.1第三方应根据其职责，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方应按照约定时间和方式，向甲乙方提供相关服务，并对其提供的服务质量负责。2.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.第三方介入的协调和管理3.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决履行合同过程中出现的问题。3.2甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.第三方责任的限制4.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同履行过程中的其他事项，除非有明确约定，否则不负责任。4.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行合同过程中，如故意违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。6.第三方介入的合同变更6.1如合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2补充协议应经甲乙方双方协商一致，并书面签订。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。7.2解除合同后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向当地人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4如仲裁不成或者双方未约定仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同履行期限9.1第三方应按照甲乙方约定的时间和方式，履行合同义务。9.2甲乙方应按照约定时间，支付第三方服务费用。10.第三方介入的保管和复印件10.1第三方应妥善保管合同及相关文件，确保其真实、完整、有效。11.第三方介入的附则11.1第三方介入的修改和补充第三方介入的修改和补充应由甲乙方协商一致，并书面签订修改补充协议。11.2第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，互相协助，确保合同终止的顺利进行。11.3第三方介入的继承和转让第三方介入的合同的有效期不受继承的影响。如果合同的一方因继承而丧失合同能力，合同将继续对继承人有效。12.第三方介入的法律适用12.1适用法律第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释第三方介入的条款的解释应遵循合同的文义，符合合同的目的和诚实信用原则。13.第三方介入的合同签订日期和地点13.1签订日期第三方介入的合同于【】年【】月【】日签订。13.2签订地点第三方介入的合同于【】（地点）签订。14.第三方签字盖章14.1第三方签字盖章第三方（盖章）：授权代表（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证附件说明：宅基地使用权证是证明甲乙方宅基地使用权合法性的重要文件，应由甲乙方提供。2.房产证附件说明：房产证是证明甲乙方地上建筑物所有权合法性的重要文件，应由甲乙方提供。3.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲乙方土地使用权合法性的重要文件，应由甲乙方提供。4.评估报告附件说明：评估报告是对宅基地及地上建筑物价值的评估，应由第三方提供。5.监理报告附件说明：监理报告是对建设过程的监督和质量评估，应由第三方提供。6.融资协议附件说明：融资协议是甲乙方与融资方之间的约定，应由甲乙方提供。7.政府相关部门批准文件附件说明：政府相关部门的批准文件是对合同合法性的确认，应由甲乙方提供。8.合同履行过程中的其他相关文件附件说明：包括但不限于支付凭证、验收报告、变更协议等，应由甲乙方和第三方根据履行情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为迟延履行：甲乙方未按照约定的时间履行合同义务，应承担迟延履行的责任。不完全履行：甲乙方未按照约定的方式履行合同义务，应承担不完全履行的责任。拒绝履行：甲乙方明确表示拒绝履行合同义务，应承担拒绝履行的责任。2.第三方的违约行为未按约定提供服务：第三方未按照约定的时间和质量提供服务，应承担违约责任。未按约定协助办理手续：第三方未按照约定的方式协助办理手续，应承担违约责任。未按约定提供融资支持：第三方未按照约定的金额和时间提供融资支持，应承担违约责任。3.违约责任认定标准违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。损失的赔偿：根据甲乙方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿。合同解除：甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。4.示例说明甲乙方迟延履行合同义务，导致第三方无法按时提供服务，第三方有权要求甲乙方支付违约金。第三方未按约定提供融资支持，导致甲乙方建设，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。宅基地使用权转让合同范本2本合同目录一览1.宅基地使用权转让1.1转让方1.2受让方1.3宅基地位置与面积1.4使用权转让条件1.5转让方式2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务4.宅基地使用权的过户4.1过户手续4.2过户期限5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更与终止的手续6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效8.1生效条件8.2生效时间9.合同的附件9.1宅基地使用权证9.2其他相关文件10.合同的签字盖章10.1转让方签字盖章10.2受让方签字盖章11.合同签订日期11.1签订日期12.合同的有效期12.1有效期13.合同的副本13.1转让方副本13.2受让方副本14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.宅基地使用权转让1.2受让方确认接受转让方的宅基地，并同意按照本合同的约定使用和保管该宅基地。1.3宅基地的位置与面积为【具体位置与面积】，该宅基地的使用权归转让方所有，且不存在任何权利争议。1.4转让方保证该宅基地使用权符合国家相关法律法规的规定，未涉及任何法律纠纷，且具有完全的转让资格。1.5转让方式为有偿转让，转让方应将其对宅基地的使用权完全转让给受让方，受让方应按照本合同的约定支付转让价格。2.转让价格与支付方式2.1转让价格为【具体金额】（大写：【具体金额】元整），受让方应在合同签订后【具体时间】内一次性支付给转让方。2.2支付方式为【银行转账/现金支付/其他支付方式】，支付时应提供相应的凭证。2.3受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的【具体比例】支付滞纳金。3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1转让方应保证其对宅基地的使用权合法有效，无任何权利瑕疵。3.1.2转让方应在合同签订后【具体时间】内办理宅基地使用权过户手续，将宅基地使用权完全转让给受让方。3.1.3转让方应在合同签订后，协助受让方办理与宅基地使用权转让相关的各项手续。3.2受让方的权利与义务3.2.1受让方应按照本合同的约定支付转让价格。3.2.2受让方自合同签订之日起，享有宅基地使用权，并应按照国家的法律法规和当地的相关规定使用和保管该宅基地。3.2.3受让方应在合同签订后，按照转让方的协助，办理与宅基地使用权转让相关的各项手续。4.宅基地使用权的过户4.1过户手续包括但不限于：提供转让方和受让方的身份证明、宅基地使用权证明等相关文件，并按照当地相关部门的要求提交其他必要的材料。4.2过户期限为合同签订后【具体时间】，转让方应在本过户期限内完成过户手续。若因转让方原因导致过户手续未能在过户期限内完成的，转让方应承担相应的违约责任。5.合同的变更与终止5.1变更条件5.1.1任何一方提出变更要求时，应向对方提出书面变更通知。5.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。5.2终止条件5.2.1在合同有效期内，如双方同意终止合同的，可以书面协议终止本合同。5.2.2在合同有效期内，如一方违约导致合同无法继续履行的，对方可以书面通知终止本合同。5.3变更与终止的手续5.3.1合同变更或终止的，双方应办理相关手续，包括但不限于办理宅基地使用权的过户手续。5.3.2合同变更或终止的，双方应按照本合同的约定处理与合同变更或终止相关的费用和问题。6.违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按照本合同的约定享有宅基地使用权的，转让方应承担违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。6.2受让方的违约责任6.2.1受让方未按照本合同的约定支付转让价格的，应按照逾期付款金额的【具体比例】支付滞纳金，并承担转让方因此造成的损失。6.2.2受让方违反本合同的约定使用和保管宅基地的，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。8.合同的生效8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的有效期为【具体年限】，自合同生效之日起计算。9.合同的附件9.1合同附件包括：宅基地使用权证、转让方和受让方的身份证明文件、其他与合同相关的文件。9.2附件的的真实性、合法性由转让方和受让方共同负责。10.合同的签字盖章10.1转让方和受让方应在本合同的下方签字（或盖章），以证明双方对合同内容的认可和承诺。10.2签字盖章后，本合同即具有法律效力。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为【具体日期】。12.合同的有效期12.1本合同的有效期为【具体年限】，自合同签订之日起计算。13.合同的副本13.1本合同一式两份，转让方和受让方各执一份。13.2双方同意，本合同的正本和副本具有同等的法律效力。14.其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3双方确认，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入包括但不限于：提供宅基地使用权的评估、转让价格的咨询、过户手续的办理、合同的监管等。2.第三方的作用与责任2.1第三方应按照本合同的约定，协助转让方和受让方完成宅基地使用权的转让。2.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，保证合同的公平、公正履行。2.3第三方应妥善保管与合同履行相关的文件和资料，确保其真实、完整、有效。3.第三方介入的手续与费用3.1第三方介入的手续包括但不限于：提供身份证明、资质证明等相关文件，并按照合同约定提交其他必要的材料。3.2第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第