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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证哪里可以英文办理本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.交付日期5.1房屋交付日期5.2交付条件6.附加条款6.1装修条款6.2家具家电条款6.3物业费用条款7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他10.1税费承担10.2手续费用承担10.3法律法规变化11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同生效日期第一部分:合同如下:第一条:买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名:X1.1.2卖方地址:市区路号1.1.3卖方联系方式:1.2买家信息1.2.1买方姓名:X1.2.2买方地址:市区路号1.2.3买方联系方式:第二条:房屋信息2.1房屋地址:市区路号2.2房屋面积:平方米2.3房屋现状:房屋结构、楼层、朝向等描述第三条:买卖价格3.1房屋成交价格:人民币万元整(大写:人民币壹佰万元整)3.2支付方式:3.2.1首付款:人民币万元整,于本合同签订之日起X日内支付;3.2.2尾款:人民币万元整,于房屋过户完成后X日内支付。3.3支付时间:详见上述支付方式。第四条:房屋过户4.1过户手续:买卖双方应按国家法律法规及相关政策规定,共同办理房屋过户手续。4.2过户时间:双方应共同努力,确保在X个月内完成房屋过户手续。4.3过户费用:过户过程中产生的税费、手续费等费用,按照法律法规规定和政策要求承担。第五条:交付日期5.1房屋交付日期:自过户手续完成后,买方即取得房屋所有权,卖方应按约定时间将房屋交付给买方。5.2交付条件:房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状,并确保水、电、燃气、供暖等设施正常使用。第六条:附加条款6.1装修条款:房屋交付时,装修状况应符合双方约定的标准,如实际状况与约定不符,卖方应承担相应责任。6.2家具家电条款:房屋交付时,家具家电等物品应按约定数量和品质交付,如实际状况与约定不符,卖方应承担相应责任。6.3物业费用条款:房屋过户后,买方应承担物业管理费等相关费用,具体金额及支付方式详见附件。第七条:违约责任7.1卖家违约责任:卖家未按本合同约定履行义务,应承担违约责任,向买家支付违约金,违约金为本合同成交价格的5%。7.2买家违约责任:买家未按本合同约定履行义务,应承担违约责任,向卖家支付违约金,违约金为本合同成交价格的5%。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条等内容,根据实际情况和双方需求进行补充和修改。第八条:争议解决8.1争议解决方式:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点:如双方同意仲裁解决争议,仲裁地点应为市。8.3仲裁费用:仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第九条:合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件:合同变更应经双方协商一致,并以书面形式作出。9.3合同解除条件:合同解除应经双方协商一致,并符合相关法律法规的规定。第十条:其他10.1税费承担:双方应按国家法律法规及相关政策规定,承担房屋买卖过程中产生的税费。10.2手续费用承担:双方应按国家法律法规及相关政策规定,承担房屋买卖过程中产生的手续费用。10.3法律法规变化:如因法律法规变化导致本合同无法履行,双方应按变化后的法律法规办理。第十一条:附件11.1房屋所有权证:详见附件。11.2房屋共有权人同意出售证明:详见附件。11.3买卖双方身份证明:详见附件。第十二条:签字盖章12.1卖家签字:(签名)日期:____年____月____日12.2买家签字:(签名)日期:____年____月____日12.3见证人签字:(签名)日期:____年____月____日第十三条:合同签订日期13.1合同签订日期:____年____月____日。第十四条:合同生效日期14.1合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份,卖方、买方各执一份,见证人执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方定义:本合同所称第三方,包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等,协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任:第三方应按法律法规及行业规范,为甲乙方提供专业、及时、准确的服务,确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利:第三方有权根据本合同及行业规定,收取服务费用,并要求甲乙方提供必要的资料和协助。第二条:第三方介入的手续和费用2.1第三方介入手续:甲乙方应按照第三方的要求,提供相关资料,配合第三方完成房屋买卖过程中的相关手续。2.2第三方费用:第三方介入所产生的费用,包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等,由甲乙方按照行业规定和第三方提供的服务内容承担。第三条:第三方的责任限额3.1第三方责任限额:第三方在提供服务过程中,如因过错造成甲乙方损失,第三方应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额。3.2第三方免责:第三方在无法预见、无法避免、无法克服的情况下,不承担赔偿责任,包括但不限于自然灾害、政策变化等不可抗力因素。第四条:第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托关系,第三方应按照甲乙方的指示和要求,提供专业服务。4.2第三方应保持独立性,不参与甲乙方之间的交易谈判和决策。4.3第三方应保密甲乙方的个人信息和交易信息,不得泄露给无关第三方。第五条:第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容发生变化,甲乙方应签订书面补充协议,明确变更内容和责任划分。5.2第三方介入产生的新的合同义务和责任,应由甲乙方协商确定,并写入补充协议。第六条:第三方退出6.1第三方如因故退出本合同,应提前通知甲乙方,并协助甲乙方寻找替代的第三方。6.2第三方退出后,应退还已收取的服务费用(扣除已发生的服务成本),并承担因退出导致的甲乙方损失。第七条:争议解决7.1如第三方介入引起的争议,甲乙方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中,第三方应协助甲乙方提供相关证据和资料,配合法院审理。第八条:其他8.1税费和手续费用:第三方介入产生的税费和手续费用,按照法律法规和行业规定承担。8.2法律法规变化:如因法律法规变化导致本合同及第三方介入产生新的义务和责任,甲乙方应按变化后的法律法规办理。本修正条款与原合同具有同等法律效力,一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。修正条款的生效,应以书面形式由甲乙方和第三方共同确认。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证说明:房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件,需由房产局颁发。附件中应包含房屋所有权证的正本或副本复印件。附件二:房屋共有权人同意出售证明说明:如房屋为共有财产,需提供共有权人的同意出售证明,证明其他共有人同意该房屋出售。附件中应包含证明文件的复印件。附件三:买卖双方身份证明说明:买卖双方的身份证明文件,用于证明双方的身份信息。附件中应包含身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。附件四:房屋评估报告说明:房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告,用于确定房屋买卖价格。附件中应包含评估报告的正本或副本复印件。附件五:房屋过户手续文件说明:包含房屋过户所需的所有文件和资料,如过户申请表、税费缴纳证明等。附件中应包含相关文件的复印件。附件六:贷款合同及协议说明:如买方选择贷款购买房屋,需提供贷款合同及协议。附件中应包含贷款合同及协议的正本或副本复印件。附件七:装修协议说明:如买卖双方约定房屋交付时需满足特定装修状况,应提供装修协议。附件中应包含装修协议的复印件。附件八:家具家电清单说明:如买卖双方约定房屋交付时包含家具家电,应提供家具家电清单。附件中应包含清单的复印件。附件九:物业费用支付证明说明:证明买方已支付物业费用的文件,如物业费缴纳凭证等。附件中应包含相关证明文件的复印件。附件十:其他相关文件说明:其他与房屋买卖过程相关的文件和资料,如交易记录、支付凭证等。附件中应包含相关文件的复印件。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖家未按约定时间交付房屋;2.卖家未按约定条件交付房屋;3.买家未按约定时间支付购房款;4.买家未按约定条件支付购房款;5.第三方未按约定提供服务;6.第三方未按约定时间提供服务;7.双方未按约定时间完成过户手续;8.双方未按约定条件完成过户手续。违约责任认定:1.卖家违约:卖家应支付违约金,违约金为本合同成交价格的5%;2.买家违约:买家应支付违约金,违约金为本合同成交价格的5%;3.第三方违约:第三方应承担相应赔偿责任,赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额;4.双方违约:双方应按违约程度各自承担相应责任。示例说明:如卖家未能在约定时间内交付房屋,构成违约。卖家应支付违约金,违约金为本合同成交价格的5%。买方有权要求卖家按照合同约定履行交付房屋的义务,或要求卖家支付违约金作为补偿。全文完。2024年二手房买卖合同公证哪里可以英文办理1本合同目录一览第一条:合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条:房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条:买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条:房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条:合同的履行和违约责任5.1双方义务5.2违约责任第六条:争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点第七条:合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条:其他约定8.1房屋维修责任8.2户口迁移8.3物业管理费8.4水电煤气等费用交接第九条:附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3付款凭证复印件第十条:双方签字10.1卖方签字10.2买方签字第十一条:见证人签字11.1见证人签字第十二条:合同签订日期第十三条:合同签订地点第十四条:合同副本数量及分发14.1合同正本数量14.2合同副本分发情况第一部分:合同如下:第一条:合同主体1.1卖方信息卖方姓名:X身份证号码:X联系电话:X住址:X1.2买方信息买方姓名:X身份证号码:X联系电话:X住址:X第二条:房屋信息2.1房屋地址:X市X区X街道X号房屋所有权证号:X房屋面积:X平方米房屋户型:X室X厅2.2房屋现状房屋目前处于X状态房屋设施情况:家具、家电等第三条:买卖价格3.1房屋成交价格:人民币X元(大写:X元整)该价格包括房屋本身价值以及附属设施价值3.2付款方式:买方应于本合同签订之日起X日内,向卖方支付定金人民币X元(大写:X元整)买方应于X年X月X日前,向卖方支付首付款人民币X元(大写:X元整)剩余房款人民币X元(大写:X元整)将通过贷款方式支付,具体贷款事宜详见本合同第五条3.3定金支付及退还:定金支付后,若买方违约,则定金不予退还;若卖方违约,则双倍退还买方定金定金支付后,若双方均无违约行为,定金将抵作首付款第四条:房屋交付及过户4.1交付时间:房屋交付时间为X年X月X日交付时,房屋应符合本合同第二条所述现状4.2交付条件:卖方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷卖方应保证房屋交付时,附属设施齐全,功能正常4.3过户手续:双方应按照中国法律规定,共同办理房屋过户手续过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关文件4.4过户费用:过户费用包括税费、手续费等,具体费用按照国家相关政策规定执行过户费用由买方承担,但卖方应协助办理相关手续第五条:合同的履行和违约责任5.1双方义务:卖方应按照本合同约定,将房屋交付给买方买方应按照本合同约定,支付房款及相关费用5.2违约责任:若卖方违反本合同约定,买方有权要求卖方支付违约金,违约金为房款总额的%若买方违反本合同约定,卖方有权要求买方支付违约金,违约金为房款总额的%第六条:争议解决6.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2仲裁地点:双方同意选择X市仲裁委员会进行仲裁第七条:合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的生效不得违反中国法律法规7.2合同变更:合同生效后,若双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效7.3合同终止:在房屋过户完成后,本合同自行终止若合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行,双方可协商终止合同第八条:其他约定8.1房屋维修责任:房屋交付后,买方负责房屋的日常维修和保养房屋存在质量问题,卖方应在X日内负责修复,并承担修复费用8.2户口迁移:卖方应在房屋过户完成后X日内,将户口迁出房屋8.3物业管理费:买方承担房屋过户后产生的物业管理费8.4水电煤气等费用交接:房屋交付时,卖方应向买方提供第八条:其他约定(续)8.5附属设施:房屋交付时,附属设施包括家具、家电等应保持正常使用状态若附属设施出现故障,买方应负责维修,卖方应在必要时提供协助8.6房屋保险:8.7房屋出租:买方若将房屋出租,应遵守相关法律法规,并告知租客本房屋为买卖合同项下的财产8.8房屋转让:买方在未经卖方同意的情况下,不得将房屋转让给第三方第九条:附件9.1房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的复印件,作为本合同的附件之一9.2买卖双方身份证复印件附件中应包含买卖双方身份证的复印件,作为本合同的附件之一9.3付款凭证复印件附件中应包含付款凭证的复印件,作为本合同的附件之一第十条:双方签字10.1卖方签字卖方在此合同上签字,以示认可合同内容10.2买方签字买方在此合同上签字,以示认可合同内容第十一条:见证人签字11.1见证人签字见证人在此合同上签字,以证明合同的签订过程真实有效第十二条:合同签订日期本合同签订日期为X年X月X日第十三条:合同签订地点本合同签订地点为X市X区X街道X号第十四条:合同副本数量及分发14.1合同正本数量本合同正本一式两份,双方各执一份14.2合同副本分发情况合同副本应分发给买方、卖方、见证人等相关方,以确保各方的权益得到保障第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义与介入范围1.1第三方定义:本合同中所称第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入范围:第三方介入范围包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理、交易资金监管等与本合同履行相关的环节。第二条:第三方选择与指定2.1第三方选择:甲乙方应共同选择具有合法资质的第三方机构进行相关服务,并确保第三方机构的选择符合中国法律法规及行业规定。2.2第三方指定:若甲乙方无法达成一致选择,双方可商请具有权威性和中立性的机构进行指定,以确保合同的顺利履行。第三条:第三方责任3.1第三方责任界定:第三方机构在提供服务过程中,应对其服务内容的准确性、合法性及有效性负责。第三方机构因过错导致甲乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额:第三方机构的责任限额应在其服务合同中明确,且不应超过其服务收费总额的倍。甲乙方应要求第三方机构提供相应的责任限额承诺,以确保双方的权益得到保障。第四条:第三方费用4.1第三方费用支付:甲乙方应按照第三方机构的服务合同约定,支付相关费用。费用支付后,若第三方机构未按约定提供服务,甲乙方有权要求退款或支付违约金。4.2第三方费用承担:除非本合同另有约定,第三方机构产生的费用应由甲乙方根据约定分担。第五条:第三方服务过程中的协调与监督5.1第三方协调:甲乙方应与第三方机构保持良好沟通,确保合同履行过程中的问题得到及时解决。甲乙方可共同聘请第三方协调员,以协助处理合同履行过程中的协调与监督工作。5.2第三方监督:甲乙方应对第三方机构的服务过程进行监督,确保其符合本合同及法律法规的要求。甲乙方均有权对第三方机构的服务提出意见和建议,以促进服务的改进。第六条:第三方违约处理6.1第三方违约:若第三方机构违反本合同或其服务合同的约定,甲乙方有权要求其承担违约责任。第三方机构的违约行为导致甲乙方损失的,甲乙方有权要求其赔偿。6.2第三方纠纷解决:甲乙方与第三方机构之间发生的纠纷,应通过友好协商解决。若协商不成,甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条:第三方退出与替代7.1第三方退出:第三方机构如因故退出,甲乙方应重新选择或指定第三方机构,以确保合同的继续履行。7.2第三方替代:若甲乙方认为现有第三方机构不再适合,有权要求替代第三方机构,并重新签订服务合同。第八条:其他约定8.1第三方信息保密:第三方机构应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密,不得泄露给无关方。8.2第三方服务评价:服务完成后,甲乙方有权对第三方机构的服务进行评价,以促进第三方机构的服务质量提升。本部分修正条款的签订、生效、变更和终止,均应遵守本合同第七条至第十一条的约定。第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件1应包含房屋所有权证的原件复印件,作为本合同的附件之一。附件1的复印件应清晰可见,不得有模糊、损坏等问题。附件2:买卖双方身份证复印件附件2应包含买卖双方身份证的原件复印件,作为本合同的附件之一。附件2的复印件应清晰可见,不得有模糊、损坏等问题。附件3:付款凭证复印件附件3应包含付款凭证的原件复印件,作为本合同的附件之一。附件3的复印件应清晰可见,不得有模糊、损坏等问题。附件4:房屋价值评估报告复印件附件4应包含房屋价值评估报告的原件复印件,作为本合同的附件之一。附件4的复印件应清晰可见,不得有模糊、损坏等问题。附件5:贷款合同复印件附件5应包含贷款合同的原件复印件,作为本合同的附件之一。附件5的复印件应清晰可见,不得有模糊、损坏等问题。附件6:过户手续办理文件复印件附件6应包含过户手续办理文件的原件复印件,作为本合同的附件之一。附件6的复印件应清晰可见,不得有模糊、损坏等问题。附件7:房屋现状照片附件7应包含房屋现状的照片,作为本合同的附件之一。附件7的照片应清晰可见,不得有模糊、损坏等问题。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与本合同第二条所述不符。2.买方未按约定时间支付房款及相关费用。3.第三方机构未按约定提供服务,或服务不符合本合同及法律法规的要求。违约责任认定标准:1.对于卖方的违约行为,买方有权要求卖方支付违约金,违约金为房款总额的%。2.对于买方的违约行为,卖方有权要求买方支付违约金,违约金为房款总额的%。3.对于第三方机构的违约行为,甲乙方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过第三方机构服务收费总额的倍。示例说明:全文完。2024年二手房买卖合同公证哪里可以英文办理2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋检查与维修2.1房屋检查2.2维修责任及期限3.房屋过户手续3.1过户流程及费用3.2过户所需文件4.税费承担4.1交易税费4.2其他相关税费5.违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的具体承担方式6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋占用土地使用权7.2房屋装修情况7.3房屋附属设施及家具家电7.4宠物及植物的处理7.5房屋保险7.6房屋租赁事宜8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺9.2买受人声明及承诺10.房屋买卖合同的副本10.1合同副本份数及分发方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件复印件12.补充协议13.双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.合同签订日期第一部分:合同如下:第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋坐落:_______市_______区(县)_______街道_______号;房屋结构:_______结构;房屋面积:_______平方米;房屋所有权证号:_______;土地使用权证号:_______。1.2买卖双方基本信息出卖人:姓名(全名):_______;身份证号:_______;联系电话:_______;地址:_______。买受人:姓名(全名):_______;身份证号:_______;联系电话:_______;地址:_______。1.3买卖价格及支付方式房屋成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。买受人应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至出卖人指定的银行账户,并出具付款凭证。1.4房屋交付时间及条件(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全;(2)房屋及其附属设施、家具家电等完好无损;(3)房屋内无任何债务、纠纷等影响房屋交付的问题。第二条房屋检查与维修2.1房屋检查买受人应在本合同签订之日起_______日内,对房屋进行查验。如查验发现房屋存在质量问题,买受人应书面通知出卖人,并说明具体问题。2.2维修责任及期限出卖人应在接到买受人书面通知后_______日内,对房屋存在的质量问题进行维修。如因维修原因导致房屋交付延误,出卖人应承担相应的违约责任。第三条房屋过户手续3.1过户流程及费用双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用包括:房产交易手续费、契税、个人所得税等,具体费用双方协商承担。3.2过户所需文件(1)房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件;(2)身份证原件及复印件;(3)户口本原件及复印件;(4)婚姻状况证明原件及复印件;(5)其他相关文件。第四条税费承担4.1交易税费双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定,承担相应的交易税费。4.2其他相关税费双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定,承担与房屋交易相关的其他税费。第五条违约责任5.1买卖双方的违约行为双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。5.2违约责任的具体承担方式(1)出卖人未按约定时间、条件交付房屋的,应支付违约金,并承担由此导致的一切后果;(2)买受人未按约定时间支付房款的,应支付违约金,并承担由此导致的一切后果;(3)双方未按约定办理房屋过户手续的,应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1房屋占用土地使用权本合同项下的房屋占用土地使用权一并转让。7.2房屋装修情况房屋现有装修状况:_______(详细描述装修情况)。7.3房屋附属设施及家具家电房屋附属设施及家具家电清单见附件。7.4宠物及植物的处理双方约定,宠物及植物由出卖人处理。7.5房屋保险双方同意,房屋保险由买受人办理。7.6房屋租赁事宜如房屋在过户前已出租,买受人应继续履行租赁合同,直至房屋过户完成。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订书面变更协议。8.3合同终止(1)房屋过户手续办理完毕;(2)双方另有约定的除外。第九条双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺出卖人声明:本合同所述房屋及附属设施、家具家电等,权属清晰,无任何债务、纠纷等影响房屋交付的问题。如因房屋及附属设施、家具家电等存在问题导致买受人遭受损失的,出卖人应承担相应的赔偿责任。9.2买受人声明及承诺买受人声明:本合同所述房屋及附属设施、家具家电等,符合我的购买需求。如因房屋及附属设施、家具家电等存在问题导致买受人遭受损失的,买受人应承担相应的赔偿责任。第十条房屋买卖合同的副本10.1合同副本份数及分发方式本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件复印件第十二条补充协议如双方在合同履行过程中有其他补充事项,可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照本合同及法律法规的规定,履行其职责,确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方,以确保合同的顺利履行。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事由和时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方费用第三方介入本合同所产生的费用,由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其在履行本合同过程中产生的过错负责,对于甲乙方之间的争议,第三方不承担责任。3.2第三方责任限额甲乙方均有权要求第三方对因其过错导致的损失承担赔偿责任。第三方的赔偿责任限额为其收费的_______倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同,不代表其与甲乙方建立任何合同关系。第三方仅履行本合同约定的职责,不承担其他义务。4.2第三方与中介方如第三方为中介方,中介方应按照法律法规和行业规范,履行其职责。中介方未能履行其职责,导致甲乙方损失的,中介方应承担相应责任。第五条第三方介入的变更如甲乙方协商一致,需要变更第三方介入的事项,应签订书面变更协议,并通知第三方。第六条第三方退出如第三方因故不能继续履行其职责,甲乙方可以协商一致选择新的第三方。新的第三方介入本合同,视为原第三方退出。第七条第三方责任争议解决如甲乙方对第三方的责任有争议,应协商解决。协商不成的,可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方资料保密第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方资料保密,不得泄露给第三方无关人员。第九条第三方合规性第三方应保证
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