关于买卖房屋的合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME关于买卖房屋的合同精选1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量问题处理方式第七条维修责任7.1维修范围7.2维修责任方7.3维修费用承担第八条物业费用8.1物业费用的承担8.2物业费用的支付方式第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【具体区域】，门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。该房屋的面积已由具有资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行登记。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，房屋楼层为【楼层】，房屋朝向为【朝向】。房屋内部布局包括【房间名称1】、【房间名称2】等，具体房间数量和用途详见附件一。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名：【转让方姓名】身份证号码：【转让方身份证号码】联系方式：【转让方联系电话】地址：【转让方联系地址】2.2买方信息姓名：【受让方姓名】身份证号码：【受让方身份证号码】联系方式：【受让方联系电话】地址：【受让方联系地址】第三条房屋交易价格3.1房屋总价本合同所述房屋的交易总价为【人民币金额】（大写：【人民币金额大写】），即【币种】【金额】。3.2付款方式【付款方式1】【付款方式2】【付款方式3】3.3付款时间买方应在本合同签订后的【具体天数】内支付首付款【首付款比例】%；剩余房款【剩余房款比例】%，买方应按照转让方提供的分期付款计划，在约定的时间内支付完毕。具体付款时间及金额，详见附件二。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本合同签订后的【具体天数】内，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给买方。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋内部装修及设施完好，符合合同约定的质量标准；转让方应提供房屋的钥匙、门禁卡等相关access设备；转让方应协助买方办理房屋交付相关的物业、供暖等手续。第五条房屋过户手续5.1过户所需材料买方和卖方应按照本合同约定的时间，共同向房地产登记机构提交办理房屋过户手续所需的全部材料。包括但不限于：身份证件原件及复印件；户口本原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；房屋所有权证原件及复印件；买卖双方签署的房屋买卖合同原件及复印件；其他根据法律法规和政策要求提供的材料。5.2过户时间买方和卖方应在本合同签订后的【具体天数】内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用买方和卖方应按照法律法规和政策规定，承担房屋过户过程中产生的相关费用。具体费用包括但不限于：契税；个人所得税；土地增值税；房屋交易手续费；其他过户相关费用。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围卖方对所售房屋的质量保证范围包括但不限于：房屋结构安全；房屋主体工程；房屋室内空气质量；房屋设施设备功能正常。6.2质量保证期限卖方对所售房屋提供的质量保证期限为【保证期限】，自房屋交付之日起计算。6.3质量问题处理方式如买方在质量保证期内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在收到通知后的【具体天数】内，按照本合同约定的方式处理质量问题。如卖方未在约定时间内处理质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金的具体数额按照双方协商确定的标准计算。第八条物业费用8.1物业费用的承担买方自房屋交付之日起，应按照物业管理公司或相关部门的规定，承担房屋的物业费用。8.2物业费用的支付方式按月支付；按季度支付；按年度支付。第九条房屋维护与保养9.1卖方应在房屋交付后，提供必要的维护与保养服务，确保房屋设施设备的正常运行。9.2卖方应负责定期检查房屋的各项设施设备，并及时进行维修、更换。9.3买方应按照使用说明正确使用房屋及设施设备，不得擅自改动、损坏。第十条税费承担10.1房屋买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。10.2卖方应协助买方办理税费缴纳的相关手续，并提供必要的证明材料。第十一条房屋保险11.2买方应将保险单副本交给卖方留存。第十二条房屋租赁12.1在房屋过户手续办理期间，卖方同意将房屋出租给买方，租金为【租金金额】元/月。12.2租赁期间，买方应按照租赁合同约定使用房屋，并按时支付租金。12.3租赁期间，房屋的维修与保养由卖方负责。第十三条违约责任13.1卖方如未按约定时间交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元。13.2买方如未按约定时间支付购房款，应支付违约金【违约金金额】元。13.3双方如有其他违约行为，应按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。第十四条争议解决方式14.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3诉讼费用由败诉方承担。第十五条合同的生效、终止和续约15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2在房屋过户手续办理完成后，本合同自动终止。15.3如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。16.2本合同一式两份，双方各执一份。16.3本合同的附件为房屋买卖合同、房屋所有权证、买卖双方身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、房地产登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。第二条第三方责任第三方在提供服务或参与交易过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保交易安全、顺利进行。第三条第三方权利第三方根据本合同及法律法规，享有如下权利：获得合同约定的服务费用；获取与交易相关的信息；要求甲乙双方提供真实、完整的资料。第四条第三方义务提供专业、高效的服务；保密甲乙双方的商业秘密；协助甲乙双方办理交易相关手续。第二章第三方介入的额外条款及说明第五条中介机构介入5.1中介机构应按照合同约定，为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。5.2中介机构应确保房源信息的真实性、准确性，并对房源信息进行核实。5.3中介机构有权收取佣金，佣金金额及支付方式详见附件三。第六条评估机构介入6.1评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。6.2评估机构应确保评估报告的真实性、准确性，并对评估结果负责。6.3评估费用由甲乙双方按约定承担。第七条担保机构介入7.1担保机构应按照合同约定，为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全。7.2担保机构应按照约定履行担保义务，并在发生违约情况时，按照约定承担责任。7.3担保费用由甲乙双方按约定承担。第八条银行介入8.1银行为甲乙双方提供贷款服务，包括购房贷款、按揭贷款等。8.2银行应按照合同约定，及时审批贷款申请，并提供贷款资金。8.3贷款利率、还款方式、还款期限等事项，详见附件四。第九条房地产登记机构介入9.1房地产登记机构应按照合同约定，为甲乙双方办理房屋过户手续。9.2房地产登记机构应确保过户手续的顺利进行，并在约定时间内完成过户。9.3过户费用由甲乙双方按约定承担。第三章第三方责任限额及额外条款第十条第三方责任限额10.1第三方应对其提供的服务或参与交易过程中产生的过错承担责任。10.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。第十一条第三方违约处理11.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约导致的直接经济损失。第十二条第三方权益保护12.1甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。12.2第三方有权按照合同约定，拒绝提供服务或解除合同。12.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十三条第三方信息披露13.1第三方应向甲乙双方披露与交易相关的全部信息，确保甲乙双方能够全面了解交易情况。13.2第三方应保证披露信息的真实性、准确性，并对信息披露承担责任。第十四条第三方保密义务14.1第三方应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。14.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十五条第三方合规性15.1第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。15.2第三方在履行合同过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第十六条第三方变更16.1如第三方发生变更，应提前通知甲乙双方。16.2变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。16.3甲乙双方有权根据变更情况，调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件、过户手续、质量保证、维修责任、物业费用等具体条款。附件二：付款计划及时间表本附件详细列出了买方按照合同约定支付购房款的具体付款计划和时间表。附件三：中介服务费用协议本附件详细说明了中介机构提供的服务内容、服务费用、支付方式及时间等事项。附件四：贷款利率、还款方式及期限本附件详细列出了银行提供的贷款利率、还款方式、还款期限等事项。附件五：评估报告本附件由评估机构提供，详细记录了房屋的评估过程、评估方法和评估结果。附件六：担保协议本附件详细说明了担保机构提供的担保服务内容、担保费用、担保责任等事项。附件七：房地产过户手续费用清单本附件详细列出了房地产过户过程中产生的各项费用及费用支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付购房款；3.中介机构提供虚假房源信息；4.评估机构提供不真实的评估报告；5.担保机构未按约定履行担保义务；6.银行未按约定时间审批贷款申请；7.房地产登记机构未按约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金