二零二四年度东莞市存量房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞市存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：东莞市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址：东莞市X街道X号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：东莞市X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款%，剩余款项在过户完成后支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起个工作日内4.2过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续4.3过户费用：双方按照国家相关规定承担过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题5.2保修期限：自房屋交付之日起一年内5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未按约定时间办理过户手续，逾期一日，应支付违约金人民币元；（2）未按约定时间交付房屋，逾期一日，应支付违约金人民币元；（3）房屋质量问题未按约定维修，应承担维修费用及逾期维修期间的租金。6.2买受人违约：（1）未按约定时间支付购房款项，逾期一日，应支付违约金人民币元；（2）买受人提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商解决；7.2争议解决地点：东莞市；7.3争议解决时效：自争议发生之日起三个月内解决，超过期限未能解决的，双方同意提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容；8.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，买受人支付完毕全部购房款项。第十条附加条款10.1物业管理：买受人承担房屋交付后的物业管理费用；10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续；10.3家具家电：出卖人将房屋内的家具家电随房屋一同交付给买受人。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；11.2各方的保存份数：双方各自保存合同正本一份。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更：（1）本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）合同变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认；（3）合同变更自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同解除：（1）本合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除事由，双方协商一致可以解除合同；（2）合同解除事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认；（3）合同解除自双方签字或者盖章之日起生效。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，买受人支付完毕全部购房款项；9.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交付房屋、支付款项等。第十条附加条款10.1物业管理：买受人承担房屋交付后的物业管理费用；10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续；10.3家具家电：出卖人将房屋内的家具家电随房屋一同交付给买受人；10.4配套设施：出卖人应保证房屋所在小区的配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯等；10.5绿化环境：出卖人应保证房屋所在小区的绿化环境符合相关规定，并保证小区内的公共设施正常使用。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；11.2各方的保存份数：双方各自保存合同正本一份，副本一份。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、过户、金融服务等环节。2.2甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构进行合作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的标准支付。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付时间和方式。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。5.2甲乙方应将第三方服务合同的副本提交给对方备案。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方具有约束力。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，本合同另有约定的除外。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务合同的约定执行。7.2如第三方服务合同中未约定赔偿责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为本合同交易价格的%。第八条第三方违约8.1第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照本合同第七条的约定承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1甲乙方与第三方之间的一切沟通，均应通过书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。9.2甲乙方应将第三方的一切沟通情况及时告知对方。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的生效和履行。10.2本合同履行过程中，第三方介入的事项，如有冲突，以本合同为准。第十一条附加条款11.1甲乙方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规的规定。11.2甲乙方应保证第三方提供的服务不会侵犯他人的合法权益。11.3甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋结构图复印件附件四：房屋面积测量报告复印件附件五：房屋现状照片附件六：家具家电清单及照片附件七：物业管理费收费标准及复印件附件八：户口迁移相关政策文件复印件附件九：评估机构评估报告复印件附件十：过户机构收费标准及复印件附件十一：金融服务机构提供的贷款方案及复印件附件十二：第三方服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋所有权证号。2.房屋产权清晰证明复印件：证明房屋产权无纠纷，清晰显示证明日期和证明机构。3.房屋结构图复印件：详细显示房屋的结构布局，包括各功能空间的尺寸和位置。4.房屋面积测量报告复印件：由具备资质的测量机构出具，详细显示房屋各面积的计算方法和结果。5.房屋现状照片：拍摄房屋内外部现状，照片数量不少于五张，包括各个主要房间和公共区域。6.家具家电清单及照片：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息，并附上相应照片。7.物业管理费收费标准及复印件：显示物业管理费的收费标准，包括收费项目和收费金额。8.户口迁移相关政策文件复印件：提供户口迁移所需的相关政策和文件，以便买受人了解迁移程序和要求。9.评估机构评估报告复印件：由具备资质的评估机构出具，详细显示房屋的市场价值和评估日期。10.过户机构收费标准及复印件：显示过户机构的收费标准，包括收费项目和收费金额。11.金融服务机构提供的贷款方案及复印件：提供买受人选择的金融服务机构的贷款方案，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。12.第三方服务合同复印件：包括甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间办理过户手续，逾期一日，应支付违约金人民币元。2.出卖人未按约定时间交付房屋，逾期一日，应支付违约金人民币元。3.出卖人提供的房屋质量问题未按约定维修，应承担维修费用及逾期维修期间的租金。4.买受人未按约定时间支付购房款项，逾期一日，应支付违约金人民币元。5.买受人提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。6.第三方未按约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式，按逾期天数计算违约金金额。2.维修费用：根据实际维修费用计算，包括材料费和人工费。3.租金计算：根据房屋租赁市场价格，计算逾期维修期间的租金。4.法律责任：根据法律规定和合同约定，确定买受人应承担的法律责任。示例说明：1.若出卖人逾期办理过户手续，买受人可依据合同约定向出卖人索赔违约金。2.若出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人维修或承担维修费用。3.若买受人逾期支付购房款项，出卖人可依据合同约定向买受人索赔违约金。4.若买受人提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，买受人应承担相应的法律责任。5.若第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度东莞市存量房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1物业管理9.2户口迁移9.3家具家电归属第十条合同的履行期限10.1履行期限第十一条合同的保管11.1合同文本保管第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露责任第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：东莞市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址：东莞市X街道X号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：东莞市X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价的%，计人民币（大写）：X元整（小写）：X元作为定金。3.2.2买受人应按照出卖人提供的付款计划，分X期支付房价的剩余%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2首期付款时间：定金支付之日起X日内3.3.3剩余款项支付时间：按照付款计划执行第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。4.2.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2.3房屋交付时，应办理完毕所有过户手续。4.3过户费用：过户费用按国家相关部门规定执行，由买受人承担。4.4过户时间：交付之日起X日内完成过户手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的法律责任。5.2瑕疵责任：如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如修复不能解决问题，买受人有权要求降低房价或解除合同。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的%作为违约金。6.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付买受人房价的%作为违约金。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应支付出卖人房价的%作为违约金。6.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应支付出卖人房价的%作为违约金。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意解除合同的，本合同终止。第九条附加条款9.1物业管理：买受人同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。9.3家具家电归属：出卖人承诺房屋交付时家具家电归买受人所有，具体清单详见附件。第十条合同的履行期限10.1出卖人应在本合同约定的交付时间之前，完成房屋交付及过户手续。10.2买受人应在本合同约定的付款时间之内，完成房价的支付。第十一条合同的保管11.1双方同意将本合同正本各执一份，副本提交相关部门备案。第十二条通知与送达12.1双方联系方式发生变更的，应及时通知对方。12.2双方同意本合同项下的通知、送达可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行，以发送日期为准。第十三条保密条款13.1双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2如泄露秘密，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息，并协助完成过户手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的合法合规。第三条第三方责任划分3.1第三方如因履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，如因自身原因导致损失的，应自行承担责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，具体费用标准详见附件。4.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付计划，及时支付相关费用。第五条第三方服务期限5.1第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其职责。5.2如因第三方原因导致服务期限延长的，第三方应承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因履行不当导致甲乙方损失的，第三方承担的责任限额为其收费的倍，但最高不超过人民币万元。第七条第三方变更及解除7.1第三方变更：如第三方发生变更，应提前X日通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同，应提前X日书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的信息和资料。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如涉及违法行为，甲乙方有权向相关部门举报并追究其法律责任。第十条第三方保险10.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，确保甲乙方的利益不受损失。10.2保险费用由第三方承担。第十一条附加条款的效力11.1本附加条款与主合同具有同等效力，如有冲突，以本附加条款为准。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本附加条款的变更和终止，依照法律法规和双方约定办理。第十三条争议解决13.1凡因本附加条款引起的或与本附加条款有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条法律适用1