2024年物流仓储设施建设与运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流仓储设施建设与运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二条合同标的2.1物流仓储设施建设内容2.2仓储设施运营管理范围第三条合同期限3.1建设期3.2运营管理期第四条建设质量标准4.1设施建设质量要求4.2验收标准及程序第五条运营管理服务内容5.1仓储服务5.2物流配送服务5.3设施维护与管理第六条合同价格与支付6.1建设投资估算6.2运营管理费用标准6.3支付方式和时间第七条合同履行与协调7.1双方职责与义务7.2协调与沟通机制第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限第十二条法律效力及succeedingrights12.1合同生效条件12.2合同转让第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同附件第十四条合同签署14.1签署地点与时间14.2合同正本与副本份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义物流仓储设施：指用于储存、装卸、分拣、配送等物流活动的建筑物、设备及配套设施。建设：指根据本合同约定，在甲方土地上进行的物流仓储设施的规划设计、施工、验收等全部工作。运营管理：指乙方对甲方物流仓储设施进行的日常运营管理，包括仓储服务、物流配送服务、设施维护与管理等工作。第二条合同标的2.1物流仓储设施建设内容乙方负责完成甲方物流仓储设施的设计、施工及验收工作，确保设施满足甲方仓储需求。2.2仓储设施运营管理范围乙方负责甲方物流仓储设施的日常运营管理，包括仓储服务、物流配送服务、设施维护与管理等工作。第三条合同期限3.1建设期自合同签订之日起至甲方物流仓储设施验收合格之日止。3.2运营管理期自甲方物流仓储设施验收合格之日起至合同终止之日止。第四条建设质量标准4.1设施建设质量要求乙方应按照国家和行业相关标准进行物流仓储设施的设计和施工，确保设施安全、实用、美观。4.2验收标准及程序甲方应按照合同约定的验收标准对乙方建设的物流仓储设施进行验收，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。第五条运营管理服务内容5.1仓储服务乙方为甲方提供仓储物流服务，包括货物接收、储存、分拣、装卸、配送等工作。5.2物流配送服务乙方根据甲方的要求，提供货物配送服务，确保货物安全、准时送达目的地。5.3设施维护与管理乙方负责物流仓储设施的日常维护与管理，确保设施正常运行，延长设施使用寿命。第六条合同价格与支付6.1建设投资估算根据双方协商确定的物流仓储设施建设内容、规模及建设标准，预计总投资为人民币【】。6.2运营管理费用标准根据双方协商确定的运营管理内容，乙方向甲方收取仓储服务费、物流配送服务费等费用，具体费用标准如下：（1）仓储服务费：人民币【】元/立方米/月；（2）物流配送服务费：人民币【】元/吨/公里；6.3支付方式和时间甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付建设投资及运营管理费用。第八条违约责任8.1违约行为界定（2）一方违反合同条款，导致合同无法履行或者造成对方损失；（3）一方延迟交付或者提前交付，影响合同的正常履行；8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同金额的【】%；（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。第九条合同争议解决9.1争议解决方式双方同意，对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息指本合同内容及与合同有关的任何商业秘密、技术秘密、商业计划等信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律效力及succeedingrights12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。13.2合同附件本合同附件包括：（1）合同双方营业执照复印件；（2）合同双方授权代表有效身份证件复印件；（3）其他与合同有关的文件。第十四条合同签署14.1签署地点与时间本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同正本与副本份数及保管本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方同意，合同正本及副本均妥善保管，不得泄露给无关第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲、乙双方以外，根据本合同约定或未经甲、乙双方同意，直接或间接参与本合同项下建设、运营管理、监督等活动的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）金融机构作为资金提供方介入本合同项下的建设、运营管理等活动；（2）专业咨询、评估、审计、检测等机构接受甲、乙双方委托，为本合同的履行提供服务；（3）政府有关部门、监管机构等依法对合同的履行进行监督、检查、审计等；（4）其他未经甲、乙双方同意，第三方介入本合同项下的活动。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应遵守国家法律法规、本合同的约定，并按照甲、乙双方的要求，履行其在合同中的义务。3.2第三方介入本合同项下的活动，应向甲、乙双方披露其与第三方之间的合同关系、权利义务等事项，并保证其介入行为不损害甲、乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同项下的行为承担相应的法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲、乙双方的赔偿责任限额，按照双方在签订合同时确定的金额或者根据实际情况协商确定的金额。4.2如果第三方因故意或者重大过失导致甲、乙一方或者双方损失的，第三方不享有责任限额的保护。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲、乙双方之间的合同关系，不影响甲、乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲、乙双方承担的义务和责任，不视为甲、乙双方对第三方的义务和责任。5.3甲、乙双方与第三方之间的合同变更、解除或者终止，不影响甲、乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的协调与沟通6.2甲、乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。7.2第三方介入的合同终止条件，按照本合同第十条的约定执行。第八条保密义务及期限8.1第三方对甲、乙双方的保密义务，适用本合同第十一条的保密条款。8.2第三方对甲、乙双方的保密期限，自第三方介入本合同项下的活动之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律效力及succeedingrights9.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。9.2第三方介入本合同的行为，不得违反国家法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。第十条其他条款10.1本合同未涉及的其他事项，按照双方协商一致的原则处理。10.2本合同的修改、补充，必须经甲、乙双方及第三方共同协商，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同双方营业执照复印件附件2：合同双方授权代表有效身份证件复印件附件3：物流仓储设施设计方案附件4：施工图纸和技术规范附件5：运营管理服务方案附件6：建设投资估算报告附件7：运营管理费用预算报告附件8：金融机构提供的融资协议附件9：专业咨询、评估、审计、检测等机构提供的服务协议附件10：政府有关部门、监管机构的要求文件附件11：第三方介入的合同协议附件12：保密协议附件13：争议解决协议附件14：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.合同双方营业执照复印件：提供甲、乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。2.合同双方授权代表有效身份证件复印件：提供甲、乙双方授权代表的身份证件复印件，以证明授权代表的主体资格。3.物流仓储设施设计方案：提供详细的设计方案，包括设施的规模、布局、功能等，以便双方确认建设内容。4.施工图纸和技术规范：提供详细的施工图纸和技术规范，以便双方确认施工要求和标准。5.运营管理服务方案：提供详细的运营管理服务方案，包括仓储服务、物流配送服务、设施维护与管理等内容，以便双方确认运营管理范围。6.建设投资估算报告：提供详细的建设投资估算报告，包括投资金额、资金使用计划等，以便双方确认建设投资。7.运营管理费用预算报告：提供详细的运营管理费用预算报告，包括费用标准、费用计算方式等，以便双方确认运营管理费用。8.金融机构提供的融资协议：提供金融机构提供的融资协议，以便双方确认融资方式和条件。9.专业咨询、评估、审计、检测等机构提供的服务协议：提供专业咨询、评估、审计、检测等机构提供的服务协议，以便双方确认服务内容和费用。10.政府有关部门、监管机构的要求文件：提供政府有关部门、监管机构的要求文件，以便双方遵守相关法律法规。11.第三方介入的合同协议：提供与第三方介入相关的合同协议，以便双方确认第三方的义务和责任。12.保密协议：提供保密协议，以便双方确认保密信息的范围和保密义务。13.争议解决协议：提供争议解决协议，以便双方确认争议解决的方式和地点。14.合同履行过程中的其他重要文件：提供合同履行过程中的其他重要文件，以便双方确认合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付建设投资、未提供建设用地、未提供相关证照等。2.乙方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时完成建设、未达到建设质量标准、未提供运营管理服务等。3.第三方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时提供服务、未达到服务标准、未履行保密义务等。4.甲方未支付建设投资或支付金额不足，导致乙方无法正常履行合同的。5.乙方未提供运营管理服务或服务不符合约定，导致甲方无法正常使用仓储设施的。6.第三方未提供服务或服务不符合约定，导致甲乙双方无法正常履行合同的。7.甲方、乙方、第三方违反合同的保密义务，泄露保密信息的。8.甲方、乙方、第三方延迟履行合同义务，导致合同无法按照约定完成的。9.甲方、乙方、第三方提前履行合同义务，导致合同无法按照约定完成的。10.甲方、乙方、第三方因不可抗力导致无法履行合同的。全文完。2024年物流仓储设施建设与运营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中的术语和定义第二条合同范围与目标2.1建设内容2.2运营管理范围2.3合同目标第三条合同期限3.1建设期3.2运营管理期第四条建设资金4.1投资估算4.2资金筹措4.3资金支付方式第五条建设标准与质量要求5.1建设标准5.2质量监督与验收5.3质量保证措施第六条运营管理服务6.1运营管理内容6.2服务标准和质量6.3运营管理团队第七条合同价格与收费7.1价格条款7.2收费标准7.3价格调整机制第八条合同的履行与监督8.1甲方监督权8.2乙方履行合同义务8.3合同履行过程中的沟通与协调第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止后的权利与义务处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务及期限13.3违反保密条款的赔偿第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用及争议解决14.3合同的生效、修改和废止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方名称为：×××建设有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中的术语和定义本合同中的术语和定义如下：（1）物流仓储设施：指用于物流仓储、分拣、装卸、运输等作业的建筑物、设备和场地。（2）建设期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。（3）运营管理期：自工程验收合格之日起至合同约定运营期满之日止。（4）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。第二条合同范围与目标2.1建设内容建设内容包括但不限于：（1）物流仓储设施的主体建筑建设；（2）物流仓储设施的内部装修与设备采购；（3）物流仓储设施的周边基础设施配套建设。2.2运营管理范围乙方负责对上述物流仓储设施进行运营管理，包括但不限于：（1）物流仓储设施的日常维护与保养；（2）物流仓储设施的租赁与招商；（3）物流仓储设施的安全管理。2.3合同目标本合同的目标是确保物流仓储设施建设质量，按时完成建设任务，并保证运营管理期间设施的安全、高效与稳定运行。第三条合同期限3.1建设期自合同签订之日起至工程验收合格之日止。3.2运营管理期自工程验收合格之日起至合同约定运营期满之日止。第四条建设资金4.1投资估算本项目建设投资估算为人民币亿元（大写：玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2资金筹措甲方负责筹集项目建设资金，并按照合同约定支付给乙方。4.3资金支付方式资金支付方式如下：（1）按照工程进度分阶段支付；（2）经甲方审核同意的乙方合理费用支出，甲方应及时予以支付。第五条建设标准与质量要求5.1建设标准本项目建设应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规范要求。5.2质量监督与验收（1）甲方应加强对项目建设过程的质量监督，确保工程质量符合国家标准；（2）工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同约定的工程款项。5.3质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，加强工程质量过程控制，确保工程质量达到优良标准。第六条运营管理服务6.1运营管理内容乙方应按照合同约定，对物流仓储设施进行运营管理，包括但不局限于设施的日常维护、保养、租赁、招商及安全管理等工作。6.2服务标准和质量乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的运营管理服务，确保物流仓储设施安全、稳定、高效运行。6.3运营管理团队乙方应组建专业的运营管理团队，负责设施的日常运营管理工作，并根据甲方要求，对团队成员进行培训和考核。第八条合同的履行与监督8.1甲方监督权甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，包括但不限于现场检查、资料审查等方式。8.2乙方履行合同义务乙方应按照合同约定，全面履行合同义务，确保建设质量和运营管理服务的达标。8.3合同履行过程中的沟通与协调甲乙双方应保持密切沟通，对于合同履行过程中出现的问题和争议，应通过友好协商解决。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据甲方或乙方因违约所造成的实际损失计算，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应经甲乙双方签字盖章，并报原合同审批机关备案。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的运营期满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.2终止后的权利与义务处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的权利与义务。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。13.2保密义务及期限双方对保密内容承担永久保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。13.3违反保密条款的赔偿一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的生效、修改和废止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同的修改和废止应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同附件本合同附件包括：（1）项目可行性研究报告；（2）设计方案及施工图纸；（3）运营管理方案；（4）其他与合同履行有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利划分，以及第三方与其他各方的关系，甲乙双方经协商一致，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商等。1.2第三方范围（1）提供专业服务的咨询公司、设计院等；（2）参与工程建设的施工单位、材料供应商等；（3）提供融资、保险、物流等服务的金融机构、物流公司等；（4）进行项目监管、验收、评估的政府部门、行业协会等；（5）其他与本合同履行有关的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定，参与合同履行过程；（4）合同履行完毕后，第三方按照协议约定，承担相应的责任。2.2第三方介入条件（1）具有独立法人资格，具备相应资质和能力；（3）与甲乙双方无利益冲突；（4）甲乙双方同意第三方介入的事项和范围。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规；（2）第三方应承担因其原因导致合同履行不合格的责任；（3）第三方应按照约定时间、质量、成本等要求，完成合同约定的工作；（4）第三方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员遵守法律法规和合同约定。3.2第三方权益（1）按照约定获得合同价款、酬金或其他利益；（2）在合同履行过程中，享有甲乙双方提供的必要条件和支持；（3）在合同履行过程中，享有法律法规赋予的权益；（4）合同履行完毕后，按照约定获得合同解除、终止的赔偿或补偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方资质、风险评估等因素确定，具体限额在第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确。4.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式如下：（1）第三方应按照约定向甲乙双方提供履约担保，包括但不限于保证金、保函等；（2）第三方在合同履行过程中，如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或赔偿金，但总额不得超过第三方责任限额；（3）第三方在合同履行完毕后，按照约定办理合同解除、终止手续，甲乙双方有权按照第三方责任限额扣除相应费用。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方的沟通与协调第三方在合同履行过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与其他各方权益的划分第三方在合同履行过程中，与其他各方发生的权益纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担相关责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的事项和范围如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更