2024年二手房买卖合同公证所需材料3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证所需材料本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋所有权性质第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总金额3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋交易税费承担5.1交易税费的承担方第六条房屋交付条件及质量保证6.1房屋交付条件6.2房屋质量保证期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1其他事项内容第十一条合同的生效条件11.1合同生效条件第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3交易税费缴纳凭证复印件13.4其他重要文件复印件第十四条合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋规划用途：住宅2.5房屋所有权性质：私有第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总金额：X元3.2付款方式及期限3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币X元，作为购买房屋的保证。定金支付后，买受人应按照双方约定的付款计划支付剩余房款。3.2.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕后五个工作日内，支付人民币X元；3.2.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕后十日内，支付人民币X元；3.2.2.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后十五日内，支付人民币X元。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照双方约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订后X日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第五条房屋交易税费承担5.1.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；5.1.2出卖人应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等；5.1.3双方应按照法律法规及政策规定，共同承担的其他税费。第六条房屋交付条件及质量保证6.1房屋交付条件6.1.1出卖人应保证房屋符合国家及地方关于住宅质量的相关标准和要求；6.1.2房屋应符合买卖双方在合同中约定的质量要求；6.1.3房屋所有权转移登记手续办理完毕。6.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋的质量问题承担保证责任，保证期限为X年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的1%；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付房款的1%；7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及政策规定；9.2合同解除条件9.2.1合同解除必须符合国家法律法规及政策规定；9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并按照约定承担违约责任。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同的生效不得违反国家法律法规及政策规定。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字（盖章）：12.2买受人签字（盖章）：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3交易税费缴纳凭证复印件13.4其他重要文件复印件第十四条合同的副本14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份；14.2合同副本份数：根据双方需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房源信息、协助办理贷款、代收代付税费、办理过户手续、提供评估服务等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、准确、高效的服务，并确保服务过程中涉及的资料真实、合法；2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益；2.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定执行；3.2如果甲乙双方与第三方未就责任限额进行约定，或约定不明确的，第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额；3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方自身原因导致的损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权利义务，并约定违约责任；4.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力；4.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保交易过程的顺利进行；4.4甲乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方对甲乙方的赔偿责任不受影响。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方负责办理房屋买卖交易过程中的具体事务，甲乙方负责决策和支付费用；5.2第三方应按照甲乙方的指示行事，不得擅自改变交易条件；5.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方不得收取额外费用；5.4第三方在提供服务过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，甲乙方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应遵循双方约定及国家法律法规；7.2合同变更或解除不影响甲乙方与第三方各自承担的违约责任。第八条第三方介入的合同生效条件8.1本合同的生效不得违反国家法律法规及政策规定；8.2甲乙方与第三方签订的服务合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字（盖章）：9.2甲乙方签字（盖章）：第十条第三方介入的附件10.1甲乙方与第三方签订的服务合同复印件10.2第三方资质证明复印件10.3其他重要文件复印件第十一条第三方介入的合同副本11.1合同正本份数：一式两份，甲乙方各执一份；11.2合同副本份数：根据甲乙方需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：交易税费缴纳凭证复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋买卖合同复印件附件6：贷款合同复印件（如有）附件7：过户手续办理文件复印件附件8：房屋交付确认书复印件附件9：物业服务合同复印件（如有）附件10：其他重要文件复印件（如有）附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。需证明与原件一致。附件2：身份证明复印件说明：身份证明复印件应包括身份证正面和反面，需清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件3：交易税费缴纳凭证复印件说明：交易税费缴纳凭证复印件应包括税费缴纳发票或收据，需证明已按约定完成税费缴纳。附件4：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应包括评估机构的评估报告，需证明评估结果真实、有效。附件5：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应包括合同正本，需证明合同内容完整、双方签字（或盖章）有效。附件6：贷款合同复印件（如有）说明：贷款合同复印件应包括贷款合同正本，需证明贷款金额、还款方式等条款清晰明确。附件7：过户手续办理文件复印件说明：过户手续办理文件复印件应包括过户申请书、过户证明等，需证明过户手续已办理完毕。附件8：房屋交付确认书复印件说明：房屋交付确认书复印件应包括交付确认书正本，需证明房屋已按照约定交付。附件9：物业服务合同复印件（如有）说明：物业服务合同复印件应包括物业服务合同正本，需证明物业服务合同已签订且有效。附件10：其他重要文件复印件（如有）说明：其他重要文件复印件应包括与房屋买卖相关的其他重要文件，需证明文件内容真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人未按照约定履行质量保证义务；3.买受人未按照约定时间支付房款；4.买受人未按照约定履行贷款义务；5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；2.实际损失：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；4.违约责任限额：按照合同约定的责任限额进行赔偿；5.违约行为造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同并赔偿损失；2.如果第三方未按照约定提供服务，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金或要求解除服务合同并赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证所需材料1本合同目录一览1.1卖方身份证明1.2卖方婚姻状况证明1.3卖方户籍证明1.4卖方不动产权证书1.5卖方房屋所有权证明1.6卖方房屋共有权证明1.7卖方房屋土地使用权证明1.8卖方房屋规划许可证1.9卖方房屋建筑工程施工许可证1.10卖方房屋竣工验收合格证明1.11卖方房屋登记备案证明1.12卖方房屋他项权利证明1.13卖方房屋租赁合同1.14卖方房屋买卖合同2.1买方身份证明2.2买方婚姻状况证明2.3买方户籍证明2.4买方购房能力证明2.5买方购房资金来源证明2.6买方代理人授权委托书2.7买方代理人身份证明2.8买方共有权人同意购买证明2.9买方购房意愿书2.10买方购房合同2.11买方房屋交易税费缴纳证明2.12买方房屋贷款审批证明2.13买方房屋保险购买证明2.14买方房屋过户登记证明3.1房屋买卖合同公证申请表3.2房屋买卖合同公证承诺书3.3房屋买卖合同公证授权委托书3.4房屋买卖合同公证受托人身份证明3.5房屋买卖合同公证见证人身份证明3.6房屋买卖合同公证其他相关材料第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2房屋坐落：【房屋坐落】2.3房屋结构：【房屋结构】2.4房屋面积：【房屋面积】平方米2.5房屋用途：【房屋用途】2.6土地使用权证号：【土地使用权证号】2.7土地使用权类型：【土地使用权类型】2.8土地使用权期限：【土地使用权期限】第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。3.2乙方支付定金【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），自本合同签订之日起【定金支付期限】内支付。3.3房屋尾款【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），乙方应在本合同签订之日起【尾款支付期限】内支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条付款方式及时间5.1乙方支付定金后，甲方出具收据。5.2房屋尾款支付方式：【支付方式】，支付日期：【支付日期】。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。6.3一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条房屋现状及瑕疵声明8.1甲方保证对本合同所列房屋具有完整的所有权和处置权。8.2甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权争议等影响房屋交易的问题。8.3.1房屋结构存在重大安全隐患；8.3.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件不齐全；8.3.3房屋被依法查封或者已被设定抵押；8.3.4房屋涉及违反法律法规的行为；8.3.5房屋存在重大质量问题；8.3.6房屋所有权、土地使用权等权利存在其他瑕疵。第九条房屋交付及验收9.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内将房屋交付给乙方。9.2交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。9.3验收不合格的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。第十条房屋维修及保修10.1甲方应对房屋交付时存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。10.2房屋交付后【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损毁，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。10.3保修期内，甲方应按照合同约定和法律法规的规定，对房屋进行定期检查和维护。第十一条房屋使用及管理11.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照法律法规和物业管理规定进行管理。11.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应取得相关部门的批准，并承担相应费用。11.3乙方应按照约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。第十二条房屋转让和再出售12.1未经甲方同意，乙方在【限制转让期限】内不得将购买的房屋转让或再出售。12.2乙方违反本条约定转让或再出售房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。第十三条税费承担13.1双方应按照法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2双方同意，如有新增税费，按照法律法规的规定承担。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件及补充协议另行签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构、税务机构等。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，应严格按照法律法规和行业规定操作。15.3甲方、乙方应如实提供与房屋交易相关的全部信息，不得有任何隐瞒或虚报。第十六条第三方责任16.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规定，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方应按照约定时间和质量要求完成其职责范围内的服务。16.3第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。17.2甲方、乙方应在第三方完成服务后【支付期限】内支付服务费用。17.3甲方、乙方支付服务费用后，第三方出具收据。第十八条第三方权利义务18.1第三方有权按照法律法规和行业规定收取服务费用。18.2第三方有权要求甲方、乙方提供与房屋交易相关的真实、完整、准确的信息。18.3第三方应保守甲方、乙方的商业秘密，不得泄露给其他方。第十九条第三方责任限额19.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为服务费用的【责任限额比例】%。19.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。19.3甲方、乙方不得要求第三方对超过责任限额的损失承担责任。第二十十条第三方退出20.2第三方退出服务后，甲方、乙方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第二十一条第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。21.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。21.3第三方对本合同的履行，不代表甲方、乙方对合同的履行。第二十二条第三方介入的变更22.2甲方、乙方选择新的第三方后，应签订书面补充协议，并报原第三方备案。第二十三条第三方监督和协调23.1甲方、乙方应协助第三方履行其职责，并按照约定提供必要的文件和资料。23.2甲方、乙方应积极配合第三方的监督和协调工作，确保交易顺利进行。第二十四条第三方责任免除24.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。24.2第三方在履行其职责过程中，如因甲方、乙方提供的信息不实或隐瞒事实导致损失的，不负违约责任。本合同附件及补充协议另行签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋共有权证明复印件附件4：房屋规划许可证复印件附件5：房屋建筑工程施工许可证复印件附件6：房屋竣工验收合格证明复印件附件7：房屋登记备案证明复印件附件8：房屋他项权利证明复印件附件9：房屋租赁合同复印件附件10：房屋买卖合同复印件附件11：买方身份证明复印件附件12：买方婚姻状况证明复印件附件13：买方户籍证明复印件附件14：买方购房能力证明复印件附件15：买方购房资金来源证明复印件附件16：买方代理人授权委托书复印件附件17：买方代理人身份证明复印件附件18：买方共有权人同意购买证明复印件附件19：买方购房意愿书复印件附件20：买方购房合同复印件附件21：买方房屋交易税费缴纳证明复印件附件22：买方房屋贷款审批证明复印件附件23：买方房屋保险购买证明复印件附件24：买方房屋过户登记证明复印件附件25：房屋买卖合同公证申请表复印件附件26：房屋买卖合同公证承诺书复印件附件27：房屋买卖合同公证授权委托书复印件附件28：房屋买卖合同公证受托人身份证明复印件附件29：房屋买卖合同公证见证人身份证明复印件附件30：房屋买卖合同公证其他相关材料复印件附件31：中介机构服务合同复印件附件32：评估机构评估报告复印件附件33：担保机构担保合同复印件附件34：贷款机构贷款合同复印件附件35：过户机构过户申请书复印件附件36：税务机构税务申报表复印件附件说明：1.所有附件均为复印件，原件由甲方、乙方保留。2.附件中的房屋所有权证、土地使用权证等证件，应确保其真实、有效。3.附件中的合同、证明等文件，应确保其内容完整、准确。4.附件中的文件，如有更改，应由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋的。2.甲方未按照合同约定提供相关证明文件的。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题、结构安全隐患的。4.甲方未按照合同约定履行维修、保修义务的。5.乙方未按照合同约定支付购房款项的。6.乙方未按照合同约定履行房屋验收、过户等手续的。7.乙方擅自改变房屋结构、用途的。8.第三方未按照约定时间和质量要求完成其职责范围内的服务。9.第三方提供的服务不符合法律法规和行业规定。10.第三方未按照约定承担违约责任的。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。4.违约方支付守约方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：1.如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金。3.如乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。全文完。2024年二手房买卖合同公证所需材料2本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户相关事宜5.1过户费用承担5.2过户时间5.3过户所需材料第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1物业服务费10.2水、电、燃气等费用承担10.3房屋维修基金第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同公证申请表11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件11.5其他相关材料第十二条合同的签署与保存12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同正本份数及保存方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的修改和补充14.1合同修改14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有权性质：私有第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款X元整（大写：人民币X元整）支付给出卖人。3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起7个工作日内，将剩余房款X元整（大写：人民币X元整）支付给出卖人。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记之日起7个工作日内第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内4.2房屋交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。4.2.2出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。4.2.3出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。第五条房屋过户相关事宜5.1过户费用承担：5.1.1买受人应承担房屋过户所需缴纳的费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2过户时间：自买受人支付完毕剩余房款之日起个工作日内5.3过户所需材料：5.3.1买受人应提供有效身份证件原件及复印件。5.3.2出卖人应提供有效身份证件原件及复印件。5.3.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋结构安全，设施齐全。6.2保修期限：自房屋交付之日起年6.3保修范围：房屋结构、设施设备及附属设施第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金X元整（大写：人民币X元整）给买受人。7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应支付违约金X元整（大写：人民币X元整）给出卖人。7.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，自调解失败之日起个工作日内，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以选择将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如双方同意，也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条双方的其他约定10.1物业服务费：买受人应按物业公司的规定缴纳物业服务费。10.2水、电、燃气等费用承担：买受人自房屋交付之日起承担水、电、燃气等费用。10.3房屋维修基金：买受人应按物业管理规定缴纳房屋维修基金。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含最新的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同公证申请表：本合同附件中包含房屋买卖合同公证申请表。11.3出卖人身份证明复印件：本合同附件中包含出卖人有效身份证明复印件。11.4买受人身份证明复印件：本合同附件中包含买受人有效身份证明复印件。11.5其他相关材料：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的材料。第十二条合同的签署与保存12.1合同签署时间：本合同于年月日签署。12.2合同签署地点：。12.3合同正本份数及保存方式：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的修改和补充14.1合同修改：本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同补充：对本合同未涉及的事项，双方可以通过补充协议的形式进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，共同选择第三方机构进行房屋评估、交易过户等相关手续。2.2甲乙方应确保第三方机构的选定是基于公平、公正、公开的原则，并确保第三方机构具备相应的资质和能力。第三条第三方机构的义务和责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成房屋评估、交易过户等相关手续。3.2第三方机构应保证其提供的服务符合专业标准，确保甲乙方的合法权益得到保障。3.3第三方机构应按照本合同的约定，收取相应的服务费用，并开具合法的发票。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构应对其提供的服务承担责任，但对其服务过程中的间接损失不承担责任。4.2第三方机构的责任限额应为本合同约定的服务费用总额的倍。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方应保持独立的关系，其提供的服务不得影响本合同的履行。5.2第三方机构应按照本合同的约定履行其义务，并不得向甲乙方提出超出本合同约定的要求。第六条甲乙方的权利和义务6.1甲乙方应按照本合同的约定，按时支付第三方机构的服务费用。6.2甲乙方应提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息，以便第三方机构完成相关手续。6.3甲乙方应对第三方机构的服务结果负责，并承担因自身原因导致的服务费用增加的风险。第七条第三方机构与房屋买卖合同的关系7.1第三方机构应严格按照本合同的约定，办理房屋买卖相关手续。7.2第三方机构不得擅自修改本合同的内容，也不得干预甲乙方的交易决策。第八条第三方机构的更换8.1如第三方机构未能按照本合同的约定提供服务，甲乙方均有权要求更换第三方机构。8.2更换第三方机构时，甲乙方应重新协商确定第三方机构的选择标准和方式。第九条第三方机构的服务费用9.1第三方机构的服务费用应在本合同中约定，并明确费用的计算方式和支付时间。9.2第三方机构的服务费用不应包含在房屋交易价格中，而应由甲乙方另行支付。第十条第三方机构的违约责任10.1第三方机构未能按照本合同的约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。10.2第三方机构违反法律法规的规定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方机构与甲乙方的沟通和协商11.1第三方机构应定期与甲乙方沟通，及时告知房屋买卖合同的履行情况。11.2甲乙方对第三方机构的服务有异议的，应立即提出，并共同协商解决。第十二条第三方机构的退出