2024年度二手房产交易资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易资金监管合同本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易资金3.1交易金额3.2定金金额3.3付款方式3.4付款时间4.资金监管4.1监管银行4.2监管账户名称4.3监管账户号码4.4监管期限4.5解冻条件及流程5.合同履行5.1房屋交付时间5.2产权过户时间5.3卖家义务5.3.1保证房屋权属清晰5.3.2配合办理过户手续5.3.3如期交付房屋5.4买家义务5.4.1按约付款5.4.2配合办理过户手续5.4.3接收房屋6.违约责任6.1卖家违约6.1.1承担的违约责任6.2买家违约6.2.1承担的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋维修责任9.2水电气及物业管理费承担9.3交易过程中的税费承担10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条交易资金3.1交易金额：人民币万元整（￥0,000.00）3.2定金金额：人民币万元整（￥0,000.00）3.3付款方式：银行转账/现金支付3.4付款时间：双方约定在年月日前完成全部款项的支付。第四条资金监管4.1监管银行：银行4.2监管账户名称：X房产交易监管账户4.3监管账户号码：4.4监管期限：自双方签订合同之日起至产权过户完成之日止。4.5解冻条件及流程：待产权过户完成后，由买家向监管银行提出解冻申请，并提供相关过户证明材料，监管银行在核实无误后办理解冻手续。第五条合同履行5.1房屋交付时间：自产权过户完成后个工作日内，卖家将房屋钥匙交付给买家。5.2产权过户时间：双方应共同前往房产交易中心办理产权过户手续，过户完成时间以交易中心出具的过户证明为准。5.3卖家义务5.3.1保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。5.3.2配合买家及相关部门办理过户手续。5.3.3如期交付房屋，并保证房屋现状与合同描述相符。5.4买家义务5.4.1按约定的付款方式和时间支付交易资金。5.4.2配合卖家及相关部门办理过户手续。5.4.3在过户完成后按约定接收房屋。第六条违约责任6.1卖家违约6.1.1若卖家未能履行5.3.1约定的义务，导致房屋权属存在纠纷，卖家应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿买家因此遭受的一切损失。6.1.2若卖家未能履行5.3.3约定的义务，导致房屋现状与合同描述不符，卖家应按买家的要求承担修复责任或退还部分交易资金。6.2买家违约6.2.1若买家未能履行5.4.1约定的义务，未能按约定时间支付交易资金，应当按照逾期付款金额的__%支付违约金。6.2.2若买家未能履行5.4.2约定的义务，导致过户手续未能按约定完成，买家应承担因此产生的一切额外费用。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2如协商不成，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。7.4仲裁费用由败诉方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的根本利益。8.3合同解除条件8.3.1一方如遇不可抗力导致无法履行合同，可请求解除合同。8.3.2一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3.3合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条其他约定9.1房屋维修责任9.1.1卖家承诺在过户前，确保房屋各项设施正常运行，如有损坏，卖家应负责修复。9.1.2过户后，房屋的维修责任由买家承担。9.2水电气及物业管理费承担9.2.1过户前，水电气及物业管理费由卖家承担。9.2.2过户后，水电气及物业管理费由买家承担。9.3交易过程中的税费承担9.3.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。第十条双方签字10.1卖家签字：_____________________10.2买家签字：_____________________第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为：市区街道号第十四条合同编号14.1本合同编号为：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本次房产交易的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户交易中心、贷款银行等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应依法合规地履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供服务、办理手续、审核资料等。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和完整性，不得有欺诈、误导等行为。第三条第三方介入的责任3.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未依法履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从本次交易中获取的报酬总额。4.2若法律法规有明确规定第三方责任限额的，从其规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方介入的附加条款6.1甲乙方应如实向第三方提供与交易相关的资料和信息，并按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2甲乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方进行非法交易或违法行为。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1如有第三方介入，合同的变更和解除应同时通知第三方。7.2第三方对合同的变更和解除没有决定权，但有权要求甲乙方提供相应的证明文件。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效9.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效，第三方签字盖章并不意味着本合同的生效。9.2本合同的生效不影响甲乙方与第三方之间其他合同的效力。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。10.2第三方服务费用支付的时间和方式，由甲乙方与第三方协商确定。第十一条附件11.1第三方服务协议11.2第三方服务费用明细第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：年月日第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为：市区街道号第十四条合同编号14.1本合同编号为：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，需清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件3：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，需反映房屋的整体面貌、设施状况等，照片数量不得少于5张。附件4：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在交易过程中的职责、权利和义务。附件5：第三方服务费用明细说明：本附件详细列出了第三方服务费用的金额、支付时间及方式等信息。附件6：产权过户证明复印件说明：本附件为产权过户证明的复印件，证明了房屋所有权已转移至买家名下。附件7：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，明确了贷款金额、还款方式、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未能按照约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金为房价的1%。1.2未能保证房屋权属清晰，导致房屋交易过程中出现纠纷，需承担因此产生的所有损失。1.3提供的房屋现状与合同描述不符，需负责修复或退还部分交易资金。2.买家违约行为及责任认定2.1未能按照约定时间支付交易资金，需支付违约金，违约金为房价的1%。2.2未能配合办理过户手续，导致过户时间延误，需承担因此产生的额外费用。2.3未能按约定接收房屋，导致房屋交付时间延误，需承担因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未能依法履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，需承担相应的法律责任。3.2未能保证提供的服务或信息的真实性、准确性和完整性，导致甲乙方遭受损失，需承担相应的赔偿责任。4.示例说明示例1：若卖家未能在约定时间内交付房屋，视为违约，需支付违约金10,000元。示例2：若买家未能在约定时间内支付交易资金，视为违约，需支付违约金10,000元。示例3：若第三方未能按时完成过户手续，导致合同无法履行，第三方需承担因此产生的所有额外费用。全文完。2024年度二手房产交易资金监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）证件号码：1.3甲方（卖方）联系人及联系方式：第二条乙方（买方）名称：2.1乙方（买方）证件号码：2.2乙方（买方）联系人及联系方式：第三条监管银行名称：3.1银行地址：3.2银行联系人及联系方式：第四条房产信息4.1房产地址：4.2房产所有权证号码：4.3房产性质：4.4房产面积：第五条交易金额5.1交易总金额：5.2首付款金额：5.3贷款金额：第六条监管期限6.1监管开始日期：6.2监管结束日期：第七条资金监管方式7.1甲方（卖方）将房产交易资金存入乙方（买方）指定的银行账户，并由乙方（买方）进行监管。7.2监管期间，甲方（卖方）不得以任何理由提取监管资金。第八条资金解冻及支付8.1在监管期限结束后，甲方（卖方）提供相关交易完成后，乙方（买方）将监管资金支付给甲方（卖方）。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家的相关法律法规，办理房产交易所需的一切手续。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件。13.3贷款合同复印件（如涉及）。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3监管银行盖章：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X1.2甲方（卖方）证件号码：1.3甲方（卖方）联系人及联系方式：X，电话：X第二条乙方（买方）名称：X2.1乙方（买方）证件号码：2.2乙方（买方）联系人及联系方式：X，电话：X第三条监管银行名称：X银行3.1银行地址：X省X市X区X路X号3.2银行联系人及联系方式：X，电话：X第四条房产信息4.1房产地址：X省X市X区X街道X号4.2房产所有权证号码：4.3房产性质：住宅4.4房产面积：X平方米第五条交易金额5.1交易总金额：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）5.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万元整）5.3贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整）第六条监管期限6.1监管开始日期：2024年月日6.2监管结束日期：2024年月日第七条资金监管方式7.1甲方（卖方）将房产交易资金共计人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），存入乙方（买方）指定的银行账户，并由乙方（买方）进行监管。7.2监管期间，甲方（卖方）不得以任何理由提取监管资金。7.3监管资金的提取和使用，必须经过乙方（买方）的同意，并在双方确认交易完成后的个工作日内，由乙方（买方）一次性支付给甲方（卖方）。7.4监管资金的支付，应以银行转账的方式进行，转账信息如下：收款人名称：X收款人账号：收款人开户行：X银行第八条资金解冻及支付8.1在监管期限结束后，甲方（卖方）应按照本合同约定的条件和时间，提供相关交易完成后的证明材料，包括但不限于房产过户登记证明、贷款结清证明等。8.2乙方（买方）在收到甲方（卖方）提供的相关证明材料后，应在个工作日内，按照本合同约定的金额和方式，将监管资金支付给甲方（卖方）。8.3支付完成后，乙方（买方）应提供支付凭证给甲方（卖方）作为支付的证据。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同交易总金额的%。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家的相关法律法规，办理房产交易所需的一切手续。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房产所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件。13.3贷款合同复印件（如涉及）。13.4交易完成后相关证明文件的复印件。第十四条签字盖章14.1甲方（卖方）签字：______________14.2乙方（买方）签字：______________14.3监管银行盖章：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照国家法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保客观、公正地提供服务。2.3第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务，并在合同中予以明确。3.2甲乙双方应按照合同约定，按时向第三方支付服务费用。3.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提供相关服务证明文件。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方应就第三方的责任限额进行协商，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应在其职责范围内，积极协助甲乙双方履行合同义务。5.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循合同约定和法律规定。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的争议，不应影响本合同的履行。第七条其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，应另行签订补充协议，并报甲方（卖方）和乙方（买方）备案。7.2本合同的修改和解除，应符合原合同约定的程序和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款合同复印件（如涉及）附件4：交易完成后相关证明文件的复印件附件5：第三方服务合同及相关协议附件6：支付凭证复印件附件7：过户登记证明复印件附件8：贷款结清证明复印件附件9：中介费用支付凭证复印件附件10：评估报告复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件3：贷款合同复印件（如涉及），应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件4：交易完成后相关证明文件的复印件，包括但不限于过户登记证明、贷款结清证明等。附件5：第三方服务合同及相关协议，应明确第三方的职责、义务、责任限额等。附件6：支付凭证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件7：过户登记证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件8：贷款结清证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件9：中介费用支付凭证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。附件10：评估报告复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等现象。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）未按照合同约定提供房产所有权证、身份证等相关证明文件。示例说明：如甲方未在约定的时间内提供房产所有权证复印件，则构成违约。2.乙方（买方）未按照合同约定支付首付款、贷款金额等服务费用。示例说明：如乙方未在约定的时间内支付首付款，则构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的标准。示例说明：如第三方未能在约定的时间内完成评估报告，则构成违约。4.甲方（卖方）未按照合同约定履行资金监管义务，提前提取监管资金。示例说明：如甲方在监管期限内提前提取资金，则构成违约。5.乙方（买方）未按照合同约定履行支付义务，延迟支付或拒绝支付监管资金。示例说明：如乙方在监管期限内延迟支付或拒绝支付资金，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约金为本合同交易总金额的%。3.如违约方故意或重大过失导致对方损失的，应承担无限责任。2024年度二手房产交易资金监管合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管方第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.2交易价格2.3交易方式第三条资金监管方式3.1监管账户3.2资金存入及划转3.3监管期限第四条资金监管金额4.1交易总价4.2定金4.3首付款4.4尾款第五条监管账户的开立与关闭5.1开立条件5.2开立流程5.3关闭条件5.4关闭流程第六条资金监管期间的权益与义务6.1甲方权益与义务6.2乙方权益与义务6.3监管方权益与义务第七条资金解冻及支付7.1解冻条件7.2解冻流程7.3支付方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的流程第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3监管方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）是指同意购买甲方房屋并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。1.3监管方是指根据双方约定，对交易资金进行监管的金融机构或其他授权机构。第二条房产交易信息2.1房产基本情况包括房屋的坐落、面积、结构、建成年份、产权性质、用途等信息。2.2交易价格是指甲乙双方约定的房屋交易总金额，包括房款、税费等所有费用。2.3交易方式可以是现金交易、贷款交易或其他双方约定的交易方式。第三条资金监管方式3.1监管账户是指为本次房产交易专门开立的账户，用于存放交易资金。3.2资金存入及划转应当通过监管账户进行，具体操作流程由监管方提供。3.3监管期限自资金存入监管账户之日起，至资金解冻日止。第四条资金监管金额4.1交易总价是指双方约定的房屋交易总金额，包括房款、税费等所有费用。4.2定金是指乙方支付给甲方的一部分交易资金，作为购买房屋的诚意金。4.3首付款是指乙方按照合同约定支付的首期房款。4.4尾款是指交易总价减去定金和首付款后的剩余金额。第五条监管账户的开立与关闭5.1开立条件包括但不限于双方签署合同、提供有效身份证明、房产证等材料。5.2开立流程包括但不限于甲方提供房产证、乙方提供身份证明等材料，双方共同向监管方申请开立监管账户。5.3关闭条件包括但不限于交易完成、尾款支付完毕或其他双方约定的条件。5.4关闭流程包括但不限于甲方、乙方共同向监管方提出关闭监管账户的申请，监管方按照约定流程办理。第六条资金监管期间的权益与义务6.1甲方权益与义务包括但不限于保持房产现状、配合乙方办理交易手续、按约定解冻资金等。6.2乙方权益与义务包括但不限于按约定支付定金、首付款、尾款、配合甲方办理交易手续等。6.3监管方权益与义务包括但不限于按约定保管监管资金、办理资金存入、划转、解冻等手续、监督甲方、乙方履行合同义务。第七条资金解冻及支付7.1解冻条件包括但不限于甲方、乙方按照合同约定完成交易手续、支付完毕所有款项等。7.2解冻流程包括但不限于甲方、乙方共同向监管方提出解冻申请，监管方按照约定流程办理。7.3支付方式包括但不限于转账、现金等方式，具体方式由双方约定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件包括但不限于双方协商一致、符合相关法律法规规定等。8.2解除条件包括但不限于双方协商一致、发生不可抗力等情况，且符合相关法律法规规定。8.3变更与解除的流程包括但不限于双方签署变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行、提供虚假信息等。9.2乙方违约包括但不限于未按约定支付款项、迟延支付、提供虚假信息等。9.3监管方违约包括但不限于未按约定保管监管资金、未按时办理资金存入、划转、解冻等手续等。第十条争议解决10.1协商解决是指双方在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。10.2调解解决是指双方在发生争议时，可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。10.3仲裁解决是指双方在发生争议时，可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。10.4法律途径是指双方在发生争议时，可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件包括但不限于双方签署合同、提供有效身份证明、房产证等材料，且符合相关法律法规规定。11.2终止条件包括但不限于交易完成、合同解除等情况。11.3失效条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除合同等情况。第十二条保密条款12.1保密内容是指合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限是指双方约定保守秘密的时间期限，自合同生效之日起计算。12.3违约泄露的责任是指若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院是指双方在发生争议时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件是指为本合同补充的文件、资料等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议是指双方在合同履行过程中，就合同内容进行修改、补充的协议。14.3修改权与解释权是指本合同的解释权归双方共同所有，合同的修改权归甲方、乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序包括但不限于甲方、乙方与第三方签署相应的服务合同、第三方提供专业服务、甲方、乙方按照约定支付第三方服务费用等。2.2第三方介入条件包括但不限于甲方、乙方同意第三方的服务、第三方具备相应资质和能力、第三方服务符合相关法律法规规定等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲方、乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定依据包括但不限于第三方与甲方、乙方签订的服务合同、相关法律法规规定、行业标准等。3.3第三方责任限额的具体金额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在第三方服务合同中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，确保服务质量。4.3第三方在履行合同过程中，不得利用甲方、乙方提供的信息从事与合同无关的活动。第五条甲方、乙方的义务与权益5.1甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。5.2甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。5.3甲方、乙方在第三方服务过程中，应提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息，并配合第三方的工作。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。6.2若协商不成，可以向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1甲方、乙方与第三方之间协商一致，可以变更或解除第三方服务合同。7.2变更或解除第三方服务合同，应签署相应的协议，并按照约定办理相关手续。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准的，应承担违约责任。8.2甲方、乙方未按照约定支付服务费用，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在履行合同过程中，获悉的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应承担保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的法律适用与管辖10.1第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方服务合同争议的管辖法院为第三方所在地的人民法院。第十一