二手房买卖合同2024年度版范本参考

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4土地使用权证号2.5土地性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5剩余房款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方5.房屋维修及质量保证5.1房屋质量保证期限5.2房屋维修责任5.3质量问题处理方式6.交易税费6.1交易税费承担方6.2税费支付时间及方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1房屋户口迁出9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4水电气费用结算9.5宠物处理10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4贷款合同复印件13.5其他相关文件复印件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家户籍地址：X1.1.5卖家通讯地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家户籍地址：X1.2.5买家通讯地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X市X区X街道X号2.2房屋所有权证号：X2.3房屋性质：住宅2.4土地使用权证号：X2.5土地性质：国有第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整3.2定金金额及支付时间：人民币X万元整，于本合同签订之日起3日内支付给卖家3.3首付款金额及支付时间：人民币X万元整，于年月日前支付给卖家3.4贷款金额及支付时间：人民币X万元整，买方自行办理贷款手续，贷款审批通过后支付给卖家3.5剩余房款支付时间及方式：贷款审批通过并放款后，买方按贷款银行的要求将剩余房款支付给卖家第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自卖方办理完毕所有过户手续之日起个工作日内4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋交付给买方4.3过户时间：自本合同签订之日起个月内完成房屋所有权转移登记手续4.4过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条房屋维修及质量保证5.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起算，为期个月5.2房屋维修责任：在质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担5.3质量问题处理方式：买方发现房屋质量问题，应及时通知卖家，卖家应在个工作日内进行维修或予以解决第六条交易税费6.1交易税费承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，买卖双方各自承担应缴纳的税费6.2税费支付时间及方式：税费支付时间及方式按国家法律法规及相关政策规定执行第七条违约责任7.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失7.2买家违约责任：买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿卖家因此所遭受的损失第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应予以配合。8.3仲裁解决：如果调解不成，买卖双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋户口迁出：卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出，否则应支付违约金人民币X万元整给买家。9.2家具家电归属：本合同所附家具家电清单中列明的家具家电归买家所有，未列明的家具家电归卖家所有。9.3物业管理费结算：房屋交付前，物业管理费由卖家承担；房屋交付后，物业管理费由买家承担。9.4水电气费用结算：房屋交付前，水电气费用由卖家承担；房屋交付后，水电气费用由买家承担。9.5宠物处理：卖家应在房屋交付前将房屋内的宠物移走，否则买方有权处理该宠物，相关费用由卖家承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如果买卖双方协商一致解除合同，应向对方支付违约金人民币X万元整。第十一条保密条款11.1保密内容：买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，为期年。11.3违约责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产交易中心申请调解；调解不成的，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁；仲裁不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2土地使用权证复印件：附本合同附件二。13.3房屋买卖合同复印件：附本合同附件三。13.4贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付，附本合同附件四。13.5其他相关文件复印件：如买卖双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，附本合同附件五。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：X市X区X街道X号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、物业管理公司、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，由第三方承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合国家法律法规及相关政策规定，并取得甲乙双方的同意。第三条额外条款及说明3.1房地产中介机构：甲乙方选择的中介机构应具备合法经营资格，并按照中介服务合同的约定提供服务。中介机构未履行合同约定，导致损失的，由中介机构承担责任。3.2贷款银行：买方选择贷款银行时，应了解贷款政策和利率，并签订贷款合同。贷款银行未按约定提供贷款，导致损失的，由贷款银行承担责任。3.3物业管理公司：物业公司应按照物业服务合同的约定提供服务。物业公司未履行合同约定，导致损失的，由物业公司承担责任。3.4过户机构：过户机构应按照过户服务合同的约定提供服务。过户机构未履行合同约定，导致损失的，由过户机构承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定，并经甲乙双方确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方对第三方的选择和委托，不影响双方合同的履行。5.2第三方与中介方：中介方推荐第三方服务时，应尽到合理的尽职调查义务。中介方未履行义务，导致损失的，由中介方承担责任。5.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照法律法规和贷款合同约定履行义务。贷款银行未履行义务，导致损失的，由贷款银行承担责任。5.4第三方与物业管理公司：物业管理公司应按照物业服务合同约定履行义务。物业管理公司未履行义务，导致损失的，由物业管理公司承担责任。5.5第三方与过户机构：过户机构应按照过户服务合同约定履行义务。过户机构未履行义务，导致损失的，由过户机构承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：甲乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议或合同。6.2第三方解除：甲乙方如需解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并根据合同约定办理解除手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任：第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。8.2甲乙方违约责任：甲乙方未按合同约定履行义务，导致第三方无法履行合同的，应承担相应的违约责任，赔偿第三方因此所遭受的损失。第九条第三方介入的权益保障9.1第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得要求第三方提供超出合同约定的服务。9.2第三方权益保障的例外：法律法规另有规定或双方另有约定的除外。第十条第三方介入的合同补充10.1补充条款：本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等效力，甲乙方应予以遵守。第十一条第三方介入的签署日期及地点11.1签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：贷款合同复印件（如买方选择贷款方式支付）附件五：其他相关文件复印件（如买卖双方在合同履行过程中产生的其他重要文件）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖家提供原件进行核实。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地使用权的归属。买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖家提供原件进行核实。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明买卖双方之间的合同约定。买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖家提供原件进行核实。附件四：贷款合同复印件（如买方选择贷款方式支付）说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买方与贷款银行之间的贷款约定。买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖家提供原件进行核实。附件五：其他相关文件复印件（如买卖双方在合同履行过程中产生的其他重要文件）说明：本附件为买卖双方在合同履行过程中产生的其他重要文件的复印件。买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖家提供原件进行核实。说明二：违