2024年度二手房交易房屋继承事宜合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋继承事宜合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋面积1.5房屋所有权证号第二条继承人信息2.1继承人姓名2.2继承人身份证号2.3继承人与房屋所有权人的关系第三条房屋继承方式3.1继承方式3.2继承比例第四条继承手续4.1所需文件4.2办理继承手续的时间及地点4.3办理继承手续的费用第五条房屋交易5.1交易价格5.2付款方式及时间5.3过户费用5.4交易双方的责任和义务第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的物业管理第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2继承人身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1交易双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋所有权人：X1.3房屋产权性质：私有1.4房屋面积：平方米1.5房屋所有权证号：第二条继承人信息2.1继承人姓名：X2.2继承人身份证号：2.3继承人与房屋所有权人的关系：直系亲属第三条房屋继承方式3.1继承方式：法定继承3.2继承比例：%第四条继承手续4.1所需文件：4.1.1房屋所有权证原件及复印件4.1.2继承人身份证原件及复印件4.1.3继承人关系证明原件及复印件4.1.4死亡证明原件及复印件（如房屋所有权人为已故人士）4.1.5其他相关法律法规规定的文件4.2办理继承手续的时间及地点：自合同签订之日起X日内，双方共同前往不动产登记中心办理继承手续。4.3办理继承手续的费用：按不动产登记中心的规定收取。第五条房屋交易5.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2付款方式及时间：5.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款人民币X万元整支付给卖方。5.2.2买方应于房屋过户完成后X日内，将剩余房款人民币X万元整支付给卖方。5.3过户费用：按相关法律法规及政府部门的规定收取。5.4交易双方的责任和义务：5.4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.4.2卖方应配合买方完成房屋过户手续。5.4.3买方应按约定时间支付房款。5.4.4买方应自房屋过户完成后X日内，接收房屋。第六条房屋交付6.1交付时间：自房屋过户完成后X日内。6.2交付条件：6.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。6.2.2房屋内的家具、家电等附属设施完好，且所有权归卖方。6.3交付后的物业管理：买方自行承担物业管理费等相关费用。第七条房屋维修责任7.1维修责任主体：卖方7.2维修费用承担：卖方承担房屋交付后至过户完成前的维修费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同签订后，如因法律法规变化导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同签订后，如因特殊情况导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：8.2.1合同签订后，如因卖方原因导致房屋产权纠纷，买方有权解除合同。8.2.2合同签订后，如因买方原因导致房屋过户手续，卖方有权解除合同。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重影响居住的问题，买方有权要求卖方支付违约金。9.1.2买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。9.2违约责任承担：9.2.1违约金计算方式：违约金为本合同交易金额的1%。9.2.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定向仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：12.1.1房屋过户完成后，卖方应协助买方办理水、电、燃气等相关户号过户手续。12.1.2房屋过户完成后，卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交给买方。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2继承人身份证复印件13.3户口簿复印件13.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1交易双方签字盖章14.2见证人签字盖章14.3签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、过户手续等，甲乙双方应共同选定第三方。第十六条第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。16.3第三方应对其提供的服务结果承担责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用是指第三方提供服务所收取的费用，包括但不限于评估费、过户费等。17.2甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。17.3甲乙双方有权要求第三方提供费用明细及收费标准。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。18.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并符合相关法律法规及行业标准。18.3如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.4第三方应为其提供的服务质量及结果承担法律责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规及行业标准。19.2甲乙双方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。19.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。19.4第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并书面通知第三方。20.2变更或解除合同不影响甲乙双方与第三方已产生的权利义务。第二十一条第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任限额等信息。21.2甲乙双方有权要求第三方提供其服务记录、评估报告等相关文件。第二十二条第三方的不当行为22.1如第三方在履行其职责过程中存在不当行为，甲乙双方有权要求第三方改正。22.2如第三方的不当行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方在完成其职责范围内的相关工作后，其介入本合同的权利义务终止。23.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第二十四条第三方介入的违约责任24.1第三方如未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.2第三方如未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第二十五条第三方介入的争议解决25.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。25.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：继承人身份证复印件附件3：户口簿复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：产权转移登记证明复印件附件7：物业费缴纳证明复印件附件8：水电气户号变更证明复印件附件9：房屋钥匙移交清单附件10：家具家电清单及所有权证明附件11：交易双方身份证明复印件附件12：见证人身份证明复印件附件13：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件须为原件的复印件，清晰可见房屋所有权人的姓名和房屋地址等信息。附件2：继承人身份证复印件须为原件的复印件，清晰可见继承人的姓名和身份证号码等信息。附件3：户口簿复印件须为原件的复印件，清晰可见继承人与房屋所有权人的关系及户籍登记信息。附件4：房屋评估报告复印件须为评估机构出具的评估报告，报告中应包含房屋的价值评估和状况评估等信息。附件5：过户申请表复印件须为完整填写的过户申请表，包含交易双方和见证人的签名。附件6：产权转移登记证明复印件须为不动产登记中心出具的产权转移登记证明，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件7：物业费缴纳证明复印件须为物业公司出具的物业费缴纳证明，证明买方已承担房屋的物业管理费。附件8：水电气户号变更证明复印件须为水电气公司出具的户号变更证明，证明水电气户号已变更为买方名下。附件9：房屋钥匙移交清单须为详细记录房屋钥匙数量和状态的清单，并由卖方和买方共同签名确认。附件10：家具家电清单及所有权证明须为详细记录家具家电名称、数量和所有权归属的清单。附件11：交易双方身份证明复印件须为交易双方的身份证复印件，清晰可见身份证上的姓名和号码等信息。附件12：见证人身份证明复印件须为见证人的身份证复印件，清晰可见见证人的姓名和号码等信息。附件13：其他重要文件包括任何其他对合同履行至关重要的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重影响居住的问题。2.买方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定时间完成其职责范围内的相关工作。4.任何一方未履行合同中约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同交易金额的1%。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金。3.如违约方未按约定时间支付违约金，对方有权向法院提起诉讼要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方未能履行，则买方可以要求卖方支付违约金，违约金为合同总金额的1%，即人民币10,000元。如果卖方在6月30日后仍未交付房屋，买方可以在7月1日起向法院提起诉讼，要求卖方支付违约金及赔偿因延迟交付导致的额外费用。全文完。2024年度二手房交易房屋继承事宜合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（继承人）：姓名、身份证号、联系方式等详细信息。1.2乙方（卖方）：姓名、身份证号、联系方式等详细信息。1.3房屋：房屋地址、面积、户型、产权等信息。第二条：房屋继承事宜2.1甲方依法继承乙方房屋，并办理相关继承手续。2.2甲方应向乙方支付房屋继承费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。第三条：房屋交易事宜3.1甲方同意将继承的房屋出售给乙方。3.2乙方同意购买甲方继承的房屋，并按照约定支付房价。第四条：房价及支付方式4.1房价：人民币（大写）元整（小写）元。4.2乙方应在签署合同之日起七个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在签署合同之日起三十个工作日内，完成房屋交付手续。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及瑕疵6.1甲方保证房屋不存在重大质量问题及法律瑕疵。6.2如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应在披露日前告知乙方，并承担修复费用。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，应承担违约责任。7.2如乙方未按约定时间支付房价，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。11.2房屋现状照片、视频等。第十二条：合同签订日期2024年月日。第十三条：合同签订地点（具体地址）。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（继承人）：乙方（卖方）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（继承人）：姓名：，身份证号联系方式：1385678。1.2乙方（卖方）：姓名：，身份证号联系方式：1395678。1.3房屋：位于北京市海淀区路号室，房屋面积：120平方米，户型：三室两厅，产权：甲方依法继承。第二条：房屋继承事宜2.1甲方依法继承乙方房屋，并办理相关继承手续。继承手续包括但不限于：提供合法的身份证明、继承公证书、死亡证明、户口注销证明等相关文件。2.2甲方应向乙方支付房屋继承费用，具体金额为人民币壹拾万元整（￥100,000），支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第三条：房屋交易事宜3.1甲方同意将继承的房屋出售给乙方。3.2乙方同意购买甲方继承的房屋，并按照约定支付房价。第四条：房价及支付方式4.1房价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）。4.2乙方应在签署合同之日起七个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京分行，账户名：，账号：6225880。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在签署合同之日起三十个工作日内，完成房屋交付手续。交付手续包括但不限于：提供房屋所有权证、土地使用权证、物业卡等相关证件。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等相关费用。第六条：房屋质量及瑕疵6.1甲方保证房屋不存在重大质量问题及法律瑕疵。如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应在披露日前告知乙方，并承担修复费用。6.2乙方应在签署合同之日起十个工作日内，对房屋进行查验。如乙方发现房屋存在重大质量问题或法律瑕疵，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1如甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方未按约定时间支付房价，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。11.2房屋现状照片、视频等。第十二条：合同签订日期2024年2月15日。第十三条：合同签订地点北京市海淀区路号。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（继承人）：乙方（卖方）：第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼过程中，不得影响房屋交易的进行，除非经双方协商一致停止交易。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3任何一方未按合同约定履行义务的，另一方有权要求履行，并有权要求违约方支付违约金。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。11.2房屋现状照片、视频等。11.3双方身份证明文件复印件。11.4房屋交易税费计算明细表。第十二条：合同签订日期2024年2月15日。第十三条：合同签订地点北京市海淀区路号。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（继承人）：乙方（卖方）：附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件。附件二：房屋现状照片、视频等。附件三：双方身份证明文件复印件。附件四：房屋交易税费计算明细表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关单位或个人。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，提供专业、公正的服务。1.3第三方应对其提供的服务承担责任，并按照约定履行义务。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其资质证明，确保其具备合法从事相关业务的资格。2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供服务进度及结果的告知，确保双方的知情权。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务内容的真实、准确、合法。3.2如第三方未尽到义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：如合同中无特别约定，第三方承担的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方独立签订服务协议，双方与第三方的关系属于委托与被委托关系。4.2第三方应按照甲乙双方的指示行事，并接受甲乙双方的监督。4.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。第五条：第三方退出及替代5.1如第三方不能履行其义务，或甲乙双方同意解除第三方服务协议，第三方应退出本合同的履行过程。5.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定履行相关程序。5.3如第三方退出或被替代，不影响本合同其他条款的执行。第六条：第三方信息的保密6.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙双方个人信息及商业秘密予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方责任与甲方乙方的关系8.1第三方对甲乙双方的责任，不影响甲方乙方向第三方支付服务费用。8.2甲方乙方应按照约定支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担违约责任。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.3双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第十条：合同签订日期2024年2月15日。第十一条：合同签订地点北京市海淀区路号。第十二条：甲乙双方及第三方签字（或盖章）甲方（继承人）：乙方（卖方）：第三方：（名称/姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证、土地使