2024年房屋买卖双方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖双方合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务第十条房屋交易相关税费10.1税费种类10.2税费承担方第十一条房屋交付前的费用11.1费用承担方11.2费用金额第十二条房屋交付后的管理12.1物业管理费12.2公共维修基金第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：2.2买方基本信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：房屋的交易总价格为人民币元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向卖方支付剩余房款。3.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：双方应按照相关法律法规规定，承担各自的过户费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施设备的保修期限为X年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等主要设施设备。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或所交付房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的X%。6.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定支付房款，或未能按照本合同约定办理房屋过户手续，导致合同无法正常履行，买方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的X%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应以书面形式进行确认，经双方签字盖章后生效。第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务：卖方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。卖方应按照本合同约定，按时交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。9.2买方的权利和义务：买方应按照本合同约定，按时支付房款。买方应按照本合同约定，按时接收房屋，并配合卖方办理房屋过户手续。第十条房屋交易相关税费10.1税费种类：本合同所述房屋交易相关税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。10.2税费承担方：根据相关法律法规规定，房屋交易相关税费的承担方由买方承担。买方应按照国家税务部门的规定，支付相关税费。第十一条房屋交付前的费用11.1费用承担方：房屋交付前的费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由卖方承担。11.2费用金额：卖方应支付的房屋交付前的费用总额为人民币X元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整）。第十二条房屋交付后的管理12.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。买方应按照物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费。12.2公共维修基金：买方应按照小区公共维修基金的相关规定，支付公共维修基金。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，本合同终止。13.3合同解除条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方同意解除合同的，本合同解除。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不得与本合同相抵触。如有抵触，以本合同为准。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、金融服务机构等，以及本合同双方约定的其他第三方机构和个人。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的咨询、评估、审计、过户、金融服务等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助双方办理交易手续等。2.2第三方责任：第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用：第三方介入所需费用包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费、金融服务费等，由双方协商确定。3.2支付方式：第三方费用的支付方式及时间由双方协商确定，并在本合同中明确。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，其合法权益受到法律保护。4.2第三方权益保障：双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如第三方在履行合同过程中出现违约行为，双方可协商变更第三方。5.2第三方解除：如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，双方可协商解除与第三方的合同。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内对买方或卖方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同第三条所述房款总额的X%。6.2第三方责任限制：第三方不承担因其外部因素导致的损失赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与买方：第三方应向买方提供真实、准确的信息，并协助买方完成房屋交易。7.2第三方与卖方：第三方应向卖方提供真实、准确的信息，并协助卖方完成房屋交易。7.3第三方与其他各方：第三方应保持独立地位，不参与买卖双方的内部事务，不代表任何一方行使权利和履行义务。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力：第三方介入的合同应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同补充：本合同未尽事宜，第三方介入的合同可作为补充，但不得与本合同相抵触。如有抵触，以本合同为准。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如第三方在履行合同过程中产生争议，双方应通过友好协商解决。9.2第三方争议诉讼：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更第三方介入的合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2第三方合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致第三方介入的合同无法履行，双方同意解除合同的，应以书面形式进行确认，经双方签字盖章后生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如本部分修正条款与本合同发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：定金收据附件六：房屋交付确认书附件七：房屋过户申请表附件八：房屋过户费用清单附件九：房屋质量保证书附件十：物业管理费收费标准附件十一：公共维修基金缴纳证明附件十二：房屋交易税费清单附件十三：第三方服务合同附件十四：第三方服务费用支付证明附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的所有信息，包括房屋所有权证编号、房屋地址、权利人信息等。附件二：房屋产权清晰证明要求：由产权登记部门出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿要求：双方签字确认的房屋买卖合同草稿，包含合同的所有条款和条件。附件四：房屋买卖合同正式文本要求：正式签署的房屋买卖合同文本，具有法律效力。附件五：定金收据要求：卖方收到的定金金额的收据，须有卖方签字确认。附件六：房屋交付确认书要求：双方签字确认的房屋交付确认书，证明房屋已按约定交付。附件七：房屋过户申请表要求：填写完整的房屋过户申请表，包含双方信息及房屋信息。附件八：房屋过户费用清单要求：明确列出过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件九：房屋质量保证书要求：由卖方出具，保证房屋质量符合国家标准，无重大质量问题。附件十：物业管理费收费标准要求：物业管理公司提供的物业管理费收费标准，明确收费项目和标准。附件十一：公共维修基金缴纳证明要求：证明买方已按照规定缴纳公共维修基金。附件十二：房屋交易税费清单要求：明确列出房屋交易所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。附件十三：第三方服务合同要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等条款。附件十四：第三方服务费用支付证明要求：证明买方已按照合同约定支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房屋。2.卖方未能提供真实、准确的房屋信息。3.卖方未能按照合同约定办理房屋过户手续。4.买方未能按照合同约定支付房款。5.买方未能按照合同约定接收房屋。6.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担未能交付房屋的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担未能支付房款的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担未能提供服务的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的X%。2.若买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的X%。3.若第三方未能按照合同约定提供服务，如中介未能提供真实的房屋信息，导致买方损失，买方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年房屋买卖双方合同1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同副本数量第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为X结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：X身份证号：联系电话：X地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：X身份证号：联系电话：X地址：第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定向出卖人支付房价款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为本房总价的百分之三十。剩余房款买受人应按贷款银行的要求办理贷款，并将贷款款项支付给出卖人。具体付款时间及方式由双方协商确定。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后X日内。4.2过户时间：双方应在本合同签订后X日内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户手续所需支付的费用，具体费用及金额双方协商确定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家有关质量标准及房屋设计要求，没有重大质量问题。5.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，为X年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统等。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金及赔偿金额双方协商确定。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金及赔偿金额双方协商确定。第二部分：其他约定8户口迁移：买受人应在本合同签订后X日内将户口从原地址迁移至该房屋。9家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单列明，并明确归属。10物业管理费结算：买受人应承担房屋交付后的物业管理费用，具体费用及支付方式由双方协商确定。第三部分：双方签字11双方签字：本合同自双方签字之日起生效。第四部分：合同签订日期12合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日。第五部分：合同副本数量13合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14合同附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、付款凭证复印件等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：在房屋过户手续办理完毕后，本合同即终止。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订后X日内将户口从原地址迁移至该房屋。10.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单列明，并明确归属。10.3物业管理费结算：买受人应承担房屋交付后的物业管理费用，具体费用及支付方式由双方协商确定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件。第十二条：双方签字本合同自双方签字之日起生效。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条：合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任的确认：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保各方的合法权益得到保障。16.2第三方责任的限制：除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方不对甲乙双方的损失承担责任。第十七条：第三方选择的约定17.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2甲乙双方应在选择第三方前，对第三方的资信情况进行调查，以确保第三方的可靠性。第十八条：第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。18.2第三方费用的支付方式由甲乙双方协商确定。第十九条：第三方服务的质量19.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。19.2甲乙双方对第三方的服务有异议的，可以向第三方提出，并要求第三方在合理时间内予以解决。第二十条：第三方服务过程中的信息保密20.1第三方应对在服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十一条：第三方服务期限21.1第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务。21.2如果第三方未能在约定服务期限内完成服务，第三方应承担相应的违约责任。第二十二条：第三方服务完成的验收22.1甲乙双方应对第三方完成的服务进行验收，并签署验收意见。22.2如果甲乙双方对第三方完成的服务有异议的，应共同协商解决。23.1如果第三方未能完成服务，甲乙双方应共同协商处理。23.2如果第三方未能完成服务导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十四条：第三方服务的变更24.1如果甲乙双方需要变更第三方服务的内容或者期限，应协商一致，并签订书面变更协议。24.2第三方对变更协议有异议的，甲乙双方应共同协商解决。第二十五条：第三方退出25.1如果第三方要求退出本合同，应提前通知甲乙双方。25.2第三方退出本合同的，应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第二十六条：第三方责任限额26.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定。26.2甲乙双方可以约定第三方的责任限额为服务费用的一定比例或者固定金额。第二十七条：第三方与其他方的关系27.1第三方与其他方（包括甲乙双方和其他第三方）的关系，由第三方与其他方自行解决。27.2第三方与其他方的纠纷，不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正反两面。附件三：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：房屋交接单附件内容要求：详细记录房屋交付时的情况，包括房屋设施、家具、家电等的清单和状态。附件五：房屋过户手续办理记录附件内容要求：记录房屋过户手续的办理过程，包括过户申请、审批等相关文件。附件六：房屋质量保证书附件内容要求：详细列出房屋的质量保证内容，包括保修期限、保修范围等。附件七：合同变更协议附件内容要求：如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件八：合同解除协议附件内容要求：如有合同解除，需提供解除协议的书面文件。附件九：违约金计算公式及依据附件内容要求：详细列出违约金的计算公式和依据，包括计算方法和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。3.双方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理不成功。4.出卖人未能按照合同约定履行保修义务，或保修服务质量不符合合同约定。5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同附件九中的违约金计算公式及依据进行计算。2.损失的赔偿：根据合同违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于房屋价值上涨、中介费用、诉讼费用等。3.合同解除：根据合同约定的事由和程序解除合同，并根据合同约定处理房屋交付、款项退还等事项。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因房价上涨导致的损失赔偿。具体赔偿金额根据实际损失和合同附件九中的违约金计算公式进行计算。如果买受人未能按照合同约定时间支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或要求买受人承担因延迟付款导致的损失赔偿。具体赔偿金额根据实际损失和合同附件九中的违约金计算公式进行计算。全文完。2024年房屋买卖双方合同2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易费用6.1交易过程中的费用承担第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：合同的适用法律12.1适用法律第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中室内使用面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条：交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X地址：2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X地址：第三条：房屋售价与支付方式3.1房屋售价：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币壹佰壹拾壹万元整）作为购房定金，在签署房屋买卖合同之日起三个工作日内支付。剩余房款人民币万元整（大写：人民币柒佰柒拾柒万元整）于房屋过户完成后七个工作日内支付。3.3付款时间：详见本合同约定的付款条款。第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋应按照现状进行交付，包括但不限于家具、家电等生活设施齐全，且房屋及其附属设施应符合国家相关法律法规及标准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家相关法律法规及标准，没有重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由卖方承担，直至房屋过户给买方。第六条：交易费用6.1交易过程中的费用承担：包括但不限于房屋交易税费、过户手续费、物业费等。具体费用按照国家及地方相关规定执行，由双方协商承担。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款及赔偿因此造成的一切损失。7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。第八条：争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法履行，任何一方均可书面通知对方解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。10.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。第十二条：合同的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的相关单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。若第三方未履行职责或存在过错，导致本合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：在第三方介入的情况下，买卖双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.2说明：第三方介入并不改变买卖双方根据本合同应承担的权利和义务。第三方仅为协助双方履行合同而提供服务，不成为合同当事人。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不得超过合同约定的服务费用。17.2特殊情况：如第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担无限责任。17.3责任限制：买卖双方不得要求第三方对合同外的损失承担责任，包括但不限于利息损失、预期利润等。第十八条：第三方与买卖双方的关系18.1第三方与买卖双方的关系