连云港2024年度房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度房产买卖合同范本本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权3.交易价格3.1房产总价3.2定金3.3付款方式3.4贷款事宜4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房产质量保证5.1质量问题5.2维修责任5.3保修期限6.违约责任6.1买卖双方违约6.2违约赔偿6.3违约解除合同7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4法院诉讼8.合同的生效与终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定9.1物业费用9.2水电煤等费用9.3家具家电归属9.4宠物问题9.5双方特殊约定10.双方联系方式11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方第二条房产基本信息2.1房产位置：江苏省连云港市【具体地址】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产结构：【房产结构】2.4房产所有权：甲方保证所述房产为其合法所有，并拥有完全的处置权。第三条交易价格3.1房产总价：【房产总价】元人民币3.2定金：乙方应在签订合同之日起【定金金额】日内向甲方支付定金【定金金额】元人民币，作为购买房产的保证。3.3.1现金支付3.3.2银行转账3.3.3按揭贷款3.3.4其他：【具体付款方式】3.4贷款事宜：如乙方选择按揭贷款，应自行与银行协商贷款事宜，并承担贷款相关的所有风险和费用。第四条交付与过户4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起【交付时间】内将房产交付给乙方。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应的过户费用。4.4过户费用：过户费用共计【过户费用】元人民币，由【费用承担方】承担。第五条房产质量保证5.1质量问题：甲方保证所述房产不存在重大质量问题。如乙方在接收房产后发现质量问题，应在【质量问题发现后的处理期限】内向甲方提出，并提供相应的证据。5.2维修责任：如房产存在质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。5.3保修期限：房产保修期限为【保修期限】年，自房产交付之日起计算。第六条违约责任6.1买卖双方违约：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房产总价【违约金比例】%。6.2违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。6.3违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价【违约解除合同的赔偿比例】%的赔偿金。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。7.3仲裁机构：如调解不成，双方应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。7.4法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2甲方按约定交付房产，乙方支付完毕房款；8.2.3法律法规规定的其他终止条件。第九条其他约定9.1物业费用：物业费用由乙方承担，具体费用按物业公司规定标准计算。9.2水电煤等费用：水电煤等公共事业费用由乙方承担，自房产交付之日起计算。9.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除双方另有约定外，家具家电归乙方所有。9.4宠物问题：如房产内存在宠物，乙方应承担宠物的养护责任。9.5双方特殊约定：【特殊约定内容】第十条双方联系方式甲乙双方的联系方式详见附件。第十一条附件附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、贷款相关文件、家具家电清单等。第十二条合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第十三条合同签订地点本合同签订地点：【签订地点】。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等。15.2第三方职责：第三方应按照约定履行相关职责，提供专业服务，并承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1费用承担：第三方产生的费用由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付费用，并在合同中明确费用的支付时间和方式。第十七条第三方责任17.1第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准，并对因其过错导致的损失承担责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【责任限额】元人民币，除非双方另有约定。17.3.1甲方乙方的故意行为或重大过失；17.3.2不可抗力因素导致的服务中断或质量问题；17.3.3第三方无过错的服务瑕疵。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并保障乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第十九条第三方介入的变更19.1变更条件：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确变更后的第三方职责和权利。19.2变更程序：甲乙双方应提前【提前通知时间】通知原第三方，并办理相关手续。19.3变更后果：变更第三方后，新第三方应继续履行原合同约定的义务。第二十条第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方另有约定；20.1.3第三方退出合同履行。20.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、违约金等。21.3违约解除合同：第三方严重违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付合同总价【违约解除合同的赔偿比例】%的赔偿金。第二十二条第三方介入的争议解决22.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。22.2调解组织：如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。22.3仲裁机构：如调解不成，甲乙双方与第三方之间的争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。22.4法院诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同补充本合同的补充条款和附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的合同修改本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。第二十五条第三方介入的合同解除甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如一方或双方认为无需继续履行合同，可书面通知对方解除合同。第二十六条第三方介入的合同效力本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印，应包括房产证上的所有信息，如房产位置、面积、结构、所有权等。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的身份证原件复印，应包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：贷款相关文件附件内容：如乙方选择贷款购买房产，应提供与银行签订的贷款合同、贷款协议等相关文件。附件四：家具家电清单附件内容：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件五：物业费用支付凭证附件内容：物业费用的支付凭证，如缴费发票、收据等。附件六：水电煤等费用支付凭证附件内容：水电煤等公共事业费用的支付凭证，如缴费发票、收据等。附件七：房产质量问题维修记录附件内容：如房产存在质量问题，应记录维修的时间、维修内容、维修费用等相关信息。附件八：合同履行过程中的其他重要文件附件内容：如合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的条件。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按约定时间、地点、质量交付房产，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：乙方未按约定时间、金额支付房款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方违约：第三方未按约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务。违约责任：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价【违约金比例】%。2.