二零二四年度房地产经纪服务与代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪服务与代理合同本合同目录一览第一条经纪服务与代理范围1.1房地产类型1.2地域范围1.3服务内容第二条双方的权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2委托方的权利与义务第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式4.3费用包含内容第五条合作方式5.1独家代理5.2非独家代理第六条房地产经纪公司的责任6.1房源信息真实性6.2客户信息保密6.3交易过程协调第七条委托方的责任7.1提供真实信息7.2配合实地看房7.3交易决策权第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1经纪公司的违约责任9.2委托方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律第十二条其他约定12.1合同的续签12.2合同的转让12.3附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条经纪服务与代理范围1.1房地产类型本合同经纪服务与代理的房地产类型包括但不限于：住宅、商业、办公、土地等。具体类型如下：（1）住宅：包括但不限于普通住宅、高档公寓、别墅等；（2）商业：包括但不限于商场、写字楼、店铺等；（3）办公：包括但不限于办公楼、写字间等；（4）土地：包括但不限于住宅用地、商业用地、工业用地等。1.2地域范围本合同经纪服务与代理的地域范围为：（1）城市A；（2）城市B；（3）城市C；（4）城市D。1.3服务内容本合同经纪服务与代理的服务内容包括但不限于：（1）提供房地产信息咨询服务；（2）提供房地产实地看房服务；（3）提供房地产交易代办服务；（4）提供房地产交易咨询及策划服务；（5）协助委托方进行房地产交易谈判；（6）协助委托方完成房地产交易过户手续。第二条双方的权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务（1）房地产经纪公司有权根据合同约定收取服务费用；（2）房地产经纪公司有权要求委托方提供真实的房源信息和客户信息；（3）房地产经纪公司应按照约定提供房地产交易相关信息和服务；（4）房地产经纪公司应妥善保管委托方的房源信息和客户信息，不得泄露给第三方；（5）房地产经纪公司应协助委托方完成房地产交易，并按照约定收取服务费用。2.2委托方的权利与义务（1）委托方有权要求房地产经纪公司按照约定提供房地产交易相关信息和服务；（2）委托方有权拒绝房地产经纪公司提出的超出合同约定的服务要求；（3）委托方应按照约定向房地产经纪公司支付服务费用；（4）委托方应提供真实的房源信息和客户信息，并配合房地产经纪公司进行交易；（5）委托方应自行承担因房源信息和客户信息不真实而产生的法律责任。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。3.2终止日期本合同的有效期为一年，自起始日期起计算。除非双方另有约定，合同到期后自动终止。第四条服务费用4.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式（1）合同签订后【】个工作日内，支付人民币【】元整作为预付款；（2）在房地产交易过程中，根据实际发生的服务内容，支付相应的服务费用；（3）合同到期后，如有剩余服务费用，房地产经纪公司应退还委托方。4.3费用包含内容（1）房地产信息咨询服务；（2）房地产实地看房服务；（3）房地产交易代办服务；（4）房地产交易咨询及策划服务；（5）协助委托方进行房地产交易谈判；（6）协助委托方完成房地产交易过户手续。第五条合作方式5.1独家代理本合同采取独家代理方式，即委托方在合同有效期内，不得与其他房地产经纪公司就同一房源进行合作。5.2非独家代理本合同采取非独家代理方式，即委托方在合同有效期内，可以与其他房地产经纪公司就同一房源进行合作。第六条房地产经纪公司的责任6.1房源信息真实性房地产经纪公司应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并对其真实性承担法律责任。6.2客户信息保密房地产经纪公司应对委托方的客户信息予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。6.3交易过程协调房地产经纪公司应协助委托方完成房地产交易，并协调交易过程中的相关事宜，以确保交易的顺利进行。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【】个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。一方违反合同约定导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1经纪公司的违约责任（1）若房地产经纪公司未按照约定提供服务，应按照未提供服务的部分向委托方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；（2）若房地产经纪公司泄露委托方的客户信息，应承担违约责任，并赔偿因此给委托方造成的损失；（3）若房地产经纪公司未按照约定协助委托方完成房地产交易，应承担相应的违约责任。9.2委托方的违约责任（1）若委托方未按照约定支付服务费用，应按照未支付费用的部分向房地产经纪公司支付违约金，违约金为服务费用的【】%；（2）若委托方提供虚假的房源信息和客户信息，应承担违约责任，并赔偿因此给房地产经纪公司造成的损失；（3）若委托方未按照约定配合房地产经纪公司完成房地产交易，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地或者履行地的消费者协会、商会等调解组织申请调解。10.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【】省（自治区、直辖市）的法律。11.2合同履行地法律本合同的履行地点为【】。若合同中未明确约定履行地点，则以合同签订地为履行地点。第十二条其他约定12.1合同的续签合同到期后，若双方均无异议，本合同自动续签，续签有效期为【】年。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本合同的附件包括：【】。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方各自的送达地址为：【】。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起【】小时内生效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序任何对合同的修改均需双方书面同意，并签署书面修改协议。14.3合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于：买家、卖家、贷款机构、产权登记机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并承担相应责任。1.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定，享受其在交易过程中的权利，包括但不限于：了解房源信息、参与看房、办理贷款、办理产权登记等。第二章第三方介入后的额外条款与说明2.1第三方介入条件当甲乙方在房地产交易过程中需要第三方介入时，包括但不限于：贷款、过户、评估等环节，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择。2.2第三方选择2.3第三方费用甲乙方应承担第三方的费用，包括但不限于：评估费、贷款手续费、过户费等。2.4第三方协作甲乙方应与第三方积极协作，确保交易过程的顺利进行。第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。2.5第三方责任限额如第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第三方的责任限额为本合同约定的服务费用总额的【】倍。2.6第三方变更甲乙方如需更换第三方，应提前【】个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的要求和指示，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方与买方/卖方第三方在履行合同过程中，应保持独立客观，公正地处理交易事宜，维护买方/卖方的合法权益。3.3第三方与贷款机构/产权登记机构等第三方在与贷款机构/产权登记机构等合作过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保交易过程的合规性。第四章第三方责任划分4.1第三方责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方责任。4.2甲乙方责任划分甲乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙方自行承担。甲乙方不承担第三方责任。4.3买方/卖方责任划分买方/卖方在履行合同过程中产生的责任，由买方/卖方自行承担。买方/卖方不承担第三方责任。第五章第三方纠纷解决5.1第三方纠纷解决如第三方在履行合同过程中产生纠纷，甲乙方应尝试协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地或者履行地的法院提起诉讼。5.2第三方纠纷与甲乙方关系第三方纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第六章附则6.1合同的生效、修改和终止本章节的修改和终止，按照第十四条的约定执行。6.2合同的续签本章节的续签，按照第十二条的约定执行。6.3合同的转让本章节的转让，按照第十一条的约定执行。6.4附件本章节的附件，按照第十二条的约定执行。6.5通知与送达本章节的通知与送达，按照第十三条的约定执行。6.6法律适用与争议解决本章节的法律适用与争议解决，按照第十条的约定执行。本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。本修正条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息咨询服务协议本附件详细说明了房地产信息咨询服务的具体内容、服务方式、服务期限等相关事项。附件二：房地产实地看房服务协议本附件详细说明了房地产实地看房服务的具体内容、服务方式、服务期限等相关事项。附件三：房地产交易代办服务协议本附件详细说明了房地产交易代办服务的具体内容、服务方式、服务期限等相关事项。附件四：房地产交易咨询及策划服务协议本附件详细说明了房地产交易咨询及策划服务的具体内容、服务方式、服务期限等相关事项。附件五：房地产交易协助服务协议本附件详细说明了房地产交易协助服务的具体内容、服务方式、服务期限等相关事项。附件六：第三方机构名单及资质证明本附件提供了甲乙方选择的第三方机构的名单和资质证明，以证明第三方机构具备相关资质和信誉。附件七：房屋状况说明书本附件详细描述了房屋的状况，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件八：交易流程图本附件详细展示了房地产交易的整体流程，包括各个环节的时间节点和具体操作。附件九：合同履行证明本附件用于证明甲乙方按照合同约定履行了各自的义务。附件十：违约行为记录本附件用于记录甲乙双方在合作过程中发生的违约行为，以及违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲乙方未按照约定时间支付服务费用；（2）甲乙方提供虚假的房源信息和客户信息；（3）甲乙方未按照约定配合房地产经纪公司完成房地产交易；（4）房地产经纪公司未按照约定提供服务；（5）房地产经纪公司泄露委托方的客户信息；（6）第三方未按照约定提供服务；（7）第三方未按照约定时间完成服务。违约责任认定标准：（1）甲乙方违约行为导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%；（2）房地产经纪公司违约行为导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%；（3）第三方违约行为导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付服务费用，属于违约行为。根据附件十的违约行为记录，甲乙方应支付违约金，违约金为服务费用的5%。如房地产经纪公司未按照约定提供服务，属于违约行为。根据附件十的违约行为记录，房地产经纪公司应支付违约金，违约金为服务费用的10%。如第三方未按照约定时间完成服务，属于违约行为。根据附件十的违约行为记录，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产经纪服务与代理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务与代理第二条服务内容与范围2.1乙方为甲方提供房地产经纪服务2.2乙方代理甲方进行房地产交易第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条费用与支付4.1乙方提供服务的费用为人民币万元整4.2甲方应按照约定时间支付乙方服务费用4.3费用支付方式与时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密第十条合同的生效、履行与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务10.3本合同终止条件与终止后的处理事项第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期2024年2月18日第十三条合同签订地点中华人民共和国市区第十四条附件14.1房地产经纪服务内容明细14.2房地产代理交易明细14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3房地产经纪服务与代理：指乙方根据甲方的委托，为其提供房地产买卖、租赁等经纪服务，并代理甲方进行房地产交易的行为。第二条服务内容与范围2.1乙方为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于：房源信息收集、客源信息收集、带看、谈判、交易协助等。2.2乙方代理甲方进行房地产交易，包括但不限于：房源推广、客源匹配、交易谈判、合同签订、交易手续办理等。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条费用与支付4.1乙方提供服务的费用为人民币万元整，详细费用构成见附件14.1。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。具体支付方式见附件14.2。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务1)提供真实、准确的房源信息，配合乙方进行推广和交易。2)按照约定时间支付乙方服务费用。3)遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法交易。5.2乙方的权利与义务1)积极为甲方寻找客源和房源，提供专业、高效的经纪服务。2)代理甲方进行房地产交易，确保交易安全、合规。3)保密甲方提供的商业秘密和个人信息。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件1)双方协商一致，且不影响合同的履行。2)因国家法律法规变化，导致合同内容需要变更。6.2合同解除条件1)双方协商一致，且不影响合同的履行。2)因不可抗力因素，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任1)甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2)甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任1)乙方未按照约定时间完成经纪服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2)乙方未代理甲方完成房地产交易，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。第二部分：合同附件附件14.1房地产经纪服务内容明细附件14.2房地产代理交易明细其他相关文件：X第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条合同的生效、履行与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。10.3本合同终止条件与终止后的处理事项，详见附件14.3。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期2024年2月18日第十三条合同签订地点中华人民共和国市区第十四条附件14.1房地产经纪服务内容明细14.2房地产代理交易明细14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务或协助的其他个人或机构。包括但不限于：中介方、评估方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的条件包括但不限于：交易双方要求、法律法规要求、交易安全需要等。第三条第三方责任界定3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方合法权益。4.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。第五条第三方收费5.1第三方收费标准详见附件14.4。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，详见附件14.5。6.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付责任限额。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方因完成服务或合同约定原因退出合同的，应向甲乙双方办理退出手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准、责任限额等信息。9.2第三方披露信息应真实、准确、完整。第十条第三方合规性要求10.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方应按照合同约定履行其职责，确保交易安全、合规。第十一条第三方评价与监督11.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价。11.2甲乙双方有权对第三方进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第十二条第三方介入的合同变更12.1如第三方介入引起合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。12.2第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致。第十三条第三方介入的合同解除13.1如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定办理解除手续。13.2第三方介入的合同解除不影响甲乙双方的其他权利义务。第十四条附件14.4第三方收费标准明细14.5第三方责任限额明细其他相关文件：X第二部分：第三方介入后的修