2024年度店面租赁合同：市场推广与广告权益分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：市场推广与广告权益分配本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条市场推广4.1推广活动范围4.2推广活动费用分配4.3推广活动时间安排第五条广告权益分配5.1广告投放渠道5.2广告内容权益分配5.3广告费用分配第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条维修与保养7.1店面维修责任7.2店面保养责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1合同的附属文件13.2合同的补充条款第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：店面位于____市场的____号摊位，具体位置界限以市场管理方提供的地图为准。1.2店面面积：店面面积为____平方米，包括店面内部以及外部展示区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为____年__月__日，如双方同意续约，应在此日期前一个月内签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方，账号信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条市场推广4.1推广活动范围：推广活动范围包括店面周边的____公里以内地区。4.2推广活动费用分配：推广活动的费用由承租方承担，具体费用根据双方协商确定。4.3推广活动时间安排：推广活动应在每个季度的第一个月进行，具体时间由双方协商确定。第五条广告权益分配5.1广告投放渠道：广告可投放于____（如：网络、报纸、杂志、户外广告等）。5.2广告内容权益分配：广告内容的创意和设计由承租方负责，但需得到出租方的预先同意。5.3广告费用分配：广告费用由承租方承担，具体费用根据双方协商确定。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证店面的合法使用权，确保店面在租赁期间可供承租方使用。6.1.2出租方负责店面的基础设施维护，包括但不限于水电供应、消防设施等。6.1.3出租方应协助承租方办理相关的营业执照和经营许可。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。6.2.2承租方应遵守市场管理规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。6.2.3承租方应负责店面的日常清洁和维护工作，确保店面的卫生和安全。第七条维修与保养7.1店面维修责任：店面内部的维修和保养由承租方负责，店面外部及公共区域的维修和保养由出租方负责。7.2店面保养责任：承租方应定期对店面的设施进行保养，确保其正常运行。对于因承租方使用不当造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八条保险8.1保险购买责任：承租方应在租赁开始前购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障经营过程中可能发生的损失。8.2保险理赔程序：一旦发生保险事故，承租方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供店面或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。10.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附属文件：本合同的附属文件包括但不限于租赁合同附件、市场管理规则、消防安全规定等。13.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况办理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现对合同内容进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外的，与合同履行有关的其他组织或个人。第三方包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入合同履行过程包括但不限于提供服务、提供商品、提供技术支持、履行政府监管职责等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务或商品导致的损失，应承担相应的责任。但第三方责任限额不得超过其收费金额的__倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与承租方之间合同义务的履行责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的额外条款：如合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙方应就第三方介入的事项签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按约定履行其合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的技术秘密、商业秘密等。第八条第三方纠纷解决8.1第三方纠纷解决：如第三方与甲乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性要求：第三方应遵守相关法律法规、行业规范，不得从事违法乱纪的活动。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其经营状况、资质证明等相关信息，甲乙方有权对第三方提供的信息进行核实。第十一条第三方变更处理11.1第三方变更处理：如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、经营范围等，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定的方式处理。第十二条第三方退出12.1第三方退出：第三方因故退出合同履行过程的，甲乙方应按照本合同约定的方式处理。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙方、承租方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的情况办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置示意图详细要求和说明：此附件应清晰标注店面的具体位置，包括店面在市场中的摊位号、周边环境、交通情况等。附件二：租赁店面面积测量报告详细要求和说明：此附件应由具有资质的测量机构出具，详细记录店面的实际面积，包括室内和室外展示区域。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式以及付款账户信息。附件四：市场推广活动计划书详细要求和说明：此附件应详细描述市场推广活动的范围、时间安排、预算以及预期效果。附件五：广告投放计划书详细要求和说明：此附件应详细列出广告投放的渠道、内容、时间安排、预算以及预期效果。附件六：租赁合同附件详细要求和说明：此附件应包含租赁合同的补充协议、修改协议以及其他与租赁合同相关的书面文件。附件七：第三方资质证明文件详细要求和说明：此附件应包含所有与合同履行有关第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应详细列出所有与合同履行有关第三方的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定履行推广活动、未按约定投放广告、未按约定维护店面等。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，按照合同约定及实际损失情况进行认定。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的__%。如承租方连续__次未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同解除违约金，违约金金额为合同总租金的__%。全文完。2024年度店面租赁合同：市场推广与广告权益分配1本合同目录一览1.店面租赁基本信息1.1租赁店面地址1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁费用2.市场推广活动2.1推广活动计划2.2推广活动费用承担2.3推广活动成果分配3.广告权益分配3.1广告位的使用权3.2广告内容的发布权3.3广告费用的承担4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的终止与续签8.1合同终止条件8.2合同续签程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果处理11.附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件12.其他条款12.1租赁押金12.2租赁期满后物品归属12.3合同的保管13.合同的签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.店面租赁基本信息1.1租赁店面地址1.2租赁面积租赁店面面积为【具体面积】平方米，乙方应按约定使用该店面。1.3租赁期限本合同租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。1.4租赁费用租赁费用为每月【具体金额】元，乙方应在每月的【具体日期】前支付当月租赁费用。2.市场推广活动2.1推广活动计划乙方应制定市场推广活动计划，并提交甲方审批。经甲方同意后，乙方方可进行相关活动。2.2推广活动费用承担乙方向甲方支付推广活动费用【具体金额】元，用于支付甲方在租赁店面周边进行市场推广的费用。2.3推广活动成果分配推广活动的成果归乙方所有，甲方不享有任何权益。3.广告权益分配3.1广告位的使用权甲方同意在租赁店面的外墙及内部适当位置为乙方设置广告位，广告位的设置应符合相关法律法规及甲方的要求。3.2广告内容的发布权乙方应在合同约定的范围内，对广告内容进行发布和更换，并确保广告内容的合法性。3.3广告费用的承担乙方向甲方支付广告费用【具体金额】元，用于支付甲方在租赁店面设置广告位及维护的费用。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁店面的结构安全、设施齐全，并负责店面的整体维修和保养。4.2承租方的权利与义务乙方应合法使用租赁店面，不得擅自改变店面结构和用途，并负责店面的日常清洁和维护。5.违约责任5.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成时，可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决调解不成时，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.租赁押金乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁押金【具体金额】元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。8.租赁期满后物品归属除甲方提供的设施和物品外，乙方在租赁期间购买的资产归乙方所有。租赁期满后，乙方应将店面内属于其所有的物品搬离，并将店面恢复至租赁开始时的状态。9.合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。10.不可抗力10.1不可抗力事件的认定双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.2不可抗力事件的后果处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商解决不可抗力事件带来的影响。11.附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件本合同附件包括：【具体列举附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，应向对方提交书面变更请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同的终止与续签10.1合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。10.2合同续签程序如需续签，乙方应在本合同终止前【具体天数】内向甲方提出书面续签请求。甲方有权根据实际情况决定是否同意续签。11.其他条款11.1租赁期满后物品归属租赁期满或合同提前解除后，乙方应将店面内属于其所有的物品搬离，并将店面恢复至租赁开始时的状态。11.2合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。12.不可抗力12.1不可抗力事件的认定双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。12.2不可抗力事件的后果处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商解决不可抗力事件带来的影响。13.附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：【具体列举附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。14.双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。签字：______________盖章：______________日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：租赁店面转让、租赁店面资产买卖、市场推广活动合作、广告权益转让等。2.第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应承担其参与本合同活动所产生的法律责任，并确保其行为符合相关法律法规及本合同的约定。2.2第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用支付、权益分配、违约责任等，均应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议进行。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作事项，应由甲方与第三方签订书面协议进行约定。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作事项，应由乙方与第三方签订书面协议进行约定。4.第三方介入的程序4.1第三方提出介入请求当甲乙双方同意第三方介入本合同时，第三方应向甲乙双方提出书面介入请求。4.2甲乙双方审批甲乙双方应在收到第三方介入请求后【具体天数】内审批。审批通过的，甲乙双方与第三方签订书面协议，约定第三方介入的具体事项。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿金额、第三方应承担的违约金等。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方与第三方签订的书面协议进行调整。6.第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同或与甲乙双方签订的书面协议的，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约事项。协商不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。7.第三方介入对甲乙双方的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照本合同约定享有的权利和承担的义务。7.2第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的终止或解除，不影响甲乙双方与第三方之间签订的书面协议的效力。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：第三方完成其介入事项、甲乙双方与第三方协商一致终止等。8.2第三方介入终止的程序甲乙双方与第三方协商一致后，可签订书面协议，约定第三方介入的终止事项。9.第三方介入后的合同修订9.1合同修订请求当甲乙双方与第三方因第三方介入本合同产生新的合作事项时，可提出书面合同修订请求。9.2合同修订程序甲乙双方与第三方协商一致后，可签订书面修订协议，修订本合同相关条款。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入的合同附件10.1第三方与甲乙双方签订的书面协议10.2第三方介入事项的具体方案10.3第三方责任限额的具体约定11.第三方介入的合同生效条件本部分修正内容自甲乙双方与第三方签订的书面修订协议生效之日起生效。12.第三方介入的合同终止条件本部分修正内容在第三方介入终止后失效。13.第三方介入的合同保管甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的书面协议及附件，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。14.第三方介入的合同解除本部分修正内容在甲乙双方与第三方签订的书面修订协议解除后失效。15.第三方介入的合同争议解决本部分修正内容引起的争议，按照本合同争议解决条款进行处理。16.第三方介入的合同附则16.1第三方介入的合同修订本部分修正内容可根据甲乙双方与第三方签订的书面修订协议进行修订。16.2第三方介入的合同附件本部分修正内容所涉及的附件，与本合同具有同等法律效力。签字：______________盖章：______________日期：【具体日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店面转让协议本附件详细说明了租赁店面的转让程序、转让条件以及转让后的权益分配等事项。2.附件二：市场推广活动合作方案本附件详细描述了市场推广活动的具体方案，包括活动内容、时间、地点、费用分配等。3.附件三：广告权益转让协议本附件详细阐述了广告权益的转让程序、转让条件以及转让后的权益分配等事项。4.附件四：第三方与甲乙双方签订的书面协议本附件为第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确了第三方介入本合同的具体事项、责任及权益等。5.附件五：第三方介入事项的具体方案本附件详细描述了第三方介入本合同的具体方案，包括介入事项的内容、时间、地点、费用分配等。6.附件六：第三方责任限额的具体约定本附件明确了第三方的责任限额，包括第三方应承担的赔偿金额、违约金等。7.附件七：租赁店面资产买卖协议本附件详细说明了租赁店面资产买卖的程序、条件以及买卖后的权益分配等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未按约定提供租赁店面，或未履行租赁店面的维修保养责任，导致乙方经营受损。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，乙方未按约定支付租赁费用，或未履行市场推广活动的义务，导致甲方利益受损。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反与甲乙双方签订的书面协议的，应承担相应的违约责任。例如，第三方未按约定完成介入事项，或未履行广告权益的转让义务，导致甲乙双方利益受损。4.举例说明假设甲方未按约定提供租赁店面，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受损失【具体金额】。甲方应承担乙方损失的赔偿责任。全文完。2024年度店面租赁合同：市场推广与广告权益分配2本合同目录一览1.租赁店面及位置1.1店面地址1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.市场推广4.1推广活动范围4.2推广费用承担比例4.3推广活动时间安排5.广告权益分配5.1广告位置及数量5.2广告内容审核5.3广告费用承担比例6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.维修与保养7.1店面设施维修责任7.2店面设施保养责任7.3维修保养费用承担8.保险事宜8.1保险购买责任8.2保险受益人8.3保险费用支付9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的相关事宜13.其他条款13.1租赁双方约定的其他事项13.2附加条款13.3附件列表14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁店面及位置1.1店面地址：北京市朝阳区路号，店面门牌号为号。1.2店面面积：店面总面积为平方米，包括店内经营区域和公共区域。1.3店面使用范围：承租方仅享有店面的使用权，不得将店面转租、转让给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方如需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。4.市场推广4.1推广活动范围：承租方应在店面周边的范围内进行市场推广活动。4.2推广费用承担比例：推广费用由承租方承担，具体比例为%。4.3推广活动时间安排：承租方应根据市场需求制定推广活动时间表，并向出租方备案。5.广告权益分配5.1广告位置及数量：店面外墙上方有一个广告位，尺寸为平方米。5.2广告内容审核：承租方应在广告发布前将广告内容提交给出租方审核，出租方应在小时内回复审核意见。5.3广告费用承担比例：广告费用由承租方承担，具体比例为%。6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务1)出租方应保证店面的合法使用权，不得侵犯他人的合法权益。2)出租方应对店面的公共区域进行维修、保养，确保店面设施的正常使用。3)出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金以外的其他费用。6.2承租方的权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用店面，进行合法经营活动。2)承租方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。3)承租方不得擅自改变店面的结构和用途，不得将店面转租、转让给第三方。8.维修与保养8.1店面设施维修责任1)出租方负责店面的主体结构和公共区域的维修与保养。2)承租方负责店面的内部装修和经营设备的维修与保养。8.2店面设施保养责任1)出租方应定期对店面设施进行保养，确保设施的正常运行。2)承租方应定期对经营设备进行保养，确保设备的正常使用。8.3维修保养费用承担1)店面主体结构和公共区域的维修保养费用由出租方承担。2)店内装修和经营设备的维修保养费用由承租方承担。9.保险事宜9.1保险购买责任1)承租方应购买店面的财产保险，并将出租方列为保险受益人。2)保险费用由承租方承担。9.2保险受益人1)出租方作为保险受益人，有权获得保险赔偿。2)保险赔偿金应按合同约定分配。9.3保险费用支付1)承租方应在签订合同之日起七个工作日内支付保险费用。2)保险费用支付凭证应提交给出租方备案。10.合同变更与解除10.1合同变更条件1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更协议应明确变更的内容和范围。10.2合同解除条件1)合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。2)合同解除协议应明确解除的原因和后果。10.3合同变更与解除的程序1)合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并在合同上注明。2)合同变更或解除协议生效后，双方应按照协议内容执行。11.违约责任11.1违约行为界定1)违约行为指违反合同约定，不履行合同义务的行为。2)违约行为包括但不限于迟延支付租金、擅自转租转让等。11.2违约责任承担1)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2)违约金的计算方式和赔偿金额应按照合同约定执行。11.3违约赔偿金额1)违约赔偿金额应根据违约方的违约程度和合同约定确定。2)违约赔偿金额应在违约方支付违约金后，根据实际情况计算。12.争议解决12.1争议解决方式1)双方应通过友好协商解决合同争议。2)如协商不成，双方同意采取仲裁方式解决争议。12.2争议解决机构1)双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。2)仲裁委员会作出的裁决对双方具有法律效力。12.3诉讼管辖法院1)双方在合同签订时约定诉讼管辖法院。2)未约定诉讼管辖法院的，由合同签订地人民法院管辖。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件1)本合同自双方签字盖章之日起生效。2)合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。13.2合同终止条件1)租赁期满，双方未续约的，合同自然终止。2)双方协商一致解除合同的，合同终止。13.3合同终止后的相关事宜1)合同终止后，承租方应按照合同约定迁出店面。2)出租方应退还承租方剩余租金，扣除已使用期间的租金。14.其他条款14.1租赁双方约定的其他事项1)双方同意在合同签订后一个月内办理租赁登记手续。2)双方同意遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。14.2附加条款1)本合同附件包括店面平面图、租赁登记申请书等。2)附件与合同具有同等法律效力。14.3附件列表1)店面平面图2)租赁登记申请书3)保险购买凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1)第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。2)第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及第三方的权益、义务或责任。15.2第三方责任限额1)第三方介入本合同的事项，应明确其责任范围和限额。2)甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中具体约定。16.第三方义务与权益16.1第三方义务1)第三方应按照甲乙方的要求，履行与合同相关的义务。2)第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得向甲乙方收取额外费用。16.2第三方权益1)第三方有权获得甲乙方按合同约定支付的费用。2)第三方有权要求甲乙方提供合同约定的服务或保障。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入条件1)甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议明确介入条件。2)书面协议应详细描述第三方的职责、权利和义务。17.2第三方介入程序1)甲乙方应与第三方协商确定介入程序，并在合同中具体约定。2)第三方介入程序应包括申请、审批、履行等环节。17.3第三方退出机制1)第三方完成介入事项后，应按照约定退出合同。2)甲乙方应与第三方协商确定退出机制，并在合同中具体约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方1)第三方介入合同事项时，甲乙方仍应按照合同约定履行义务。2)甲乙方与第三方的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方与租赁店面1)第三方介入不影响租赁店面的事实和法律地位。2)第三方无权改变租赁店面的使用目的和范围。18.3第三方与租金支付1)第三方介入不影响租金支付的义务和责任。2)甲乙方应按照合同约定按时支付租金。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议1)甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。2)如协商不成，双方同意采取仲裁或诉讼方式解决争议。19.2第三方介入争议的解决机构1)甲乙方与第三方发生争议，可以选择提交至仲裁委员会进行仲裁。2)也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。20.合同的生效与终止20.1第三方介入的合同生效1)甲乙方与第三方签订的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。2)书面协议生效后，甲乙方与第三方应按照协议约定履行义务。20.2