2024年度租赁与租赁权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁与租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用的金额2.2租赁费用的支付方式及时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁权转让4.1租赁权转让的条件4.2租赁权转让的程序第五条转让费用的计算及支付5.1转让费用的计算方式5.2转让费用的支付时间及方式第六条租赁权转让的限制6.1租赁权转让的限制条件第七条租赁物的保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用的支付第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效条件11.1合同的生效条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，房产证号为X。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用的金额租赁费用为每月人民币元整，按月支付。2.2租赁费用的支付方式及时间租赁费用通过银行转账的方式支付，每月的5日前支付上一个月的租赁费用。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用。第四条租赁权转让4.1租赁权转让的条件承租人在租赁期限内可以将租赁权转让给第三方，但需提前一个月通知出租人。4.2租赁权转让的程序承租人如需转让租赁权，应向出租人提交书面申请，并提供受让人的相关资料，经出租人同意后，方可进行转让。第五条转让费用的计算及支付5.1转让费用的计算方式转让费用为租赁权转让时，承租人应向出租人支付的一次性费用，计算方式为租赁期限剩余时间的月租金总和。5.2转让费用的支付时间及方式转让费用在与出租人达成租赁权转让协议后五个工作日内，由承租人一次性支付给出租人。第六条租赁权转让的限制6.1租赁权转让的限制条件（1）承租人因违法行为被追究刑事责任的；（2）承租人丧失偿债能力的；（3）承租人将租赁物用于非法用途的。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金，或者未能按照约定使用和维护租赁物，或者未经出租人同意擅自改变租赁物的结构和用途的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三十日内将争议提交给协商解决，如果协商解决不成，那么应该在争议发生之日起六个月内将争议提交法院解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更必须经过双方协商一致，并且书面确认。任何单方面的变更都是无效的。10.2合同解除的条件合同解除必须符合法律规定的解除条件，双方协商一致，并且书面确认。任何单方面的解除都是无效的。第十一条合同的生效条件11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字或者盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方没有续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应当将租赁物按照约定的方式返还给出租人，并且支付因租赁物使用和维护所发生的费用。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，根据实际情况，可以就其他事项进行约定，并且以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除了甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的租赁物信息及匹配服务；（2）担保方提供的信用担保服务；（3）监管方对租赁物的监管和管理；（4）维修方对租赁物的维修和保养服务。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定和法律要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的义务（1）中介方应如实提供租赁物信息，确保信息的真实性和准确性；（2）担保方应提供信用担保，确保承租人的信用安全；（3）监管方应对租赁物进行有效监管，确保租赁物的安全和完好；（4）维修方应提供专业的维修和保养服务，确保租赁物的正常使用。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方介入方的权益第三方介入方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方介入方的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入方的权益，不得擅自解除与第三方介入方的合作关系，不得损害第三方介入方的合法权益。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方介入费用的确定第三方介入费用包括但不限于中介费、担保费、监管费、维修费等，具体费用根据合同约定和市场行情确定。18.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付第三方介入费用。第十九条第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额第三方介入方的责任限额根据合同约定和法律规定确定，包括但不限于赔偿限额、承担责任的范围等。19.2第三方介入方的责任限制第三方介入方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方介入方的赔偿责任不得超过其责任限额。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更第三方介入方与甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。任何单方面的变更都是无效的。20.2第三方介入的合同解除第三方介入方与甲乙双方协商一致，可以解除合同。任何单方面的解除都是无效的。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入方与甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决时间限制双方应在争议发生之日起三十日内将争议提交给协商解决；如果协商解决不成，那么应该在争议发生之日起六个月内将争议提交法院解决。第二十二条第三方介入的其他约定22.1第三方介入的其他约定双方在合同履行过程中，根据实际情况，可以就其他事项进行约定，并且以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租赁权转让协议附件五：转让费用计算公式附件六：保险单副本附件七：违约金计算标准附件八：争议解决方式详细说明附件九：第三方介入服务协议附件十：第三方介入费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细资料本附件应包括租赁物的详细描述，包括但不限于租赁物的位置、面积、结构、设施、使用状况等。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物使用和维护手册本附件应包含租赁物的正确使用方法、维护保养要点、安全注意事项等。附件四：租赁权转让协议本附件应详细说明租赁权转让的条件、程序、费用及支付方式等。附件五：转让费用计算公式本附件应提供转让费用的计算公式，明确费用计算的依据和标准。附件六：保险单副本本附件应提供租赁物的保险单副本，明确保险的覆盖范围、保险费用等。附件七：违约金计算标准本附件应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件八：争议解决方式详细说明本附件应详细说明争议解决的途径和程序，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件九：第三方介入服务协议本附件应详细说明第三方介入服务的范围、内容、费用、责任等。附件十：第三方介入费用明细表本附件应详细列出第三方介入费用的各项明细，包括但不限于中介费、担保费、监管费、维修费等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。2.承租人未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用和维护租赁物。3.租赁权转让不符合约定条件，或未经出租人同意擅自改变租赁物的结构和用途。4.第三方介入方未按照合同约定履行其职责，或未能确保合同的顺利履行。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件七提供的违约金计算标准进行计算。2.损失赔偿额的计算：根据实际损失情况进行计算，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。3.第三方介入方的责任：根据附件九的第三方介入服务协议确定。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供租赁物，那么承租人可以根据附件七的违约金计算标准要求出租人支付违约金。如果承租人未能按照约定支付租金，那么出租人可以根据附件七的违约金计算标准要求承租人支付违约金。如果第三方介入方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法顺利履行，那么甲乙双方可以根据附件九的第三方介入服务协议要求第三方介入方承担相应的责任。全文完。2024年度租赁与租赁权转让合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的名称、数量和质量1.2租赁期限的起止时间1.3租赁物的交付和接收第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付期限和方式2.3租金的调整机制第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的保险第四条租赁权转让4.1租赁权转让的条件4.2租赁权转让的程序4.3租赁权转让的费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的法律后果第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的计算和赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条强制性规定10.1合同的签订、履行和解除应遵守的法律和法规10.2合同无效或部分无效的法律后果第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的生效和变更条件第十二条其他条款12.1租赁物的维修和保养12.2租赁物的变更和替换12.3租赁物的返还和残值处理第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同转让的费用和责任第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的名称、数量和质量甲方同意将位于____街道____号的____平方米物业出租给乙方使用，物业包括：____（具体列举租赁物，如：办公室、仓库等）。物业的数量和质量详见附件一。1.2租赁期限的起止时间本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁物的交付和接收甲方应于合同开始日期前将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》（详见附件二），确认物业的交付状态。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金的支付期限和方式乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，转账信息详见附件三。2.3租金的调整机制租金调整机制如下：__（租金调整的具体方式和条件）。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方仅限于将租赁物用作____（具体用途，如：办公、仓储等）。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障或损坏，乙方应承担维修费用。3.3租赁物的保险乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第四条租赁权转让4.1租赁权转让的条件4.2租赁权转让的程序乙方如需转让租赁权，应提前__个月书面通知甲方，并提交转让申请。甲方应在收到申请后__天内回复同意或不同意。如甲方同意，双方应签署《租赁权转让协议》（详见附件四）。4.3租赁权转让的费用乙方转让租赁权时，应支付给甲方转让费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更的条件如下：__（具体条件）。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：__（具体条件）。5.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除后，双方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.3违约责任的计算和赔偿方式违约金计算方式如下：__。赔偿方式为一次性支付。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：__（具体条件）。8.3合同解除的条件本合同解除的条件如下：__（具体条件）。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方在商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的未公开信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起__年止。9.3保密信息泄露的责任如乙方泄露了保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第十条强制性规定10.1合同的签订、履行和解除应遵守的法律和法规本合同的签订、履行和解除应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。10.2合同无效或部分无效的法律后果如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容附件一：租赁物清单（详见附件一）附件二：物业交付确认书（详见附件二）附件三：租金支付银行转账信息（详见附件三）附件四：租赁权转让协议（详见附件四）11.2附件的生效和变更条件附件的生效和变更条件如下：__（具体条件）。第十二条其他条款12.1租赁物的维修和保养甲方负责租赁物的重大维修和保养，乙方负责日常维修和保养。12.2租赁物的变更和替换如租赁物因不可抗力原因导致损毁或无法使用，甲方和乙方应协商变更或替换。12.3租赁物的返还和残值处理合同终止或解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。租赁物的残值处理方式如下：__。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序乙方如需转让合同，应提前__个月书面通知甲方，并提交转让申请。甲方应在收到申请后__天内回复同意或不同意。如甲方同意，双方应签署转让协议。13.3合同转让的费用和责任乙方转让合同时，应支付给甲方转让费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。转让后的合同主体应承担原合同的的权利和义务。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。14.2合同的修订和补充本合同的修订和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。14.3合同的签署地点和日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同签订、履行和解除过程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的相关活动。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、担保人、inspectorate机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备合法的资格和能力；（2）第三方介入的事项应与本合同直接相关；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利（1）了解介入事项的相关信息；（2）参与介入事项的讨论和决策；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方介入的义务（1）遵守国家法律法规和本合同的约定；（2）保密甲乙方提供的非公开信息；（3）不损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任第三方介入时，对因介入行为导致的损失或损害，应承担相应的责任。4.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额如下：（1）第三方应承担的责任限额不超过其从甲乙方获得的报酬总额；（2）如第三方介入导致合同无效或部分无效，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的终止和解除5.1第三方介入的终止第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。5.2第三方介入的解除甲乙方均有权书面通知解除第三方介入，解除通知应提前__天发出。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲方或乙方，不具有甲方或乙方的代理人身份。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应遵守国家法律法规和本合同的约定，如实提供相关