2024年二手房买卖更名合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖更名合同范例本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间第四条更名手续办理4.1更名手续办理时间4.2更名手续办理费用4.3更名过程中产生的税费第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条出卖人声明11.1声明内容第十二条买受人声明12.1声明内容第十三条附件13.1附件名称及内容第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋建筑结构：X2.5房屋规划用途：住宅第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交总价：X元3.2定金金额及支付时间：X元，自本合同签订之日起三个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间：X元，自房屋所有权证过户至买受人名下之日起七个工作日内支付3.4贷款事宜：买受人向银行申请贷款，贷款额度为X元，贷款期限为X年，贷款利率按银行同期贷款利率执行3.5尾款金额及支付时间：扣除贷款金额、定金、首付款后的余额，买受人应于房屋交付之日起七个工作日内支付第四条更名手续办理4.1更名手续办理时间：自本合同签订之日起十个工作日内4.2更名手续办理费用：X元，由买受人承担4.3更名过程中产生的税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人承担第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自更名手续办理完毕之日起十个工作日内5.2房屋过户时间：自更名手续办理完毕之日起七个工作日内5.3过户费用承担：买受人承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担维修责任6.2房屋维修责任：出卖人负责保修期内房屋的正常维修，买受人负责保修期外的维修，具体维修事宜双方可另行协商第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约金X元，并赔偿买受人因此所遭受的损失7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约金X元，并赔偿出卖人因此所遭受的损失第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于物业服务、水电燃气费用的承担等，均应以书面形式补充约定，并与本合同具有同等法律效力。第十一条出卖人声明11.1出卖人声明，所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等。第十二条买受人声明12.1买受人声明，其已充分了解所述房屋的现状，并同意接受该房屋。第十三条附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：出卖人身份证复印件13.4附件四：买受人身份证复印件13.5附件五：贷款合同复印件（如有）第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____（详细地址）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入的具体范围包括但不限于：房屋价值评估、贷款申请、房屋过户、物业交割等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其应尽的义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、协助甲乙双方履行合同等。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和合法性，否则应承担因此给甲乙双方造成的损失。2.3第三方在履行其职责过程中，如发生错误，应承担相应的改正责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、服务费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式，包括但不限于一次性支付、按服务阶段支付等。第四条第三方介入的时间安排4.1第三方介入的时间应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方应按照约定的时间完成其职责，如因第三方原因导致延期，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在履行其职责过程中，应遵循独立、公正、保密的原则，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。5.2第三方对其提供的服务或信息承担责任，甲乙双方不对第三方的行为负责，包括但不限于第三方的不当言行、疏忽、失误等。5.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，如未按约定支付，第三方有权停止提供服务，由此产生的损失由甲乙双方承担。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或信息承担有限责任，责任限额应由甲乙双方在合同中明确。6.2第三方如因履行其职责造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。6.3甲乙双方应合理分担第三方责任限额，具体分担方式由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同无效等。7.2第三方在终止条件满足后，应将相关文件和资料交还甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行变更。8.2如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的方式办理解除手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。9.2甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：出卖人身份证复印件附件四：买受人身份证复印件附件五：贷款合同复印件（如有）附件六：评估报告复印件附件七：过户申请书及其相关文件复印件附件八：物业交割单复印件附件九：其他与本合同履行相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所述房屋的合法所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的布局和面积等信息。附件三：出卖人身份证复印件说明：本附件为出卖人的身份证复印件，用于证明出卖人的身份。附件四：买受人身份证复印件说明：本附件为买受人的身份证复印件，用于证明买受人的身份。附件五：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人贷款购买房屋的协议内容。附件六：评估报告复印件说明：本附件为房屋价值评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件七：过户申请书及其相关文件复印件说明：本附件为过户申请书的复印件，用于证明甲乙双方申请过户的文件内容。附件八：物业交割单复印件说明：本附件为物业交割单的复印件，用于证明物业的交割情况。附件九：其他与本合同履行相关的文件和资料说明：本附件为其他与本合同履行相关的文件和资料，包括但不限于交易记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等。2.买受人未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项或提供虚假信息等。3.第三方未能按照本合同约定履行义务，如未按时完成服务或提供不真实信息等。违约责任认定：1.出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约金X元，并赔偿买受人因此所遭受的损失。2.买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约金X元，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。3.第三方违约责任：如第三方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约金X元，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，构成违约。根据本合同约定，出卖人应承担违约金X元，并赔偿买受人因此所遭受的损失，如额外费用、租房费用等。全文完。2024年二手房买卖更名合同范例1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：买卖标的及价格2.1买卖标的2.2房屋价格2.3付款方式及时间第三条：更名手续及时间3.1更名手续3.2更名时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的履行及违约责任6.1履行合同义务6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费及水电费10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】1.2买受人信息身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】1.3房屋信息房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋面积：【房屋面积】平方米第二条：买卖标的及价格2.1买卖标的乙方同意购买甲方所有的标的物，并支付相应的价款。2.2房屋价格标的物的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.3付款方式及时间（1）乙方自本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付成交价格的【付款比例】作为定金；（2）乙方应自本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付剩余的成交价格。第三条：更名手续及时间3.1更名手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的物的更名手续。3.2更名时间甲乙双方应在本合同签订之日起【更名时间】内完成标的物的更名手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将标的物交付给乙方。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成标的物的过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。5.2瑕疵责任如标的物存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。第六条：合同的履行及违约责任6.1履行合同义务甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任如甲乙双方有任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行期间，提出合同变更的要求。变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）甲方逾期交付标的物超过【解除条件】天；（2）甲方无法履行本合同的主要义务；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反法律法规，导致合同无法履行。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）标的物过户至乙方名下；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。9.3解除条件本合同解除的条件同第八条。第十条：其他约定10.1税费承担标的物过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及政策规定执行。如有特殊情况，甲乙双方可协商确定税费承担方式。10.2物业费及水电费自甲方将标的物交付给乙方之日起，标的物的水电费、物业费等费用由乙方承担。10.3户口迁移如标的物涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用及责任按照相关法律法规执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方提供有效的身份证明，作为本合同的附件。11.3其他相关文件其他与本合同有关的文件，甲乙双方应相互提供，并作为本合同的附件。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十三条：合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与处理的各方。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、赔偿权利等，由甲乙双方与第三方协商确定。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相关义务，确保甲乙双方合法权益的实现。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方承诺的赔偿限额为准。如无明确承诺，第三方应对其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示，并保护甲方的隐私及信息安全。3.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示，并保护乙方的隐私及信息安全。3.3第三方与中介方第四条：第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式及时间甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照服务协议履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。6.2侵权处理方式（1）要求第三方停止侵权行为；（2）要求第三方消除影响，恢复名誉；（3）要求第三方支付赔偿金。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方在合同履行过程中提出退出，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并选择合适的替代第三方。7.2替代第三方甲乙双方应共同选择替代第三方，并签订相应的服务协议。第八条：第三方责任免除8.1免除条件（1）第三方未过错；（2）甲方乙方的损失非第三方原因造成；（3）法律法规规定的其他情形。第九条：争议解决如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除甲乙双方与第三方签订的服务协议，可按照协议约定的条件进行变更或解除。第十一条：附件本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、第三方提供的相关文件等。第十二条：双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。签字后，本合同立即生效。第十三条：合同生效日期本合同自甲乙双方与第三方签字之日起生效。第十四条：合同正本及副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号。附件2：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明文件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件中应包含身份证明的复印件，并在合同中注明证件号。附件3：房屋评估报告说明：房屋评估报告是对标的物价值进行评估的正式文件。附件中应包含评估报告的复印件，并在合同中注明报告号。附件4：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖标的物的主要文件。附件中应包含合同的复印件，并在合同中注明合同编