2024年度房产交易过程中房屋买卖合同变更协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易过程中房屋买卖合同变更协议本合同目录一览1.房屋买卖合同变更协议1.1变更事由1.2变更内容1.3变更生效时间1.4变更协议的履行2.房屋买卖合同主体2.1出卖人信息2.1.1名称2.1.2住所2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1名称2.2.2住所2.2.3联系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋所有权证号4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2补充条款10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方声明及保证11.1出卖人声明及保证11.2买受人声明及保证12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2交易双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同变更协议1.1变更事由本合同签订后，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意对原合同的部分内容进行变更。1.2变更内容原合同第三条中规定的房屋交付时间为2024年6月30日，现双方同意将交付时间延期至2024年8月31日。1.3变更生效时间本变更协议自双方签字盖章之日起生效。1.4变更协议的履行双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第二条房屋买卖合同主体2.1出卖人信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：市区路号2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1名称：科技有限公司2.2.2住所：市区路号2.2.3联系方式：X第三条房屋基本信息3.1房屋坐落：市区路号3.2房屋结构：X3.3房屋面积：X平方米3.4房屋所有权证号：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：本合同签订后五个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在房屋交付时支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：2024年8月31日5.2过户时间：双方应在房屋交付后十个工作日内办理过户手续。5.3交付及过户条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，过户手续应符合国家关于房地产交易的相关规定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人应承担房屋质量问题导致的保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为合同交易价格的10%。7.2买受人违约责任：如买受人未按照合同约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项：双方同意，房屋交付后，买受人负责物业管理和维修费用。9.2补充条款：双方还约定，如房屋在交付后发生因自然原因导致的损毁，出卖人应承担相应的修复责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证：出卖人保证所提供的房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在法律上的瑕疵。11.2买受人声明及保证：买受人保证向出卖人提供的个人信息真实有效，并按照合同约定履行相关义务。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。12.2交易双方身份证复印件：附交易双方身份证复印件各一份，作为本合同附件。12.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，也应作为附件附在本合同后。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年4月15日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务，并将协议内容告知对方。2.3甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并应承担因第三方介入导致的一切责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方和对方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定服务费用，并按照约定支付。4.2甲乙方应与第三方明确约定责任限额，如赔偿限额、服务范围等。4.3甲乙方应与第三方明确约定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿限额等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行义务，不视为对对方的履行义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方之间的服务协议，应作为本合同的附件。9.2甲乙方与第三方之间的违约金、赔偿限额等约定，应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证号码、所有权人信息、房屋坐落、面积等信息。附件二：交易双方身份证复印件详细要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证号码、姓名、住所等信息。附件三：房屋买卖合同原合同详细要求：原房屋买卖合同的全文复印件，须包含合同编号、签订日期、签订地点等信息。附件四：房屋买卖合同变更协议详细要求：清晰、完整的变更协议复印件，须包含变更事由、变更内容、变更生效时间等信息。附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议全文复印件，须包含协议编号、签订日期、签订地点等信息。附件六：支付凭证详细要求：清晰、完整的支付凭证复印件，须包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件七：房屋交付及过户相关文件详细要求：包含房屋交付时间、过户时间、交付及过户条件等相关信息的文件。附件八：房屋质量及保修相关文件详细要求：包含房屋质量标准、保修范围及期限等相关信息的文件。附件九：违约金支付凭证详细要求：清晰、完整的违约金支付凭证复印件，须包含违约金金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续。2.买受人未按照合同约定支付款项。3.第三方未按照服务协议约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定交付房屋或未办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为合同交易价格的10%。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为合同交易价格的10%。3.第三方违约责任：如第三方未按照服务协议约定提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例说明：如出卖人未能在2024年8月31日前交付房屋，则构成违约。根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同交易价格的10%，即人民币万元整。买受人可以在违约金支付凭证上签字确认，并按照约定时间领取违约金。全文完。2024年度房产交易过程中房屋买卖合同变更协议1本合同目录一览1.房屋买卖合同变更协议的签订1.1变更协议的发起1.2变更协议的协商1.3变更协议的签订2.房屋买卖合同变更协议的主要内容2.1房屋基本信息的变更2.2交易价格的变更2.3交易时间的变更2.4其他条款的变更3.房屋买卖合同变更协议的生效条件3.1双方签字盖章3.2变更协议的交付3.3变更协议的备案4.房屋买卖合同变更协议的履行4.1买方的履行义务4.2卖方的履行义务4.3双方的其他履行义务5.房屋买卖合同变更协议的违约责任5.1买方的违约责任5.2卖方的违约责任5.3双方的的其他违约责任6.房屋买卖合同变更协议的争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.房屋买卖合同变更协议的解除条件7.1双方协商一致7.2合同履行完毕7.3其他解除条件8.房屋买卖合同变更协议的解除程序8.1解除协议的发起8.2解除协议的协商8.3解除协议的签订9.房屋买卖合同变更协议的解除后的权益处理9.1房屋交付和价款的处理9.2合同权益的归属9.3其他权益的处理10.房屋买卖合同变更协议的附件10.1房屋买卖合同原协议10.2变更协议涉及的房屋相关文件10.3其他重要文件11.房屋买卖合同变更协议的签字盖章11.1买方的签字盖章11.2卖方的签字盖章11.3见证方的签字盖章12.房屋买卖合同变更协议的交付和备案12.1变更协议的交付时间及方式12.2变更协议的备案程序及时间13.房屋买卖合同变更协议的生效时间13.1变更协议的生效条件满足时间13.2变更协议的生效时间点14.房屋买卖合同变更协议的其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的效力14.3约定条款的履行第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同变更协议的签订1.1变更协议的发起1.2变更协议的协商双方通过友好协商，对原合同中约定的房屋基本信息、交易价格、交易时间等条款进行变更，具体变更内容见本协议第二条。1.3变更协议的签订本变更协议自双方签字盖章之日起生效。双方应按照本协议约定的条款履行各自的义务。第二条房屋买卖合同变更协议的主要内容2.1房屋基本信息的变更原合同中约定的房屋地址、房屋面积、房屋户型等基本信息变更为：（在此列出变更后的房屋基本信息）2.2交易价格的变更原合同中约定的房屋交易价格变更为：人民币（大写）（金额）。2.3交易时间的变更原合同中约定的房屋交付时间变更为：（具体日期）。2.4其他条款的变更原合同中约定的（具体条款名称）变更为：（具体内容）。第三条房屋买卖合同变更协议的生效条件3.1双方签字盖章本变更协议自双方签字盖章之日起生效。3.2变更协议的交付甲方应在本协议生效后五个工作日内向乙方交付本协议副本。3.3变更协议的备案双方应在本协议生效后七个工作日内，将本协议副本报送相关部门进行备案。第四条房屋买卖合同变更协议的履行4.1买方的履行义务甲方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋交易价款，并按照本协议约定的时间接受房屋交付。4.2卖方的履行义务乙方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋符合本协议约定的质量标准。4.3双方的其他履行义务双方应遵守国家相关法律法规，履行原合同和本协议约定的其他义务。第五条房屋买卖合同变更协议的违约责任5.1买方的违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付原合同约定的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2卖方的违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付原合同约定的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3双方的其他违约责任双方违反原合同和本协议约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第六条房屋买卖合同变更协议的争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如双方协商不成，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条房屋买卖合同变更协议的解除条件8.1双方协商一致双方经协商一致，可以解除本协议。8.2合同履行完毕本协议约定的各项义务履行完毕，自动解除。8.3其他解除条件本协议约定的其他解除条件如下：（具体条件）。第九条房屋买卖合同变更协议的解除程序9.1解除协议的发起任何一方均有权向另一方提出解除本协议的书面请求。9.2解除协议的协商双方应就解除本协议的事宜进行协商，并达成一致。9.3解除协议的签订双方签订解除协议，明确解除本协议的事由、解除日期等事项。第十条房屋买卖合同变更协议的解除后的权益处理10.1房屋交付和价款的处理本协议解除后，乙方应按照原合同和本协议的约定，向甲方交付房屋，并办理房屋过户手续。甲方应按照原合同和本协议的约定，向乙方支付房屋价款。10.2合同权益的归属本协议解除后，原合同和本协议约定的权益归双方按照约定享有。10.3其他权益的处理本协议解除后，其他权益的处理按照原合同和本协议的约定执行。第十一条房屋买卖合同变更协议的附件11.1房屋买卖合同原协议本协议附件包括原《房屋买卖合同》及其补充协议。11.2变更协议涉及的房屋相关文件本协议附件包括变更协议涉及的房屋权属证明、房屋评估报告等相关文件。11.3其他重要文件本协议附件包括其他对本协议有影响的文件。第十二条房屋买卖合同变更协议的签字盖章12.1买方的签字盖章甲方代表（姓名）在本协议上签字并加盖公章，以示确认。12.2卖方的签字盖章乙方代表（姓名）在本协议上签字并加盖公章，以示确认。12.3见证方的签字盖章见证方（名称）的代表（姓名）在本协议上签字，以示确认。第十三条房屋买卖合同变更协议的交付和备案13.1变更协议的交付时间及方式本协议自双方签字盖章之日起五个工作日内，由甲方将本协议正本交付给乙方。13.2变更协议的备案程序及时间双方应在本协议生效后七个工作日内，将本协议副本报送相关部门进行备案。第十四条房屋买卖合同变更协议的生效时间14.1变更协议的生效条件满足时间本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2变更协议的生效时间点本协议的生效时间点为：（具体日期）。第十五条房屋买卖合同变更协议的其他约定15.1双方的其他约定内容双方的其他约定如下：（具体内容）。15.2约定条款的效力本协议附件及双方的其他约定与本协议具有同等效力。15.3约定条款的履行双方应当按照约定的条款履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融机构、政府部门等。16.2第三方范围（1）提供房屋交易咨询服务的中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）负责房屋交易手续办理的政府部门；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）负责房屋交付及质量验收的监理机构；（6）其他与房屋交易有关的第三方主体。第十七条第三方介入的义务及责任17.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的义务，保证交易过程的公开、公平、公正。17.2第三方责任第三方应对其在房屋交易过程中提供服务的行为承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第十八条第三方介入的权益处理18.1第三方权益第三方依据本协议及法律法规，享有其提供服务的权益。18.2第三方权益的限制第三方的权益不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规及行业规范。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的责任范围。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、性质、风险程度等因素确定，具体责任限额在本协议附件中明确。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因其违约导致甲方和/或乙方遭受的损失。20.2第三方违约的处理程序（1）甲方和/或乙方发现第三方违约的，应及时通知第三方。（2）第三方收到违约通知后，应在五个工作日内回复甲方和/或乙方，说明情况并采取措施予以纠正。（3）第三方未能在规定时间内纠正违约行为，或甲方和/或乙方不接受第三方的解释和纠正措施的，甲方和/或乙方有权解除本协议，并要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。如协商不成，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。如仲裁不成，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决的例外因第三方原因导致的争议，甲方和乙方均有权直接向第三方提起诉讼。第二十二条第三方介入的附加条款22.1甲方和乙方应按照本协议约定，履行对第三方的义务。22.2甲方和乙方应妥善保管与第三方提供的服务相关的文件和资料。22.3甲方和乙方应对第三方提供的服务内容、质量等进行监督和评价，并及时向第三方提出意见和建议。第二十三条第三方介入的说明本协议中第三方介入的说明，旨在明确第三方在房屋交易过程中的角色、义务、责任及权益，以便甲方和乙方在履行本协议时，充分了解和关注第三方的作用和影响。第二十四条第三方介入的修正本协议中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲方和乙方可根据实际情况予以补充和修正，补充和修正的条款具有同等效力。第二十五条第三方介入的解除本协议中关于第三方介入的条款，在合同履行完毕后自动解除。如提前解除本协议，第三方介入的条款亦相应解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同原协议本附件包括甲方和乙方在2024年度房产交易过程中签订的《房屋买卖合同》及其补充协议。附件2：变更协议涉及的房屋相关文件本附件包括变更协议涉及的房屋权属证明、房屋评估报告等相关文件。附件3：其他重要文件本附件包括其他对本协议有