2024年度二手房屋交易贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明第三条交易金额3.1房屋交易价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4贷款利率第四条贷款期限4.1贷款年限4.2还款方式4.3还款计划第五条贷款申请条件5.1买方条件5.2房屋条件5.3贷款条件第六条贷款审批流程6.1申请提交6.2资料审核6.3审批结果通知第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户流程7.3过户费用承担第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3贷款机构违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的终止第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3贷款机构签字第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2贷款申请表13.3贷款批准通知书第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X房屋所有权证号：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X贷款申请人的姓名：X1.3贷款机构信息贷款机构名称：X联系方式：X贷款业务负责人：X第二条房屋信息2.1房屋地址：X市X区X街道X号房屋所有权证号：X房屋土地使用权证号：X2.2房屋面积：X平方米房屋类型：住宅建筑结构：X2.3房屋现状房屋是否为预售房：是/否房屋是否为共有财产：是/否共有权人姓名及份额：X第三条交易金额3.1房屋交易价格：人民币X元整（大写：X元整）首付款金额：人民币X元整（大写：X元整）贷款金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有浮动，按照贷款机构的规定执行。第四条贷款期限4.1贷款年限：年还款方式：等额本息/等额本金还款计划：详见附件4.2买方应按约定的还款方式和还款计划，按时向贷款机构还款。第五条贷款申请条件5.1买方条件具有完全民事行为能力的自然人符合贷款机构规定的其他条件5.2房屋条件房屋应具备上市交易的资格房屋应符合贷款机构贷款的要求5.3贷款条件买方需向贷款机构提交完整的贷款申请资料贷款金额、利率、还款期限等按照贷款机构的规定执行第六条贷款审批流程6.1买方应按照贷款机构的要求提交贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋权属证明等。6.2贷款机构应在收到贷款申请后个工作日内完成资料审核，并向买方发出审核结果通知。6.3买方在收到贷款批准通知书后，应按照约定的时间和方式与贷款机构签订贷款合同。第七条房屋交付及过户7.1卖方应在本合同约定的交易价格支付后个工作日内，将房屋交付给买方。房屋交付地点：X房屋交付方式：现场交付/邮寄交付7.2房屋过户流程买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。7.3买方在取得房屋所有权证后，应按照约定的还款计划和方式向贷款机构还款。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金X元整（大写：X元整）给买方。卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约买方未按照本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金X元整（大写：X元整）给卖方。买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3贷款机构违约贷款机构未按照本合同约定时间审批贷款的，应支付违约金X元整（大写：X元整）给买方。贷款机构未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面签订变更协议或解除协议。第十一条合同的附则11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式肆份，卖方、买方、贷款机构各执壹份，具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字：_________________12.2买方签字：_________________12.3贷款机构签字：_________________第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2贷款申请表13.3贷款批准通知书第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：_________________14.2法律法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易、贷款等相关事宜的自然人、法人和其他组织。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事宜时，应向甲乙方披露其身份，并提供真实、准确、完整的资料和信息。2.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易、贷款等相关事宜，并按照约定收取相关费用。2.3第三方在介入本合同事宜过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额和比例进行界定。3.2第三方在履行本合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不免除其应承担的其他法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合作关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3第三方退出本合同事宜时，应协助甲乙方完成相关事宜的交接，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第五条第三方介入费用5.1第三方介入本合同事宜所需的费用，按照双方约定的方式和标准进行支付。5.2第三方在介入本合同事宜过程中产生的费用，由第三方自行承担。5.3第三方收取的费用，应向甲乙方提供合法、有效的发票或收据。第六条第三方退出6.1第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出时，应向甲乙方说明退出原因，并协助甲乙方完成相关事宜的交接。6.3第三方退出后，本合同对甲乙方仍具有约束力。第七条第三方违约7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约，不影响甲乙方依据本合同向对方主张权利。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应认真阅读、理解并遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件说明：本附件为房屋所有权证明的复印件，用以证明卖方对房屋的所有权。附件要求：复印件应清晰可见，原件由卖方保管。附件2：贷款申请表附件说明：本附件为买方提交的贷款申请表，包含买方的个人信息、收入证明等。附件要求：申请表应完整、信息准确，如有修改需注明。附件3：贷款批准通知书附件说明：本附件为贷款机构出具的贷款批准通知书，用以通知买方贷款申请的结果。附件要求：通知书应由贷款机构正式出具，并明确贷款金额、利率、还款期限等。附件4：房屋交易合同附件说明：本附件为二手房屋交易合同，详细记录了房屋交易的相关条款和条件。附件要求：合同应由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。附件5：房屋交付确认书附件说明：本附件为房屋交付确认书，用以确认房屋交付的时间和状态。附件要求：确认书应由甲乙双方签字（或盖章），并注明交付日期。附件6：过户费用清单附件说明：本附件为房屋过户所需费用的清单，列明了各项费用的名称和金额。附件要求：清单应详细列出各项费用，并注明费用承担方。附件7：还款计划表附件说明：本附件为买方还款的计划表，详细列出了还款的金额、时间和方式。附件要求：计划表应准确反映还款信息，包括每期还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.买方未按照合同约定时间支付购房款。3.贷款机构未按照合同约定时间审批贷款。4.卖方提供的房屋信息不真实、不准确。5.买方提供的贷款申请信息不真实、不准确。6.贷款机构未按照约定提供贷款服务。违约责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金X元整给买方。2.买方未按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金X元整给卖方。3.贷款机构未按照合同约定时间审批贷款的，应支付违约金X元整给买方。4.卖方提供的房屋信息不真实、不准确的，买方有权拒绝履行合同，并要求卖方支付违约金X元整。5.买方提供的贷款申请信息不真实、不准确的，贷款机构有权拒绝贷款，并要求买方支付违约金X元整。6.贷款机构未按照约定提供贷款服务的，买方有权拒绝履行合同，并要求贷款机构支付违约金X元整。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方可以根据合同条款要求卖方支付违约金。例如，合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，如卖方未能在此日期前交付，则应支付违约金人民币10,000元整给买方。全文完。2024年度二手房屋交易贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及配套设施第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款申请4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放时间5.3贷款发放金额第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户流程6.3过户费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3贷款机构违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露信息第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条附加条款12.1房屋保险12.2房屋维修责任12.3其他特殊约定第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3贷款批准文件13.4其他相关文件第十四条其他事项14.1合同修改与补充14.2合同解除后的善后处理14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3贷款机构信息贷款机构全称：（贷款机构全称）注册地址：（贷款机构注册地址）联系人：（贷款机构联系人姓名）联系电话：（贷款机构联系电话）电子邮箱：（贷款机构电子邮箱）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋详细地址）房屋面积：（房屋建筑面积）平方米房屋类型：（住宅/商业/其他）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋现状房屋装修情况：（装修情况描述）房屋使用情况：（是否出租/自住等）房屋配套设施：（电梯、停车位、绿化等）2.3房屋产权及配套设施产权性质：（商品房/经济适用房/其他）土地使用权证号：（土地使用权证号）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）配套设施情况：（描述配套设施现状）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易总金额：（交易总金额）元人民币3.2支付方式买方支付方式：（现金/转账/其他）首付款金额：（首付款金额）元人民币贷款金额：（贷款金额）元人民币3.3支付时间首付款支付时间：（首付款支付日期）贷款申请时间：（贷款申请日期）贷款发放时间：（贷款发放日期）第四条贷款申请4.1贷款金额买方申请贷款金额：（贷款金额）元人民币4.2贷款利率贷款年利率：（贷款年利率）%4.3贷款期限贷款期限：（贷款期限）年4.4还款方式还款方式：（等额本息/等额本金/其他）第五条贷款审批与发放5.1贷款审批流程贷款机构自收到贷款申请之日起（工作日内）完成审批5.2贷款发放时间贷款机构自审批通过之日起（工作日内）发放贷款5.3贷款发放金额实际发放贷款金额：（贷款金额）元人民币第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间房屋交付日期：（房屋交付日期）6.2房屋过户流程双方按照约定时间，共同前往房地产交易中心办理过户手续6.3过户费用承担过户费用按照相关法规和政策规定分担，具体金额待定第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应按照法律规定和双方约定执行第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：（违约金金额）元人民币卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任8.2买方违约责任买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金：（违约金金额）元人民币买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任8.3贷款机构违约责任贷款机构未按约定时间审批贷款，应支付违约金：（违约金金额）元人民币贷款机构未按约定时间发放贷款，应支付违约金：（违约金金额）元人民币第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁9.2争议解决地点仲裁地点：（仲裁地点）9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止10.3违约披露信息任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止11.3合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务，本合同终止第十二条附加条款12.1房屋保险买方应自合同生效之日起购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方12.2房屋维修责任卖方应对房屋质量问题承担维修责任，具体维修事宜双方协商确定12.3其他特殊约定双方就合同以外的特殊事项达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第十三条合同的附件13.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，由卖方提供13.2买卖双方身份证明买卖双方身份证复印件各一份13.3贷款批准文件贷款机构批准的贷款批准文件复印件一份13.4其他相关文件双方认为与本合同有关的其它文件和资料第十四条其他事项14.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效14.2合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理善后事宜14.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方分类第三方分为必须参与方和可选参与方。必须参与方是指本合同履行过程中不可或缺的第三方，如贷款机构；可选参与方是指根据甲乙方约定可选择性参与的第三方，如中介机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1必须参与方的介入程序贷款机构在本合同签订后（具体工作日内）完成贷款审批，并将贷款审批结果通知甲乙方。过户机构在甲乙方提交齐全的过户资料后（具体工作日内）完成过户手续。2.2必须参与方的责任贷款机构应按照本合同约定和法律规定，按时完成贷款审批和发放。过户机构应按照本合同约定和法律规定，及时完成过户手续。2.3可选参与方的介入程序中介机构在甲乙方协商一致后介入，协助完成房屋买卖相关事宜。2.4可选参与方的责任中介机构应按照甲乙方的委托，勤勉、尽责地提供服务，并遵守相关法律法规。第三条第三方费用与支付3.1必须参与方的费用贷款机构和过户机构的费用，按照相关法律法规和政策规定执行。3.2可选参与方的费用中介机构的费用，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3支付时间与方式甲乙方应按照合同约定和法律规定，支付第三方费用。支付时间与方式由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额4.1必须参与方的责任限额贷款机构和过户机构因履行合同所产生的责任，依法应当承担相应的赔偿责任。4.2可选参与方的责任限额中介机构因履行合同所产生的责任，依法应当承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的信誉、实力和市场行情，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方权益保护5.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。5.2第三方权益的维护甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如第三方权益受到损害，甲乙方应予以必要的协助和补偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。第七条争议解决7.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。7.2第三方争议与本合同争议的划分第三方争议与本合同争议应明确划分，第三方争议不影响本合同的履行。第八条合同的生效、履行与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3合同终止条件甲乙方履行完毕合同约定的义务，本合同终止。第九条附加条款9.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务流程、收费标准、权益限制等相关信息。9.2第三方业务监督甲乙方有权对第三方的业务进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规履行义务。第十条保密条款10.1保密内容甲乙方与第三方之间在合同履行过程中获取的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露信息任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的修改与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件一份附件要求：必须提供，需确保复印件与原件一致附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权归卖方所有附件2：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证复印件各一份附件要求：必须提供，需确保复印件与原件一致附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性附件3：贷款批准文件附件内容：贷款机构批准的贷款批准文件复印件一份附件要求：必须提供，需确保复印件与原件一致附件说明：作为贷款审批通过的有效证明，用于确认贷款金额和利率附件4：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同复印件一份附件要求：必须提供，需确保复印件与原件一致附件说明：作为房屋交易的法律文件，用于确认买卖双方的权利和义务附件5：中介服务合同（如有）附件内容：中介服务合同复印件一份附件要求：如有中介参与，需提供，需确保复印件与原件一致附件说明：用于确认中介服务的范围和费用，以及中介的权益保护附件6：评估报告（如有）附件内容：房屋评估报告复印件一份附件要求：如有评估报告，需提供，需确保复印件与原件一致附件7：房屋交付确认书附件内容：房屋交付确认书复印件一份附件要求：必须提供，需确保复印件与原件一致附件说明：用于确认房屋交付的时间和状态，以及买方的接收确认附件8：过户证明文件附件内容：房屋过户证明文件复印件一份附件要求：必须提供，需确保复印件与原件一致附件说明：用于确认房屋过户手续的完成和权属变更附件9：贷款还款计划表附件内容：贷款还款计划表复印件一份附件要求：必须提供，需确保复印件与原件一致附件说明：用于确认贷款的还款方式和时间，以及买方的还款义务附件10：其他相关文件和资料附件内容：其他与合同履行相关的文件和资料附件要求：根据实际情况提供，需确保真实有效附件说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的全面履行说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实买方未按约定时间支付首付款买方提供虚假信息或隐瞒重要事实贷款机构未按约定时间审批贷款贷款机构未按约定时间发放贷款中介机构未按约定提供服务中介机构提供虚假信息或隐瞒重要事实双方未按约定时间完成过户手续双方未按约定时间支付第三方费用违约责任认定标准：违约金计算：根据合同约定和法律规定，按照违约行为的严重程度和损失程度，确定违约金金额。损失赔偿：根据合同约定和法律规定，赔偿因违约行为造成的直接经济损失。合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方因此遭受损失，卖方应支付违约金：（违约金金额）元人民币，并赔偿买方因此遭受的损失。2.卖方提供虚假信息，导致买方决策失误，卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。3.买方未按约定时间支付首付款，卖方因此遭受损失，买方应支付违约金：（违约金金额）元人民币，并赔偿卖方因此遭受的损失。4.买方提供虚假信息，导致卖方决策失误，买方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。5.贷款机构未按约定时间审批贷款，导致买方无法按时支付房款，贷款机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度二手房屋交易贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及年限3.4贷款利率3.5还款方式3.6剩余房款支付时间及方式第四条贷款申请及审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款批准金额及期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户流程及时间第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款机构违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋税费承担第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署13.2合同修改13.3合同补充第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3贷款机构提供的相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3贷款机构信息贷款机构全称：（贷款机构全称）贷款机构地址：（贷款机构地址）贷款机构联系人：（贷款机构联系人姓名）联系电话：（贷款机构联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）2.2房屋权属证明所有权证明：（所有权证明文件名称及编号）土地使用权证明：（土地使用权证明文件名称及编号）2.3房屋现状说明房屋现状：（描述房屋当前使用状况、装修情况等）第三条交易金额及支付方式3.1交易金额交易总金额：（交易总金额）3.2首付款金额及支付时间首付款金额：（首付款金额）首付款支付时间：（首付款支付日期）3.3贷款金额及年限贷款金额：（贷款金额）贷款年限：（贷款年限）3.4贷款利率贷款利率：（贷款年利率）3.5还款方式还款方式：（等额本息/等额本金/按揭还款等）3.6剩余房款支付时间及方式剩余房款金额：（剩余房款金额）剩余房款支付时间：（剩余房款支付日期）第四条贷款申请及审批4.1贷款申请材料买方身份证明文件：（买方身份证明文件名称及编号）收入证明文件：（收入证明文件名称及编号）信用报告：（信用报告文件名称及编号）其他贷款机构要求的文件：（文件名称及编号）4.2贷款审批流程贷款审批流程说明：（详细描述贷款审批流程）4.3贷款批准金额及期限贷款批准金额：（贷款批准金额）贷款批准期限：（贷款批准期限）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：（房屋交付日期）房屋交付条件：（描述房屋交付的具体条件）5.2房屋过户流程及时间过户流程：（描述房屋过户的具体流程）过户时间：（预计过户完成日期）第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件及程序：（详细描述合同变更的条件及程序）6.2合同解除条件合同解除条件及程序：（详细描述合同解除的条件及程序）第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：（描述合同终止的条件）9.3合同解除条件合同解除条件：（描述合同解除的条件）第十条其他约定10.1房屋维修责任卖方在交付房屋后，对房屋内部设施的正常使用造成的损坏负责维修。10.2房屋保险责任买方应自费为房屋及其内部设施购买保险，并保障卖方在合同约定的范围内免受损失。10.3房屋税费承担房屋交易过程中产生的税费由买方承担，具体税费明细如下：（列出税费名称及金额）第十一条保密条款11.1保密内容双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露责任若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署、修改和补充本合同一式两份，双方各执一份。任何对合同的修改和补充均需双方书面同意，方为有效。第十四条合同附件14.1房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件编号：（房屋所有权证编号）14.2房屋土地使用权证附件名称：房屋土地使用权证附件编号：（房屋土地使用权证编号）14.3贷款机构提供的相关文件附件名称：贷款机构提供的相关文件附件编号：（文件编号）14.4其他相关文件附件名称：其他相关文件附件编号：（文件编号）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易及贷款手续的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、贷款机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙方委托第三方进行房屋价值评估；15.2.2甲乙方委托第三方办理房屋过户手续；15.2.3甲乙方委托第三方进行贷款申请及审核；15.2.4甲乙方委托第三方提供担保服务；15.2.5其他甲乙方同意的第三方服务。15.3第三方责任的界限第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙方的委托内容和要求提供服务。第三方对其提供的服务承担责任，但此责任不替代或免除甲乙方的任何责任。15.4第三方责任的限定第三方应具备合法的资质和能力，其提供服务的范围和责任应在甲乙方的授权范围内。若第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。15.5第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的委托协议确定。若委托协议未作明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。15.6第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照第三方与甲乙方签订的委托协议确定。本合同项下的第三方介入，不影响甲乙方之间的权利义务关系。15.7第三方介入的合同修正若本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应就第三方的选择、服务内容、费用及责任等事项达成一致，并签订书面委托协议。委托协议构成本合同的附件，具有同等法律效力。15.8第三方介入的披露义务甲乙方应向对方披露第三方的基本信息、服务内容、费用及责任等事项。甲乙方均有权要求对方提供第三方服务的相关文件和资料。15.9第三方介入的违约处理若第三方未按约定提供服务或违反委托协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。若第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。15.10第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。协商不成的，可以依照第三方与甲乙方签订的委托协议中的争议解决条款处理。若委托协议未作约定，争议提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会处理。根据本合同明确第三方的责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，为其收取的服务费用总额。若第三方未收取服务费用，责任限额视为零。16.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素，商定并调整第三方的责任限额。调整后的责任限额，应以书面形式明确记载在本合同及委托协议中。16.3第三方责任限额的披露甲乙方应在合同履行过程中，向对方披露第三方的责任限额。甲乙方均有权要求对方提供第三方责任限额的证明文件。16.4第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的所有情形。若第三方违反本合同或委托协议，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过已披露的责任限额。16.5第三方责任限额的例外第三方对甲乙方的故意行为或重大过失行为造成的损失，不适用责任限额。甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.6第三方责任限额的争议解决关于第三方责任限额的争议，应通过甲乙方协商解决。协商不成的，可以依照本合同及委托协议中的争议解决条款处理。若条款