商品房租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用7.2保险理赔流程第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体栋号、单元、房号如下：栋单元房。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3租赁物的结构租赁物为层结构，包括：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。具体家具家电配置如下：沙发一套、茶几一个、电视一台、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台、床两张、餐桌一张、椅子四把等。1.4租赁物的设施租赁物内部设施包括：水电供应、天然气供应、宽带网络、有线电视等。外部设施包括：绿化带、停车场、健身设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期限延长至年月日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月通知对方，并协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每月日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第四条押金4.1押金金额承租人应支付押金元，作为租赁期间对租赁物损害赔偿的保证金。4.2押金支付日期押金支付日期为租赁合同签订之日起五个工作日内。4.3押金退还条件租赁期满，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除出租人应得的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人不得将租赁物用于违法用途，不得损害周围环境及他人利益。5.2租赁物的使用限制承租人不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，不得擅自转租、转让或转借租赁物。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险7.1保险的购买及费用承租人应自行购买租赁物保险，并承担保险费用。7.2保险理赔流程承租人在发生保险理赔事项时，应按保险公司的理赔流程进行申请。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租的条件承租人转租时，应确保新承租人符合出租人的租赁要求，并承担因转租产生的所有责任。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未按本合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约行为承租人未按本合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知12.1通知的方式双方应以书面形式互相通知对方，通知可采用邮件、短信、等方式。12.2通知的期限双方收到通知后，应在三个工作日内回复确认。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等信息。13.2其他相关文件附件二：其他与本合同有关的相关文件，如身份证复印件、营业执照副本等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商、转租方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在介入本合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。2.2第三方权利限定第三方在本合同项下的权利义务，仅限于本合同明确的范围内，不得超越合同范围行使权利或要求义务。第三条第三方义务3.1第三方义务履行第三方应按照甲乙方的要求，履行与租赁物相关的义务，包括但不限于维修、保养、保险等。3.2第三方义务保障第三方应保证其提供的服务或商品符合国家标准和行业规范，保证甲乙方的合法权益不受侵害。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务或商品类型、风险程度等因素，由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方权益保护5.1甲乙方权益保护甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方有违法行为或违约行为，有权向第三方主张权益，要求其承担相应责任。5.2第三方权益保护措施第三方在合法权益受到侵害时，有权依法采取措施保护自身权益。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因客观原因需退出，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。6.2第三方退出程序第三方退出时，应按照本合同及补充协议的约定，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及补充协议为准，不得涉及甲乙方之间的合同约定。7.2第三方与甲乙方纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附件8.1第三方资料清单附件一：第三方资料清单，列明第三方的名称、联系方式、提供的服务或商品等信息。8.2第三方权利义务确认书附件二：第三方权利义务确认书，由第三方签字或盖章，确认其在本合同项下的权利义务。第九条补充协议9.1补充协议签订甲乙方与第三方就本合同项下的权利义务有不同约定的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议生效补充协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知11.1通知的方式甲乙方与第三方之间的通知，可采用邮件、短信、等方式。11.2通知的期限双方收到通知后，应在三个工作日内回复确认。第十二条争议解决12.1争议解决方式如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同签订地为市区，甲乙方与第三方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十三条第三方介入的书面确认甲乙方与第三方应签署书面确认，明确本合同项下的权利义务及第三方责任限额等事项。第十四条附件本合同附件包括：租赁物清单、第三方资料清单、第三方权利义务确认书等。第十五条合同的生效本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。本合同一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状描述和特殊使用要求等。附件二：第三方资料清单详细列出第三方的名称、联系方式、提供的服务或商品等信息，以及第三方与甲乙方的权利义务关系说明。附件三：第三方权利义务确认书由第三方签字或盖章，确认其在本合同项下的权利义务，以及第三方对甲乙方的承诺和保证。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明第三方已购买租赁物保险，并明确保险的理赔流程和联系方式。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、内容、频率、费用等信息，以及双方的权利义务和责任限制。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租协议的复印件，明确转租方的权利义务和责任限制。附件七：补充协议甲乙方与第三方协商一致签订的补充协议，涉及本合同项下的权利义务的变更、解除或其他补充性约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为未按约定支付租金或押金。未合理使用租赁物，导致损坏或损失。未经出租人同意，擅自转租、转让或转借租赁物。2.出租人的违约行为未按约定提供租赁物，或未履行维修责任。未按约定时间支付租金或押金。未履行合同约定的其他义务。3.承租人的违约行为未按约定支付租金或押金。未合理使用租赁物，导致损坏或损失。未经出租人同意，擅自转租、转让或转借租赁物。4.维修保养方的违约行为未按约定提供维修保养服务。维修保养不当，导致租赁物损坏或损失。5.保险提供方的违约行为未按约定购买租赁物保险。保险理赔不当，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，损失赔偿额应等于甲乙方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、维修费用、租金损