土地厂房转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地厂房转让合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3厂房及土地定义第二条转让土地及厂房概述2.1土地位置及面积2.2厂房结构及面积2.3土地及厂房所有权证明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条土地及厂房过户手续5.1过户手续5.2过户时间第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：_______（甲方全称），统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2乙方主体信息乙方：_______（乙方全称），统一社会信用代码：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.3厂房及土地定义厂房：位于_______（具体位置），建筑结构为_______，占地面积_______平方米。土地：位于_______（具体位置），土地使用权面积_______平方米，土地用途为_______。第二条转让土地及厂房概述2.1土地位置及面积土地位于_______（具体位置），土地使用权面积为_______平方米。2.2厂房结构及面积厂房为_______结构，占地面积_______平方米。2.3土地及厂房所有权证明甲方应保证其对所转让的土地及厂房享有完整的所有权，并应向乙方出示相关所有权证明文件。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商确定土地及厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付转让价款的方式如下：_______。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。第四条转让手续及时间4.1转让手续双方应按照相关法律法规的规定，办理土地及厂房的转让手续。4.2转让时间双方应自本合同签订之日起_______日内完成土地及厂房的转让手续。第五条土地及厂房过户手续5.1过户手续双方应共同办理土地及厂房的过户手续，并将过户手续所需的相关文件提交给相关部门。5.2过户时间双方应自本合同签订之日起_______日内完成土地及厂房的过户手续。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。本部分内容共计_______字。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：_______（附件名称）。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成如下共识：_______。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，并对因其原因造成的损失承担相应责任。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方完成土地及厂房的转让手续，并收取佣金。中介方的责任限于其专业范围内的义务，对于因中介方原因导致的损失，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构负责对甲方提供的财务报表等进行审计，以确保甲方提供的信息真实、准确。审计机构应对其审计结果的真实性、准确性承担责任。2.4监管机构介入监管机构按照法律法规的规定，对土地及厂房的转让过程进行监督和管理。监管机构有权对转让过程进行审查，确保转让行为的合法性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其职责范围、介入程度以及相关法律法规的规定确定。具体责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定。3.3第三方责任限额的调整如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应提前通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在介入本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方利益，公正、中立地履行其职责。4.2第三方之间的关系如多方第三方介入本合同，各第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方介入本合同，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间内完成其职责。5.3第三方退出如第三方未能履行其职责或违反法律法规，甲方和乙方有权要求第三方退出。第六条第三方责任的承担6.1甲方和乙方的责任甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对因自身原因导致的损失承担责任。6.2第三方的责任第三方应按照法律法规和合同约定履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担责任。6.3甲方和乙方对第三方的追偿权如第三方未能履行其职责或违反法律法规，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第七条争议解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：厂房所有权证附件3：厂房建筑设计图纸附件4：厂房竣工验收报告附件5：土地及厂房评估报告附件6：审计报告附件7：合同履行过程中产生的相关税费支付凭证附件8：过户手续所需的相关文件附件9：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：土地使用权证是指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利的证书。甲方应向乙方出示土地使用权证，以证明甲方对土地拥有合法使用权。附件2的详细要求和说明：厂房所有权证是指国家房产管理部门颁发的，确认房产所有权人对其房产拥有所有、使用、收益、处分的权利的证书。甲方应向乙方出示厂房所有权证，以证明甲方对厂房拥有合法所有权。附件3的详细要求和说明：厂房建筑设计图纸是指厂房的设计方案，包括厂房的结构、布局、尺寸等详细信息。乙方应根据建筑设计图纸，了解厂房的具体情况，以便评估厂房的实际价值。附件4的详细要求和说明：厂房竣工验收报告是指厂房建设完成后，由相关部门进行的验收报告，确认厂房的建设符合相关法律法规和技术标准。乙方应查看竣工验收报告，以确认厂房的质量。附件5的详细要求和说明：土地及厂房评估报告是指对土地及厂房进行评估的专业报告，包括土地及厂房的价值、使用状况等信息。乙方应根据评估报告，了解土地及厂房的实际价值。附件6的详细要求和说明：审计报告是指对甲方财务报表等进行审计的报告，以确认甲方提供的信息真实、准确。乙方应查看审计报告，以确认甲方的财务状况。附件7的详细要求和说明：合同履行过程中产生的相关税费支付凭证是指在合同履行过程中，产生的税费支付的凭证，如契税、印花税等。乙方应保留相关税费支付凭证，以备日后查证。附件8的详细要求和说明：过户手续所需的相关文件是指在进行土地及厂房过户时，需要提交的文件，如身份证明、合同副本等。乙方应准备相关文件，以便完成过户手续。附件9的详细要求和说明：第三方服务协议是指甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、义务以及服务费用等。乙方应查看第三方服务协议，以了解第三方的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付转让价款。2.乙方未按约定时间完成过户手续。3.甲方提供的信息不真实、不准确。4.乙方未按约定时间支付相关税费。5.第三方未按约定时间完成其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并有权要求对方赔偿因此造成的损失。2.违约行为导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。3.违约行为导致合同无法履行，甲方和乙方均有权向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。如乙方未按约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过户手续费的20%。如第三方未按约定时间完成其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。土地厂房转让合同范本通用1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地厂房概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4厂房结构及面积第三条转让内容3.1土地使用权转让3.2厂房所有权转让第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及手续办理5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户时间第六条合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件10.2合同修订条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条附加条款12.1特别约定12.2其他事项第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他14.1合同附件14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地厂房概况2.1土地位置土地位于（具体地址）：2.2土地面积土地面积为（平方米）：2.3土地用途土地用途为（工业用地/商业用地等）：2.4厂房结构及面积厂房结构为（钢结构/砖混结构等），面积为（平方米）：第三条转让内容3.1土地使用权转让甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。3.2厂房所有权转让甲方同意将上述厂房的所有权转让给乙方，乙方接受该厂房的所有权。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格双方协商确定土地及厂房的转让价格为（大写金额）：4.2支付方式（1）现金支付：（2）银行转账：4.3支付时间乙方应于（日期）前支付全部转让价格。第五条过户及手续办理5.1过户所需材料双方应提供的过户材料包括但不限于：（1）土地使用权证：（2）厂房所有权证：（3）身份证明文件：5.2过户流程（1）提交过户材料：（2）缴纳过户税费：（3）领取过户证书：5.3过户时间双方应于（日期）前完成过户手续。第六条合同的履行6.1转让方的义务甲方应保证其对土地及厂房的转让权，并协助乙方完成过户手续。6.2受让方的义务乙方应按照约定支付转让价格，并配合甲方完成过户手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的（百分比）。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为（具体地点）。第十条合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订条件合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理过户手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为（年）：第十二条附加条款12.1特别约定双方同意本合同之外的附加条款，以书面形式签订，并作为本合同的附件。12.2其他事项双方对本合同的解释歧义，应以书面形式明确，并作为本合同的补充条款。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权证复印件：（2）厂房所有权证复印件：（3）双方身份证明文件复印件：14.2合同签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应共同选定第三方，并告知对方。2.2第三方介入前，甲方和乙方应与其签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.3第三方介入后，甲方和乙方应按照约定履行各自的权利和义务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用为（大写金额）：3.2支付方式甲方和乙方应按照约定方式支付第三方费用。3.3支付时间甲方和乙方应于（日期）前支付全部第三方费用。第四条第三方职责及义务4.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方应对其所提供服务的质量和结果承担责任。4.3第三方应保密甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务过程中出现的过失或疏忽造成的损失承担责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额为其收取的服务费用。5.3第三方对甲方和乙方均不承担因合同履行过程中的违约行为导致的损失。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立履行其职责，不由甲方和乙方操控。6.3甲方和乙方不得要求第三方履行本合同之外的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为（具体条件）：7.2终止第三方介入的程序甲方和乙方应按照服务协议的约定，终止第三方介入。7.3终止后的处理第三方终止介入后，甲方和乙方应按照约定处理后续事项。第八条第三方违约责任8.1第三方违反服务协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方和乙方因第三方违约而遭受的损失，第三方应予以赔偿。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本争议的解决地点为（具体地点）。第十条合同的生效、修订和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订条件合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理过户手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为（年）：第十二条附加条款12.1特别约定双方同意本合同之外的附加条款，以书面形式签订，并作为本合同的附件。12.2其他事项双方对本合同的解释歧义，应以书面形式明确，并作为本合同的补充条款。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用权证复印件：（2）厂房所有权证复印件：（3）双方身份证明文件复印件：14.2合同签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：厂房所有权证复印件附件三：甲方身份证明文件复印件附件四：乙方身份证明文件复印件附件五：第三方服务协议复印件附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：厂房所有权证复印件详细要求：厂房所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件三：甲方身份证明文件复印件详细要求：甲方身份证明文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件四：乙方身份证明文件复印件详细要求：乙方身份证明文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件五：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付转让价格。2.乙方未按照约定时间支付第三方费用。3.第三方未按照服务协议约定提供服务。4.甲方未按照约定履行其义务。5.乙方未按照约定履行其义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方损失，损失赔偿金额为实际损失的（百分比）。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付转让价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.若乙方未按照约定时间支付第三方费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。3.若第三方未按照服务协议约定提供服务，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.若甲方未按照约定履行其义务，甲方应向乙方赔偿因此导致的损失，损失赔偿金额为实际损失的20%。5.若乙方未按照约定履行其义务，乙方应向甲方赔偿因此导致的损失，损失赔偿金额为实际损失的20%。全文完。土地厂房转让合同范本通用2本合同目录一览第一条土地厂房转让概述1.1土地厂房基本情况1.2转让方与受让方的基本信息1.3转让的权益和义务第二条土地厂房使用权转让2.1土地厂房使用权的范围2.2土地厂房使用权的期限2.3土地厂房使用权的转让方式第三条土地厂房转让的价款及支付方式3.1土地厂房转让的总价款3.2支付方式及支付期限3.3价款支付的违约责任第四条土地厂房转让的税费承担4.1转让方应承担的税费4.2受让方应承担的税费4.3税费支付的违约责任第五条土地厂房转让的过户手续5.1转让方应提供的资料5.2受让方应提供的资料5.3过户手续的办理流程及时间第六条土地厂房转让后的权益保障6.1受让方对土地厂房的使用权6.2受让方对土地厂房的收益权6.3受让方对土地厂房的处置权第七条土地厂房转让的风险责任7.1转让方的风险责任7.2受让方的风险责任7.3第三方风险责任的承担第八条合同的履行与违约责任8.1转让方与受让方的履行义务8.2违约责任及违约赔偿第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修改和补充12.3合同的废止第十三条合同的签署与保管13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的当事人13.3合同的保管及副本份数第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的保密义务14.3双方对合同的履行情况的监督和检查第一部分：合同如下：第一条土地厂房转让概述1.1土地厂房基本情况本次转让的土地厂房位于_______市_______区（县），土地使用权面积为_______平方米，厂房建筑总面积为_______平方米。土地使用期限至_______年_______月_______日，厂房建设日期为_______年_______月_______日，建筑结构为_______。1.2转让方与受让方的基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3转让的权益和义务甲方承诺将土地厂房的全部合法权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施权等。甲方应保证所转让的权益不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第二条土地厂房使用权转让2.1土地厂房使用权的范围本次转让的土地厂房使用权范围包括土地和地上建筑物、附属设施等一切合法权益。2.2土地厂房使用权的期限根据_______号《中华人民共和国土地使用权出让合同》，甲方取得该土地使用权，使用期限至_______年_______月_______日。自本合同签订之日起，甲方将上述土地厂房使用权转让给乙方，使用期限延长至_______年_______月_______日。2.3土地厂房使用权的转让方式本次土地厂房使用权的转让方式为买卖，甲方将土地厂房使用权及其附属权益全部转让给乙方，乙方支付转让价款。第三条土地厂房转让的价款及支付方式3.1土地厂房转让的总价款本次土地厂房转让的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式及支付期限乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账。3.3价款支付的违约责任如乙方未能按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第四条土地厂房转让的税费承担4.1转让方应承担的税费本次土地厂房转让过程中，甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费数额以税务部门实际核定的数额为准。4.2受让方应承担的税费本次土地厂房转让过程中，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费数额以税务部门实际核定的数额为准。4.3税费支付的违约责任如甲方未能按约定承担相关税费，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。如乙方未能按约定承担相关税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第五条土地厂房转让的过户手续5.1转让方应提供的资料（1）土地使用权证；（2）房屋所有权证；（3）规划许可证；（4）建筑工程施工许可证；（5）其他相关证明文件。5.2受让方应提供的资料（1）营业执照副本；（2）组织机构代码证；（3）税务登记证；（4）法定代表人身份证明；（5）其他相关证明文件。5.3过户手续的办理流程及时间双方应共同向相关政府部门申请办理土地厂房过户手续。过户手续办理时间为_______个工作日。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应责任。第六条土地厂房转让后的权益保障6.1受让方对土地厂房的使用权自过户手续完成后，乙方取得土地厂房的使用权，享有对该土地厂房的合法使用、收益和处置权。6.2受让方对土地厂房的收益权乙方享有土地厂房所产生的收益，包括但不限于租金、产出物等。6.3受让方对土地厂房的处置权乙方有权根据法律法规和合同约定，对土地厂房进行处置，包括但不限于转让、出租、抵押等。第八条合同的履行与违约责任8.1转让方与受让方的履行义务甲方应按照本合同约定，将土地厂房的全部合法权益转让给乙方，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照本合同约定，支付转让价款，并协助甲方办理过户手续。8.2违约责任及违约赔偿如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确约定变更内容、范围、期限等相关事项。9.2合同解除的条件和程序本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除原因、解除时间、解除后的权益处理等相关事项。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2请求第三方调解如双方协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3向人民法院提起诉讼如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除的条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.3合同的废止本合同的废止需经双方协商一致，并签订书面废止协议。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。13.2合同签署的当事人甲方（转让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.3合同的保管及副本份数双方各执本合同正本一份，副本份数分别为：甲方保留一份，乙方保留一份。合同正本和副本具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方认为需要约定的其他事项如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2双方对合同的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3双方对合同的履行情况的监督和检查双方应相互监督和检查合同的履行情况，确保合同约定的权利和义务得到充分履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助双方进行土地厂房价值评估；（2）协助双方完成过户手续；（3）协助双方解决合同履行过程中的争议；（4）对合同履行情况进行监督和检查。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并保密合同相关信息。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担第三方介入所需的费用，应由甲乙双方协商确定。除非双方另有约定，第三方费用由请求第三方介入的一方承担。3.2第三方费用的支付方式甲乙双方应按照双方约定的时间和方式，向第三方支付费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知第三方；4.2第三方收到通知后，应按照甲乙双方的约定，及时介入并提供服务；4.3第三方完成介入服务后，应向甲乙双方出具服务报告或证明。第五条第三方介入的期限第三方介入的期限应由甲乙双方在合同中予以明确。除非双方另有约定，第三方介入的期限不得超出合同约定的期限。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲方、乙方建立任何合同关系。第三方仅提供专业服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应遵守中介法律法规和职业道德，如实提供相关信息，并协助甲乙双方达成交易。中介方应承担因其过错导致甲乙双方损失的赔偿责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额或者按照合同金额的一定比例确定。7.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿责任不超过约定的责任限额。7.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入服务完成后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入的，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后，仍应协助甲乙双方处理与本次介入服务相关的后续事宜。第九条违约责任9.1甲乙双方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任。9.2第三方如未按约定提供服务，或未遵守法律法规和职业道德，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除的条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修