2024年二手房交易首付款确认书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易首付款确认书本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：交易金额3.1交易总金额3.2首付款金额3.3付款方式和时间第四条：首付款支付4.1首付款支付方式4.2首付款支付时间4.3支付凭证第五条：资金监管5.1首付款资金监管方式5.2监管账户信息5.3监管解除条件第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1房屋权属证明文件11.2其他相关文件第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋所有权证号：X房屋性质：住宅2.2房屋权属证明房产证：提供原件及复印件土地使用权证：提供原件及复印件第三条：交易金额3.1交易总金额房屋交易总金额为人民币X元整（大写：X元整）。3.2首付款金额买方应支付的首付款为人民币X元整（大写：X元整）。3.3付款方式和时间首付款将通过银行转账方式支付，转账至卖方指定的银行账户。买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款。第四条：首付款支付4.1首付款支付方式买方通过银行转账方式支付首付款。4.2首付款支付时间买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款。4.3支付凭证买方提供银行转账凭证作为支付首付款的凭证。第五条：资金监管5.1首付款资金监管方式首付款将转入双方约定的资金监管账户，由银行进行监管。5.2监管账户信息监管账户开户行：X银行监管账户账号：X5.3监管解除条件在卖方办理房屋权属转移登记手续并取得新产权证后，买方将向银行发出解除监管的申请，银行将解除对首付款的监管。第六条：违约责任6.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或买方权益受损，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或卖方权益受损，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件在本合同签订后，除非出现法律规定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如双方同意仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：双方按照合同约定完成了所有交易义务；双方协商一致解除合同；依法应终止的其他情形。9.3合同失效条件合同失效的条件如下：合同期限届满；双方履行了合同约定的义务，合同目的已经实现；依法应当失效的其他情形。第十条：其他约定10.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。第十一条：附件11.1房屋权属证明文件房产证复印件一份，土地使用权证复印件一份。11.2其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，应作为附件一同提交。第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章卖方在此合同上签字或盖章，以示确认。12.2买方签字盖章买方在此合同上签字或盖章，以示确认。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条：合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构及其他参与本合同履行过程的相关服务机构。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先协商一致并明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、担保、监管、评估等方式。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责并提供相应的服务。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保其服务的安全性、准确性和及时性。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素进行合理确定。4.3第三方责任限额的表述第三方在本合同项下的责任限额表述为：第三方对甲乙方的责任总额不超过人民币X元整（大写：X元整）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方任何一方，独立承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益归第三方所有，与甲乙方无关。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致需要变更第三方介入的条件或方式，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙方协商一致需要解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第七条：第三方服务的费用7.1第三方服务费用的约定甲乙方应根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素，协商确定第三方的服务费用。7.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照约定的方式和时间支付第三方服务费用。第八条：第三方服务的监督和评估8.1第三方服务的监督甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其服务符合法律法规的要求。8.2第三方服务的评估甲乙方可对第三方提供的服务进行评估，如发现第三方服务存在问题，应及时告知第三方并要求其改正。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决程序甲乙方与第三方发生争议时，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方其他约定的补充如甲乙方与第三方有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1.1：房产证原件附件1.2：房产证复印件一份附件2：土地使用权证复印件附件2.1：土地使用权证原件附件2.2：土地使用权证复印件一份附件3：房屋所有权转移登记证明附件3.1：房屋所有权转移登记证明原件附件3.2：房屋所有权转移登记证明复印件一份附件4：首付款支付凭证附件4.1：银行转账凭证原件附件4.2：银行转账凭证复印件一份附件5：资金监管凭证附件5.1：资金监管解除凭证原件附件5.2：资金监管解除凭证复印件一份附件6：房屋现状照片附件6.1：房屋外观照片附件6.2：房屋内部照片附件7：交易合同及其他相关文件附件7.1：本合同原件附件7.2：其他相关文件复印件一份说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定办理房屋权属转移登记手续；买方未按照合同约定支付首付款；第三方未按照合同约定提供服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或对方权益受损，违约方应承担相应的违约责任；违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果卖方未按照合同约定办理房屋权属转移登记手续，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应承担相应的违约责任，如赔偿买方因此遭受的损失。如果买方未按照合同约定支付首付款，导致合同无法继续履行，买方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿卖方因此遭受的损失。如果第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙方的损失。如果任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或对方权益受损，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房交易首付款确认书2本合同目录一览1.首付款确认书的定义与作用1.1定义1.2作用2.交易房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4产权情况3.买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号码4.卖方信息4.1卖方姓名4.2卖方联系方式4.3卖方身份证号码5.首付款金额与支付方式5.1首付款金额5.2支付方式5.3支付时间6.首付款的监管与解冻6.1监管机构6.2监管账户信息6.3解冻条件与流程7.房屋交付时间与条件7.1交付时间7.2交付条件8.交易过程中的费用承担8.1买方承担的费用8.2卖方承担的费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.合同的签字与盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字12.4盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买方身份证复印件13.3卖方身份证复印件13.4其他相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条首付款确认书的定义与作用1.1定义：首付款确认书是买方为购买卖方房屋而支付的首付款的确认文件，证明了买方已支付首付款的事实和金额。1.2作用：首付款确认书作为买卖双方交易的保障，确保了买方支付首付款的履行，为房屋交易提供了资金安全保障。第二条交易房屋的基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋类型：住宅2.4产权情况：房屋所有权证编号：，权利人：，共有情况：单独所有。第三条买方信息3.1买方姓名：3.2买方联系方式：电话：，邮箱：3.3买方身份证号码：第四条卖方信息4.1卖方姓名：4.2卖方联系方式：电话：，邮箱：4.3卖方身份证号码：第五条首付款金额与支付方式5.1首付款金额：人民币万元整（大写：）5.2支付方式：银行转账/现金支付5.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内将首付款支付至卖方指定的账户。第六条首付款的监管与解冻6.1监管机构：首付款由双方共同选择具有监管职能的第三方机构进行监管。6.2监管账户信息：监管账户名称：，账号：，开户银行：。6.3解冻条件与流程：待房屋交易完成，尾款支付完毕，并取得房屋所有权证后，双方共同向监管机构提出解冻申请，监管机构按约定解冻首付款。第七条房屋交付时间与条件7.1交付时间：房屋交付时间为年月日。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施无任何权利纠纷；（4）卖方应将其在房屋内的所有个人物品搬离。第八条交易过程中的费用承担8.1买方承担的费用：（1）房屋交易手续费；（2）房屋产权转移登记费；（3）房屋买卖合同印花税；（4）贷款手续费（如有贷款）；（5）其他法律法规规定由买方承担的费用。8.2卖方承担的费用：（1）本次房屋买卖交易的税费；（2）房屋租赁合同解除所产生的费用（如有租赁）；（3）水、电、煤气、物业管理等费用至交付之日止的费用；（4）房屋内附属设施设备的维修、更换费用；（5）其他法律法规规定由卖方承担的费用。第九条违约责任9.1买方违约责任：（1）买方未按约定时间支付首付款的，应支付违约金，违约金计算方式为：首付款金额的1%乘以逾期天数；（2）买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：房屋买卖总价的1%乘以逾期天数；（2）卖方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的首付款及赔偿相应损失；（3）卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3解除条件：合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，一方可通知对方解除合同。第十二条合同的签字与盖章12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3见证人签字：12.4盖章：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.2买方身份证复印件：13.3卖方身份证复印件：13.4其他相关文件：第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.2补充条款：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与责任15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的机构或个人，包括但不限于中介方、监管机构、调解委员会、仲裁委员会、人民法院等，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行、监督、争议解决等环节的行为。15.2责任：第三方介入的机构或个人应严格遵守法律法规和本合同的约定，公正、客观、中立地履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的范围与流程16.1范围：第三方介入包括但不限于房屋交易手续费的收取、房屋产权转移登记、首付款的监管与解冻、争议解决等环节。16.2流程：第三方介入的流程应按照本合同约定的顺序和时间节点进行，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。第十七条第三方介入的费用17.1甲乙双方应按照本合同约定的费用承担规则，向第三方介入的机构或个人支付相关费用。17.2甲乙双方应在第三方介入开始前，明确费用支付的时间和方式。第十八条第三方介入的权利与义务18.1权利：第三方介入的机构或个人有权依据本合同和法律法规，对甲乙双方的履行行为进行监督和评价。18.2义务：第三方介入的机构或个人应按照本合同约定的职责范围，公正、客观、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方介入的机构或个人未按照本合同约定的职责范围履行的，应承担违约责任。19.2第三方介入的机构或个人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，甲乙双方有权解除合同，并要求其承担相应损失。第二十条第三方介入的责任限额20.1第三方介入的机构或个人在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方介入的机构或个人对甲乙双方的履行行为进行评价和监督时，不受甲乙双方的意愿影响，但其评价和监督结果不代表甲乙双方的最终意见。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的机构或个人，应签订书面变更协议或解除协议。21.2变更或解除第三方介入的机构或个人，不影响本合同其他条款的执行。第二十二条第三方介入的签字与盖章22.1第三方介入的机构或个人应在合同文本上签字或盖章，以证明其已了解本合同的约定。22.2签字或盖章的第三方介入机构或个人应承担相应的法律责任。第二十三条附件23.1第三方介入的机构或个人相关资质证明：23.2其他相关文件：第二十四条其他约定24.1甲乙双方约定的其他事项：24.2补充条款：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买方身份证复印件附件三：卖方身份证复印件附件四：首付款确认单附件五：房屋交易手续费收费凭证附件六：房屋产权转移登记费收费凭证附件七：房屋买卖合同印花税收费凭证附件八：贷款手续费收费凭证（如有贷款）附件九：监管账户信息表附件十：房屋交付确认书附件十一：水、电、煤气、物业管理等相关费用结算单附件十二：房屋内附属设施设备维修、更换费用清单附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.买方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.卖方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。4.首付款确认单：应详细记录首付款的金额、支付时间、支付方式等信息。5.房屋交易手续费收费凭证：应详细记录收费金额、收费时间、收费单位等信息。6.房屋产权转移登记费收费凭证：应详细记录收费金额、收费时间、收费单位等信息。7.房屋买卖合同印花税收费凭证：应详细记录收费金额、收费时间、收费单位等信息。8.贷款手续费收费凭证（如有贷款）：应详细记录收费金额、收费时间、收费单位等信息。9.监管账户信息表：应包含监管账户的名称、账号、开户银行等信息。10.房屋交付确认书：应详细记录房屋交付的时间、条件等信息。11