房屋改造承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋改造承包合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方共同约定的房屋改造项目第二条房屋改造内容2.1改造项目列表2.2改造项目具体内容和要求2.3改造项目的完成标准和质量要求第三条工程进度及时间安排3.1改造工程的开工日期3.2改造工程的竣工日期3.3各阶段工作的具体要求和时间节点第四条工程费用及支付方式4.1工程总造价4.2支付方式及支付时间表4.3工程款支付的条件和节点第五条工程质量保证5.1乙方对工程质量的承诺5.2工程质量问题的处理方式5.3工程质量保修期限及保修范围第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为及责任7.2违约金的计算方式和支付程序第八条争议解决方式8.1双方发生争议的方式和程序8.2争议解决的途径和方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房屋改造设计方案13.2施工图纸及相关技术资料13.3工程预算书及支付凭证第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X公司，住所地为：X省X市X区X路X号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X工程队，住所地为：X省X市X区X路X号。1.3甲方与乙方共同约定的房屋改造项目房屋改造项目包括：拆除旧有结构、加固主体结构、改造室内外装修、水电线路改造、通风空调系统改造等。第二条房屋改造内容2.1改造项目列表1)客厅改造2)卧室改造3)厨房改造4)卫生间改造5)水电线路改造6)通风空调系统改造2.2改造项目具体内容和要求客厅改造：将客厅墙面重新刷漆，更换地板，增设音响设备。卧室改造：更换卧室家具，改造墙面和顶面，增设床头灯。厨房改造：重新铺设地板，更换厨房电器，增设橱柜。卫生间改造：更换卫生间洁具，改造墙面和顶面，增设毛巾架。水电线路改造：检查并更换老化水电线路，确保水电安全。通风空调系统改造：增设空调设备，改造通风管道，确保通风效果。2.3改造项目的完成标准和质量要求改造项目应按照双方约定的标准和要求完成，确保质量符合国家标准和行业规定。第三条工程进度及时间安排3.1改造工程的开工日期双方约定，改造工程于2023年5月1日正式开工。3.2改造工程的竣工日期双方约定，改造工程于2023年8月31日竣工。3.3各阶段工作的具体要求和时间节点1)拆除旧有结构：自开工之日起，应在15天内完成。2)加固主体结构：自拆除工作完成后，应在30天内完成。3)改造室内外装修：自加固工作完成后，应在60天内完成。4)水电线路改造：自改造室内外装修开始时起，应在45天内完成。5)通风空调系统改造：自水电线路改造完成后，应在30天内完成。第四条工程费用及支付方式4.1工程总造价双方约定，房屋改造工程总造价为人民币X万元。4.2支付方式及支付时间表甲方同意采用分期支付的方式，具体支付时间表如下：1)工程开工前，支付总造价的30%。2)工程进度达到30%时，支付总造价的30%。3)工程进度达到60%时，支付总造价的20%。4)工程竣工验收合格后，支付总造价的10%。4.3工程款支付的条件和节点工程款支付的条件和节点按照双方约定的支付时间表执行。第五条工程质量保证5.1乙方对工程质量的承诺乙方承诺，改造工程的质量符合国家标准和行业规定，保证工程安全、可靠、耐用。5.2工程质量问题的处理方式如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7天内进行整改。如乙方未能在规定时间内整改，甲方有权扣除乙方相应的工程款，并委托第三方进行整改。整改费用由乙方承担。5.3工程质量保修期限及保修范围乙方对改造工程提供一年的质量保修期，保修范围包括：1)主体结构的安全性和稳定性。2)水电线路的安全性和功能性。3)通风空调系统的安全性和功能性。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1双方发生争议的方式和程序双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的途径和方式如双方在合同履行过程中发生争议，应进行友好协商。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件1)双方履行完毕合同约定的全部义务。2)双方协商一致提前终止合同。3)法律规定合同应当终止的其他情形。9.3合同解除的条件1)双方协商一致解除合同。2)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。3)法律规定合同应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密及合同履行过程中获知的对方非公开信息。保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规如有变更，按变更后的法律、法规执行。11.2争议解决的方式和地点如双方在合同履行过程中发生争议，应进行友好协商。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋改造设计方案13.2施工图纸及相关技术资料13.3工程预算书及支付凭证13.4工程进度计划表13.5质量保修书13.6其他双方认为需要附加的文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他协助方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1)甲乙双方同意第三方介入并提供书面授权。2)第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业的服务。3)第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的权利和义务2.1第三方介入的权利第三方有权根据甲乙双方的授权，参与合同的履行，并提供相应的服务。2.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方介入的协调3.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任的限制第三方的赔偿责任限额应根据合同约定的金额或比例进行限制。具体限额由甲乙双方在合同中明确约定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方应根据甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除甲乙双方有权在任何时间解除第三方介入，但应提前通知第三方。6.2第三方介入的终止1)合同履行完毕。2)甲乙双方解除第三方介入。3)法律规定第三方介入应当终止的其他情形。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方直接管理。7.2第三方与中介方、设计方、施工方、监理方等的关系第三方与中介方、设计方、施工方、监理方等的关系，由各方根据实际情况自行界定，但不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或条件，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点争议解决的地点应为合同签订地。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章11.2第三方签字盖章日期本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋改造设计方案详细描述房屋改造的设计理念、空间布局、材料选择、装饰风格等，并提供设计图纸。附件2：施工图纸及相关技术资料提供详细的施工图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及相关的技术资料。附件3：工程预算书及支付凭证列出工程项目的预算金额，包括材料费、人工费、管理费等，并提供支付凭证。附件4：工程进度计划表详细描述工程项目的进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。附件5：质量保修书列出保修项目、保修期限、保修责任等内容。附件6：其他双方认为需要附加的文件包括合同履行过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间支付工程款。2)乙方未按约定时间完成工程。3)乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准。4)乙方未按约定提供设计图纸或施工图纸。5)乙方未按约定进行工程进度报告。违约责任认定标准：1)甲方未按约定时间支付工程款，应支付逾期付款的利息，并承担违约责任。2)乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期天数支付违约金，并承担违约责任。3)乙方使用的材料不符合合同