楼房买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新楼房买卖合同协议书本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3楼房信息2.楼房情况2.1楼房位置2.2楼房面积2.3楼房结构2.4楼房产权3.价格及支付方式3.1楼房价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.其他约定10.1物业管理10.2公共设施10.3邻里关系11.附件11.1楼房平面图11.2付款凭证11.3过户凭证12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人地址：（出卖人地址）。营业执照号：（出卖人营业执照号）。联系人：（出卖人联系人）联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息买受人地址：（买受人地址）。营业执照号：（买受人营业执照号）（如有）。联系人：（买受人联系人）联系电话：（买受人联系电话）。1.3楼房信息楼房名称：（楼房名称）。楼房地址：（楼房地址）。房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。房屋结构：（房屋结构）。房屋面积：（房屋面积）。房屋用途：（房屋用途）。第二条楼房情况2.1楼房位置楼房位于：（具体位置描述）。2.2楼房面积楼房建筑面积：（建筑面积）。使用面积：（使用面积）。2.3楼房结构楼房结构类型：（结构类型）。2.4楼房产权楼房所有权性质：（所有权性质）。土地使用权性质：（土地使用权性质）。土地使用权终止日期：（土地使用权终止日期）。第三条价格及支付方式3.1楼房价格楼房成交价格为人民币（大写）：（成交价格大写），即（小写）：（成交价格小写）。3.2付款方式（1）首付款：人民币（大写）：（首付款大写），即（小写）：（首付款小写）；（2）贷款：人民币（大写）：（贷款大写），即（小写）：（贷款小写）；（3）其余款项：人民币（大写）：（其余款项大写），即（小写）：（其余款项小写）。3.3付款时间（1）首付款：在合同签订之日起（）日内支付；（2）贷款：在银行贷款审批通过后（）日内支付；（3）其余款项：在楼房交付之日起（）日内支付。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在（）日内将楼房交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋及相关设施设备功能正常，不存在影响居住的重大质量问题；（3）房屋内装修符合合同约定。4.3过户手续双方应共同办理楼房过户手续，过户费用由（）承担。楼房过户手续办理完成后，买受人取得房屋所有权。第五条保修责任5.1保修范围出卖人应对楼房建筑及附属设施设备在保修期内承担保修责任。保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）供暖系统；（6）空调系统；（7）电梯；（8）其他附属设施设备。5.2保修期限楼房保修期限为：（保修期限）。5.3保修责任出卖人在保修期内，对楼房出现的质量问题，应负责修复，并承担由此产生的费用。如出卖人未在规定时间内修复的，买受人有权要求出卖人支付违约金。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反合同约定的，应承担违约责任。违约金计算方式为：（1）逾期交付楼房的，按照楼房成交价格的（）%每日计算违约金；（2）逾期办理过户手续的，按照楼房成交价格的（）%每日计算违约金；（3）其他违约行为，按照合同约定的违约责任承担方式计算违约金。6.2买受人违约买受人违反合同约定的，应承担违约责任。违约金计算方式为：（1）逾期支付款项的，按照逾期支付金额的（）%每日计算违约金；（2）其他违约行为，按照合同约定的违约责任承担方式计算违约金。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的第八条争议解决7.1争议解决方式（1）向（仲裁机构名称）申请仲裁；（2）向（法院名称）提起诉讼。7.2争议解决机构双方约定，争议解决机构为：（争议解决机构名称）。第九条合同的变更和解除8.1变更条件双方同意，合同变更需书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件双方同意，合同解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第十条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方书面同意终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行权利和义务。第十一条附件10.1楼房平面图本合同附件包括楼房平面图，用于明确楼房布局和面积等信息。10.2付款凭证本合同附件包括付款凭证，用于证明买受人支付款项的情况。10.3过户凭证本合同附件包括过户凭证，用于证明楼房过户的情况。第十二条签字盖章11.1出卖人签字出卖人：（出卖人签字）日期：（签字日期）11.2买受人签字买受人：（买受人签字）日期：（签字日期）11.3见证人签字见证人：（见证人签字）日期：（签字日期）第十三条合同日期12.1签订日期本合同签订日期为：（签订日期）。12.2生效日期本合同生效日期为：（生效日期）。第十四条合同正本及副本13.1正本数量本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。13.2副本数量本合同副本数量为：（副本数量）。13.3副本分发第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲乙方提供的服务应符合行业标准，确保甲乙方合法权益不受损害。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。第二条第三方介入条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙方提供房源信息、市场行情咨询、协商谈判等服务。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和及时性。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对楼房进行价值评估。评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地出具评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理楼房过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规范，高效、公正地完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额约定甲乙方与第三方协商确定第三方责任限额。如双方未能协商一致，可按照相关法律法规及行业规范确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可在合同履行过程中，由甲乙方与第三方协商调整。调整后的责任限额，甲乙方应予以确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失，承担相应的违约赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙方因第三方违约所造成的实际损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方形成的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应按照法律法规及行业规范，履行其职责。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方与第三方在履行合同过程中，应保持良好沟通，协作完成合同约定的义务。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方与第三方在履行合同过程中，如需增加额外条款，应书面签订补充协议，经甲乙方双方签字或盖章确认。6.2额外条款的说明额外条款应明确双方的权利义务，如有争议，应按照本合同争议解决方式解决。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如因客观原因无法继续履行义务，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前（提前通知时间）通知甲乙方，并办理相关手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应按照本合同约定，承担退出前的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：楼房平面图详细说明：楼房平面图应包括楼房的layout、房间尺寸、门窗位置等信息，以直观地展示楼房的内部结构和布局。附件2：付款凭证详细说明：付款凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息，以证明买受人支付款项的情况。附件3：过户凭证详细说明：过户凭证应包括过户人的姓名、过户日期、过户手续完成情况等信息，以证明楼房过户的情况。附件4：房屋所有权证复印件详细说明：房屋所有权证复印件应包括房屋所有权人的姓名、房屋所有权证号、房屋地址等信息，以证明出卖人对楼房的所有权。附件5：房屋结构彩图详细说明：房屋结构彩图应包括房屋的结构类型、各楼层布局等信息，以直观地展示房屋的结构特点。附件6：房屋装修效果图详细说明：房屋装修效果图应包括房屋的客厅、卧室、厨房等主要空间的装修设计，以展示房屋的装修效果。附件7：合同补充协议详细说明：合同补充协议应包括甲乙方双方在履行合同过程中达成的额外条款，以明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：逾期交付楼房违约责任认定：出卖人逾期交付楼房的，应按照楼房成交价格的（%）每日计算违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。违约行为示例：出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付楼房，构成逾期交付。违约行为2：逾期办理过户手续违约责任认定：出卖人逾期办理过户手续的，应按照楼房成交价格的（%）每日计算违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。违约行为示例：出卖人未能在合同约定的过户日期之前完成过户手续，构成逾期办理过户手续。违约行为3：提供虚假信息违约责任认定：出卖人提供虚假信息的，应赔偿买受人因此造成的损失，并支付违约金。违约行为示例：出卖人向买受人提供虚假的楼房面积信息，导致买受人受到损失。违约行为4：未按约定履行维修责任违约责任认定：出卖人未按约