2024年度科技园区建设运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技园区建设运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资预算第三条建设内容与要求3.1建设内容3.2建设标准3.3建设周期3.4建设质量要求第四条运营管理4.1运营管理模式4.2运营管理团队4.3运营管理费用4.4运营管理制度第五条技术支持与服务5.1技术支持内容5.2技术服务期限5.3技术服务费用5.4技术服务团队第六条投资回报与分成6.1投资回报方式6.2投资回报期限6.3投资回报比例6.4投资回报计算方法第七条合同价款与支付方式7.1合同价款7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条件第八条合同的履行与验收8.1履行期限8.2履行地点8.3验收标准8.4验收程序第九条违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式9.4争议解决地点及适用法律第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务11.4违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知12.4不可抗力后果的处理第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的转让14.4合同的解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××科技园区开发有限公司定义：本合同甲方为科技园区的开发和运营主体，负责项目的投资、建设和运营。1.2乙方名称：×××建筑设计研究院定义：本合同乙方为甲方提供科技园区的建筑设计服务，负责园区的整体规划和设计工作。1.3丙方名称：×××施工集团有限公司定义：本合同丙方为甲方提供科技园区的建设施工服务，负责园区的建设工作。第二条合同项目概述2.1项目名称：2024年度科技园区建设项目定义：本合同项目为2024年度的科技园区建设，包括园区基础设施建设和园区内各建筑物的建设。2.2项目地点：×××市中心区域定义：本合同项目位于×××市中心区域，具体位置详见附件一。2.3项目规模：占地面积300亩，建筑面积20万平方米定义：本合同项目占地面积300亩，总建筑面积约为20万平方米，包括办公区、研发区、生活区等。2.4项目投资预算：总投资额为人民币10亿元定义：本合同项目的总投资额为人民币10亿元，包括建设投资、设备投资、装修投资等。第三条建设内容与要求3.1建设内容（1）园区基础设施建设：包括道路、绿化、供水供电、排水排污等；（2）园区内建筑物建设：包括办公楼、研发中心、实验楼、人才公寓等；（3）配套设备安装：包括电梯、空调、消防设备等。3.2建设标准（1）建筑外观：现代、简约、环保，符合甲方提供的建筑设计要求；（2）建筑质量：符合国家相关建筑标准和规范，达到优良等级；（3）设备安装：设备品牌和质量需符合甲方要求，安装到位，保证正常使用。3.3建设周期本合同项目自合同签订之日起至竣工交付之日止，建设周期为36个月。3.4建设质量要求本合同项目须达到国家相关建筑标准和规范，并通过有关部门的验收。第四条运营管理4.1运营管理模式甲方采用自主运营模式，负责园区的运营管理。4.2运营管理团队甲方设立专门的运营管理部门，负责园区的日常运营管理工作。4.3运营管理费用运营管理费用包括人员工资、办公费用、维护费用等，具体费用标准和结算方式详见附件二。4.4运营管理制度甲方建立健全运营管理制度，包括安全生产、环保、服务质量等方面。第五条技术支持与服务5.1技术支持内容乙方和丙方为本合同项目提供技术支持，包括建筑设计、施工技术、设备安装等方面。5.2技术服务期限技术服务期限自项目开工之日起至项目竣工交付之日止。5.3技术服务费用技术服务费用包含在合同价款中，具体金额详见附件三。5.4技术服务团队乙方和丙方分别指派专业技术人员组成技术服务团队，负责项目现场的技术指导和协调。第六条投资回报与分成6.1投资回报方式本合同项目的投资回报方式为净利润分成，具体比例详见附件四。6.2投资回报期限投资回报期限自项目竣工交付之日起计算。6.3投资回报比例甲方和乙方、丙方的投资回报比例分别为40%、30%、30%。6.4投资回报计算方法投资回报根据项目每年的净利润进行计算，具体计算方式详见附件五。第八条合同的履行与验收8.1履行期限甲乙丙三方应按照本合同约定的时间表和进度完成各自的工作。8.2履行地点本合同项目履行地点为×××市中心区域，具体位置详见附件一。8.3验收标准本合同项目的验收标准应符合国家相关建筑标准和规范，以及本合同约定的建设质量要求。8.4验收程序第九条违约责任与争议解决9.1违约情形包括但不限于未按约定时间完成工作、未达到约定质量标准等。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.3争议解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4争议解决地点及适用法律本合同争议解决的地点为合同履行地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。10.3合同终止本合同在履行完毕、验收合格、投资回报结算完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容包括但不限于合同双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密义务各方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。11.4违约责任违反保密义务的一方应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。12.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在得知事件发生后立即通知对方。12.4不可抗力后果的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应协商解决，必要时可请求延长合同履行期限。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕、验收合格、投资回报结算完毕后终止。13.3合同解除条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同的附件包括附件一：项目地点示意图，附件二：运营管理费用标准，附件三：技术服务费用，附件四：投资回报比例，附件五：投资回报计算方法等。14.2合同的修订本合同的修订需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同的转让本合同不得转让，各方同意本合同项下的权利义务不得转让给任何第三方。14.4合同的解除或终止后的事宜合同解除或终止后，各方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于财务结算、资产处置等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，以中介方为例，中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同的顺利实施。中介方的介入并不会改变甲乙双方的权利和义务，而是作为协调者和协助者，帮助双方解决合同履行过程中可能出现的问题。15.中介方的定义与责任中介方是指在甲乙双方之间提供协调、协助服务的独立第三方。中介方的责任包括但不限于：15.1提供专业的协调服务，协助甲乙双方按照合同约定的时间表和进度完成各自的工作；15.2协助解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议和问题；15.3监督甲乙双方的合同履行情况，确保合同的顺利实施。16.中介方的权利与义务中介方的权利包括但不限于：16.1按照合同约定收取中介费用；16.2获得甲乙双方提供的与合同履行相关的信息和资料；16.3参与甲乙双方的合同履行监督和验收工作。中介方的义务包括但不限于：16.1严格遵守本合同的约定，公正、公平地履行中介职责；16.2保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密；16.3不得利用中介地位谋取不正当利益。17.中介费用的支付中介费用根据合同金额的一定比例确定，具体比例和支付方式在附件六中详细说明。中介费用应在合同履行完毕后支付。18.中介方的责任限额中介方对于由于其过失导致的合同履行损失，承担的责任限额为合同中介费用的三倍。对于故意违约或违法行为导致的责任，中介方应承担无限责任。19.第三方介入的其他情形除了中介方，其他第三方介入的情形包括但不限于：19.1专业咨询机构：为合同履行提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决技术、管理等方面的问题；19.2金融机构：为合同履行提供融资、结算等服务，确保合同资金的顺利流转；19.3监管机构：根据法律法规的要求，对合同履行进行监督和管理，确保合同的合法合规。20.第三方介入的额外条款与说明当甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：20.1明确第三方的身份和职责，确保第三方能够公正、公平地履行其在合同中的角色；20.2规定第三方的权利和义务，确保第三方能够按照合同约定履行其职责；20.3确定第三方的责任限额，防止第三方因违约或过失导致甲乙双方的损失过大。21.第三方与其他各方的关系第三方作为协助者和协调者，不改变甲乙双方的权利和义务。甲乙双方与第三方之间的合同履行，应以本合同的约定为准。第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的权利和利益。22.第三方介入的合同修订当甲乙双方根据本合同有第三方介入时，双方应按照本合同约定的修订程序，对本合同进行修订，以明确第三方的权利和义务、责任限额等事项。修订后的合同经甲乙双方签字盖章后生效。23.第三方介入后的合同履行24.第三方介入后的合同解除或终止合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于与第三方的结算、资产处置等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目地点示意图详细描述：本附件提供项目的具体地理位置，包括周边环境、交通状况等，以便各方了解项目具体位置。附件二：运营管理费用标准详细描述：本附件详细列出运营管理费用的各项标准，包括人员工资、办公费用、维护费用等，以便各方了解费用构成。附件三：技术服务费用详细描述：本附件详细列出技术服务费用的各项标准，包括技术咨询费、技术支持费、设备安装费等，以便各方了解费用构成。附件四：投资回报比例详细描述：本附件详细描述投资回报的比例分配，包括甲方、乙方、丙方的投资回报比例，以便各方了解投资回报的分配方式。附件五：投资回报计算方法详细描述：本附件详细列出投资回报的计算方法，包括利润计算、分成比例等，以便各方了解投资回报的计算方式。附件六：中介费用详细描述：本附件详细描述中介费用的支付标准及支付方式，包括费用的比例、支付时间等，以便各方了解中介费用的支付安排。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间完成工作示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成项目建设，则构成违约。2.2甲方未达到约定质量标准示例说明：如果甲方建设的项目质量未达到约定标准，则构成违约。2.3乙方未按约定提供技术支持示例说明：如果乙方未能在约定时间内提供技术支持，则构成违约。2.4乙方未按约定提供设备安装服务示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成设备安装，则构成违约。2.5丙方未按约定提供施工服务示例说明：如果丙方未能在约定时间内完成建设施工，则构成违约。2.6各方未按约定支付费用示例说明：如果甲方、乙方、丙方中任何一方未能按约定时间支付费用，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金支付示例说明：对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。3.2损失赔偿示例说明：对于违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.3合同解除或终止示例说明：严重违约行为可能导致合同的解除或终止，具体情形根据合同约定和法律规定确定。全文完。2024年度科技园区建设运营合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条合同标的2.1科技园区建设内容2.2科技园区运营范围第三条合同期限3.1建设期3.2运营期第四条投资与融资4.1甲方投资4.2乙方投资4.3融资方式及条件第五条建设标准与质量要求5.1建设标准5.2质量要求第六条运营管理6.1运营管理机构6.2运营管理职责6.3运营管理制度第七条技术支持与服务7.1技术支持7.2服务内容第八条收益分配8.1分配原则8.2分配方式8.3分配时间第九条风险管理与防范9.1风险识别与评估9.2风险防范措施第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××科技园区开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××科技发展有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条合同标的2.1科技园区建设内容：包括但不限于科研楼、实验楼、办公楼、孵化器、研发设施、配套设施等建筑的建设，以及相关的道路、绿化、供水、供电、供气等基础设施的建设。2.2科技园区运营范围：包括但不限于科技企业孵化、科技成果转化、科技项目研发、科技人才培训、科技交流与合作等。第三条合同期限3.1建设期：自合同签订之日起至科技园区建设完毕之日止，预计为期三年。3.2运营期：自科技园区建设完毕之日起至合同终止之日止，预计为期二十年。第四条投资与融资4.1甲方投资：甲方应按照合同约定，向科技园区建设项目投入足够的资金，确保项目的顺利进行。4.2乙方投资：乙方应按照合同约定，向科技园区建设项目投入足够的资金，确保项目的顺利进行。4.3融资方式及条件：甲方和乙方可以采取包括但不限于银行贷款、发行债券、吸引社会资本等融资方式，具体融资方案和条件由双方共同商定。第五条建设标准与质量要求5.1建设标准：科技园区的建设应符合国家及地方相关法规、标准和规范，确保建设质量。5.2质量要求：科技园区的建设应达到国家及地方相关法规、标准和规范的要求，确保建设质量。第六条运营管理6.1运营管理机构：甲方和乙方共同设立科技园区运营管理机构，负责科技园区的日常运营管理工作。6.2运营管理职责：运营管理机构负责科技园区的招商、物业管理、设施维护、品牌建设等工作。6.3运营管理制度：运营管理机构应建立健全科技园区运营管理制度，包括财务管理、人力资源管理、安全生产管理等，确保科技园区的稳健运营。第八条收益分配8.1分配原则：科技园区运营所得收入，按照甲方和乙方的投资比例进行分配。8.2分配方式：收益分配可以采取按月、季、年等方式进行，具体分配方式由双方共同商定。8.3分配时间：收益分配时间分别为每月底、每季末和每年末。第九条风险管理与防范9.1风险识别与评估：甲方和乙方应共同对科技园区建设运营过程中可能出现的风险进行识别和评估。9.2风险防范措施：针对识别和评估出的风险，甲方和乙方应共同制定相应的风险防范措施，确保科技园区建设运营的顺利进行。第十条合同的变更与终止10.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同终止的条件包括但不限于：10.2.1双方协商一致终止合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3法律、法规规定合同应当终止的其他情形。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按照合同约定履行投资义务、未按照合同约定履行运营管理职责等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。12.2争议解决机构：如选择调解，双方可共同选择合适的调解机构；如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：合同解除的条件包括但不限于：13.3.1双方协商一致解除合同；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行；13.3.3法律、法规规定合同应当解除的其他情形。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家及地方相关法律法规，履行合同约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目建设的其他主体，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、供应商、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在建设运营过程中的职责，确保项目顺利进行。16.第三方义务16.1第三方应遵守国家及地方相关法律法规，严格执行合同约定，确保项目质量和进度。16.2第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供合格的工程、产品和服务。16.3第三方应承担因其自身原因导致的项目延误、质量问题或其他责任。17.第三方权益17.1第三方按合同约定享有其提供的工程、产品和服务所得的报酬。17.2第三方在其职责范围内，对项目享有知情权、建议权和监督权。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。18.2第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在合同中的承诺和实际损失为限。18.3第三方因故意或重大过失导致项目损失的，应承担无限责任。19.第三方违约处理19.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求其履行合同义务，或承担违约责任。19.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，应按照合同约定和法律法规规定，承担赔偿责任。20.第三方合同管理20.1甲方和乙方应与第三方签订合同，明确双方的权利义务。20.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保项目顺利进行。20.3甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。21.第三方权益保护21.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。21.2甲方和乙方应在合同履行过程中，及时支付第三方应得的报酬。21.3甲方和乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保项目顺利进行。22.第三方退出22.1第三方因合同约定或法律法规规定的原因，可以退出合同。22.2第三方退出合同的，应按照合同约定和法律法规规定，承担相应的责任。23.第三方替代23.1甲方和乙方有权在合同履行过程中，经第三方同意，替换第三方。23.2第三方替代的，新的第三方应继续履行原合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：科技园区建设运营合同协议书附件二：科技园区建设规划方案附件三：科技园区运营管理规章制度附件四：科技园区建设投资预算附件五：科技园区建设施工图纸附件六：科技园区运营收益分配方案附件七：科技园区风险评估报告附件八：科技园区建设融资方案附件九：科技园