个人房屋抵押借款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋抵押借款协议书通用本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4地址2.贷款人信息2.1名称2.2营业执照号码2.3联系方式2.4地址3.抵押房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有权证号码3.3房屋面积3.4房屋用途4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款期限4.3贷款利率5.还款方式5.1还款方式5.2还款账户5.3还款日期6.抵押物的价值评估6.1评估机构6.2评估报告7.抵押权的设立7.1抵押登记机构7.2抵押登记费用7.3抵押权生效时间8.借款人的义务8.1按时还款8.2保持抵押物价值8.3配合贷款人办理抵押登记手续9.贷款人的权利9.1收取贷款本金和利息9.2处置抵押物以偿还债务9.3要求借款人提前还款或增加抵押物10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1借款人违约情形11.2贷款人违约情形11.3违约责任的具体处理方式12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律诉讼13.合同的生效和终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：110105198003071.3联系方式：139100000001.4地址：北京市海淀区路号第二条贷款人信息2.1名称：北京银行2.2营业执照号码：1100000000052.3联系方式：010888888882.4地址：北京市朝阳区路号第三条抵押房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋所有权证号码：京房权证朝字第X号3.3房屋面积：120平方米3.4房屋用途：住宅第四条贷款金额4.1贷款本金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2贷款期限：自2023年4月1日至2028年4月1日，共五年4.3贷款利率：年利率为4.35%，按月计息第五条还款方式5.1还款方式：等额本息还款法5.2还款账户：北京银行储蓄账户，账号为62258805.3还款日期：每月20日第六条抵押物的价值评估6.1评估机构：北京资产评估有限公司6.2评估报告：附件一《抵押物价值评估报告》第七条抵押权的设立7.1抵押登记机构：北京市不动产登记中心7.2抵押登记费用：由借款人承担，费用为人民币伍佰元整（￥500.00）7.3抵押权生效时间：本合同签订之日起十个工作日内，抵押权设立并生效第八条借款人的义务8.1按时还款，每月还款金额为人民币4,166.67元整（￥4,166.67）。8.2保持抵押物价值，确保抵押物不受损失或价值减少，如发生毁损、灭失等情况，借款人应立即通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。8.3配合贷款人办理抵押登记手续，提供必要的文件和证明材料。第九条贷款人的权利9.1收取贷款本金和利息，借款人未按时还款的，贷款人有权加收滞纳金。9.2处置抵押物以偿还债务，借款人未能按时还款，贷款人可以依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及违约金等。9.3要求借款人提前还款或增加抵押物，如借款人未能按时还款，贷款人可以要求提前还款或增加抵押物以保障贷款权益。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同签订后，如借款人和贷款人协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2解除条件：合同签订后，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条违约责任11.1借款人违约情形：借款人未按时还款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。11.2贷款人违约情形：贷款人未能按照合同约定提供贷款的，应支付违约金，并承担违约责任。11.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。12.4法律诉讼：如仲裁不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效和终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：合同到期，借款人还清全部贷款本金和利息后，合同终止。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：见附件二《抵押物清单》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入情形：第三方介入合同履行过程，包括但不限于抵押物评估、抵押登记、贷款审批等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方义务：第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。3.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可按照合同约定的方式，由一方或共同指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务或产品所需的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务或产品后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对其在合同履行过程中的一切行为承担有限责任，除非法律另有规定。5.2责任限制：第三方的责任限制以其在合同中约定的赔偿限额为准，如无约定，则以其收费金额为限。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，仅为独立的服务提供者。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，仅为独立的服务提供者。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方侵权行为8.1第三方侵权：如第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，第三方应承担侵权责任。8.2侵权处理：甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方未能履行合同约定，甲乙双方有权终止第三方提供的服务，并重新选择或指定第三方。9.2退出处理：第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。第十条第三方变更10.1第三方变更：如第三方因故无法履行合同约定，甲乙双方可以协商变更第三方。10.2变更处理：第三方变更后，原第三方应将合同义务转移给新的第三方，并办理相关手续。第十一条第三方与其他方的关系11.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。11.2第三方与抵押物关系：第三方不对抵押物的权属、质量等问题承担任何责任。第十二条第三方合规与合法性12.1第三方合规：第三方应遵守合同约定、法律法规和行业规范，合法合规地履行其职责。12.2合法性保障：第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。第十三条第三方保密义务13.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。13.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条第三方争议解决14.1争议解决：如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.2无法协商解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条第三方声明15.1第三方声明：第三方声明其具备履行合同所需的资质、能力和信誉，并保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《抵押物价值评估报告》详细要求和说明：本报告由具有资质的资产评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，包括但不限于房屋的位置、面积、构造、使用情况、市场行情等因素，并提供评估基准日、评估结果等。附件二：《抵押物清单》详细要求和说明：清单应详细列明抵押物的各项信息，包括但不限于房屋所有权证号码、房屋地址、房屋面积、房屋用途等，并由借款人签字确认。附件三：《抵押登记证明》详细要求和说明：由不动产登记中心出具，证明抵押权已设立，并包含抵押权人的名称、抵押物的详细信息、抵押登记日期等。附件四：《贷款审批文件》详细要求和说明：由贷款人出具，包含贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息，并明确审批条件已满足。附件五：《还款计划表》详细要求和说明：列明借款人还款的详细计划，包括每月的还款金额、还款日期等。附件六：《违约金计算公式》详细要求和说明：详细列明违约金的计算公式，包括逾期还款的违约金计算方式、滞纳金计算方式等。附件七：《争议解决方式确认书》详细要求和说明：由甲乙双方确认的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款2.借款人未保持抵押物价值3.借款人未配合贷款人办理抵押登记手续4.贷款人未按时提供贷款5.贷款人未按约定处置抵押物6.第三方未按约定履行其职责7.第三方提供服务或产品质量不符合约定8.第三方侵犯甲乙双方合法权益违约责任认定：1.借款人未按时还款的，应支付违约金，违约金按照《违约金计算公式》计算。2.借款人未保持抵押物价值的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据抵押物的实际损失计算。3.借款人未配合贷款人办理抵押登记手续的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承