坟地卖买协议书范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

坟地卖买协议书范本大全最新本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3坟地定义第二条坟地位置、面积与范围2.1坟地具体位置2.2坟地面积2.3坟地使用范围第三条坟地所有权与使用权3.1坟地所有权归卖方所有3.2买方获得坟地使用权3.3使用权期限第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条坟地管理与维护5.1卖方管理与维护责任5.2买方管理与维护责任5.3管理与维护费用第六条坟地变更与转让6.1卖方变更或转让坟地6.2买方变更或转让坟地6.3变更或转让程序第七条坟地使用权终止7.1使用权终止条件7.2使用权终止程序7.3终止后的处理方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径解决第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条隐私保护与保密11.1保护双方隐私11.2保密义务11.3保密期限第十二条法律适用与管辖12.1适用法律12.2合同争议管辖第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息甲方姓名：某某某性别：男/女身份证号码：住址：省市县（区）街道号联系电话：X1.2买方主体信息乙方姓名：某某某性别：男/女身份证号码：住址：省市县（区）街道号联系电话：X1.3坟地定义坟地是指甲方所有的用于安葬逝者遗体或骨灰的土地，位于省市县（区）镇（乡）村，具体位置详见附件一。第二条坟地位置、面积与范围2.1坟地具体位置坟地位于省市县（区）镇（乡）村，具体地块坐标为：东经，北纬。2.2坟地面积坟地总面积为平方米，具体分割为个墓位。2.3坟地使用范围乙方仅享有坟地使用权，不得转让、出租、抵押或用于其他商业用途。乙方在使用坟地时，应遵守相关法律法规和当地风俗习惯，不得损害甲方合法权益。第三条坟地所有权与使用权3.1坟地所有权归甲方所有甲方保持坟地所有权，未经乙方同意，甲方不得将坟地使用权转让给第三方。3.2买方获得坟地使用权乙方一次性支付约定的坟地使用权价款后，甲方将坟地使用权转让给乙方，乙方有权在坟地安葬逝者遗体或骨灰。3.3使用权期限坟地使用权期限为年，自双方签订本合同之日起计算。使用权期限届满后，乙方有权续签，具体事项双方另行协商。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格双方经协商一致，确定坟地使用权交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将坟地使用权价款支付给甲方。第五条坟地管理与维护5.1卖方管理与维护责任甲方负责坟地的基本管理与维护工作，确保坟地环境整洁、安全。5.2买方管理与维护责任乙方应对安葬的逝者遗体或骨灰进行妥善保管，负责坟地的日常管理与维护，确保坟地整洁、庄严。5.3管理与维护费用乙方应承担坟地日常管理与维护的费用，具体费用双方另行协商确定。第六条坟地变更与转让6.1卖方变更或转让坟地如甲方需变更或转让坟地，应提前书面通知乙方，并与乙方协商一致。经乙方同意后，甲方应办理相关变更或转让手续。6.2买方变更或转让坟地乙方如需变更或转让坟地使用权，应提前书面通知甲方，并与甲方协商一致。经甲方同意后，乙方应办理相关变更或转让手续。6.3变更或转让程序坟地变更或转让程序如下：1.双方签订变更或转让协议；2.甲方办理坟地使用权变更或转让手续；3.乙方支付变更或转让费用（如产生）；4.双方办理坟地使用权交接手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的规定，导致乙方无法按照约定获得坟地使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的规定，导致甲方无法按照约定提供坟地使用权的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3违约赔偿方式除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向坟地所在地的村民委员会或者街道办事处请求调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条隐私保护与保密11.1保护双方隐私双方应对对方的基本信息、坟地情况等予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密义务双方在合同有效期内和解除合同后，均应履行保密义务。11.3保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同解除后两年。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖本合同争议的管辖法院为坟地所在地的基层人民法院。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件包括：坟地位置示意图、坟地使用权价款支付凭证等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于省市县（区）镇（乡）村签署。14.3签字盖章甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________（双方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到坟地使用权交易的相关方，包括但不限于中介机构、政府部门、专业评估机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供坟地信息、咨询服务等；（2）政府部门：负责对坟地使用权的审批、登记、管理等；（4）争议解决机构：如调解委员会、法院等，负责解决甲乙双方之间的争议。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保坟地使用权交易的合法性、合规性。2.2第三方权利第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于：（1）中介机构：按照约定收取中介费用；（2）政府部门：对坟地使用权进行审批、登记和管理；（3）专业评估机构：获得相应的评估费用；（4）争议解决机构：依法行使调解、审判权。2.3第三方义务第三方在本合同中应承担的义务，包括但不限于：（1）中介机构：如实提供坟地信息，协助双方达成交易；（2）政府部门：及时审批、登记和manage坟地使用权，确保交易顺利进行；（3）专业评估机构：客观、公正地评估坟地价值；（4）争议解决机构：公平、公正地解决甲乙双方争议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方在本合同中的责任限额，应根据其身份、职责和法律规定进行界定。如中介机构的责任限额可为其收取的中介费用；政府部门的责任限额可根据其行政行为法律规定；专业评估机构的责任限额可为其评估费用；争议解决机构的责任限额可根据其解决争议所发生的费用。3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，以保障双方权益。如双方对第三方责任限额有争议，可请求政府部门、专业评估机构或争议解决机构进行认定。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序，应符合相关法律法规和甲乙双方的约定。如中介机构的介入，应先与甲乙双方达成一致，签订中介服务合同；政府部门介入，应按照行政程序进行审批、登记和管理。4.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件，包括但不限于：（1）中介机构：取得甲乙双方书面同意，签订中介服务合同；（2）政府部门：依法行使审批、登记和管理职责；（3）专业评估机构：取得甲乙双方书面委托，进行评估；（4）争议解决机构：甲乙双方发生争议，提交至争议解决机构。第五条第三方介入后的权益分配5.1第三方权益分配第三方介入本合同后，其享有的权益应按照相关法律法规和甲乙双方的约定进行分配。如中介机构收取的中介费用，应按照中介服务合同的约定进行支付；政府部门收取的审批、登记和管理费用，应按照行政规定进行支付。5.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的权益，按照约定履行合同义务。如一方未履行合同义务，导致第三方损失的，应承担相应责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方介入本合同后发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。6.2第三方争议解决的补充规定如本合同未约定第三方争议解决方式，甲乙双方可请求政府部门、专业评估机构或争议解决机构进行认定和解决。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的终止条件，包括但不限于：（1）中介机构：中介服务合同履行完毕；（2）政府部门：审批、登记和管理职责履行完毕；（3）专业评估机构：评估报告出具；（4）争议解决机构：争议解决完毕。7.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定和法律法规，履行相应的义务。如中介机构应退还剩余中介费用；政府部门应办理相关手续；争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：坟地位置示意图详细描述坟地的具体位置、范围和地块坐标。附件二：坟地使用权价款支付凭证记录乙方支付坟地使用权价款的详细信息，包括支付时间、金额等。附件三：中介服务合同如涉及中介方，提供中介服务合同的副本，详细记录中介费用、服务内容等。附件四：政府部门审批、登记和管理文件如涉及政府部门，提供审批、登记和manage坟地使用权的文件副本。附件五：专业评估报告如涉及专业评估机构，提供坟地价值评估报告的副本。附件六：争议解决机构认定书如涉及争议解决机构，提供争议解决完毕后的认定书的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供坟地使用权，或提供的坟地不符合合同规定。2.乙方未按约定支付坟地使用权价款。3.甲方未按约定履行管理与维护责任，导致坟地环境恶化或使用权受损。4.乙方未按约定使用坟地，违反相关法律法规和当地风俗习惯。5.中介机构未如实提供坟地信息，或未按约定履行中介服务。6.政府部门未按约定审批、登记和manage坟地使用权。7.专业评估机构未客观、公正地评估坟地价值。8.争议解决机构未公平、公正地解决甲乙双方争议。违约责任认定标准：