南京2024年个人房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京2024年个人房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.房屋交易税费7.1税费承担方7.2税费金额8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业管理费支付11.3户口迁移12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同草签版本13.合同签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于南京市X区X街道X号，房产证号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫，建筑结构：X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）签约之日起X日内，乙方支付人民币X元整作为定金；（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付房价的%作为首付款；（3）剩余房款人民币X元整，乙方同意通过贷款方式支付，贷款额度不超过房价的%。3.3付款时间（1）定金：自本合同签订之日起X日内支付；（2）首付款：自本合同签订之日起X日内支付；（3）贷款：乙方应在本合同签订之日起X日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间双方约定房屋交付时间为：本合同签订之日起X日内。4.2交付条件（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）甲方应保证房屋现状与产权证上的信息一致，无重大瑕疵；（3）甲方应按照约定时间，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方；（4）甲方应提供完整的物业、水电等费用交接手续。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方甲方应承担办理房屋过户手续的责任，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。5.2过户手续办理时间双方约定在房屋交付之日起X日内，甲方将房屋过户至乙方名下。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方保证房屋主体结构及重要使用功能完好，无重大质量问题。6.2质量保证期限自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保证责任，保证期限为X年。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条其他约定11.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及重要使用功能承担维修责任。11.2物业管理费支付甲方应在过户手续办理完成后，将物业管理费缴纳至物业公司，并承担后续物业管理费的支付责任。11.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3房屋买卖合同草签版本本合同的草签版本作为合同附件，具有同等法律效力。第十三条合同签署信息13.1签署日期本合同签署日期为：年月日。13.2签署地点本合同签署地点为：南京市X区X街道X号。13.3签署人甲方（卖方）：X乙方（买方）：X第十四条合同正本份数14.1正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。14.2副本份数本合同的副本份数如下：（1）甲方执份：壹份（2）乙方执份：壹份（3）房产交易中心执份：壹份（4）其他相关部门执份：壹份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的媒介，应提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成看房、议价、签订合同等环节。2.2评估机构介入评估机构应根据实际情况，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3贷款银行介入贷款银行应根据乙方的申请，按照银行相关规定，审批贷款额度、期限等相关事项。2.4过户机构介入过户机构应协助双方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方义务和责任限制3.1中介方义务中介方应遵守行业规范，提供专业、诚信的服务，如实告知房屋情况，不得故意隐瞒或者虚报。3.2评估机构义务评估机构应保证评估报告的客观、公正，不得故意出具虚假报告。3.3贷款银行义务贷款银行应按照法律法规及银行规定，审慎审查贷款申请，确保贷款资金的安全。3.4过户机构义务过户机构应依法履行过户手续，确保过户过程中的资料真实、齐全。3.5第三方责任限制第三方在履行其职责过程中，如因故意或者过失造成甲方或者乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第四条第三方收费及支付4.1中介方收费中介方的收费标准应按照国家相关规定执行，并在合同中明确。4.2评估机构收费评估机构的收费标准应按照行业规定执行，并在合同中明确。4.3贷款银行收费贷款银行的收费标准应按照国家相关规定执行，并在合同中明确。4.4过户机构收费过户机构的收费标准应按照国家相关规定执行，并在合同中明确。第五条第三方纠纷解决5.1第三方与甲方或者乙方发生纠纷的，双方应尝试协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向相关行政部门投诉或者向人民法院提起诉讼。第六条第三方信息保密6.1第三方应保守在房屋买卖过程中获取的甲方或者乙方的个人信息、商业秘密等。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方不可抗力7.1第三方如因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知甲方和乙方。7.2第三方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第八条第三方退出8.1第三方如因特殊原因需要退出房屋买卖过程的，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，应协助甲方和乙方完成后续手续，确保交易不受影响。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.附件三：房屋买卖合同草签版本说明：本附件为房屋买卖合同的草签版本，应包含双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、交付时间等条款。4.附件四：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估价值等信息。5.附件五：贷款审批书或者其他贷款相关文件说明：本附件为贷款银行出具的贷款审批书或者其他贷款相关文件，应明确贷款额度、期限、利率等信息。6.附件六：房屋过户手续办理相关文件说明：本附件为房屋过户手续办理相关文件，应包含过户申请表、身份证明、产权转移登记证明等。7.附件七：物业、水电等费用交接清单说明：本附件为物业、水电等费用交接清单，应详细列明各项费用的名称、金额等信息。8.附件八：房屋维修记录说明：本附件为房屋维修记录，应详细记录房屋的维修时间、维修项目、维修费用等信息。9.附件九：其他相关协议或者补充协议说明：本附件为其他相关协议或者补充协议，包括但不限于房屋装修协议、家具家电购买协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约，应支付违约金人民币X元整。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约，应支付违约金人民币X元整。3.第三方违约行为及责任认定