2024年度二手房购房定金退还时间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房定金退还时间合同本合同目录一览1.总则1.1定义与术语解释1.2适用范围与法律依据2.双方主体2.1购房者信息2.2出售方信息3.定金退还时间3.1定金退还的开始时间3.2定金退还的结束时间4.定金退还条件4.1购房者取消购房的退还条件4.2出售方取消购房的退还条件4.3其他特殊情况下的退还条件5.定金退还方式5.1银行转账方式5.2现金支付方式5.3支票支付方式6.定金退还金额6.1定金退还的计算方式6.2定金退还的扣除项7.违约责任7.1购房者违约责任7.2出售方违约责任8.争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行11.合同的履行地点与履行方式11.1履行地点11.2履行方式12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点14.2合同备案的时间与地点第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与术语解释为本合同所述，“购房者”指的是具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，乙方；“出售方”指的是具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，甲方。本合同中的“定金”指的是乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的预付款。1.2适用范围与法律依据本合同适用于甲方出售、乙方购买二手房的过程中，双方就定金退还时间、条件、方式等事项达成的一致意见。本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。2.双方主体2.1购房者信息乙方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.2出售方信息甲方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。3.定金退还时间3.1定金退还的开始时间双方确认购房意向后，乙方应按本合同约定向甲方支付定金。自乙方支付定金之日起，甲方应在_______天内履行退还定金的义务。3.2定金退还的结束时间在合同约定的退还定金开始时间之后，甲方应在_______天内将定金退还给乙方。4.定金退还条件4.1购房者取消购房的退还条件乙方如要取消购房，应在本合同签订后_______日内向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方取消购房的书面申请后，应在_______日内退还乙方已支付的定金。4.2出售方取消购房的退还条件甲方如要取消购房，应在本合同签订后_______日内向乙方提出书面申请。乙方在收到甲方取消购房的书面申请后，应在_______日内退还甲方已支付的定金。4.3其他特殊情况下的退还条件如双方因不可抗力等特殊情况需要取消购房，应协商确定定金退还事宜。5.定金退还方式5.1银行转账方式定金退还可通过银行转账方式进行，甲方将定金退还至乙方指定的银行账户。5.2现金支付方式定金退还可采取现金支付方式，甲方将定金退还给乙方。5.3支票支付方式定金退还也可采取支票支付方式，甲方向乙方出具支票，乙方凭支票到银行办理兑付手续。6.定金退还金额6.1定金退还的计算方式定金退还金额为本合同约定的定金数额，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2定金退还的扣除项如乙方逾期取消购房，甲方有权扣除定金中的逾期违约金，具体扣除金额双方协商确定。如甲方逾期退还定金，应支付给乙方逾期违约金，具体金额双方协商确定。第二部分：合同附件本合同附件包括：双方身份证明、房产证、房屋买卖合同等相关文件。附件的有效性以附件本身及双方的签字盖章为准。第三部分：其他条款7.违约责任7.1购房者违约责任乙方如逾期取消购房，应支付逾期违约金，具体金额双方协商确定。7.2出售方违约责任甲方如逾期退还定金，应支付逾期违约金，具体金额双方协商确定。8.争议解决8.1双方协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同履行地的居民委员会、村民委员会或者调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的基层人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应当以书面形式提出，经双方确认后解除合同。第四部分：保密条款10.1保密信息的范围与内容本合同履行过程中，双方应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括双方已经公开的信息或者在本合同履行过程中不可避免地被第三方知悉的信息。10.2保密责任的履行8.争议解决8.1双方协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护双方的合法权益。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同履行地的居民委员会、村民委员会或者调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的基层人民法院提起诉讼。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的基层人民法院提起诉讼。诉讼应在合同履行地人民法院管辖。9.合同的履行地点与履行方式9.1履行地点本合同的履行地点为_______（填写具体地点，如城市、街道名称等）。9.2履行方式双方应按照本合同的约定，全面、适当地履行各自的义务。甲方应按照约定时间、方式退还定金；乙方应按照约定时间、方式支付定金。10.合同的附件10.1附件清单本合同附件包括：房产证、房屋买卖合同、定金收据、双方身份证明等。附件的有效性以附件本身及双方的签字盖章为准。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。附件的修改、补充必须以书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。11.其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同未尽事宜。补充条款以书面形式签订，并由双方签字或者盖章确认。11.2法律法规规定的其他事项本合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。12.合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方在_______（填写具体地点，如城市、街道名称等）签署。12.2合同备案的时间与地点本合同签署后，甲乙双方应按照法律规定，将合同备案至相关管理部门。备案的具体时间、地点由双方协商确定。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕，双方仍需按照合同约定履行各自的义务。13.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。13.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应当以书面形式提出，经双方确认后解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行相应的善后义务。14.合同的签署与备案14.1合同签署的时间与地点本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方在_______（填写具体地点，如城市、街道名称等）签署。14.2合同备案的时间与地点本合同签署后，甲乙双方应按照法律规定，将合同备案至相关管理部门。备案的具体时间、地点由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、贷款机构、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，依法履行各自的职责。第三方对甲乙双方的承诺和履行承担连带责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方职责中介方应依法履行中介服务职责，提供真实、准确、完整的房产信息和交易咨询服务。中介方应协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。16.2评估方职责16.3拍卖方职责拍卖方应按照法律法规和拍卖规则，组织房产拍卖活动。拍卖方应保证拍卖过程的公开、公平、公正，并提供拍卖结果通知等服务。16.4贷款机构职责贷款机构应根据国家贷款政策和法律法规，为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应负责审查乙方的贷款申请，并根据贷款审批结果提供贷款。16.5物业管理方职责物业管理方应依法履行物业服务职责，维护物业管理区域内的公共设施和环境卫生，提供安全、便利、舒适的居住环境。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方资质、行业标准、合同金额等因素进行协商确定。17.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方签订合同时，如需变更第三方责任限额，应重新签订补充协议，并经甲乙双方和第三方共同确认。18.第三方责任限额的履行第三方在履行本合同过程中，如因故意或者过失造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过双方约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任。第三方不免除甲乙双方按照本合同约定应承担的责任。19.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方之一，应依法履行中介服务职责。中介方与评估方、拍卖方、贷款机构、物业管理方等第三方各自独立承担责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的基层人民法院提起诉讼。20.2第三方与中介方的争议解决中介方与评估方、拍卖方、贷款机构、物业管理方等第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的基层人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同备案21.1第三方与甲乙方的合同备案甲乙双方与第三方签订的合同，应按照法律规定，将合同备案至相关管理部门。备案的具体时间、地点由甲乙双方和第三方协商确定。21.2第三方与中介方的合同备案中介方与评估方、拍卖方、贷款机构、物业管理方等第三方签订的合同，应按照法律规定，将合同备案至相关管理部门。备案的具体时间、地点由中介方和第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.房屋买卖合同房屋买卖合同是甲乙双方签订的，约定房屋买卖权利义务的法律文件。合同应明确房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等内容。3.定金收据定金收据是证明乙方已支付定金的凭证。甲方应出具定金收据，并注明收款金额和时间。4.身份证明甲方和乙方的身份证明是证明双方身份的有效文件。身份证明应包括身份证、户口本、军官证等。5.贷款申请表贷款申请表是乙方申请购房贷款时填写的表格。贷款申请表应包括乙方个人信息、贷款金额、还款方式等信息。6.评估报告评估报告是评估方对房产进行评估后出具的书面报告。评估报告应包括房产基本信息、评估价值、评估依据等内容。7.拍卖公告拍卖公告是拍卖方发布的，关于拍卖房产的通知。拍卖公告应包括拍卖时间、地点、标的物等信息。8.拍卖成交确认书拍卖成交确认书是拍卖结束后，拍卖方与买家签订的确认成交的文件。拍卖成交确认书应包括拍卖标的、成交价格、付款方式等信息。9.物业服务合同物业服务合同是甲方与物业管理方签订的，约定物业服务内容和标准的合同。物业服务合同应包括物业服务范围、服务费用、服务期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如逾期交付房产，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付天数×逾期交付违约金比例。示例：如果房款总额为100万元，甲方逾期交付10天，逾期交付违约金比例为千分之五，则甲方应支付违约金为5000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方如逾期支付房款，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×逾期支付违约金比例。示例：如果应付款项为50万元，乙方逾期支付15天，逾期支付违约金比例为千分之三，则乙方应支付违约金为2250元。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任的计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。示例：如果中介方未按照约定时间提供房产信息，导致甲方损失10万元，甲方有权要求中介方赔偿损失。全文完。2024年度二手房购房定金退还时间合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3二手房：指位于_______的房产，房产证号：_______第二条：定金退还条件2.1乙方在签署《二手房买卖合同》时，应向甲方支付人民币_______元作为定金。2.2若乙方在合同规定的时间内完成购房手续，甲方应在房产过户完成后退还定金。2.3若乙方未能在规定时间内完成购房手续，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条：定金退还时间3.1甲方应在房产过户完成后_______日内退还定金给乙方。3.2若因特殊情况导致过户时间延误，甲方应在过户完成后的_______日内退还定金。第四条：违约责任4.1甲方未按约定时间退还定金的，应支付给乙方违约金，违约金为定金的_______%。4.2乙方未按约定时间完成购房手续的，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条：合同的解除5.1在合同有效期内，任何一方提出解除合同的，应提前_______天通知对方。5.2合同解除后，甲方应在_______日内退还乙方已支付的定金。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认。第八条：其他约定8.1双方应对合同内容的保密性负责，未经对方同意不得向第三方披露。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：甲方联系方式甲方姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十条：乙方联系方式乙方姓名：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第十一条：合同签订地本合同签订地为：_______第十二条：附加条款12.1双方关于房产交付、过户等具体事宜的约定。第十三条：合同的补充13.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。第十四条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.2乙方（买方）：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.3二手房：指位于××省××市××区××街道的房产，房产证号：××××××××××××××××。第二条：定金退还条件2.1乙方在签署《二手房买卖合同》时，应向甲方支付人民币×××元作为定金。2.2若乙方在合同规定的时间内完成购房手续，甲方应在房产过户完成后×××日内退还定金给乙方。2.3若乙方未能在规定时间内完成购房手续，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条：定金退还时间3.1甲方应在房产过户完成后×××日内退还定金给乙方。3.2若因特殊情况导致过户时间延误，甲方应在过户完成后的×××日内退还定金。第四条：违约责任4.1甲方未按约定时间退还定金的，应支付给乙方违约金，违约金为定金的××%。4.2乙方未按约定时间完成购房手续的，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条：合同的解除5.1在合同有效期内，任何一方提出解除合同的，应提前××天通知对方。5.2合同解除后，甲方应在××日内退还乙方已支付的定金。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认。第八条：双方的权利和义务8.1甲方应保证其对房产的出售有权进行，无任何债务、抵押等权利障碍。8.2甲方应提供房产的合法证件，包括房产证、土地使用权证等。8.3乙方应按约定时间支付定金，并按约定时间完成购房手续。8.4乙方应承担房产过户所产生的相关费用。第九条：房产的交付9.1甲方应在过户完成后将房产交付给乙方。9.2房产交付时，双方应共同进行验收，确认房产的现状。9.3甲方应保证房产在交付时符合约定的质量条件。第十条：过户手续的办理10.1乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。10.2甲方应配合乙方完成过户手续，提供必要的文件和资料。10.3过户手续办理完成后，房产的所有权归乙方所有。第十一条：附加条款11.1双方关于房产交付、过户等具体事宜的约定。第十二条：合同的补充12.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。第十三条：合同的解除13.1在合同有效期内，任何一方提出解除合同的，应提前××天通知对方。13.2合同解除后，甲方应在××日内退还乙方已支付的定金。第十四条：法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订过程中，除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，包括但不限于提供相关信息、协助办理手续等。1.3第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的具体事宜2.1中介方负责提供房产相关信息，协助甲乙方进行房产交易。2.2评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。2.3过户机构负责办理房产过户手续，提供过户服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方承担的赔偿责任限额为其收取的服务费用，除非另有约定。3.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解其资质及信誉，如有疑问，可要求甲方提供相关证明。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲乙方在签订合同时，应明确第三方介入的具体事宜及责任。4.2甲乙方应向第三方提供真实、准确的房产信息，以便第三方正常履行其职责。4.3甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立关系，不得有任何利益冲突。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及其他方的权益，应充分尊重并保护其他方的合法权益。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响其他方的权益。第六条：第三方介入的变更6.1如合同履行过程中，甲乙方需更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2更换第三方后，甲乙方应与新第三方重新明确合同条款。第七条：第三方介入的终止7.1第三方在合同履行完成后，其介入权自动终止。7.2第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代方。第八条：第三方介入的违约处理8.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违反法律法规或导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：过户手续所需材料清单附件五：过户机构服务协议附件六：中介服务协议附件七：第三方服务费用明细表附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方在签订合同前应核对房产证的真实性。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，不得有模糊、破损等情况。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的使用权，乙方在签订合同前应核对土地使用权证的真实性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件的说明：房产评估报告用于证明房产的市场价值，乙方在签订合同前应核对评估报告的准确性。附件四：过户手续所需材料清单详细要求：过户手续所需材料清单应详尽列出所有必要的材料，以便乙方准备。附件的说明：过户手续所需材料清单用于指导乙方办理过户手续，乙方应按照清单准备相关材料。附件五：过户机构服务协议详细要求：过户机构服务协议应明确过户机构的服务内容、费用及责任。附件的说明：过户机构服务协议用于规范过户机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。附件六：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介的服务内容、费用及责任。附件的说明：中介服务协议用于规范中介的服务行为，保障甲乙双方的权益。附件七：第三方服务费用明细表详细要求：第三方服务费用明细表应详尽列出所有费用的名称、金额及支付方式。附件的说明：第三方服务费用明细表用于明确甲乙双方支付第三方服务费用的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间退还定金的，应支付给乙方违约金，违约金为定金的5%。示例说明：若甲方在房产过户完成后超过××日内未退还定金，则构成违约，应支付给乙方违约金。2.甲方未按约定履行其职责，如提供虚假房产信息、未按约定时间完成过户手续等，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方故意提供虚假房产信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定时间完成购房手续的，甲方有权扣除定金作为违约金。示例说明：若乙方在合同规定的时间内未能完成购房手续，甲方有权扣除已支付的定金。4.乙方未按约定时间支付定金，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方在合同规定的时间内未能支付定金，乙方应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行其职责，如评估机构提供不准确的评估报告、过户机构未按时完成过户手续等，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构提供不准确的评估报告，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房购房定金退还时间合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房1.2购房定金1.3退还时间第二条合同主体2.1购房者2.2出售方第三条购房定金的支付3.1支付金额3.2支付方式3.3支付时间第四条购房定金的退还条件4.1退还条件一4.2退还条件二4.3退还条件三第五条退还时间及方式5.1退还时间5.2退还方式第六条特殊情况处理6.1特殊情况定义6.2特殊情况处理办法第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1其他条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经有人居住并出售的住宅，包括房屋及其附属设施。1.2购房定金：购房定金是指购房者为了表示购买房屋的决心，按照约定向出售方支付的一定金额的金钱。1.3退还时间：退还时间是指购房者按照合同约定，在满足退还条件的情况下，出售方将购房定金退还给购房者的具体时间。第二条合同主体2.1购房者：购房者是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，购买二手房并支付购房定金的一方。2.2出售方：出售方是指拥有二手房所有权，并同意出售该房屋的一方。第三条购房定金的支付3.1支付金额：购房定金的支付金额为本房屋成交总价的百分之十。3.2支付方式：购房定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给出售方。3.3支付时间：购房定金应在双方签订房屋买卖合同之日起五个工作日内支付完毕。第四条购房定金的退还条件4.1退还条件一：如果购房者按照合同约定，在规定的时间内支付购房全款，并且完成房屋过户手续，出售方应无条件退还购房定金。4.2退还条件二：如果购房者因个人原因无法继续购买该房屋，购房者应在规定时间内书面通知出售方，出售方应在收到通知后五个工作日内退还购房定金。4.3退还条件三：如果出售方在约定的交房时间内无法交付房屋，出售方应无条件退还购房定金。第五条退还时间及方式5.1退还时间：购房定金的退还时间按照本合同第四条约定的退还条件执行。5.2退还方式：购房定金的退还可以通过银行转账、现金支付等方式退还给购房者。第六条特殊情况处理6.1特殊情况定义：特殊情况指不可抗力等因素导致购房者无法按照合同约定继续购买房屋或者出售方无法按照合同约定交付房屋的情况。6.2特殊情况处理办法：在发生特殊情况时，双方应及时沟通协商，根据实际情况采取合理措施，减轻损失。如果双方协商一致，可以解除合同，并按照本合同约定的退还条件退还购房定金。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方在发生合同争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，也可以选择将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件：合同解除需符合法律规定的解除条件，并且经双方协商一致。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行。10.2送达地址：双方应当书面约定通知的送达地址，并且双方的权利义务以书面通知送达对方地址时生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明、购房者身份证明等相关文件。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____省____市____区____路____号签署。14.3签署人：出售方代表（签名）：_________，购房者代表（签名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务、协助或者参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或行业惯例，提供专业、尽职的服务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙双方合同履行过程中，负责促成交易、提供咨询服务等。2.2银行介入：银行在甲乙双方办理房屋贷款过程中，负责审核贷款申请、发放贷款等。2.3其他第三方介入：其他可能涉及的第三方，如评估机构、过户机构等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其责任范围和最高赔偿限额的约定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同类型、交易金额、第三方资质等因素，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行合同时出现过错，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供专业、尽职的服务。4.2第三方在履行合同时，应严格遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。4.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同时，应遵循诚实信用原则，为甲方提供真实、准确的信息。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同时，应确保乙方的权益不受损害，按照约定完成相关服务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应尝试协商解决。6.2如果协商不成，甲乙双方可以依据合同约定的争议解决方式，向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面签署变更协议，并注明变更内容。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议履行合同。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方无法履行合同，甲乙双方可以协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，如退还购房定金、办