自建房合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

自建房合同协议书通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（建房人）1.2乙方（施工方）1.3丙方（设计方）2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算3.合同条款3.1施工期限3.2工程质量3.3工程变更3.4工程验收4.付款与结算4.1付款方式4.2付款进度4.3质量保证金5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1保密条款8.2不可抗力8.3法律适用9.甲方义务9.1提供施工场地9.2支付合同款项9.3配合施工10.乙方义务10.1按约定施工10.2保证工程质量10.3安全生产11.丙方义务11.1提供设计服务11.2参与工程验收11.3技术支持12.甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务13.合同附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3工程预算明细14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（建房人）：指合同签订之日起，承担合同义务并享有合同权利的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（施工方）：指具备相关资质，承担房屋建筑施工任务的法人或其他组织。1.3丙方（设计方）：指具备相关资质，承担房屋建筑设计任务的法人或其他组织。2.工程概况2.1工程地点：甲方位于_______（具体地址）的自有土地。2.2工程规模：按照丙方设计方案确定的房屋面积和建筑结构。2.3工程预算：双方约定的工程总造价为人民币_______元（大写：_________________________元整），包括但不限于建筑材料费、人工费、机械使用费、管理费、税金等。3.合同条款3.1施工期限：自合同签订之日起，乙方应按照双方约定的时间表完成施工。整个施工过程分为____个阶段，各阶段的完成时间分别为：_______、_______、_______等。具体施工进度及时间安排由乙方制定并报甲方批准。3.2工程质量：乙方应严格按照丙方设计方案和国家相关建筑标准进行施工，确保房屋质量符合设计要求和验收标准。3.3工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。3.4工程验收：工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.付款与结算4.1付款方式：甲方按照乙方提交的进度报表和实际完成情况，分期支付工程款项。4.2付款进度：甲方应在验收合格后支付合同总价的____%，作为乙方施工进度款。具体付款时间及金额由双方商定。4.3质量保证金：乙方在工程验收合格后，应按合同约定向甲方支付质量保证金，保证金金额为合同总价的____%。质保期满后，无质量问题，甲方应在合同约定时间内退还乙方质量保证金。5.违约责任5.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款项，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的____%。5.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的____%。5.3丙方违约：丙方未按约定时间提供设计文件或设计文件不符合国家相关标准，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成或者一方拒绝调解的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止：本合同在工程验收合格、质保期满且双方结算完毕后终止。8.其他约定8.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.甲方义务9.1提供施工场地：甲方应确保施工场地符合国家相关法律法规及乙方施工需要，提供施工所需的临时设施。9.2支付合同款项：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和质量保证金。9.3配合施工：甲方应协助乙方办理相关施工手续，提供施工所需的证件和资料。10.乙方义务10.1按约定施工：乙方应按照丙方设计方案和合同约定进行施工，确保工程质量、安全和进度。10.2保证工程质量：乙方应严格按照国家相关标准和合同约定进行施工，确保工程质量。10.3安全生产：乙方应加强施工现场的安全管理，采取有效措施防止安全事故的发生。11.丙方义务11.1提供设计服务：丙方应按照合同约定时间和质量要求提供设计文件，并参与施工过程中的技术指导。11.2参与工程验收：丙方应参加工程验收，对工程质量进行评估。11.3技术支持：丙方应在本合同约定的范围内，为乙方的施工提供技术支持和服务。12.甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定要求乙方和丙方履行合同义务，并有权对工程质量、进度进行监督。12.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项，并有权要求丙方提供设计和技术支持。12.3丙方权利与义务：丙方有权按照合同约定要求甲方支付设计费用，并有权要求乙方按照设计方案进行施工。13.合同附件13.1设计图纸：合同附件中应包含完整的建筑设计图纸、施工图纸等相关设计文件。13.2施工方案：合同附件中应包含详细的施工方案、施工进度计划等相关施工文件。13.3工程预算明细：合同附件中应包含详细的工程预算明细表，包括各项费用的名称、数量、单价和总价。14.合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在_______（具体地点）签署。14.3签字盖章：甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________丙方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的，与本合同有关联的其他法人、自然人或组织。第三方包括但不限于监理方、检测方、政府部门、金融机构等。2.第三方介入的情形2.1监理方介入：甲方根据合同约定，可以聘请监理方对工程的进度、质量、安全等进行监督。监理方应具备相应的资质，并按照合同约定履行职责。2.2检测方介入：甲方或乙方可以聘请具有相应资质的检测方对工程质量进行检测。检测方应按照国家标准和合同约定进行检测，并出具检测报告。2.3政府部门介入：如涉及规划、环保、安检等政府部门的要求，甲方应积极配合政府部门的工作，乙方和丙方应遵守相关法律法规。2.4金融机构介入：如甲方、乙方需要贷款或保险等服务，可以聘请金融机构介入，金融机构应按照合同约定提供服务。3.第三方责任限额3.1监理方、检测方、政府部门、金融机构等第三方应在其职责范围内，对甲方、乙方、丙方负责。第三方不履行或不适当履行其职责，应承担相应的法律责任。3.2甲方、乙方、丙方应充分了解第三方的职责和权利，并遵守第三方的相关规定。3.3第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方有权向责任方追偿。4.第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。4.2第三方介入本合同的履行，并不免除甲方、乙方、丙方根据本合同应当承担的责任。4.3第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。5.第三方介入后的合同变更5.1如甲方、乙方、丙方因第三方介入需要变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方协商一致。5.2第三方介入并不改变本合同的履行主体，甲方、乙方、丙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。6.第三方介入后的争议解决6.1如本合同履行过程中，发生与第三方有关的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3如调解不成或者一方拒绝调解的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.第三方介入后的合同终止7.1本合同在工程验收合格、质保期满且双方结算完毕后终止。第三方介入并不影响本合同的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸详细要求：包含完整的建筑设计图纸、施工图纸等相关设计文件，详细展示房屋的立面、平面、剖面等设计要素，以及材料、构造、工艺等详细设计内容。附件2：施工方案详细要求：包含详细的施工方案、施工进度计划等相关施工文件，明确施工步骤、施工方法、施工标准等。附件3：工程预算明细详细要求：包含详细的工程预算明细表，包括各项费用的名称、数量、单价和总价，以及材料费、人工费、机械使用费、管理费、税金等费用的详细计算。附件4：合同变更协议详细要求：当合同履行过程中需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、时间、费用等相关事项。附件5：质量保证金支付凭证详细要求：记录质量保证金的支付时间、金额、支付方式等相关信息，以证明甲方按约定支付质量保证金。附件6：工程验收报告详细要求：包含工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息，以及验收中发现的问题和改进措施。附件7：质保期满证明详细要求：证明质保期满的文件，包括质保期的起止时间、质保责任的履行情况等。附件8：第三方服务协议详细要求：如涉及监理、检测、贷款等第三方服务，应签订第三方服务协议，明确服务的范围、时间、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付工程款项。责任认定标准：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和质量保证金，如未按约定支付，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间完成工程。责任认定标准：乙方应按照丙方设计方案和合同约定进行施工，确保工程质量、安全和进度。如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的____%。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示