2024年二手房屋买卖贷款服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖贷款服务协议1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式第二条贷款服务2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限第三条贷款申请3.1申请条件3.2申请材料3.3审批流程第四条贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放条件第五条还款责任5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款的处理第六条服务费用6.1服务费用标准6.2服务费用的支付方式6.3服务费用的退还条件第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3贷款机构违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用10.1合同适用的法律法规10.2合同的有效期第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的披露条件第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（住宅/商业/其他）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1交易总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2付款方式：_______（全款/按揭/其他）1.2.3首付款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3房屋交易方式1.3.1交易方式：_______（买卖/赠与/继承/其他）1.3.2交易双方：卖方：_______，买方：_______1.3.3交易日期：_______年_______月_______日第二条贷款服务2.1贷款金额2.1.1贷款总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.2贷款比例：_______%（首付比例）2.2贷款利率2.2.1贷款年利率：_______%2.2.2利率类型：_______（固定利率/浮动利率）2.3贷款期限2.3.1贷款年限：_______年2.3.2还款方式：_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款/其他）第三条贷款申请3.1申请条件3.1.1申请人应具备的条件：_______3.1.2申请人的征信要求：_______3.2申请材料3.2.1申请人需提交的资料：_______3.2.2资料提交的时间要求：_______3.3审批流程3.3.1贷款审批流程：_______3.3.2审批完成时间：_______第四条贷款发放4.1贷款发放时间4.1.1贷款发放日期：_______年_______月_______日4.1.2贷款发放方式：_______（银行转账/支票支付/其他）4.2贷款发放条件4.2.1贷款发放前提条件：_______4.2.2发放前需提供的资料：_______4.3贷款发放金额4.3.1实际发放贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第五条还款责任5.1还款方式5.1.1还款途径：_______（自动扣款/网银转账/柜台还款/其他）5.1.2还款日：_______（每月/每季度/每年）的_______日5.2还款期限5.2.1总还款期限：_______年5.2.2分期还款期数：_______期5.3逾期还款的处理5.3.1逾期还款的定义：_______5.3.2逾期还款的罚息：_______5.3.3逾期还款的其他处理措施：_______第六条服务费用6.1服务费用标准6.1.1服务费用的计算方式：_______6.1.2服务费用的金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元6.2服务费用的支付方式6.2.1支付方式：_______（现金支付/转账支付/其他）6.2.2支付时间：_______6.3服务费用的退还条件6.3.1服务费用退还条件：_______6.3.2服务费用退还流程：_______第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：_______8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：_______8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间支付购房款的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：_______8.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：_______8.3贷款机构违约责任8.3.1贷款机构未按约定时间发放贷款的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：_______8.3.2贷款机构提高贷款利率或缩短贷款期限的，应按照原合同约定承担违约责任：_______第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方在争议发生之日起_______日内未能解决的，均可向人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的有效期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清之日终止。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。11.2保密信息的披露条件11.2.1未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。但法律要求或为履行合同所需的除外。第十二条通知和送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知、声明、同意或其他通讯，均应以书面形式作出。12.2送达地址第十三条附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1本合同在贷款结清后自动终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件说明14.2.1合同附件包括：_______，均为本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构及其工作人员。1.1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖及贷款事宜。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保房屋买卖及贷款事宜的顺利进行。1.2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的业务能力、服务内容和收费标准。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方在介入合同过程中，应向甲乙方提供专业的咨询和服务。第三条第三方收费及支付3.1第三方收费3.1.1第三方提供的服务费用，应根据双方签订的服务协议确定。3.1.2服务费用的计算方式、收费标准和支付时间，应在服务协议中明确。3.2服务费用支付3.2.1甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。3.2.2支付方式、支付时间和支付渠道，应在服务协议中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方与第三方在签订服务协议时，应明确约定第三方的责任限额。4.1.2责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素进行确定。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方在本合同中仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.1.2第三方介入合同，不代表免除甲乙方根据合同应承担的责任。5.2第三方与甲乙方的沟通协作5.2.2甲乙方在合同履行过程中，如对第三方有异议，应及时沟通解决。第六条第三方退出合同的约定6.1第三方退出条件a)第三方无法按照约定履行其职责；c)甲乙方明确要求第三方退出合同。6.2第三方退出程序6.2.1第三方欲退出合同，应提前通知甲乙方，并说明退出原因。6.2.2甲乙方应在收到第三方退出通知后，尽快寻找替代的第三方机构，以确保合同的顺利进行。第七条第三方介入合同的修改和补充7.1第三方在本合同的履行过程中，如认为有必要修改或补充合同条款，应与甲乙方协商一致。7.2修改或补充的条款，应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：作为房屋买卖合同的附件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：应包含合同的全部内容，复印件需与原件相符。附件说明：作为本合同的主要文件，明确甲乙方的权利和义务。附件三：贷款申请表详细要求：应填写完整，包含申请人的个人信息、贷款金额、贷款期限等。附件说明：作为贷款申请的依据，用于银行或其他贷款机构审核。附件四：贷款合同复印件详细要求：应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键信息。附件说明：作为贷款服务的依据，明确贷款机构与借款人的权利和义务。附件五：评估报告复印件详细要求：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件六：中介服务协议复印件详细要求：应明确中介的服务内容、服务费用、支付方式等。附件说明：作为中介服务的依据，明确中介与甲乙方的权利和义务。附件七：担保协议复印件详细要求：应包含担保金额、担保期限、担保条件等信息。附件说明：作为贷款担保的依据，明确担保人与贷款机构的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方提供虚假信息；3.买方未按约定时间支付购房款；4.买方提供虚假信息；5.贷款机构未按约定时间发放贷款；6.贷款机构提高贷款利率或缩短贷款期限；7.中介未按约定提供服务；8.评估机构提供不实评估报告；9.担保机构未按约定提供担保。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期交付比例。2.卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×虚假信息影响比例。3.买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×逾期支付比例。4.买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×虚假信息影响比例。5.贷款机构未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×逾期发放比例。6.贷款机构提高贷款利率或缩短贷款期限的，应按照原合同约定承担违约责任，如原合同无约定，则按照市场利率或期限标准计算违约金。7.中介未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×未提供服务比例。8.评估机构提供不实评估报告的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估费用×不实报告影响比例。9.担保机构未按约定提供担保的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=担保金额×逾期提供担保比例。全文完。2024年二手房屋买卖贷款服务协议2本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条贷款服务概述3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限第四条贷款申请条件4.1买方资质要求4.2贷款申请流程第五条贷款审批流程5.1贷款申请提交5.2贷款审批时间5.3贷款审批结果通知第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户流程第七条贷款还款方式及还款账户7.1还款方式7.2还款账户信息第八条贷款违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条合同争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X房屋所有权证号：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X贷款申请表：附件一第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X市X区X街道X号房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权性质：X2.2房屋权属证明房屋所有权证：附件二土地使用权证：附件三第三条贷款服务概述3.1贷款金额买方贷款总额：X万元首付款金额：X万元贷款金额：X万元3.2贷款利率贷款年利率：X%3.3贷款期限贷款期限：X年第四条贷款申请条件4.1买方资质要求买方须具备完全民事行为能力买方须提供有效的身份证明4.2贷款申请流程买方提交贷款申请表及相关材料贷款机构审核买方资质贷款机构审批通过后，与买方签订贷款合同第五条贷款审批流程5.1贷款申请提交买方应在约定的时间内提交完整的贷款申请材料5.2贷款审批时间贷款机构自收到贷款申请之日起，X个工作日内完成审批5.3贷款审批结果通知贷款机构将通过/未通过贷款审批的结果通知买方第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间房屋交付时间：X年月日6.2房屋过户流程买方按照约定时间支付房款，并与卖方共同办理过户手续第八条贷款违约责任8.1买方违约责任买方未按约定时间支付贷款本金或利息的，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本金×逾期利率×逾期天数。买方未按约定时间支付首付款的，应承担违约金，违约金计算方式为未支付首付款金额×逾期利率×逾期天数。8.2卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应承担违约金，违约金计算方式为房屋买卖总价款×逾期交付天数×逾期交付违约率。卖方提供虚假信息的，应承担合同总价款的赔偿责任。第九条合同争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方完成首付款支付，贷款机构审批通过后，合同正式生效。10.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件合同提前终止的条件：买方提前还清全部贷款本金及利息；卖方提前交付房屋且买方验收合格。11.2合同解除程序合同解除应按照双方协商确定的程序进行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决合同争议的解决方式如第九条所述。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件贷款申请表身份证明复印件其他与合同有关的文件14.2补充协议如双方在合同执行过程中有补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史本合同的修订历史如下：2024年月日，首次签订；2024年月日，修订条；2024年月日，修订条。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等，为确保合同各方权益，特制定本部分附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件当甲乙方在合同履行过程中遇到无法自行解决的问题时，可以协商一致选择合适的第三方介入协助解决。2.2第三方介入的方式第三方介入应遵循合同双方的约定，按照约定的程序和方式进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行协助义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方对甲乙方提供的信息、资料等承担保密责任，不得泄露给无关方。3.3第三方应具备相应的资质和能力，确保协助工作的专业性和准确性。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用支付方式按照合同双方的约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方对因履行协助义务产生的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额应在合同中明确，若合同未明确，则根据第三方资质和行业标准确定。5.3第三方在履行协助义务过程中，若存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行协助义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，以确保合同的顺利履行。第八条第三方合规性8.1第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。8.2第三方在履行协助义务过程中，若违反法律法规，导致甲乙方损失的，应承担相应法律责任。第九条第三方评价与监督9.1甲乙方应对第三方的工作进行评价和监督，确保第三方按照约定履行协助义务。9.2甲乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作成果进行审核。第十条合同的变更与解除10.1若合同双方同意解除或变更合同，且涉及到第三方权益的，应与第三方协商一致。10.2合同解除或变更后，第三方对解除或变更前的合同义务仍应承担责任。第十一条合同的继承11.1若合同双方同意转让合同权益，且涉及到第三方权益的，应与第三方协商一致。11.2合同转让后，第三方对原合同义务仍应承担责任。第十二条争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分为准。合同双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损