2024年度二手房交易交易贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易交易贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2二手房定义1.3交易金额定义第二条贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限第三条贷款利率3.1贷款年利率3.2利率调整机制第四条还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款方式第五条贷款申请条件5.1购房者条件5.2房屋条件第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2贷款机构违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条贷款机构的权利与义务12.1贷款机构的权利12.2贷款机构的义务第十三条购房者的权利与义务13.1购房者的权利13.2购房者的义务第十四条合同的失效14.1合同失效条件14.2合同失效后的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方（贷款机构）：【贷款机构名称】地址：【贷款机构地址】联系人：【贷款机构联系人】联系方式：【贷款机构联系方式】乙方（购房者）：【购房者姓名】身份证号：【购房者身份证号】联系方式：【购房者联系方式】1.2二手房定义本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖过户的住宅，包括但不限于普通住宅、高档住宅、别墅等。1.3交易金额定义本合同的交易金额，是指乙方购买二手房屋的实际成交价格，包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等其他相关费用。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。2.2贷款期限甲方向乙方提供的贷款期限为【贷款年限】年，自贷款放款之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款年利率本合同项下的贷款年利率为【贷款年利率】%。3.2利率调整机制本合同利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整，调整时间为每年的1月1日。第四条还款方式4.1等额本息还款方式乙方可以选择等额本息还款方式，按照约定的还款周期，每期偿还相同金额的贷款本金和利息。4.2等额本金还款方式乙方可以选择等额本金还款方式，按照约定的还款周期，每期偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金减少而减少。4.3提前还款方式乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的程序和条件进行。提前还款产生的利息按剩余本金计算。第五条贷款申请条件5.1购房者条件5.2房屋条件乙方所购买的二手房须符合国家的住房政策和贷款规定，具备上市交易条件。第六条合同的生效与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同解除后，甲方应停止收取乙方未偿还贷款的利息，并按照约定办理贷款注销手续。第七条违约责任7.1购房者违约责任乙方违反合同约定，未能按时还款的，应按照合同约定承担违约责任。7.2贷款机构违约责任甲方违反合同约定，未能按时放款或提前还款的，应按照合同约定承担违约责任。本合同的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第九条合同的变更与补充9.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1合同转让条件乙方未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2转让程序乙方确需转让本合同项下的权利和义务的，应提前【通知期限】书面通知甲方，并按照甲方规定的程序进行。第十二条贷款机构的权利与义务12.1贷款机构的权利甲方有权按照合同约定审查乙方的贷款申请，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。12.2贷款机构的义务甲方应按照合同约定及时放款，并按照约定的利率和还款方式收取贷款利息。第十三条购房者的权利与义务13.1购房者的权利乙方有权按照合同约定申请贷款，并有权在合同约定的范围内选择还款方式。13.2购房者的义务乙方应按照合同约定按时还款，并按照甲方要求提供必要的证明材料。第十四条合同的失效14.1合同失效条件（一）乙方向甲方偿还全部贷款本金和利息；（二）合同解除或履行完毕；（三）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。14.2合同失效后的处理方式合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于贷款注销、房屋过户等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务或参与的环节符合合同要求和法律规定。1.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前【通知期限】书面通知对方，并说明介入的原因和必要性。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）甲乙双方同意第三方介入；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方在履行合同过程中产生的费用，由【支付方】承担。3.2支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况和相关法律法规进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于合同约定和服务协议建立的，第三方应独立向甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是基于合同约定和服务协议建立的，第三方应独立向乙方履行合同义务。5.3第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方的权利义务划分，应按照合同约定和相关法律法规执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理方式第三方违约处理方式包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿损失；（三）解除合同。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定和法律规定退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同应提前【通知期限】书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。7.3第三方退出后的处理第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方责任免除8.1第三方责任免除条件第三方在履行合同过程中，免除责任的条件包括但不限于：（一）甲方或乙方故意提供虚假信息；（二）甲方或乙方未按照合同约定履行义务；（三）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2第三方责任免除证明第三方在免除责任的情况下，应提供相关证明文件和材料，以便甲乙双方核实。第九条第三方监管和评估9.1第三方监管甲乙双方应对第三方履行合同情况进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2第三方评估甲乙双方可以对第三方履行合同情况进行评估，并根据评估结果采取相应措施。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露义务第三方应按照合同约定，向甲乙双方披露与合同履行相关的信息。10.2第三方信息披露方式第三方信息披露方式包括但不限于：（一）定期报告；（二）专项报告；（三）书面通知。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息和资料予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行完毕之日起计算，至合同解除或失效之日止。第十二条第三方法律约束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了乙方购买二手房的具体条款，包括房屋的详细描述、买卖价款、税费、中介费等。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件记录了乙方的贷款申请信息，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。附件三：评估报告详细要求和说明：本附件由第三方评估机构提供，详细记录了二手房的评估价值。附件四：担保协议详细要求和说明：本附件记录了担保机构为乙方提供的担保信息，包括担保金额、担保期限等。附件五：保险合同详细要求和说明：本附件记录了乙方为贷款房屋购买的保险信息，包括保险金额、保险期限等。附件六：还款计划表详细要求和说明：本附件详细记录了乙方的还款计划，包括每期的还款金额、还款日期等。附件七：合同履行证明详细要求和说明：本附件由第三方机构提供，用于证明合同履行的情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时还款或违反合同约定的其他义务。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：如果乙方在合同约定的还款日期后【违约天数】天内未还款，视为违约，乙方应支付违约金【违约金金额】。违约行为：甲方未按时放款或违反合同约定的其他义务。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：如果甲方在合同约定的放款日期后【违约天数】天内未放款，视为违约，甲方应支付违约金【违约金金额】。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务或提供服务。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：如果第三方在合同约定的服务期限内未提供服务，视为违约，第三方应支付违约金【违约金金额】。全文完。2024年度二手房交易交易贷款合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（贷款银行）：_______第二条：房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋所有权证号：_______第三条：交易金额及支付方式3.1房屋交易总金额：_______3.2首付款金额：_______3.3贷款金额：_______3.4支付方式：_______第四条：贷款条件及期限4.1贷款条件：_______4.2贷款期限：_______第五条：利率及还款方式5.1贷款利率：_______5.2还款方式：_______第六条：房产过户及登记6.1过户登记费用：_______6.2过户登记时间：_______第七条：违约责任7.1甲方违约：_______7.2乙方违约：_______7.3丙方违约：_______第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：_______第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：_______9.2合同变更：_______9.3合同终止：_______第十条：其他约定10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.2乙方应按约定时间支付首付款及贷款。10.3丙方应按约定时间审批贷款，并提供贷款。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款申请表第十二条：合同签订地点及日期12.1签订地点：_______12.2签订日期：_______第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。13.2合同副本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同自签订之日起生效，取代所有之前书面或口头协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（贷款银行）：【丙方名称】第二条：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】第三条：交易金额及支付方式3.1房屋交易总金额：【总交易金额】元3.2首付款金额：【首付款金额】元3.3贷款金额：【贷款金额】元3.4支付方式：乙方应先向甲方支付首付款【首付款金额】元，剩余房款【贷款金额】元通过丙方贷款支付。第四条：贷款条件及期限4.2贷款期限：【贷款年限】年。第五条：利率及还款方式5.1贷款利率：【年利率】%5.2还款方式：乙方选择等额本息还款方式，按月向丙方还款。第六条：房产过户及登记6.1过户登记费用：过户登记费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.2过户登记时间：自合同签订之日起【过户登记时间】内完成房产过户及登记手续。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方违反合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。7.2乙方违约：如乙方未按约定时间支付首付款或贷款，或提供虚假信息的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此造成的其他损失。7.3丙方违约：如丙方未按约定时间审批贷款或提供贷款，导致合同无法履行的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此造成的其他损失。第八条：争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前书面或口头协议。9.2除非三方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止。9.3在合同约定的贷款期限内，乙方未按约定还款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第十条：其他约定10.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.2乙方应按约定时间支付首付款及贷款。10.3丙方应按约定时间审批贷款，并提供贷款。10.4未经甲方同意，乙方在贷款期间内不得将房屋转让或设定抵押。10.5甲方应在过户登记完成后【时间】内将房屋钥匙交付给乙方。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款申请表11.4房屋买卖合同复印件第十二条：合同签订地点及日期12.1签订地点：【签订地点】12.2签订日期：【签订日期】第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。13.2合同副本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同自签订之日起生效，取代所有之前书面或口头协议。14.3各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，违反合同的一方应承担相应的违约责任。14.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经三方签字（或盖章）后生效。14.5本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、公证处、贷款银行等参与房屋交易过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及各自职责范围内，协助甲乙方完成房屋交易及贷款相关手续。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【提前时间】通知对方，并按照合同约定选择合适的第三方。2.3第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议明确双方权利义务。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方根据其服务内容收取的费用，由甲乙方按照合同约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定或第三方的收费标准支付费用，支付方式可采取转账、现金等形式。第四条：第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的【责任限额比例】倍。4.2第三方免责情形：第三方在无过错情况下，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同义务的，不承担责任。4.3第三方权利限制：第三方不得滥用其权利，不得要求甲方乙方提供与其服务无关的帮助或便利。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务内容负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务内容负责。5.3第三方与甲乙方的纠纷：第三方与甲方乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，不影响合同的履行。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入后的合同终止：第三方退出后，合同继续履行，甲乙方应按照原合同约定履行各自的权利义务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应向甲方乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿因此造成的其他损失。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方应按照其服务内容履行职责。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响合同的履行，双方应共同努力