手房买卖正规合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖正规合同协议书精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3价款支付时间第三条：房屋产权及过户3.1房屋产权保证3.2过户手续办理3.3过户费用承担第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理事项第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条：其他约定9.1税费承担9.2附属设施归属9.3房屋保险第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2房屋装修资料14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间双方约定，自本合同签订之日起，甲方应将标的物交付给乙方。交付时间如下：2.2价款支付方式乙方同意以转账方式向甲方支付房款，具体支付方式如下：2.3价款支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方，支付时间为：第三条：房屋产权及过户3.1房屋产权保证甲方保证其对标的物享有合法的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。3.2过户手续办理双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理过户手续。过户手续办理的具体时间为：3.3过户费用承担办理过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用为：第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方住宅质量标准。4.2维修责任及费用自交付之日起，标的物的一切维修责任及费用由乙方承担。维修费用如下：第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用标的物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2物业管理事项物业管理事项包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。具体费用如下：第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，可经双方协商一致进行变更。6.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需解除合同的，可经双方协商一致解除合同。解除合同的条件如下：第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解，寻求专业调解员的协助解决争议。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条：其他约定9.1税费承担办理过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费如下：9.2附属设施归属本合同所涉及的附属设施（如家具、家电等），归属权归乙方所有。具体附属设施清单如下：9.3房屋保险自交付之日起，房屋保险由乙方负责购买并缴纳保险费。保险费用如下：第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同解除条件如发生合同约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同。解除合同的条件如下：第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证。11.2买卖双方身份证明双方应在本合同签订之日起七个工作日内，向对方提供有效身份证明。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，由甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示。第十二条：双方签字甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：第十四条：合同附件14.1房屋现状照片乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供标的物现状的照片。14.2房屋装修资料乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供房屋装修资料。14.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于物业合同、水电费单据等，由甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务质量和效率。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择双方应在合同中明确选定第三方，如需变更第三方，应经双方协商一致。2.2第三方介入时间第三方应在双方约定的时间内介入本合同的履行，确保合同的顺利进行。2.3第三方服务费用第三方提供的服务费用，由双方根据市场行情及第三方收费标准协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同当事人损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额约定双方应在合同中明确第三方责任限额，如无明确约定，则按照行业标准执行。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经双方协商一致，并在合同中予以明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理指示，确保合同的顺利履行。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应向乙方提供真实、准确的服务信息，确保乙方权益。4.3第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应及时与甲乙方沟通，确保双方权益的实现。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理方式双方应按照本合同约定的违约责任条款，处理第三方违约事宜。5.3第三方违约赔偿第三方因违约给甲乙方造成的损失，应按照本合同约定的赔偿方式进行赔偿。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同，双方可协商一致解除第三方介入。6.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。6.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应承担因其退出给甲乙方造成的直接损失。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。7.2第三方信息披露时间第三方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲乙方披露相关信息。7.3第三方信息披露方式第三方应采取书面形式，向甲乙方披露相关信息。第八条：第三方服务质量保障8.1第三方服务质量第三方应确保其服务质量符合本合同的约定及行业标准。8.2第三方服务监督甲方和乙方均有权对第三方服务质量进行监督。8.3第三方服务改进第三方应根据甲乙方的合理建议，改进其服务质量。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同终止之日起计算，最长不超过五年。9.3第三方保密责任第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条：第三方法律法规遵守10.1第三方法律法规第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方违规责任第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条：第三方保险11.1第三方保险义务第三方应为其在合同履行过程中可能发生的损害购买相应的保险。11.2第三方保险效力第三方保险应在合同签订之日起生效，至合同终止日止。第十二条：第三方变更12.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同，双方可协商一致变更第三方。12.2第三方变更程序第三方变更时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利进行。12.3第三方变更后的责任承担变更后的第三方应承担原第三方未履行的合同责任。第十三条：第三方与其他方的关系13.1第三方与中介方关系中介方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物享有合法产权的重要文件。乙方应在过户过程中向相关部门出示该证书。2.买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的身份证明是用于核实合同当事人的身份信息。乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供有效身份证明。3.房屋现状照片附件说明：房屋现状照片用于记录标的物的现状，包括房屋的结构、设施、装修等情况。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供标的物现状的照片。4.房屋装修资料附件说明：房屋装修资料包括房屋的装修设计、施工单位、装修费用等相关信息。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供房屋装修资料。5.过户手续费单据附件说明：过户手续费单据是证明双方已支付过户手续费的凭证。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供过户手续费单据。6.物业合同附件说明：物业合同是甲方与物业管理公司之间签订的关于物业管理的协议。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供物业合同。7.水电费单据附件说明：水电费单据是证明甲方已支付水电费的凭证。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供水电费单据。8.房屋保险单附件说明：房屋保险单是证明甲方已为标的物购买保险的凭证。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供房屋保险单。9.贷款合同及相关文件附件说明：如乙方采用贷款方式支付房款，贷款合同及相关文件是证明双方贷款约定的凭证。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方提供贷款合同及相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定时间交付标的物。责任认定标准：甲方应按照合同约定承担逾期交付的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定承担逾期支付的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照合同约定协助办理过户手续。责任认定标准：中