商铺房东转租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺房东转租合同范本精选本合同目录一览1.转租商铺的基本信息1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围2.转租合同的期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期2.3合同续约的条款和条件3.转租费用和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金调整的条款和条件4.转租方的权利和义务4.1转租方对商铺的使用和管理权4.2转租方的经营行为和合规要求4.3转租方对商铺的维修和保养责任5.房东的权利和义务5.1房东对商铺的所有权和管理权5.2房东对转租方的支持和配合义务5.3房东对商铺的维修和保养责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同解除后的责任和处理事项7.违约责任7.1转租方和房东的违约行为7.2违约责任的承担方式和赔偿标准8.争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限和结果9.合同的生效和终止9.1合同的签署和生效日期9.2合同的终止条件和程序10.其他条款和附加协议10.1合同的保密条款10.2合同的转让和继承条款10.3合同的附件和补充协议11.合同的签署和盖章11.1合同签署的程序和方式11.2合同盖章的要求和程序12.合同的副本和存档12.1合同副本的数量和分发12.2合同的存档和管理13.合同的补充和修改13.1合同补充和修改的条件13.2合同补充和修改的程序14.合同的完整性和独立性14.1合同的条款完整性和独立性14.2合同与其它文件和协议的关联性第一部分：合同如下：第一条转租商铺的基本信息1.1商铺的名称和地址1.1.1商铺名称：X购物中心1.1.2商铺地址：中国省市区街道号1.2商铺的面积和结构1.2.1商铺面积：共计50平方米1.2.2商铺结构：一层的独立店铺，带有基本的照明和水电设施1.3商铺的使用性质和经营范围1.3.1商铺使用性质：商业零售1.3.2商铺经营范围：销售服装、鞋帽和配饰等商品第二条转租合同的期限2.1合同的开始日期2.1.1合同开始日期：2023年4月1日2.2合同的结束日期2.2.1合同结束日期：2025年3月31日2.3合同续约的条款和条件2.3.1合同续约条件：双方协商一致，并提前六个月书面通知对方第三条转租费用和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.1.1租金金额：每月人民币50,000元3.1.2租金支付周期：按月支付3.2租金的支付方式和期限3.2.1租金支付方式：银行转账3.2.2租金支付期限：每月10日前3.3租金调整的条款和条件3.3.1租金调整条件：根据市场行情和房东的合理要求，双方协商确定第四条转租方的权利和义务4.1转租方对商铺的使用和管理权4.1.1转租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动4.2转租方的经营行为和合规要求4.2.1转租方必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动4.2.2转租方不得改变商铺的使用性质和结构，不得影响商铺的整体形象和功能4.3转租方对商铺的维修和保养责任4.3.1转租方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用第五条房东的权利和义务5.1房东对商铺的所有权和管理权5.1.1房东拥有商铺的所有权，并对商铺进行合理的管理和维护5.2房东对转租方的支持和配合义务5.2.1房东应提供商铺的相关证照和设施，协助转租方进行经营活动5.2.2房东应积极协助转租方解决与商铺经营相关的各类问题5.3房东对商铺的维修和保养责任5.3.1房东负责商铺的大修和重大维修，确保商铺的正常使用和功能第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更条件：双方协商一致，并书面签署变更协议6.1.2合同变更程序：变更协议经双方签署后生效，作为合同的一部分6.2合同解除的条件和程序6.2.1合同解除条件：一方违约，对方有权解除合同；双方协商一致解除合同6.2.2合同解除程序：解除协议经双方签署后生效，合同解除日期以解除协议为准6.3合同解除后的责任和处理事项6.3.1转租方应按照合同约定退还商铺，并支付违约金和其他相关费用6.3.2房东应按照合同约定退还转租方已支付的租金和其他费用6.3.3双方应妥善处理合同解除后的相关事宜，确保双方的权益不受损害第八条违约责任8.1转租方和房东的违约行为8.1.1转租方违约行为：迟延支付租金、未经允许改变商铺使用性质、未履行维修和保养责任等8.1.2房东违约行为：不提供商铺使用权、迟延履行支持和配合义务、不履行维修和保养责任等8.2违约责任的承担方式和赔偿标准8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失8.2.2违约金的计算方式：按照合同金额的1%至5%计算8.2.3违约方应支付违约金，并承担因违约所产生的其他相关费用第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决的期限和结果9.2.1争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决9.2.2争议解决结果：按照法律规定和合同约定作出裁决第十条合同的生效和终止10.1合同的签署和生效日期10.1.1合同签署日期：双方签署合同之日10.1.2合同生效日期：合同签署之日起生效10.2合同的终止条件和程序10.2.1合同终止条件：合同到期、双方协商一致终止合同、一方违约导致合同解除10.2.2合同终止程序：双方签署终止协议，办理相关手续，终止合同权利和义务第十一条其他条款和附加协议11.1合同的保密条款11.1.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露11.1.2违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失11.2合同的转让和继承条款11.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方11.2.2合同的继承：合同有效期内，一方发生继承事项，合同由继承人继续履行11.3合同的附件和补充协议11.3.1合同附件：包括商铺平面图、相关证照等11.3.2补充协议：双方就合同未涉及事项达成的补充协议，作为合同的一部分第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的程序和方式12.1.1双方签署合同，由授权代表签字并加盖公章12.1.2合同签署后，双方按照约定履行合同义务12.2合同盖章的要求和程序12.2.1合同盖章要求：合同正本一式两份，双方各执一份，盖章有效12.2.2合同盖章程序：双方在合同正本上加盖公章，确认合同生效第十三条合同的副本和存档13.1合同副本的数量和分发13.1.1合同副本数量：一式两份13.1.2合同分发：双方各执一份，存档备用13.2合同的存档和管理13.2.1双方应将合同副本妥善存档，并指定专人管理13.2.2合同存档地点：双方商定，确保合同安全、易于查阅第十四条合同的固定字符“”作为第一段落的开篇标识进行输出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，认为需要第三方参与以保证合同的顺利履行，可邀请第三方介入。2.1.2甲乙双方任何一方遇到无法自行解决的问题，如商铺评估、维修等，可申请第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商一致后，应当与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2.2第三方介入协议应明确约定介入期限、费用承担、违约责任等条款。第三条第三方权利和义务3.1第三方根据本合同约定，有权按照介入协议的约定履行相应的职责。3.2第三方应遵守国家法律法规，按照诚实信用原则履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和合同内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其履行合同义务过程中的行为承担法律责任，但其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。4.2甲乙双方应根据合同履行情况，合理确定第三方责任限额，并在介入协议中明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方不应将第三方视为合同的一方，第三方也不享有合同的权利和义务。5.2第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务，并接受甲乙双方的监督和管理。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在介入协议中明确。6.2甲乙双方应按照约定承担第三方介入的费用，不得拖欠或拒付。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应合理行使违约处理权，不得滥用第三方违约处理条款。第八条第三方与合同解除和终止8.1合同解除或终止不影响甲乙双方与第三方之间签订的介入协议的效力。8.2合同解除或终止后，甲乙双方应与第三方按照介入协议的约定处理后续事宜。第九条第三方与争议解决9.1第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，甲乙双方的争议解决方式按照合同第八条的约定执行。9.2第三方作为介入方，如被诉至法院或仲裁机构，应按照介入协议的约定承担相应的法律责任。第十条合同的变更和补充10.1本合同的变更或补充均不影响第三方根据介入协议享有的权利和承担的义务。10.2甲乙双方与第三方签订的介入协议如有变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的签署和盖章11.1第三方介入协议的签署和盖章按照甲乙双方与第三方协商确定的方式进行。11.2第三方介入协议签署后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。第十二条合同的副本和存档12.1第三方介入协议的副本数量和分发按照甲乙双方与第三方协商确定的方式进行。12.2第三方介入协议的存档和管理按照甲乙双方与第三方协商确定的方式进行。本部分修正条款与合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守本部分约定的条款。如本部分修正条款与合同发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和结构，包括各个区域的尺寸和功能。要求：商铺平面图应由专业设计师绘制，标明商铺的具体尺寸、门禁位置、公共区域等。说明：商铺平面图有助于双方明确商铺的实际空间和布局，以便更好地进行经营和维护。附件2：相关证照描述：包括商铺的营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。要求：证照应合法有效，符合国家相关法律法规的要求。说明：相关证照是商铺合法经营的必要条件，甲乙双方应确保证照的齐全和有效。附件3：商铺维修保养手册描述：详细记录商铺的维修保养项目、周期、标准等信息。要求：手册应由专业团队编制，确保内容的准确性和实用性。说明：商铺维修保养手册有助于双方明确维修保养的责任和标准，确保商铺的正常运营。附件4：租金支付凭证描述：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。要求：凭证应由甲乙双方共同签署，确保真实性和完整性。说明：租金支付凭证是证明双方履行合同义务的重要证据，应妥善保存。附件5：经营许可和资质证明描述：包括甲乙双方经营所需的许可和资质文件。要求：文件应合法有效，符合国家相关行业的资质要求。说明：经营许可和资质证明是甲乙双方合法经营的基础，应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未经允许改变商铺使用性质3.未履行维修和保养责任4.不提供商铺使用权5.迟延履行支持和配合义务6.不履行维修和保养责任7.违反保密义务8.未经同意转让合同权利和义务9.合同条款的违反违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一天支付，应支付延迟部分的租金作为违约金。2.未经允许改变商铺使用性质：需恢复商铺原使用性质，并支付违约金。3.未履行维修和保养责任：需承担维修和保养费用，并支付违约金。4.不提供商铺使用权：应支付合同约定租金的违约金。5.迟延履行支持和配合义务：每延迟一天履行，应支付延迟部分的违约金。6.不履行维修和保养责任：需承担维修和保养费用，并支付违约金