二零二四年度物业服务合同标的详细规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同标的详细规定本合同目录一览第一条物业服务合同主体1.1甲方（物业公司）名称及资质1.2乙方（业主）名称及联系方式1.3丙方（第三方）名称及职责第二条物业服务合同标的2.1物业项目名称及地址2.2物业类型（住宅/商业/办公楼等）2.3物业面积第三条物业服务内容3.1物业综合管理服务3.2物业维修与保养服务3.3物业安全保卫服务3.4物业环境清洁服务3.5其他服务内容（如绿化养护、停车场管理等）第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费收费标准4.3物业服务费支付方式及期限4.4物业服务费调整机制第五条物业服务期限5.1合同签订日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件及程序第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的处理第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同修订记录14.4合同签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体1.1甲方（物业公司）名称及资质甲方为物业管理有限公司，具备中华人民共和国物业管理资质，资质证书编号为。1.2乙方（业主）名称及联系方式乙方为小区业主委员会，代表全体业主与甲方签订本合同，联系方式为。1.3丙方（第三方）名称及职责丙方为X专业评估机构，负责对物业服务费用及服务质量进行评估，丙方在本合同中的职责包括但不限于定期对物业服务进行评估，并提出改进建议。第二条物业服务合同标的2.1物业项目名称及地址物业项目名称为小区，位于市区街道，项目占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.2物业类型（住宅/商业/办公楼等）物业类型为住宅小区，包含住宅楼、配套设施及公共区域。2.3物业面积物业面积共计平方米，包括住宅楼面积、配套设施面积及公共区域面积。第三条物业服务内容3.1物业综合管理服务甲方负责物业项目的整体管理工作，包括但不限于物业项目的日常巡查、维护秩序、协调处理业主间的纠纷等。3.2物业维修与保养服务甲方负责对物业项目的设施设备进行定期维修、保养，确保设施设备的正常运行。具体包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等。3.3物业安全保卫服务甲方负责物业项目的安全保卫工作，包括但不限于保安人员的配备、门禁系统的维护、监控系统的运行、消防设备的检查等，确保业主的人身及财产安全。3.4物业环境清洁服务甲方负责物业项目的环境清洁工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的分类处理、绿化区域的养护等，营造整洁、舒适的居住环境。3.5其他服务内容（如绿化养护、停车场管理等）甲方还负责物业项目的绿化养护工作，保持绿化区域的植物生长良好、景观优美。同时，甲方负责停车场管理工作，确保停车场的秩序井然。第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式物业服务费按照建筑面积及物业服务费标准计算，计算公式为：物业服务费=建筑面积×物业服务费标准。4.2物业服务费收费标准物业服务费标准为人民币元/平方米·月。4.3物业服务费支付方式及期限乙方应在每月的第一个交易日之前，将当月的物业服务费支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等。4.4物业服务费调整机制物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，甲乙双方可协商确定调整方案。第五条物业服务期限5.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。5.2合同终止日期本合同终止日期为2025年12月31日。5.3合同续签条件及程序合同到期后，如甲乙双方均无异议，可按照原合同条款续签。如需调整条款，可另行协商确定。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费。6.2甲方义务甲方应按照合同约定提供物业服务，保障乙方的权益。第八条丙方权利与义务8.1丙方权利丙方有权对物业服务费用及服务质量进行评估，并给出评估报告。8.2丙方义务丙方应严格按照评估标准进行评估，确保评估结果的客观、公正、准确。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的利益，乙方要求解除合同；（3）乙方未按照合同约定支付物业服务费，经甲方催告后仍不支付，甲方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的程序（1）甲乙双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）双方按照协议约定的方式进行变更或解除；（4）协议生效后，双方按照新的合同条款或解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向物业项目所在地的民间调解组织申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可约定仲裁，向约定的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向物业项目所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行期限内，因合同解除、履行完毕或法律规定的原因而终止。12.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同解除后，双方的权利义务关系终止；（2）合同到期后，如不续签，合同失效；（3）法律法规规定的其他失效条件。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。13.3泄露保密信息的处理如甲乙双方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件本合同附件包括：物业项目详细情况、物业服务费标准、物业服务内容等。14.3合同修订记录本合同如有修订，甲乙双方应签订书面修订协议，并注明修订日期、修订内容。14.4合同签订地点与日期本合同签订地点为市区街道，签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等，其介入条件如下：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方专业意见或服务；（2）甲方或乙方因合同履行需要，寻求第三方专业支持；（3）法律法规规定或行业惯例要求第三方介入。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）物业服务费的评估与审计；（2）物业服务质量的检测与评价；（3）物业设施设备的维修与保养；（4）物业项目的安全监管；（5）合同争议的调解与仲裁。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.2甲乙双方共同选定第三方，或由甲方、乙方单方面推荐第三方，并经对方同意；2.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.4第三方按照协议约定进行介入，并提供相应的专业服务；2.5甲乙双方对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量和效果。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务质量负责；3.2第三方在提供服务过程中，如存在过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方赔偿责任限额应根据合同约定或甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确；3.4第三方在承担赔偿责任后，如有权向责任方追偿，应在书面协议中予以说明。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系；4.2第三方应独立完成介入事项，并对其提供的服务结果负责；4.3甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常业务运作；4.4第三方在提供服务过程中，如涉及甲方、乙方利益冲突，第三方应主动回避。第五条第三方介入的额外条款及说明（1）第三方介入的事项、范围和期限；（2）第三方应提供的服务内容和要求；（3）第三方责任限额和赔偿机制；（4）甲乙双方对第三方的监督和评价权；（5）合同争议的解决方式；5.2甲乙双方应确保第三方介入的书面协议符合法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益；5.3第三方介入的书面协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方具有约束力。第六条第三方退出机制6.1第三方在合同约定的期限内完成介入事项，并得到甲乙双方认可后，可以退出；6.3第三方退出时，应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续；6.4第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方的保密信息，应予以保密；7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止；7.3第三方泄露保密信息的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条甲方、乙方对第三方的权利和义务8.1甲方、乙方应按照合同约定履行对第三方的支付义务；8.2甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常业务运作；8.3甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量和效果；8.4甲方、乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方纠正或承担相应责任。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律法规；9.2甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；9.3如协商不成，甲乙双方与第三方可约定仲裁，向约定的仲裁委员会申请仲裁；9.4如仲裁不成，甲乙双方与第三方可向物业项目所在地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业项目详细情况详细描述物业项目的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。附件2：物业服务费标准列出物业服务费的计算公式、收费标准及其调整机制。附件3：物业服务内容详细列举物业服务的各项内容，包括但不限于管理服务、维修保养、安全保卫、清洁环保等。附件4：第三方介入事项清单明确第三方介入的事项、范围和期限，以及甲乙双方与第三方签订的书面协议。附件5：物业服务质量评估报告由第三方提供的物业服务质量评估结果，包括服务质量得分、存在的问题及改进建议。附件6：物业设施设备维修保养记录记录物业设施设备的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件7：物业安全保卫措施详细描述物业项目的安保措施，包括保安人员配置、监控系统、消防设备等情况。附件8：物业环境清洁计划列出物业环境清洁的具体计划，包括清洁范围、清洁频率、清洁标准等。附件9：合同争议调解书如合同争议通过调解解决，附上调解书作为合同履行的一部分。附件10：合同修订记录记录合同的修订情况，包括修订的日期、修订的内容及其影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定支付物业服务费，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，甲方延迟支付物业服务费，应支付延迟支付期间的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定支付物业服务费，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，乙方延迟支付物业服务费，应支付延迟支付期间的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照书面协议约定提供服务，或存在过错导致甲方或乙方损失，应承担违约责任。例如，第三方延迟提供服务，应支付延迟提供服务期间的违约金，违约金计算方式为延迟提供服务金额的千分之五。4.甲方、乙方对第三方的监督和评价甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量和效果。如第三方服务不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方纠正或承担相应责任。5.保密条款的违约行为及责任认定如第三方泄露甲方、乙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。例如，第三方未履行保密义务，导致甲方商业秘密泄露，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。全文完。二零二四年度物业服务合同标的详细规定2本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容第三条物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条物业服务质量标准5.1物业服务质量的评估指标5.2物业服务质量的提升措施第六条物业安全管理6.1物业安全管理制度6.2物业安全事故的应对措施第七条物业设施设备维护7.1物业设施设备的维护范围7.2物业设施设备的维护周期第八条物业环境管理8.1物业环境管理的标准8.2物业环境管理的措施第九条物业服务人员的管理9.1物业服务人员的培训9.2物业服务人员的考核第十条甲方权利与义务10.1甲方的权利10.2甲方的义务第十一条乙方权利与义务11.1乙方的权利11.2乙方的义务第十二条丙方权利与义务12.1丙方的权利12.2丙方的义务第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件13.2合同终止的条件第十四条违约责任与争议解决14.1违约责任的规定14.2争议解决的途径第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义定义：甲方是指拥有物业产权或物业管理权的单位或个人。定义：乙方是由物业所有权人、使用权人或其他利益相关方组成的，负责物业管理的组织。定义：丙方是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围甲方同意乙方在物业管理区域内，按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供物业管理服务。物业管理区域包括：住宅小区、商业综合体、停车场、绿化地带等。2.2物业服务内容乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、养护和更新；（3）物业环境的清洁、绿化和美化；（4）公共秩序的维护和安全保卫；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）业主和物业使用人的咨询、投诉处理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条物业服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式（1）物业管理基础服务费：人民币元/月/平方米；（2）公共设施设备维修养护费：人民币元/月/平方米；（3）物业管理清洁卫生费：人民币元/月/平方米；（4）物业管理安全保卫费：人民币元/月/平方米；（5）物业服务人员管理费：人民币元/月/平方米；（6）法律法规规定的其他费用。4.2物业服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业服务费用。支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业服务费用；（2）预付方式：甲方可在合同开始前，向乙方预付三个月的物业服务费用；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。4.3物业服务费用的调整机制本合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。调整方案应经甲方、乙方、丙方同意，并报相关管理部门备案。第五条物业服务质量标准5.1物业服务质量的评估指标物业服务质量的评估指标包括但不限于：（1）物业设施设备运行正常率；（2）物业服务人员服务态度满意度；（3）物业环境清洁绿化合格率；（4）公共秩序维护和安全保卫合格率；（5）业主投诉处理及时率和满意度；（6）法律法规规定的其他评估指标。5.2物业服务质量的提升措施（1）加强物业服务人员培训，提高服务水平；（2）优化物业服务流程，提高工作效率；（3）加大设施设备维修养护投入，确保运行正常；（4）加强环境清洁绿化工作，提升小区环境品质；（5）加强公共秩序维护和安全保卫工作，确保小区安全；（6）及时处理业主投诉，提高业主满意度。第六条物业安全管理6.1物业安全管理制度乙方应制定物业安全管理制度，并严格执行。物业安全管理制度包括但不限于：（1）出入管理：实行出入证管理制度，严格外来人员出入管理；（2）消防安全：加强消防安全管理，定期进行消防设施设备检查和演练；（3）财产安全：加强小区财产安全管理，防止盗窃等安全事故发生；（4）应急预案：制定安全事故应急预案，确保及时有效应对；（5）法律法规规定的其他安全管理措施。6.2物业安全事故的应对措施（1）组织救援：组织人员救援受伤人员；（2）报警处理：及时报警，积极配合公安部门调查处理；（3）通知业主：第八条物业设施设备维护8.1物业设施设备的维护范围乙方负责维护管理的物业设施设备包括但不限于：（1）建筑物及其附属设施；（2）给排水系统；（3）供电系统；（4）供暖系统；（5）空调系统；（6）电梯；（7）消防设施；（8）安防监控系统；（9）道路和停车场；（10）绿化设施；（11）法律法规规定的其他设施设备。8.2物业设施设备的维护周期乙方应按照设施设备的运行特性和维护要求，制定详细的维护计划，并按照计划进行定期维护。主要设施设备的维护周期如下：（1）电梯：每15天检查一次，每年进行一次全面检修；（2）消防设施：每月检查一次，每年进行一次全面检测；（3）安防监控系统：每月检查一次，每年进行一次全面检测；（4）给排水系统、供电系统、供暖系统等：每季度检查一次，每年进行一次全面检修；（5）道路和停车场：每月清扫一次，每年进行一次全面维修；（6）绿化设施：每月修剪一次，每年进行一次全面绿化养护；（7）法律法规规定的其他设施设备维护周期。第九条物业环境管理9.1物业环境管理的标准（1）小区绿化覆盖率不低于30%；（2）道路和停车场清洁卫生，无杂物、垃圾；（3）公共区域无乱贴乱画、乱堆乱放现象；（4）垃圾分类投放，垃圾及时清运，垃圾桶清洁卫生；（5）公共设施设备保持整洁，无污渍、锈蚀；（6）法律法规规定的其他环境管理标准。9.2物业环境管理的措施（1）制定环境管理计划，明确责任人；（2）定期组织人员进行环境清扫、绿化养护；（3）设置垃圾分类投放点，定期进行垃圾分类宣传和教育；（4）加强对公共区域的环境监管，及时制止违规行为；（5）定期对公共设施设备进行清洁和保养；（6）法律法规规定的其他环境管理措施。第十条物业服务人员的管理10.1物业服务人员的培训乙方应定期对物业服务人员进行业务培训和职业道德教育，提高服务人员的专业水平和综合素质。培训内容包括但不限于：（1）物业管理基础知识；（2）服务礼仪与沟通技巧；（3）应急处理和沟通协调能力；（4）法律法规规定的其他培训内容。10.2物业服务人员的考核乙方应建立物业服务人员的考核制度，对服务人员进行定期考核，考核结果作为服务人员晋升、奖惩的依据。考核内容包括但不限于：（1）工作态度；（2）业务能力；（3）服务满意度；（4）法律法规规定的其他考核内容。第十一条甲方权利与义务11.1甲方的权利（1）监督乙方履行物业服务合同；（2）提出改进物业服务意见和建议；（3）享有合同约定的物业服务；（4）法律法规规定的其他权利。11.2甲方的义务（1）按照约定时间支付物业服务费用；（2）协助乙方进行物业管理和维护；（3）遵守物业管理规章制度；（4）法律法规规定的其他义务。第十二条乙方权利与义务12.1乙方的权利（1）按照合同约定提供物业服务；（2）要求甲方支付物业服务费用；（3）制止甲方违反物业管理规章制度的行为；（4）法律法规规定的其他权利。12.2乙方的义务（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量；（2）遵守法律法规和合同约定，维护甲方合法权益；（3）及时处理甲方提出的意见和建议；（4）法律法规规定的其他义务。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形；（3）政策调整导致物业服务费用发生较大变化；（4）法律法规规定的其他情形。13.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方违约，乙方解除合同；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、政府监管部门等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因客观需要或合同约定，第三方参与并提供相应服务或监督的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）物业服务费用的评估与调整；（2）物业服务质量的评估与监督；（3）物业设施设备的维修保养；（4）物业环境的清洁绿化；（5）公共秩序的维护与管理；（6）法律法规规定的其他情形。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任限额是指第三方在提供服务或监督过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高责任额度。3.2第三方介入的责任限额根据不同情形进行界定，具体限额由甲乙方在合同中约定，并报相关管理部门备案。第四条第三方介入的义务与责任4.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务或监督，并确保服务质量。第三方介入的义务包括但不限于：（1）遵守相关法律法规；（2）按照合同约定提供服务；（3）及时报告介入结果；（4）法律法规规定的其他义务。4.2第三方介入的责任第三方在提供服务或监督过程中，因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方介入的责任包括但不限于：（1）提供服务过程中的疏忽或失误；（2）未按照合同约定履行义务；（3）法律法规规定的其他责任。第五条第三方介入的报酬及支付5.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据介入情形和合同约定确定，报酬标准由甲乙方在合同中约定。5.2第三方介入的支付甲方应在合同约定或甲乙方同意的时间，向第三方支付介入报酬。支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日，向第三方支付当月的介入报酬；（2）项目支付：甲方应在项目完成后，向第三方支付相应的介入报酬；（3）甲方逾期支付第三方介入报酬的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第六条第三方介入的合同变更与终止6.1合同变更合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形；（3）政策调整导致物业服务费用发生较大变化；（4）法律法规规定的其他情形。6.2合同终止合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方违约，乙方解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙方第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应继续履行合同约定的义务，并按照本合同及第三方介入的约定，共同维护物业管理区域的合法权益。7.2第三方介入与丙方第三方介入如涉及丙方权益的，丙方应予以配合。丙方对第三方介入的行为有权进行监督和提出意见，但不影响第三方介入的独立性。7.3第三方介入与其他业主第三方介入应公平对待其他业主，并尊重业主的合法权益。第三方介入的行为不得侵害其他业主的利益。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议包括但不限于：（1）第三方未按照合同约定提供服务；（2）第三方介入过程中的责任承担；（3）第三方介入报酬的支付等。8.2争议解决途径甲乙方应通过友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式，解决第三方介入的争议。第九条第三方介入的法律法规适用9.1第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。9.2如法律法规发生变化，甲乙方应根据变化情况，及时调整本合同及第三方介入的约定。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件是指甲乙方与第三方签订的具体服务合同、协议等文件。10.2第三方介入合同附件应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同修改和补充11.1本合同的修改和补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。11.2第三方介入的修改和补充应明确记载第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务合同详细规定了甲