联建房协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME联建房协议书本合同目录一览1.联建房协议书概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3项目概述2.合作条件与义务2.1合作条件2.2合作方的义务2.3合作期限3.土地使用权与房屋所有权3.1土地使用权3.2房屋所有权3.3产权登记4.设计与建设4.1设计要求4.2建设标准4.3建设进度5.资金筹措与使用5.1资金筹措5.2资金使用5.3财务监管6.房屋分配与销售6.1分配原则6.2销售策略6.3销售收益分配7.管理与维护7.1管理体系7.2维护职责7.3维修基金8.风险管理与保险8.1风险评估8.2风险防范8.3保险事宜9.变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止后的事宜10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约解决方式11.争议解决11.1争议范围11.2争议解决方式11.3履行地与法院12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.其他条款13.1保密条款13.2法律法规13.3附则14.附件14.1相关文件14.2设计图纸14.3其他重要资料第一部分：合同如下：第一条联建房协议书概述1.1定义与解释本协议是指由甲乙双方签订的，关于共同投资、合作建设、分配和销售联建房屋的协议。本协议中的术语和定义如下：（1）甲方：指具有土地使用权的一方。（2）乙方：指具有建设能力的一方。（3）联建房屋：指由甲方提供土地使用权，乙方负责设计和建设的房屋。1.2协议主体本协议的主体为甲方和乙方，双方具有完全民事行为能力，有权签订和履行本协议。1.3项目概述本项目是指在甲方土地使用权范围内，由乙方设计和建设联建房屋，双方共同投资、分配和销售的项目。第二条合作条件与义务2.1合作条件（1）甲方需提供合法的土地使用权。（2）乙方需具备相应的建设资质和能力。（3）双方需共同投资，并按照约定比例分担建设成本。2.2合作方的义务（1）甲方义务：提供合法土地使用权，协助乙方办理相关手续，按约定时间交付土地。（2）乙方义务：按照约定设计和建设联建房屋，保证房屋质量和安全，按约定时间交付房屋。2.3合作期限本项目的合作期限为自协议签订之日起至联建房屋全部交付之日止。第三条土地使用权与房屋所有权3.1土地使用权甲方将土地使用权提供给乙方使用，乙方在土地使用权范围内进行建设。土地使用权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得转让、出租或抵押。3.2房屋所有权联建房屋的所有权归乙方所有，甲方不享有房屋所有权。房屋所有权转移、出租或抵押需经乙方同意。3.3产权登记联建房屋的产权登记由乙方负责办理，甲方予以协助。产权登记费用由乙方承担。第四条设计与建设4.1设计要求乙方根据甲方提供的土地使用权条件，按照约定的建设标准和功能要求进行设计。设计方案需经甲方确认后方可施工。4.2建设标准乙方应按照约定的建设标准进行施工，确保房屋质量、安全和环保要求。4.3建设进度乙方应按照约定的建设进度进行施工，如因乙方原因导致建设进度延误，应承担相应的违约责任。第五条资金筹措与使用5.1资金筹措（1）双方按照约定比例共同投资，确保项目资金的及时足额到位。（2）甲方负责土地使用权的相关费用，乙方负责建设成本的相关费用。5.2资金使用资金主要用于联建房屋的设计、施工、材料采购、税费等方面。资金使用需按照约定的比例和程序进行。5.3财务监管双方共同设立财务监管机构，对项目的资金使用进行监督和管理，确保资金的安全和合理使用。第六条房屋分配与销售6.1分配原则联建房屋的分配按照投资比例进行，甲方和乙方分别按照约定的比例获得房屋。6.2销售策略乙方负责制定联建房屋的销售策略，并报甲方备案。销售收入在扣除相关费用后，按照约定的比例分配。6.3销售收益分配销售收益分配按照投资比例进行，甲方和乙方分别按照约定的比例获得收益。本部分内容共计613字。第八条管理与维护8.1管理体系双方共同建立健全项目管理体系，明确各方的管理职责和权限。8.2维护职责（1）乙方负责联建房屋的建设、交付后的维修和保养工作。（2）甲方负责土地使用权的维护和管理工作。8.3维修基金设立维修基金，用于联建房屋的维修和保养。维修基金的筹集、管理和使用按照双方的约定进行。第九条风险管理与保险9.1风险评估双方共同对项目进行风险评估，并采取相应的风险防范措施。9.2风险防范（1）甲方应确保土地使用权的合法性和合规性。（2）乙方应确保建设过程中的安全、质量和环保要求。9.3保险事宜乙方负责办理建设过程中的相关保险，包括但不限于建筑工程保险、意外伤害保险等。保险费用由乙方承担。第十条变更与终止10.1变更条件（1）经双方协商一致，可以对协议内容进行变更。（2）因政策、法律等原因，需要对协议内容进行变更的。10.2变更程序变更协议需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件（1）协议约定的合作期限届满。（2）双方协商一致解除协议。10.4终止后的事宜协议终止后，双方应当按照约定办理相关手续，包括但不限于产权转移、财务结算等。第十一条违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定提供土地使用权。（2）乙方未按约定设计和建设联建房屋。11.2违约责任违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约解决方式违约事项发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议范围（1）协议的签订、履行、变更、解除和终止等。（2）协议的效力、解释及其相关事项。12.2争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3履行地与法院本协议的履行地为中华人民共和国省市，双方同意提交人民法院管辖。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对协议内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律法规本协议的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国的法律、法规。13.3附则本协议的附件包括但不限于设计图纸、施工方案、投资预算等，附件与协议具有同等法律效力。第十四条附件14.1相关文件（1）土地使用权证书。（2）设计图纸。（3）施工方案。14.2设计图纸设计图纸作为本协议的附件，用以明确房屋的设计要求和技术指标。14.3其他重要资料其他重要资料包括但不限于投资预算、建设进度计划、销售策略等。本部分内容共计1336字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方、销售代理方等。15.2第三方责任第三方根据本合同的约定，承担相应的义务和责任。第三方应按照约定履行其职责，确保项目顺利进行。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获得合同约定的费用、报酬等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方负责协助甲方和乙方进行项目谈判、协调和监督。（2）中介方的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。16.2监理方介入（1）监理方负责对建设过程中的质量、安全、进度等进行监督。（2）监理方的费用由乙方承担。16.3施工方介入（1）施工方负责按照设计方案和施工标准进行施工。（2）施工方的费用由乙方承担。16.4验收方介入（1）验收方负责对竣工的联建房屋进行验收。（2）验收方的费用由乙方承担。16.5销售代理方介入（1）销售代理方负责联建房屋的销售工作。（2）销售代理方的费用由乙方承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和实际情况确定，包括但不限于第三方应承担的赔偿责任、违约责任等。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。17.3第三方责任限额的保障甲方和乙方应确保第三方责任限额的履行，如因第三方原因导致限额无法履行，甲方和乙方应承担相应的责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲方签订的合同确定。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与乙方签订的合同确定。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲乙双方签订的合同确定。18.4第三方之间的关系第三方之间的关系，依照第三方之间签订的合同确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的合同，视为违约。19.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方违约处理程序甲方和乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔。第三方应在接到索赔通知后30日内回复，并提供解决方案。如第三方未能提供解决方案或解决方案未能解决问题，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。本部分内容共计1483字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书附件2：设计图纸附件3：施工方案附件4：投资预算附件5：建设进度计划附件6：销售策略附件7：维修基金筹集和使用方案附件8：管理体系说明附件9：风险评估报告附件10：保险单据附件11：相关政府批文和许可附件12：验收报告附件13：销售代理协议附件14：中介服务协议附件1：土地使用权证书本证书是甲方拥有土地使用权的法律文件，应提交给乙方和相关部门进行核实。附件2：设计图纸设计图纸应详细展示联建房屋的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的技术参数和材料要求。附件3：施工方案施工方案应详细说明施工过程中的各项标准和要求，包括施工工艺、施工进度、安全管理等。附件4：投资预算投资预算应详细列出项目建设过程中的各项费用，包括设计费、施工费、材料费、税费等。附件5：建设进度计划建设进度计划应详细说明项目从开工到竣工的时间安排和重要节点。附件6：销售策略销售策略应详细说明联建房屋的销售计划和营销手段，包括价格策略、推广活动等。附件7：维修基金筹集和使用方案维修基金筹集和使用方案应详细说明维修基金的筹集方式、使用范围和管理办法。附件8：管理体系说明管理体系说明应详细描述项目管理体系的构成和运作方式，包括各方的职责和权限。附件9：风险评估报告风险评估报告应详细分析项目可能面临的风险，并提出相应的防范和应对措施。附件10：保险单据保险单据应包括建设过程中的各类保险文件，如建筑工程保险、意外伤害保险等。附件11：相关政府批文和许可政府批文和许可应包括项目建设的相关审批文件和许可证书。附件12：验收报告验收报告应详细说明联建房屋的验收结果，包括质量、安全、环保等方面的评估。附件13：销售代理协议销售代理协议应详细规定销售代理方的权利义务和合作方式。附件14：中介服务协议中介服务协议应详细规定中介方的权利义务和合作方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地使用权。2.乙方未按约定设计和建设联建房屋。3.乙方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定使用维修基金。5.乙方未按约定进行销售和推广。6.甲方未按约定支付设计费、施工费等。7.甲方未按约定提供相关政府批文和许可。8.双方未按约定履行管理职责和管理义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致项目延期，应承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致项目，应承担相应的违约责任。4.违约方的违约行为导致第三方索赔，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法按计划开始建设，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。如果乙方未按约定设计和建设联建房屋，导致房屋质量不符合约定标准，甲方可以要求乙方拆除不合格部分，并重新建设，乙方应承担因此而产生的费用和损失。全文完。联建房协议书2本合同目录一览1.联建房项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模2.甲方（联建房开发商）的权利和义务2.1甲方责任2.2甲方权益3.乙方（购房人）的权利和义务3.1乙方责任3.2乙方权益4.联建房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.房屋价格及支付方式5.1房价定价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋产权及土地使用权6.1产权归属6.2土地使用权7.物业管理7.1物业公司选择7.2物业管理费用7.3物业服务内容8.维修基金8.1维修基金设立8.2维修基金使用9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件13.其他约定13.1配套设施13.2公共区域13.3邻里关系14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：1.联建房项目概述1.1项目名称：联建房项目1.2项目地址：1.3项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米，共X栋建筑，X套住房2.甲方（联建房开发商）的权利和义务2.1甲方责任：2.1.1按照约定完成联建房的建设，确保房屋质量符合国家相关标准和规定；2.1.2提供合法的房屋产权和土地使用权证书；2.1.3负责办理房屋产权转移登记手续；2.1.4承担因甲方原因导致的建设项目延期、停工等责任。2.2甲方权益：2.2.1按照约定收取购房款项；2.2.2拥有联建房项目的经营管理权；2.2.3按照约定获得联建房项目的投资回报；2.2.4承担联建房项目的维护、维修等费用。3.乙方（购房人）的权利和义务3.1乙方责任：3.1.1按照约定支付购房款项；3.1.2按照约定时间办理房屋产权转移登记手续；3.1.3遵守物业管理规定，履行物业管理费用的支付义务；3.1.4不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方权益：3.2.1按照约定获得所购买房屋的所有权；3.2.2享有联建房项目的公共设施和配套服务；3.2.3按照约定获得房屋增值部分的收益；3.2.4享有按照法律规定和合同约定行使的其他权利。4.联建房交付及验收4.1交付时间：甲方应在合同约定的时间内，将符合约定质量标准的房屋交付给乙方；4.2交付条件：房屋应达到国家相关验收标准，具备入住条件；4.3验收程序：乙方应在收到房屋后按照约定时间进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如发现质量问题，甲方应在乙方通知后的规定时间内予以修复。5.房屋价格及支付方式5.1房价定价：联建房的房价按平方米建筑面积计算，具体价格见附件一；5.2付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付购房款项；5.3付款时间：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，具体付款时间见附件二。6.房屋产权及土地使用权6.1产权归属：甲方保证乙方所购买的房屋享有合法的产权，并办理产权转移登记手续；6.2土地使用权：甲方保证乙方所购买房屋所占用的土地使用权合法，并办理土地使用权转移登记手续。8.物业管理8.1物业公司选择：甲方应选定具有资质的物业管理公司负责联建房项目的物业管理；8.2物业管理费用：乙方应按照约定向物业管理公司支付物业管理费用，具体费用标准和支付方式见附件三；8.3物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、清洁、绿化等服务。9.维修基金9.1维修基金设立：甲方应在联建房项目交付使用前设立维修基金，用于维修基金范围内的维修、更新、改造等费用；9.2维修基金使用：维修基金的使用应按照甲方制定的维修基金管理规约进行，乙方应按照约定承担分摊维修基金的责任。10.合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.违约责任11.1甲方违约：甲方未按照约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；11.2乙方违约：乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议；12.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、终止和续约13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2终止条件：本合同在履行完毕后终止；13.3续约条件：如需续约，双方应提前三个月协商签订书面续约协议。14.双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、维修基金管理机构等，为协助甲乙方履行合同义务而介入的各方。1.2第三方责任：第三方应严格按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙方协商一致，并由甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2第三方介入条件：第三方介入应在本合同约定的范围内，且符合相关法律法规的规定。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，其介入本合同的目的在于协助甲方履行合同义务，并不改变甲方对乙方承担的合同责任；3.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，其介入本合同的目的在于协助乙方履行合同义务，并不改变乙方对甲方承担的合同责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的性质、介入范围和合同约定等因素确定；4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面协议中约定，并可依法予以调整。5.第三方违约的处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行其在合同中的职责，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任；5.2第三方违约的处理程序：甲方或乙方要求第三方承担违约责任时，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.第三方与甲乙方之间的沟通与协调6.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应定期与甲乙方进行沟通，及时了解合同履行情况，协调解决合同履行过程中出现的问题；6.2第三方协调解决争议：第三方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试协调解决，协调不成的，可依照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕；7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修改协议，明确修改内容；8.2第三方介入后的合同修改程序：甲乙方与第三方协商一致后，签订书面修改协议，并报送相关政府部门备