赠与协议范本父母将房产赠与子女版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME赠与协议范本父母将房产赠与子女版通用2本合同目录一览1.赠与人与受赠人2.赠与财产3.赠与条件4.赠与方式5.赠与登记6.赠与物的交付7.赠与物的权利转移8.赠与人的权利与义务9.受赠人的权利与义务10.赠与合同的变更11.赠与合同的解除12.争议解决方式13.法律适用14.其他约定第一部分：合同如下：1.赠与人与受赠人1.1赠与人：1.2受赠人：2.赠与财产2.1房产：3.赠与条件3.1赠与条件：本赠与协议的生效条件是受赠人年满18周岁，具有完全民事行为能力。4.赠与方式4.1赠与方式：赠与方式为赠与人将房产无偿赠与给受赠人。5.赠与登记5.1赠与登记：赠与人与受赠人应共同到房产登记机构办理赠与登记手续，将房产过户至受赠人名下。6.赠与物的交付6.1赠与物的交付：赠与人在赠与登记完成后，将房产的钥匙和房产证交付给受赠人。7.赠与物的权利转移7.1权利转移：自赠与登记之日起，房产的所有权归受赠人所有，赠与人不再享有该房产的任何权利。8.赠与人的权利与义务8.1权利与义务：赠与人应保证所赠与的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产的产权清晰、无抵押、无债务等。赠与人应在赠与登记前，承担所有与房产相关的税费和费用。9.受赠人的权利与义务9.1权利与义务：受赠人接受赠与的房产后，应妥善保管和使用该房产，并承担房产今后的税费和费用。受赠人不得将房产用于非法用途，不得损害赠与人的合法权益。10.赠与合同的变更10.1变更条件：（1）赠与人和受赠人协商一致；（2）赠与合同的变更不损害国家、社会公共利益；（3）赠与合同的变更符合法律法规的规定。10.2变更程序：赠与人和受赠人应签订书面变更协议，并到房产登记机构办理变更登记手续。11.赠与合同的解除11.1解除条件：赠与合同的解除条件如下：（1）赠与人严重违反赠与合同的约定；（2）受赠人丧失民事行为能力；（3）赠与合同的解除符合法律法规的规定。11.2解除程序：赠与人和受赠人应签订书面解除协议，并到房产登记机构办理解除登记手续。12.争议解决方式12.1争议解决方式：本赠与合同发生的争议，当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1法律适用：本赠与合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1其他约定：本赠与合同未尽事宜，赠与人和受赠人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本赠与合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方是指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、登记机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同履行过程中的职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽或其他违法行为承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额：第三方对赠与人、受赠人造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额以其收取的费用为限。若法律法规或行业规范对第三方责任限额有明确规定，从其规定。16.第三方介入的程序16.1第三方选择：赠与人、受赠人应共同选择具备资质的第三方机构，确保其具备相应的业务能力和信誉。16.2第三方介入程序：第三方介入合同履行过程的，赠与人、受赠人应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方按照服务协议的约定，协助赠与人、受赠人完成合同的履行。17.第三方费用及支付17.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由赠与人、受赠人按照约定承担。17.2费用支付：赠与人、受赠人应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。支付方式、支付时间等事项，由赠与人、受赠人、第三方协商确定。18.第三方责任划分18.1责任划分：第三方在履行过程中，因故意或过失造成赠与人、受赠人损失的，由第三方承担相应的法律责任。赠与人、受赠人因第三方行为产生的损失，有权向第三方追偿。18.2责任划分争议解决：对于第三方责任划分有争议的，赠与人、受赠人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方退出及替代19.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同的，应提前通知赠与人、受赠人。赠与人、受赠人应在收到第三方退出通知后，尽快选择替代的第三方，确保合同的履行。19.2替代第三方：赠与人、受赠人选择替代的第三方时，应确保替代第三方具备相应的资质和信誉。替代第三方介入合同履行后，原第三方即不再承担任何责任。20.第三方信息披露20.1信息披露：第三方应向赠与人、受赠人披露其在履行过程中的相关信息，包括但不限于服务内容、服务进度、费用支出等。20.2信息披露义务：第三方应确保其披露的信息真实、准确、完整。第三方违反信息披露义务的，应承担相应的法律责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有未尽事宜，赠与人、受赠人可另行签订补充协议，补充协议与本合同、本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.赠与人身份证复印件3.受赠人身份证复印件4.第三方机构资质证明文件5.第三方服务协议6.房产评估报告7.公证文件8.房产过户登记申请表9.房产过户登记收件回执10.房产过户登记证明附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件存放单位的盖章和经办人签字。2.赠与人身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件存放单位的盖章和经办人签字。3.受赠人身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件存放单位的盖章和经办人签字。4.第三方机构资质证明文件：应包括第三方机构的营业执照、资质证书等，以证明其具备相应的业务能力和信誉。5.第三方服务协议：应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用支付等事项，经双方签字盖章确认。6.房产评估报告：应由具备资质的评估机构出具，内容包括房产的位置、面积、结构、用途、市场价值等。7.公证文件：包括赠与合同、第三方服务协议等文件的公证副本，以确保文件的合法性和有效性。8.房产过户登记申请表：应填写完整，包括赠与人和受赠人的个人信息、房产信息等。9.房产过户登记收件回执：证明房产过户登记机构已收到过户申请材料的回执。10.房产过户登记证明：证明房产过户登记已经完成的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为：不按约定时间交付房产；房产存在权利瑕疵或债务问题；不履行信息披露义务。责任认定：赠与人应承担违约责任，包括赔偿受赠人的损失，以及支付因违约产生的相关费用。2.受赠人违约行为：不按约定接受房产；未履行保管和使用房产的义务；将房产用于非法用途。责任认定：受赠人应承担违约责任，包括赔偿赠与人的损失，以及支付因违约产生的相关费用。3.第三方违约行为：提供服务不符合约定标准；未履行信息披露义务；因过错导致赠与人和受赠人损失。责任认定：第三方应承担违约责任，根据其过错程度和造成的损失大小，赔