链家出售委托协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家出售委托协议模板本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2双方1.3链家1.4出售委托1.5房源1.6买方1.7合同期限2.房源信息2.1房源详情2.2房源现状2.3产权清晰3.委托事项3.1出售委托事项3.2链家职责3.3买方引入3.4交易促成4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长合同5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还6.双方权利与义务6.1链家权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1链家违约7.2卖方违约7.3买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效12.3合同的终止13.附件13.1房源照片13.2相关产权证明文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同：本合同是指由甲方（卖方）与乙方（链家）签订的，关于甲方将其名下房源委托给乙方进行出售的协议。1.2双方：甲方（卖方）和乙方（链家）是本合同的双方。1.3链家：链家是指链家房地产经纪有限公司，是一家专业的房地产经纪机构。1.4出售委托：甲方将其名下房源委托给乙方进行出售的行为。1.5房源：指甲方名下的房产，具体房源信息见附件。1.6买方：指乙方引入的拟购买甲方面房源的买家。1.7合同期限：本合同的有效期，自签署之日起至合同终止日期止。2.房源信息2.1房源详情：房源的具体位置、面积、户型、楼层等信息详见附件。2.2房源现状：房源目前的居住状况、使用情况等详见附件。2.3产权清晰：甲方保证房源的产权清晰，无任何法律纠纷。3.委托事项3.1出售委托事项：甲方委托乙方对其名下房源进行出售，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判、交易促成等。3.2链家职责：乙方作为专业的房地产经纪机构，应尽到合理的谨慎义务，包括但不限于对买方的审查、房源信息的真实性审查等。3.3买方引入：乙方负责引入合适的买方，并协助甲方与买方进行谈判。3.4交易促成：乙方负责协助甲方与买方完成交易，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、过户等手续。4.合同期限4.1起始日期：本合同的起始日期为双方签署之日起。4.2终止日期：本合同的终止日期为合同约定的出售事项完成之日。4.3延长合同：如合同到期后，甲方房源仍未售出，双方可协商延长合同期限，具体延长事项另行约定。5.费用与支付5.1服务费用：乙方提供的房地产经纪服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额见附件。5.2支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3费用退还：如合同到期后，甲方房源仍未售出，乙方应退还甲方部分服务费用，具体退还事项另行约定。6.双方权利与义务6.1链家权利与义务6.1.1乙方应按照甲方的委托事项进行操作，尽到合理的谨慎义务。6.1.2乙方应保证房源信息的真实性，不得发布虚假信息。6.1.3乙方应保密甲方的个人信息和房源信息，未经甲方同意，不得向第三方披露。6.2卖方权利与义务6.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息。6.2.2甲方应配合乙方的经纪服务，包括但不限于看房、谈判等。6.2.3甲方应对乙方提供的买方信息保密，不得泄露给第三方。7.违约责任7.1链家违约7.1.1如乙方未按照约定事项进行操作，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.1.2如乙方泄露甲方个人信息或房源信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2卖方违约7.2.1如甲方未向乙方提供真实、完整的房源信息，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。7.2.2如甲方未按照约定事项配合乙方，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。7.3买方违约7.3.1如买方未按照约定事项进行操作，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。7.3.2如买方未按照约定事项购买房源，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向链家所在地的房地产经纪行业协会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向链家所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或适用。12.其他条款12.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的终止：本合同在合同约定的终止条件满足时终止。13.附件13.2相关产权证明文件：甲方向乙方提供的房源产权证明文件，作为房源产权清晰的证明。14.签署14.1签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同的签署地点为____（链家所在地）。14.3双方签字（或盖章）：甲方（卖方）签字（或盖章）：____________，乙方（链家）签字（或盖章）：____________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与甲方房源交易有关的其他方，包括但不限于买方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在交易过程中的责任和义务。15.3第三方权利：第三方有权按照法律规定和合同约定，享受其在交易过程中的权利。16.第三方介入的额外条款16.1买方引入：如乙方引入的买方为第三方，乙方应确保第三方买方的真实性和合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据交易的具体情况，由甲方和乙方在合同中约定。17.3第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应签订书面变更协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不得要求第三方直接向其履行任何义务。18.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不得要求第三方直接向其履行任何义务。18.3第三方与买方：如第三方为买方，第三方应按照合同约定履行买方的义务。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任：第三方应承担因违约而产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据合同约定和实际情况确定。20.第三方权益保护20.1甲方权益保护：甲方应按照合同约定履行其义务，并有权要求第三方履行其对甲方的承诺。20.2乙方权益保护：乙方应按照合同约定履行其义务，并有权要求第三方履行其对乙方的承诺。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议。21.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决：如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方和第三方可协商解决，如协商不成，可依法解决。23.第三方介入的保密条款23.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息。23.2第三方保密期限：自合同履行完毕之日起两年。24.第三方签署24.1第三方签署日期：第三方签署合同的日期为____年____月____日。24.2第三方签署地点：第三方签署合同的地点为____（第三方所在地）。24.3第三方签字（或盖章）：第三方签字（或盖章）：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：相关产权证明文件附件3：房屋买卖合同附件4：贷款合同附件5：过户委托书附件6：交易税费清单附件7：房屋现状说明书附件8：买方资质证明文件附件9：卖方资质证明文件附件10：中介服务费用支付凭证附件11：物业服务合同附件12：装修合同附件13：家具家电清单附件14：补充协议附件1：房源照片说明：房源照片应包括房屋外部、内部装修、设施设备、周边环境等照片，用于直观展示房源现状。附件2：相关产权证明文件说明：包括房产证、土地使用权证、契税票等，证明房源的产权清晰。附件3：房屋买卖合同说明：双方签署的房屋买卖合同，详细规定了买卖双方的权利和义务。附件4：贷款合同说明：如交易过程中涉及贷款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件5：过户委托书说明：双方签署的过户委托书，用于办理房源过户手续。附件6：交易税费清单说明：列出交易过程中产生的税费明细，包括契税、个税、中介费等。附件7：房屋现状说明书说明：详细描述房源的现状，包括装修情况、使用情况等。附件8：买方资质证明文件说明：包括买方的身份证明、收入证明、信用报告等，证明买方的购买能力。附件9：卖方资质证明文件说明：包括卖方的身份证明、产权证明等，证明卖方对房源的所有权。附件10：中介服务费用支付凭证说明：支付给中介方的服务费用凭证，证明费用已支付。附件11：物业服务合同说明：如房源已入住，应提供物业服务合同，明确物业服务内容和服务费用。附件12：装修合同说明：如房源需装修，应提供装修合同，明确装修方案、费用、工期等。附件13：家具家电清单说明：列出房源内家具家电的详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件14：补充协议说明：双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间提供房源照片，导致合同无法履行。责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间引入买方，导致