房屋认购协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋认购协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式2.4认购人户籍所在地第三条认购条件3.1认购人应符合国家关于购房的法律法规要求3.2认购人应具备购房的经济能力3.3认购人应提供真实、准确的个人信息第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款金额第五条认购程序5.1认购人提交认购申请5.2出卖人审核认购资格5.3双方签订认购协议5.4认购人支付定金第六条定金及退还6.1定金金额6.2定金支付时间6.3定金退还条件及时间第七条合同签订及交付7.1双方签订购房合同时间7.2房屋交付时间7.3交付时的房屋状态第八条权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.2认购人的权利与义务第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2认购人违约责任第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修效果图14.3认购人提供的相关证明材料第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5房屋建筑结构：结构第二条认购人信息2.1认购人姓名：X2.2认购人身份证号码：X2.3认购人联系方式：X2.4认购人户籍所在地：市区街道号第三条认购条件3.1认购人应符合国家关于购房的法律法规要求3.2认购人应具备购房的经济能力3.3认购人应提供真实、准确的个人信息第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价格：万元4.2付款方式：按揭付款4.3付款时间：自签订认购协议之日起至办理按揭贷款手续之日止4.4付款金额：按揭贷款金额及首付款金额第五条认购程序5.1认购人提交认购申请：认购人应在本合同约定的时间内向出卖人提交认购申请，并提供相关证明材料。5.2出卖人审核认购资格：出卖人应自收到认购申请之日起X个工作日内审核认购人的资格，并向认购人发出审核结果通知。5.3双方签订认购协议：出卖人审核通过后，双方应签订本认购协议，并约定具体的付款金额、付款时间等事项。5.4认购人支付定金：认购人应自本认购协议签订之日起X个工作日内，向出卖人支付定金，定金金额为本房屋总价格的10%。第六条定金及退还6.1定金金额：本房屋总价格的10%6.2定金支付时间：自本认购协议签订之日起X个工作日内6.3定金退还条件及时间：除非因出卖人原因导致合同无法履行，否则定金不予退还。如因出卖人原因导致合同无法履行，出卖人应在X个工作日内退还定金。第八条权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及规定。8.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的时间和条件。8.1.3出卖人应协助认购人办理房屋产权转移登记手续。8.2认购人的权利与义务8.2.1认购人应按照合同约定的时间和方式支付房款。8.2.2认购人应按照合同约定的时间和方式接收房屋。8.2.3认购人应协助出卖人办理房屋产权转移登记手续。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，出卖人应退还已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议。10.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的双倍向认购人支付违约金。11.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2认购人违约责任11.2.1认购人未按照合同约定支付房款的，应按照未支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金。11.2.2认购人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定。12.3合同解除条件12.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3.2合同解除后，出卖人应退还已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时，物业管理费由认购人承担。（2）房屋室内装修费用由认购人承担。（3）房屋产权转移登记费用由双方协商承担。第十四条合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修效果图14.3认购人提供的相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款银行、物业公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方介入条件：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和责任。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和结果的准确性。16.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的任何直接损失或损害，承担的责任限额不超过其服务费用总额的倍。16.3第三方责任限制：第三方不对其无法控制的事项承担责任，包括但不限于自然灾害、政策变动等。第十七条第三方服务费用17.1第三方服务费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确费用金额及支付方式。17.2第三方服务费用支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务前或服务完成后，按照约定支付服务费用。第十八条第三方介入程序18.1甲乙双方应在需要第三方介入时，及时通知对方，并共同商定介入的具体事宜。18.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。18.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其按照约定提供服务。第十九条第三方工作成果的确认19.1第三方完成服务后，甲乙双方应共同对工作成果进行确认。19.2确认工作成果的时间和方式：甲乙双方应在第三方提交工作成果后X个工作日内完成确认。19.3工作成果确认意见：甲乙双方应就第三方的工作成果是否符合合同约定和要求提出明确意见。第二十条第三方工作成果的争议解决20.1如甲乙双方对第三方的工作成果有异议，应尝试协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求解决。第二十一条第三方退出21.1第三方因故需退出本合同项下服务的，应提前X个工作日通知甲乙双方。21.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照甲乙双方的要求完成相关交接工作，并对其退出前的工作成果承担相应责任。第二十二条甲乙双方与第三方的权利义务划分22.1甲乙双方应确保与第三方的合作符合法律法规和政策要求。22.2甲乙双方应对第三方的工作成果负责，并承担因其违约导致的损失。22.3第三方对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：房屋装修效果图附件3：认购人提供的相关证明材料附件4：房屋交付确认书附件5：房屋质量保证书附件6：物业服务合同附件7：购房贷款申请材料附件8：产权转移登记申请书附件9：合同履行过程中的其他相关文件和材料附件1的详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便认购人了解房屋的具体情况。附件2的详细要求：房屋装修效果图应展示房屋的装修风格、色调、材料等，以便认购人确认装修效果。附件3的详细要求：认购人提供的相关证明材料应包括身份证明、收入证明、婚姻状况证明等，以证明认购人的购房资格。附件4的详细要求：房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、状态和验收情况，以便双方确认房屋交付的情况。附件5的详细要求：房屋质量保证书应明确出卖人对房屋质量的承诺和保障措施，以保障认购人的权益。附件6的详细要求：物业服务合同应详细规定物业公司的服务内容、服务标准和服务费用等，以便认购人了解物业服务的情况。附件7的详细要求：购房贷款申请材料应包括贷款申请表格、身份证明、收入证明等，以便银行审核贷款申请。附件8的详细要求：产权转移登记申请书应详细记录产权转移登记的事项和双方的责任，以便办理产权转移登记手续。附件9的详细要求：合同履行过程中的其他相关文件和材料应包括双方协商一致的其他文件和材料，以便双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行其他义务。3.认购人未按照合同约定支付房款。4.认购人未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的双倍向认购人支付违约金。出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。2.认购人违约责任认购人未按照合同约定支付房款的，应按照未支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金。认购人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未按照合同约定交付房屋，那么出卖人应按照迟延交付部分房款的双倍向认购人支付违约金。例如，如果合同约定房屋交付时间为2023年6月30日，但出卖人延迟至2023年7月30日交付房屋，那么出卖人应向认购人支付相当于迟延交付部分的房款双倍金额的违约金。如果认购人未按照合同约定支付房款，