2024二手房屋买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋的自然人、法人和其他组织。1.3二手房屋：指已经发生过一次或多次买卖的房屋，且房屋所有权已经转移登记。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指出卖人和买受人约定的房屋具体位置，包括街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，作为房屋权属的合法依据。2.4房屋现状：指房屋在合同签订时的实际状况，包括房屋的结构、设施、装修等情况。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：指买受人购买房屋应支付给出卖人的金额，以人民币计价。3.2支付方式：买受人可以采取现金、转账等方式支付购房款。3.3支付时间：买受人应按照合同约定的期限和次数支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应满足合同约定的交付条件，如清偿债务、解除查封等。4.3过户手续：出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，包括产权转移登记等。4.4过户费用：过户过程中产生的费用由出卖人和买受人按照约定承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任：出卖人应对房屋的瑕疵承担责任，买受人发现房屋存在瑕疵的，有权要求出卖人修复或者退还购房款。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任：出卖人应对房屋在保修期内出现的质量问题承担维修责任。6.2保养责任：出卖人应按照合同约定的保养责任对房屋进行定期保养，保证房屋的正常使用。第八条：违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，可以先通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2争议解决地点：争议解决的地点应按照合同约定的地点进行，如双方未约定的，可以选择争议发生地的法院管辖。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条件执行，如房屋过户登记完成等。10.3解除条件：合同解除的条件按照合同约定的条件执行，如双方协商一致解除等。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照合同约定的时间和方式迁移户口。11.2家具家电归属：合同约定了家具家电归属的，按照约定执行；合同未约定的，出卖人应将房屋内的家具家电交付给买受人。11.3物业费结算：买受人应按照合同约定的时间和方式结算物业费。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。12.2房屋买卖合同复印件：双方应留存房屋买卖合同的复印件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或者盖章。13.2买受人签字：买受人应在本合同上签字或者盖章。第十四条：合同生效日期及签字盖章页14.1合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签字盖章页：本合同的签字盖章页应由双方签字或者盖章后留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的其他个人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称和职责。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于评估、过户等。第三条：第三方费用3.1第三方费用的承担：甲乙方应按照合同约定的方式承担第三方费用。3.2费用的支付时间：甲乙方应按照合同约定的时间支付第三方费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并对其履行职责过程中的行为承担责任。4.2责任限额：第三方对其履行职责过程中的行为造成的损失，承担有限责任，责任限额在合同中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方之间的服务提供者，不代表甲乙方任何一方，也不具备甲乙方任何权利和义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，但第三方不参与甲乙方之间的交易谈判和决策。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当有第三方介入时，甲乙方应根据第三方的工作结果，对合同进行相应的变更。6.2变更的程序：甲乙方应就合同变更进行协商，并在合同中明确变更的内容和效力。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决：当甲乙方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2争议解决地点：争议解决的地点应按照合同约定的地点进行，如双方未约定的，可以选择争议发生地的法院管辖。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除：当甲乙方与第三方发生合同解除的情况时，应按照合同约定和法律规定进行解除。8.2解除的程序：甲乙方应就合同解除进行协商，并在合同中明确解除的内容和效力。第九条：第三方介入后的合同终止9.1合同终止：当甲乙方与第三方发生合同终止的情况时，应按照合同约定和法律规定进行终止。9.2终止的程序：甲乙方应就合同终止进行协商，并在合同中明确终止的内容和效力。第十条：第三方介入后的合同效力10.1合同效力：第三方介入不影响甲乙方之间的合同效力，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。10.2第三方与合同效力：第三方不作为甲乙方之间的合同主体，不直接影响合同的效力。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1通知义务：甲乙方与第三方之间的任何事项，应及时通知对方。11.2保密义务：甲乙方与第三方之间的商业秘密，应予以保密。第十二条：附件12.1第三方资料：第三方应提供其资质证明等资料供甲乙方留存。12.2第三方服务协议：甲乙方与第三方之间的服务协议应作为本合同的附件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或者盖章。13.2买受人签字：买受人应在本合同上签字或者盖章。第十四条：合同生效日期及签字盖章页14.1合同生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2签字盖章页：本合同的签字盖章页应由双方签字或者盖章后留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件的复印件，以证明房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，须有双方签字或盖章的复印件，以证明合同的有效性。附件3：第三方资质证明复印件附件要求：清晰、完整，须有第三方资质证书的复印件，以证明第三方的合法性。附件4：第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整，须有双方签字或盖章的复印件，以证明第三方服务的约定。附件5：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须有评估机构的签字和盖章，以证明房屋评估的准确性。附件6：房屋过户登记证明复印件附件要求：清晰、完整，须有相关过户机构的签字和盖章，以证明房屋过户的完成。附件7：家具家电清单及归属协议复印件附件要求：清晰、完整，须有双方签字或盖章的复印件，以证明家具家电的归属。附件8：物业费结算单复印件附件要求：清晰、完整，须有物业公司的签字和盖章，以证明物业费的结算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.买受人未按照合同约定时间支付购房款。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金金额为购房款的1%至5%。示例说明：若出卖人延迟交付房屋超过