2024年度二手房购买预付款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买预付款协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1二手房1.2购买预付款1.3合同双方第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：购买预付款的金额与支付3.1预付款金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：预付款的用途与退还4.1预付款用途4.2退款条件4.3退款方式第五条：房屋购买合同的签订5.1签订时间5.2签订地点5.3购房合同内容第六条：房屋过户与交付6.1过户时间6.2交付时间6.3交付条件第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条：适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本次买卖的住宅。1.2购买预付款：指买方为购买二手房而提前支付给卖方的一部分款项。1.3合同双方：指签订本合同的买方和卖方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指合同双方约定的二手房的具体地址。2.2房屋面积：指合同双方约定的二手房的建筑面积。2.3房屋现状：指合同双方约定的二手房的当前使用状况和设施设备情况。第三条：购买预付款的金额与支付3.1预付款金额：指买方根据合同约定，为购买二手房而提前支付给卖方的款项。3.2支付方式：指买方按照合同约定，通过何种方式向卖方支付预付款。3.3支付时间：指合同双方约定的买方支付预付款的具体时间。第四条：预付款的用途与退还4.1预付款用途：指预付款在合同履行过程中所使用的具体事项。4.2退款条件：指合同双方约定的买方可以要求退还预付款的具体条件。4.3退款方式：指合同双方约定的买方要求退还预付款时，卖方应当如何退还的具体方式。第五条：房屋购买合同的签订5.1签订时间：指合同双方约定签订正式房屋购买合同的具体时间。5.2签订地点：指合同双方约定签订正式房屋购买合同的具体地点。5.3购房合同内容：指合同双方约定的正式房屋购买合同的具体内容，包括但不限于房屋的价款、交付时间、过户时间等。第六条：房屋过户与交付6.1过户时间：指合同双方约定的将二手房过户至买方名下的具体时间。6.2交付时间：指合同双方约定的买方接收二手房的具体时间。6.3交付条件：指合同双方约定的买方接收二手房的具体条件，包括但不限于房屋的维修状况、设施设备是否齐全等。第八条：违约责任8.1买方违约：指买方不履行合同约定的义务，包括但不限于不按约定时间支付预付款、不签订正式房屋购买合同等。8.2卖方违约：指卖方不履行合同约定的义务，包括但不限于不按约定时间办理过户手续、不按约定时间交付房屋等。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商解决不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：如果调解解决不成，任何一方都有权通过法律途径解决争议。第十条：保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如果合同一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数：本合同一式两份，买方和卖方各执一份。11.2合同保管：合同双方应妥善保管好各自的合同副本，以备不时之需。第十二条：适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同中的条款如有未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规进行解释。第十三条：其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，合同双方可以另行签订补充协议。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、预付款收据等。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。14.3签署人：买方代表____，卖方代表____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的条件与方式2.1条件：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、过户手续办理等。2.2方式：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确第三方的介入方式、职责及权利。第三条：第三方的责任与义务3.1责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2义务：第三方应遵守相关法律法规，保持中立立场，不得偏袒任何一方。第四条：第三方的权利与利益4.1权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.2利益：第三方在合同履行过程中所获得的利益，应按约定由甲乙方进行支付。第五条：第三方介入的费用5.1费用：第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、过户费、金融服务费等，由甲乙方按约定承担。5.2支付方式：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第六条：第三方责任限额6.1限额：第三方在履行合同职责过程中，对其违约行为所造成的一切损失，应承担有限责任。6.2计算方式：第三方责任限额可根据合同金额、第三方介入费用等确定。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1独立性：第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙方控制。7.2划分说明：第三方与甲乙方的权利义务划分，应根据合同约定和法律法规进行明确。第八条：第三方介入的变更与解除8.1变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。8.2解除：当甲乙方需要解除第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定解除方式及后果。第九条：第三方介入的争议解决9.1协商解决：甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商解决不成，甲乙方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：如果调解解决不成，任何一方都有权通过法律途径解决争议。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙方与第三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如果任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的份数与保管11.1合同份数：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。11.2合同保管：甲乙方与第三方应妥善保管好各自的合同副本，以备不时之需。第十二条：适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同中的条款如有未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规进行解释。第十三条：其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议。13.2附件：本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、预付款收据等。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。14.2签署地点：本合同的签署地点为____（具体地点）。14.3签署人：甲方代表____，乙方代表____，第三方代表____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋的具体位置、面积、现状、价款、交付时间等交易详情。附件二：房屋权属证明详细要求和说明：本附件证明了房屋的权属情况，包括房产证、土地使用权证等。附件三：预付款收据详细要求和说明：本附件记录了买方支付的预付款金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：正式房屋购买合同详细要求和说明：本附件是买卖双方签订的正式房屋购买合同，明确了房屋的价款、交付时间、过户时间等交易条款。附件五：评估报告详细要求和说明：本附件由第三方评估机构提供，详细记录了房屋的评估过程、评估依据、评估结果等信息。附件六：过户手续办理清单详细要求和说明：本附件列出了房屋过户所需提交的材料、办理流程、办理时间等。附件七：金融服务协议详细要求和说明：本附件记录了买方选择的服务机构、服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方不按约定时间支付预付款。2.卖方不按约定时间办理过户手续。3.卖方不按约定时间交付房屋。4.第三方不按约定时间提供服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为预付款金额的10%。2.卖方违约：卖方应退还已收到的预付款，并支付违约金，违约金金额为预付款金额的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，根据违约行为的严重程度，支付相应的违约金或赔偿损失。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付预付款，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金金额为预付款金额的10%。例如，如果预付款金额为10万元，买方违约金为1万元。全文完。2024年度二手房购买预付款协议1本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：房源及价格2.1房源信息2.2预付款金额2.3房价支付方式及时间第三条：预付款的支付与退还3.1预付款支付时间3.2预付款支付方式3.3预付款退还条件及方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同终止条件第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3物业费及其他费用承担第十条：双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.2卖方的权利与义务第十一条：信息保密11.1保密信息范围11.2保密义务及期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：合同附件13.1房源相关文件13.2支付凭证13.3其他重要文件第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间14.3备案主体及流程第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息1.1.1买方全称：×××1.1.2买方地址：×××1.1.3买方联系方式：×××1.2卖方信息1.2.1卖方全称：×××1.2.2卖方地址：×××1.2.3卖方联系方式：×××第二条：房源及价格2.1房源信息2.1.1房源地址：×××2.1.2房源面积：×××2.1.3房源户型：×××2.1.4房源产权：×××2.2预付款金额2.2.1预付款金额：×××元2.2.2预付款支付时间：自合同签订之日起××天内支付完毕2.3房价支付方式及时间2.3.1房价支付方式：一次性付款/按揭付款2.3.2房价支付时间：自预付款支付完毕之日起××天内支付完毕第三条：预付款的支付与退还3.1预付款支付时间3.1.1买方应于本合同签订之日起××天内支付预付款×××元3.2预付款支付方式3.2.1买方可通过银行转账、、等方式支付预付款3.3预付款退还条件及方式3.3.1若买方在合同约定的时间内未出现违约行为，卖方应在过户完成后退还预付款×××元3.3.2若买方违约，预付款将不予退还第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同约定的房价支付完毕后××天内，将房屋交付给买方4.2房屋过户时间4.2.1买方应在本合同约定的房价支付完毕后××天内，完成房屋过户手续4.3过户费用承担方4.3.1过户费用由买方承担第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.2合同解除条件5.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第六条：违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定时间支付预付款的，应支付违约金×××元6.1.2买方未按约定时间支付房价的，应支付违约金×××元6.1.3买方未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金×××元6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金×××元6.2.2卖方未按约定时间退还预付款的，应支付违约金×××元第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条至第十四条：第八条：合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的权利和义务8.2合同修改条件8.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议8.2.2合同修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效8.3合同终止条件8.3.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议8.3.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务第九条：其他约定9.1房屋维修责任9.1.1卖方应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及质量标准9.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任9.2房屋保险责任9.2.1买方应自合同生效之日起购买房屋保险，并将保险单副本交给卖方留存9.2.2房屋保险费用由买方承担9.3物业费及其他费用承担9.3.1房屋交付后，物业费及其他相关费用由买方承担第十条：双方的权利与义务10.1买方的权利与义务10.1.1买方有权按合同约定取得房屋所有权10.1.2买方应按合同约定支付房价及有关费用10.2卖方的权利与义务10.2.1卖方有权按合同约定取得预付款及房价10.2.2卖方应保证房屋质量，并承担相应的维修责任第十一条：信息保密11.1保密信息范围11.1.1合同签订过程中双方泄露的商业秘密、个人隐私等信息11.2保密义务及期限11.2.1双方应对保密信息承担严格的保密义务，直至合同终止后××年第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、修改、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式12.2.1双方应通过友好协商解决合同争议12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：合同附件13.1房源相关文件13.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件13.1.2房屋户型图、结构图等相关图纸13.2支付凭证13.2.1预付款支付凭证复印件13.2.2房价支付凭证复印件13.3其他重要文件13.3.1房屋保险单副本13.3.2物业费及其他费用支付凭证复印件第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同备案时间14.2.1双方应自合同生效之日起××天内，将合同副本提交至房地产交易中心备案14.3备案主体及流程14.3.1备案主体为买方和卖方14.3.2备案流程遵循房地产交易中心的相关规定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围a)中介方：提供房源信息、协助谈判、促成交易等服务的房地产经纪机构或个人；b)评估机构：对房屋价值进行评估的的专业机构；c)过户机构：负责办理房屋过户手续的相关部门或机构；d)贷款机构：为买方提供房屋购买贷款服务的银行或其他金融机构；e)物业公司：提供物业管理服务的公司；f)其他参与本合同履行过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议前，对第三方的主体资格、服务内容、收费标准等进行充分了解和核实。2.1.2甲乙方应将与第三方的服务协议、收费标准等相关文件，提交给对方进行审查。2.1.3甲乙方在第三方服务过程中，应保持沟通和协调，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并承担相应责任。2.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的约定。2.2.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担相应赔偿责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，支付相关费用。3.1.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2费用支付方式及时间3.2.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，约定支付方式及时间。3.2.2甲乙方支付给第三方的费用，应向对方提供正规发票。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的赔偿责任设定上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应在与第三方签订服务协议时，明确约定第三方的责任限额。4.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度、行业标准等因素综合确定。4.3第三方责任限额的调整4.3.1甲乙方应在合同履行过程中，根据实际情况需要，协商调整第三方责任限额。4.3.2甲乙方与第三方协商调整责任限额时，应提交给对方进行审查。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。5.1.2甲乙方应按照与第三方的约定，支付相关费用，并履行合同约定的权利和义务。5.2第三方与中介方的关系5.2.1第三方与中介方应签订separateserviceagreement，明确双方的权利和义务。5.2.2第三方应在中介方的协助下，提供专业服务，并按照约定支付中介费。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及与第三方签订的服务协议，履行各自的权利和义务。6.1.2甲乙方应积极配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。6.2第三方未能履行合同的后果6.2.1如第三方未能按照约定履行合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2.2如第三方未能履行合同导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方应通过友好协商解决与第三方之间的争议。7.1.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理7.2.1第三方作为被告时，甲乙方应按照法律规定和合同约定，提供相关证据，维护自身权益。第八条至第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋户型图附件4：房屋结构图附件5：房屋装修情况说明书附件6：房屋交易说明书附件7：评估报告复印件附件8：过户申请表附件9：贷款申请表附件10：物业服务合同复印件附件11：物业费支付凭证复印件附件12：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息、土地位置、土地面积等。3.房屋户型图：应详细展示房屋的布局、面积、房间数量等。4.房屋结构图：应详细展示房屋的结构体系、材料等。5.房屋装修情况说明书：应详细描述房屋的装修情况，包括使用的材料、装修风格等。6.房屋交易说明书：应详细说明房屋交易的相关信息，包括交易方式、交易流程等。7.评估报告复印件：应清晰显示房屋的价值评估结果、评估依据等。8.过户申请表：应填写买方和卖方的相关信息，以及过户所需的材料清单等。9.贷款申请表：应填写贷款人的相关信息、贷款金额、还款方式等。10.物业服务合同复印件：应详细说明物业服务的范围、服务费用等。11.物业费支付凭证复印件：应证明买方已支付物业费用。12.其他重要文件复印件：包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付预付款。2.买方未按约定时间支付房价。3.买方未按约定时间完成过户手续。4.卖方未按约定时间交付房屋。5.卖方未按约定时间退还预付款。6.第三方未按约定提供服务。7.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。8.第三方未按约定时间完成服务。责任认定标准：1.买方未按约定时间支付预付款的，应支付违约金，违约金为预付款的10%。2.买方未按约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的10%。3.买方未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的10%。4.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的10%。5.卖方未按约定时间退还预付款的，应支付违约金，违约金为预付款的10%。6.第三方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。7.第三方提供的服务不符合约定的质量标准的，应承担修复责任，并支付违约金，违约金为修复费用的10%。8.第三方未按约定时间完成服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例说明：1.若买方在合同签订后10天内未支付预付款，则构成违约。2.若卖方在合同签订后20天内未交付房屋，则构成违约。全文完。2024年度二手房购买预付款协议2本合同目录一览第一条：定义与术语1.1合同各方1.2二手房1.3购买预付款1.4合同金额第二条：购买预付款的支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2过户手续3.3过户费用第四条：合同的履行与违约4.1履行合同的条件4.2违约责任4.3违约赔偿第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止7.3合同失效第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条：合同的书面形式与份数9.1书面形式9.2合同份数第十条：附加条款10.1附加条款的效力10.2附加条款的制定第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知第十三条：法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的补充第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1合同各方1.1.1本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证/营业执照号码）。1.1.2本合同乙方为（乙方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证/营业执照号码）。1.2二手房1.2.1二手房指位于（地址）的房产，房产证号：（房产证号码），房屋面积为（面积）平方米。1.2.2二手房的现状及附属设施、设备等情况，详见附件一。1.3购买预付款1.3.1购买预付款为人民币（金额），付款时以现金、转账等方式支付。1.3.2购买预付款的支付视为甲方对二手房的购买意愿，不构成对房屋购买合同的承诺。1.4合同金额1.4.1合同金额为人民币（金额），具体金额在房屋过户时按照实际交易价格确定。第二条：购买预付款的支付2.1支付金额2.1.1甲方应于本合同签订之日起（时间）内，向乙方支付购买预付款人民币（金额）。2.2支付时间2.2.1甲方应按照本合同约定的时间、方式支付购买预付款。2.3支付方式（一）以现金方式支付；（二）通过银行转账方式支付；（三）其他方式：。第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.1.1双方同意，自（过户完成时间）起，乙方将房屋交付给甲方使用。3.2过户手续3.2.1双方应自本合同签订之日起（时间）内，共同办理房屋过户手续。3.2.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户费用3.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.3.2双方应按照实际发生费用分担，如有争议，按照相关法律规定处理。第四条：合同的履行与违约4.1履行合同的条件4.1.1甲方按照本合同约定支付购买预付款。4.1.2乙方按照本合同约定办理房屋过户手续。4.2违约责任4.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1‰。4.3违约赔偿4.3.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。5.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益。5.2合同解除5.2.1合同解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条：争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖6.2.1双方约定，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第八条：保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。8.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息或其他无须保密的信息。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。8.2.2如果保密信息涉及专利申请或已授权专利，保密义务应持续至该专利授权公告之日止。8.3泄露后果8.3.1如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。8.3.2泄露方应赔偿守约方因保密信息泄露而遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第九条：合同的书面形式与份数9.1书面形式9.1.1本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。9.1.2本合同的附件、补充协议等均构成合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同份数9.2.1本合同签字盖章后，甲乙双方应按照约定领取合同正本。9.2.2双方确认，合同正本上的签字或盖章具有法律效力，副本仅作为备案使用。第十条：附加条款10.1附加条款的效力10.1.1附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应经双方协商一致并书面确认。10.1.2附加条款的制定、修改或解除，不得违反法律法规、社会公共利益。10.2附加条款的制定10.2.1双方可以在本合同基础上，协商制定附加条款，以补充或明确合同的某些方面。10.2.2附加条款应由双方签字或盖章，并作为本合同的附件。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应尽力克服不可抗力造成的困难，减少损失。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2受影响的一方应在本合同约定的期限内，提供不可抗力影响的证明文件，以减轻或免除其责任。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1任何一方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应取得对方的书面同意。12.1.2转让不得改变本合同的实质内容，且需继续履行本合同约定的义务。12.2转让通知12.2.1一方转让本合同时，应向对方提供转让通知，并在转让后三十日内提供相关证明文件。12.2.2对方在收到转让通知后，应在十五日内回复是否同意转让。不同意转让的，应说明理由。第十三条：法律适用与解释13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.1.2如果本合同涉及的法律、法规有变更，应以变更后的法律法规为准。13.2合同解释13.2.1本合同的解释应遵循合同的文字表述、双方意图、公平原则及社会公共利益。13.2.2合同中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解读。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同之外的其他事项，可以另行协商，并签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的补充14.2.1如果本合同的附加条款有未尽事宜，双方可以协商补充。14.2.2补充条款应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规、行业规范和本合同约定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方如需引入第三方，应事先协商一致，并签订书面协议。2.1.2第三方介入前，甲方和乙方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明等相关文件。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2.2第三方介入不得违反法律法规、行业规范和本合同的约定。第三条：第三方义务与责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其在合同中的职责。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.2责任限额3.2.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定。3.2.2如果本合同中没有明确约定责任限额，双方应协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行协商确定。4.1.2第三方如未能按照约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行协商确定。4.2.2第三方如未能按照约定履