2024年度物业管理垫资承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理垫资承包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称物业管理是指的范围和内容第二条承包范围与内容2.1乙方承包的物业管理项目范围2.2乙方应提供的服务内容第三条承包费用及支付方式3.1承包费用的计算方式3.2承包费用的支付时间和方式第四条垫资及相关事宜4.1乙方垫资的金额和用途4.2甲方应在何时偿还乙方垫资第五条合同期限5.1合同的有效期限5.2合同续约的条件和方式第六条合同的履行与监督6.1双方对合同履行的监督和检查6.2违约责任及解决方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2违反保密条款的责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用的法律法规10.2合同争议的解决方式第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1附件一：物业管理项目清单14.2附件二：承包费用明细表14.3附件三：垫资金额及用途明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理咨询有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3本合同中所称物业管理是指乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作，并提供相关服务。第二条承包范围与内容2.1乙方承包的物业管理项目范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。2.2乙方应提供的服务内容包括但不仅限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、客户服务等。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用的计算方式：按照甲方提供的物业项目清单和乙方提供的服务内容，双方协商确定承包费用。3.2承包费用的支付时间和方式：甲方应在每月的5日前，将上一个月的承包费用支付给乙方。第四条垫资及相关事宜4.1乙方垫资的金额和用途：乙方为保证物业管理工作的正常进行，同意在合同期限内为甲方垫付不超过人民币万元的资金，用于物业管理的日常运营。4.2甲方应在何时偿还乙方垫资：甲方应在合同期限届满后3个月内，按照乙方提供的垫资金额和用途，一次性偿还乙方。第五条合同期限5.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同续约的条件和方式：合同到期前3个月，甲乙双方协商一致，可以续约。第六条合同的履行与监督6.1双方对合同履行的监督和检查：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。乙方应及时整改，确保服务质量。6.2违约责任及解决方式：双方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2违反保密条款的责任：如有违约方违反本条第1款的义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.2合同争议的解决方式：如双方在争议解决方式上没有特别约定，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：本合同在甲乙双方签字盖章后生效。12.2合同的变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。12.3合同的解除条件：除双方另有约定外，合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司代表人（签字）：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理咨询有限公司代表人（签字）：第十四条附件14.1附件一：物业管理项目清单14.2附件二：承包费用明细表14.3附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修保养方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方的专业服务或协助，可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限和费用等事项达成一致，并以书面形式作出明确的约定。第三条第三方的主要职责和权限3.1第三方的主要职责包括但不限于：提供专业服务、协助解决问题、进行评估和审计等。3.2第三方在介入过程中的权限由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式和时间由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方在履行合同过程中，如因其故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。6.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的规定和指示，但第三方对甲乙双方的损失不承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入期间的工作报告和相关文件，并办理相关交接手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国的法律。9.2第三方介入的争议解决方式按照本合同第十条的规定执行。第十条其他相关事项10.1本合同及第三方介入的书面协议未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并以书面形式作出补充协议。10.2本合同及第三方介入的书面协议的修改、补充必须经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理项目清单详细列出甲方物业管理的项目名称、地点、面积、设施等详细信息。附件二：承包费用明细表详细列出乙方提供的服务内容、服务费用、费用计算方式等详细信息。附件三：垫资金额及用途明细表详细列出乙方垫资的金额、用途、垫资的还款时间表等详细信息。附件四：其他相关文件包括甲方和乙方之间的往来函件、会议纪要、验收报告等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付承包费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.乙方未按时偿还垫资。4.第三方未按照约定提供专业服务或协助。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付承包费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。2.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.乙方未按时偿还垫资，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为垫资金额的5%。4.第三方未按照约定提供专业服务或协助，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。示例说明：假设甲方未按时支付承包费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的5%。在这种情况下，甲方需按照合同约定的时间支付费用，否则将面临违约金的处罚。全文完。2024年度物业管理垫资承包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所指的物业管理服务第二条服务内容与范围2.1物业管理服务的具体内容2.2物业管理服务的服务范围2.3服务期限第三条费用与支付3.1物业管理服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条垫资承包4.1垫资金额4.2垫资的用途4.3垫资的还款方式及期限第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方与乙方约定的其他事项第十三条附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：垫资金额及还款计划第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：____________。1.2乙方名称：____________，住所：____________。1.3合同中所指的物业管理服务包括：____________、____________、____________等。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务的具体内容包括：____________、____________、____________等。2.2物业管理服务的服务范围为：____________。2.3服务期限为：____________。第三条费用与支付3.1物业管理服务费用的计算方式为：____________。3.2服务费用的支付方式为：____________。3.3服务费用的支付时间为：____________。第四条垫资承包4.1垫资金额为：____________。4.2垫资的用途包括：____________、____________、____________等。4.3垫资的还款方式为：____________，还款期限为：____________。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务包括：____________、____________、____________等。5.2乙方应履行的义务包括：____________、____________、____________等。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件为：____________。6.2合同解除的条件为：____________。第七条违约责任7.1甲方违约责任包括：____________、____________、____________等。7.2乙方违约责任包括：____________、____________、____________等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为：____________。第九条合同的生效、终止与续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2在合同期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约____________年。9.3合同的终止条件为：____________。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务如下：10.1.1甲方应对乙方提供的物业管理相关信息保密，不得向第三方泄露。10.1.2乙方应对甲方提供的经营信息、客户信息等保密，不得向第三方泄露。10.2保密信息的范围包括：____________、____________、____________等。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他条款12.1甲方与乙方约定的其他事项如下：12.1.1甲方应保证物业管理服务的质量，确保乙方物业的正常运营。12.1.2乙方应按时支付物业管理服务费用，配合甲方的管理工作。第十三条附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：垫资金额及还款计划13.3附件三：____________第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1本合同所指的第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、审计方、维修方、供应商等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙方无法解决的事务或服务中，需要第三方专业意见或协助时。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如遇到需第三方介入的事务，应立即通知对方。2.2甲乙方应共同选定第三方，如无法达成一致，可提交仲裁委员会或法院决定。2.3第三方介入的费用由甲乙方协商承担，并在合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业意见或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务或意见承担责任，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。3.3第三方介入的事务或服务，应严格按照甲乙方的要求和合同约定执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方仅为合同关系，不涉及任何其他关系。4.2第三方不得利用甲乙方的名义从事任何活动，不得损害甲乙方的利益。4.3第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。5.2第三方应接受甲乙方的监督和管理，确保其行为在责任限额内。5.3如第三方未经甲乙方同意，超出责任限额的行为，由第三方自行承担。第六条第三方退出6.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出的原因包括但不限于：完成合同约定事项、丧失服务能力、法律规定的退出条件等。6.3第三方退出后，其责任范围内的事务由甲乙方自行处理。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应重新签订补充协议。7.2补充协议应明确变更的内容、第三方责任、费用承担等。7.3合同变更不得影响甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。9.2双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁。第十条其他条款10.1甲乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。10.2甲乙方应确保第三方遵守合同约定，如第三方违反合同，甲乙方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务清单附件二：垫资金额及还款计划附件三：物业管理制度附件四：物业服务质量标准附件五：维修项目及费用明细附件六：供应商名单及产品信息附件七：合同履行过程中的相关证明文件附件一：物业管理服务清单详细要求和说明：本附件详细列出甲方物业管理的各项服务内容，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施维护等服务项目。附件二：垫资金额及还款计划详细要求和说明：本附件详细记录垫