小区车库买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区车库买卖协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库的定义及范围第二条：车库的买卖2.1车库的数量与位置2.2车库的买卖价格2.3付款方式及期限第三条：交付及验收3.1车库的交付时间3.2买受人的验收权利3.3交付时应注意的事项第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与法院第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的继承第九条：其他约定9.1车库的使用与管理9.2车库的转让与出租第十条：合同的份数10.1合同的正本与副本第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：附件12.1车库所有权转移证明12.2付款凭证及其他相关文件第十三条：合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××小区物业管理公司，地址：×××小区物业管理处，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，性别：×××，身份证号码：×××，住址：×××小区×××栋×××单元×××号，联系电话：×××。1.3车库的定义及范围本合同所指车库为位于×××小区的地下车库，的车位号为×××的车位。车库范围包括车位以及车位上方的空间。第二条：车库的买卖2.1车库的数量与位置本合同买卖的车库共一个，车位号为×××。2.2车库的买卖价格车库的买卖价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），上述金额包括车库所有权转移过程中应缴纳的所有税费。2.3付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将车库买卖款项一次性支付给出卖人。买受人支付款项的方式可以选择银行转账或者现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条：交付及验收3.1车库的交付时间车库的交付时间为买受人支付完毕车库款项之日起十个工作日内。3.2买受人的验收权利买受人享有对车库的验收权利。买受人应在车库交付时对车库的状况进行验收，如发现车库存在质量问题或其他影响使用的问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还车库款项。3.3交付时应注意的事项车库交付时，出卖人应向买受人出示车库所有权转移证明等相关文件。买受人应核对文件的真实性并妥善保管。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务出卖人应保证车库的所有权归其所有，且车库不存在任何权利纠纷。出卖人应负责办理车库所有权转移手续，并承担相关税费。4.2买受人的权利与义务买受人应按照本合同的约定支付车库款项，并按照约定接受车库的交付。买受人应遵守小区的车库使用管理规定，合理使用车库。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。5.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付车库或车库存在质量问题的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付车库款项的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决7.1争议解决的方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与法院本合同争议解决的地点为出卖人所在地人民法院。第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在买受人支付完毕车库款项，出卖人按照约定交付车库后终止。8.3合同的继承本合同的有效期为×××年，自合同生效之日起计算。如合同有效期届满，买受人继续使用车库的，应与出卖人签订新的合同，明确双方的权利义务。第九条：其他约定9.1车库的使用与管理买受人使用车库时，应遵守小区的车库使用管理规定，不得擅自改变车库的使用性质，不得在车库内进行违法活动。9.2车库的转让与出租买受人未经出卖人同意，不得将车库转让给第三方，也不得将车库出租给他人使用。第十条：合同的份数10.1合同的正本与副本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十一条：签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人签署本合同时，应加盖公司公章，并由法定代表人签字。11.2买受人签字盖章买受人签署本合同时，应由本人签字。第十二条：附件12.1车库所有权转移证明出卖人应向买受人提供车库所有权转移证明，作为合同附件。12.2付款凭证及其他相关文件买受人应向出卖人提供付款凭证及其他与车库买卖相关的文件，作为合同附件。第十三条：合同的修订13.1合同修订的条件本合同的任何修订均应由双方书面签署，并在合同中注明修订日期。13.2合同修订的程序合同修订应按照双方协商一致的原则进行，修订后的内容具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于车库的价值评估、交易协助、售后服务等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务。第三方应保证其提供的服务不存在任何误导或虚假信息。2.2第三方义务第三方应在约定的服务范围内，尽最大努力维护甲乙双方的合法权益，确保交易的顺利进行。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入服务的责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意。第四条：第三方与甲乙双方的权利划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围，不得侵犯甲乙双方的权利。甲乙双方亦不得要求第三方履行合同约定以外的义务。4.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。未经对方同意，任何一方不得直接与第三方进行沟通。第五条：第三方服务的终止与解除5.1第三方服务终止的条件第三方服务终止的条件包括但不限于合同约定的服务期限届满、甲乙双方书面解除合同等。5.2第三方服务解除的程序甲乙双方如需解除第三方服务，应书面通知第三方，并按照合同约定的方式进行。第六条：第三方介入的费用及支付6.1第三方介入费用的确定第三方介入费用包括但不限于服务费、评估费、维修费等。甲乙双方应与第三方协商确定费用的具体金额。6.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，向第三方支付介入费用。第七条：第三方介入争议的解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁等。甲乙双方应与第三方协商确定争议解决的方式。7.2第三方介入争议解决的地点与法院第三方介入争议解决的地点与法院应由甲乙双方与第三方协商确定。第八条：合同的修订与第三方8.1合同修订与第三方任何合同修订均应经甲乙双方及第三方同意，并书面确认。8.2第三方签署合同修订的程序第三方签署合同修订时，应加盖公司公章，并由法定代表人签字。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在合同约定的范围内，向第三方告知与车库买卖有关的一切信息。9.2第三方对甲乙双方的告知义务第三方应对甲乙双方提供的信息保密，并不得利用该信息进行与车库买卖无关的活动。第十条：第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同的效力第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同的终止与解除第三方介入合同的终止与解除应按照本合同约定的方式进行。第十一条：签字盖章11.1甲乙双方签字盖章甲乙双方签署本合同时，应加盖公司公章，并由法定代表人签字。11.2第三方签字盖章第三方签署本合同时，应加盖公司公章，并由法定代表人签字。第十二条：附件12.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签署的服务协议，作为本合同的附件。12.2第三方服务费用支付凭证及其他相关文件甲乙双方应向第三方支付服务费用，并提供支付凭证及其他与服务相关的文件，作为合同附件。第十三条：合同的修订与第三方13.1合同修订的第三方同意任何合同修订均应经第三方同意，并书面确认。13.2第三方同意修订的程序第三方同意修订时，应加盖公司公章，并由法定代表人签字。第十四条：其他条款14.1甲乙双方与第三方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并以书面形式确定，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权转移证明详细要求：该证明应由出卖人提供，证明买受人已获得车库的所有权。附件二：付款凭证及其他相关文件详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，其他相关文件应包括与车库买卖相关的合同、协议等。附件三：车库使用权证明详细要求：该证明应由出卖人提供，证明买受人已获得车库的使用权。附件四：第三方服务协议详细要求：该协议应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、责任限额等信息。附件五：第三方服务费用支付凭证及其他相关文件详细要求：支付凭证应包括支付给第三方的服务费用记录，其他相关文件应包括与第三方服务相关的合同、协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付车库或车库存在质量问题。2.买受人未按照合同约定支付车库款项。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务存在误导或虚假信息。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人应承担违约责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。例如，如果出卖人未能在合同约定的时间内交付车库，出卖人应返还已收取的车库款项，并支付合同约定金额的违约金。2.买受人违约责任买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果买受人未能在合同约定的时间内支付车库款项，买受人应支付合同约定金额的违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。3.第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但