手房购房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房协议书范本通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1购房者信息2.2出售者信息第三条购房款项3.1房价款3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条违约责任6.1购房者违约6.2出售者违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同签署9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他约定事项10.2附件第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条双方声明14.1购房者声明14.2出售者声明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/座】楼【单元】号，房屋产权证号为【产权证号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。1.3房屋户型房屋户型为【室】室【厅】厅【卫】卫【阳台】阳台，建筑结构为【结构类型】。1.4房屋所有权房屋所有权人为【所有权人姓名】，房屋所有权归【所有权人】所有，并已取得【房产证/土地使用权证】等相关权属证明。第二条交易双方信息2.1购房者信息2.2出售者信息第三条购房款项3.1房价款双方确认，房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2定金甲方支付乙方定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的担保。3.3首付款甲方应于【付款日期】前支付乙方首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.4贷款金额甲方申请贷款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），用于支付购房款项。3.5付款时间及方式（1）定金：于合同签订之日起【天数】内支付；（2）首付款：于【付款日期】前支付；（3）贷款金额：由甲方自行申请，并按照贷款银行的要求支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付日期】。4.2交付条件乙方应在交付日期前完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋钥匙交付给甲方。4.3过户时间双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户时间为【过户日期】。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用名称】，共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由【甲方/乙方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规及工程建设标准，无重大质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括：结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、暖气等设施设备。5.3保修期限房屋保修期限为【保修期限】年，自交付日期起计算。5.4保修责任在保修期限内，房屋出现质量问题，乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1购房者违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。6.2出售者违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，可通过法律途径解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定解除合同的其他情形。第九条合同的生效9.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【生效日期】生效。第十条附加条款10.1其他约定事项双方可根据实际情况，在合同附件中约定其他补充条款。10.2附件本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本本合同副本【份数】份，由甲乙双方按照需要留存。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条双方声明14.1购房者声明甲方声明：本合同项下的房屋购买权系真实、有效，甲方具备购房资格和支付能力。14.2出售者声明乙方声明：本合同所涉及的房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律瑕疵，乙方具有出售房屋的权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房屋维修保养单位等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关合同义务，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方协助，甲方和乙方应共同选定一家有资质的中介机构，中介费用由甲方和乙方按照约定承担。2.2贷款银行介入甲方申请贷款时，应选择一家贷款银行，并按照银行的要求提供相关资料，办理贷款手续。2.3房屋维修保养单位介入本合同所涉及的房屋维修保养，甲方或乙方可以委托具有相应资质的维修保养单位进行。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理房屋交易相关手续。3.2贷款银行义务贷款银行应按照约定时间审批贷款，并将贷款资金划拨至甲方账户。3.3房屋维修保养单位义务房屋维修保养单位应按照约定时间完成维修保养工作，并保证维修保养质量。3.4第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的合同及其补充协议的约定执行。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，基于本合同及双方与第三方签订的合同进行界定。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任，按照第三方与甲乙方的合同约定进行划分。如合同中未明确约定，双方可协商解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如甲方和乙方因第三方介入需要变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。5.2合同变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决第三方介入后的合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的法律适用7.1适用法律本合同及其变更协议、补充协议的适用法律，参照本合同第一条的规定执行。7.2法律解释本合同及其变更协议、补充协议的解释权，参照本合同第一条的规定执行。第八条第三方介入后的合同份数8.1合同正本本合同及其变更协议、补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同副本本合同及其变更协议、补充协议副本【份数】份，由甲乙双方按照需要留存。第九条第三方介入后的合同签署日期及地点9.1签署日期本合同及其变更协议、补充协议于【签署日期】签署。9.2签署地点本合同及其变更协议、补充协议于【签署地点】签署。第十条附则10.1其他未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2本合同及其变更协议、补充协议的附件，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证明附件三：婚姻状况证明附件四：购房款支付凭证附件五：贷款批准文件附件六：房屋交付确认书附件七：维修保养服务合同附件八：中介服务合同附件九：贷款合同附件十：房屋验收报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明：提供房屋产权证复印件，证明甲方对房屋享有所有权。2.身份证明：提供甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。3.婚姻状况证明：如甲方或乙方为已婚，需提供婚姻证明复印件，用于确认婚姻状态。4.购房款支付凭证：提供甲方支付购房款的银行转账凭证或现金支付记录，证明甲方已支付购房款。5.贷款批准文件：提供贷款银行出具的贷款批准文件复印件，证明甲方贷款申请已获批准。6.房屋交付确认书：提供房屋交付时双方签署的确认书复印件，证明房屋已交付给甲方。7.维修保养服务合同：提供与房屋维修保养单位签订的合同复印件，明确维修保养的范围、期限和服务内容。8.中介服务合同：提供与中介机构签订的合同复印件，明确中介服务的范围、期限和费用。9.贷款合同：提供甲方与贷款银行签订的贷款合同复印件，明确贷款金额、利率、还款方式和期限等信息。10.房屋验收报告：提供房屋验收时形成的验收报告复印件，证明房屋质量符合约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或贷款首付；2.乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续；3.第三方未按约定时间完成维修保养工作；4.贷款银行未按约定时间审批贷款或划拨贷款资金；5.中介方未按约定提供服务或故意隐瞒重要信息；6.房屋验收不合格，未达到双方约定的质量标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购房款或贷款首付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】%。2.乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，甲方