冷库租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷库租赁合同精选本合同目录一览1.租赁双方及合同标的1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3租赁物品描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的正常使用范围4.2租赁物的维护责任4.3损坏及故障处理5.保险责任5.1租赁物的保险责任5.2第三方责任保险5.3保险费用承担6.违约责任6.1租赁方违约情形6.2出租方违约情形6.3违约责任处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.其他条款8.1合同的变更与解除8.2合同的继承与转让8.3保密条款9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.附件10.1租赁物品清单10.2租赁物验收报告10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1租赁方签字盖章11.2出租方签字盖章12.附件说明12.1附件一：租赁物品清单12.2附件二：租赁物验收报告12.3附件三：其他相关文件13.补充条款13.1关于租赁物更新的条款13.2关于租金调整的条款13.3其他补充条款14.附录14.1租赁物品图片及参数14.2租赁物使用说明书第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同标的1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2出租方信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3租赁物品描述数量：____________________规格型号：____________________质量标准：____________________第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物交付日期为合同签订之日起______日。2.2租赁结束日期租赁期限为______年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前______天向出租方提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每月的______日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的正常使用范围租赁方应按租赁物的设计和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和性能，不得将租赁物用于非法用途。4.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，租赁方应及时通知出租方进行维修。4.3损坏及故障处理租赁方如因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。租赁物出现故障，租赁方应承担维修期间的费用，并按约定时间修复。如租赁方未按约定时间修复，出租方有权代为维修，费用由租赁方承担。第五条保险责任5.1租赁物的保险责任出租方应将租赁物向保险公司投保，保险期限与租赁期限一致。如保险期间内租赁物发生损失，由保险公司按保险合同约定进行赔偿。5.2第三方责任保险租赁方应按出租方要求购买第三方责任保险，保险期限与租赁期限一致。如保险期间内发生第三方责任事故，由保险公司按保险合同约定进行赔偿。5.3保险费用承担保险费用由出租方承担。如租赁方需购买额外保险，费用由租赁方承担。第六条违约责任6.1租赁方违约情形租赁方未按约定时间支付租金、使用租赁物违反法律法规或违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。6.2出租方违约情形出租方未按约定时间交付租赁物、租赁物不符合合同约定或违反法律法规，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.3违约责任处理方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。如双方因违约产生纠纷，可按合同约定的争议解决方式处理。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。7.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款8.1合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。8.2合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同终止后，本合同的权利和义务随之终止。8.3保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第十条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）租赁物在租赁期间被毁损或灭失，无法继续租赁；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规、政策等规定导致合同终止的其他情形。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应将租赁物按照合同约定退还出租方，出租方应在合同终止后______日内向租赁方出具租赁物接收确认书。如租赁物有损坏或遗失，租赁方应按合同约定承担相应责任。第十一条附件10.1租赁物品清单附件一为本合同租赁物品清单，列明租赁物的名称、数量、规格型号、质量标准等详细信息。10.2租赁物验收报告附件二为本合同租赁物验收报告，报告中应详细记录租赁物的验收过程、数量、外观、性能等情况。10.3其他相关文件附件三为本合同其他相关文件，包括但不限于租赁物使用说明书、维修保养手册等。第十二条附件说明11.1附件一：租赁物品清单附件一详细列明租赁物品的相关信息，作为本合同的重要组成部分。11.2附件二：租赁物验收报告附件二记录了租赁物的验收情况，证明了租赁物在交付时的状态。11.3附件三：其他相关文件附件三提供了租赁物的使用说明书等文件，有助于租赁方正确使用和维护租赁物。第十三条补充条款12.1关于租赁物更新的条款如租赁方需更新租赁物，应提前书面通知出租方。双方可协商确定新的租赁条款。12.2关于租金调整的条款如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金发生重大变化，双方可协商调整租金。12.3其他补充条款双方在其他事项上达成一致意见的，可作为本合同的补充条款，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条附录13.1租赁物品图片及参数附录一为本合同租赁物品的图片及技术参数，用以说明租赁物品的具体情况。13.2租赁物使用说明书附录二为本合同租赁物的使用说明书，指导租赁方正确使用和维护租赁物。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要与第三方发生联系或合作，以保证合同的顺利执行。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入并不免除甲乙方的合同义务。第三方在合同履行过程中的行为，如有违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担责任。2.2第三方权益保护甲乙方在合同履行过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。如甲乙方因履行合同而需使用第三方的知识产权、肖像权等，应事先取得第三方的书面同意。第三条第三方服务内容3.1第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于租赁物的安装、维护、维修、检测、保险等。具体服务内容由甲乙方在合同中约定。3.2第三方服务标准第三方应按照甲乙方的要求和国家相关标准提供服务，确保服务质量符合合同约定。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择4.2第三方更换程序甲乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明更换理由。双方可协商确定新的第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用承担甲乙方应按照合同约定承担第三方的服务费用。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方费用支付方式甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式可采用预付、进度支付或结算支付等方式。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按合同约定提供服务、服务不符合质量标准或违反法律法规，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任处理方式甲乙方有权要求第三方履行合同、赔偿损失或承担其他违约责任。如第三方拒绝履行或赔偿，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1甲乙方与第三方之间的沟通协作应确保合同的顺利履行。甲乙方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供技术资料、现场配合等。7.2甲乙方与第三方之间的争议解决应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方资料保密8.1甲乙方与第三方之间的合同文件、技术资料、商业秘密等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2违反保密义务的，违约方应承担违约责任。第九条法律法规变化如法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙方应按照变化后的法律法规进行合同调整。如第三方因法律法规变化而无法提供服务，甲乙方有权解除合同。第十条不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如不可抗力持续发生，甲乙方有权解除合同。第十一条附件11.1第三方服务协议附件一为本合同第三方服务协议，详细约定第三方的服务内容、服务质量、费用等事项。11.2第三方资质证明附件二为本合同第三方的资质证明文件，证明第三方具有提供服务的合法资质和能力。第十二条附件说明12.1附件一：第三方服务协议附件一详细约定了第三方的服务事项，是本合同的重要组成部分。12.2附件二：第三方资质证明附件二提供了第三方的资质证明，有助于甲乙方了解第三方的合法性和服务能力。第十三条补充条款13.1关于第三方服务的其他事项如甲乙方对第三方服务有特殊要求，可在补充条款中约定。13.2关于第三方违约的争议解决如第三方违约，甲乙方可根据本合同约定和法律法规，选择合适的争议解决方式。第十四条附录14.1第三方服务评价附录一为本合同第三方服务的评价，包括服务质量、服务态度、售后服务等。14.2第三方服务改进第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：租赁物验收报告附件三：租赁物使用说明书附件四：租赁物维修保养手册附件五：租赁物保险单附件六：第三方服务协议附件七：第三方资质证明附件八：租赁物交付凭证附件九：租金支付凭证附件十：租赁物维护保养记录附件十一：租赁物维修记录附件十二：租赁物损坏或遗失证明附件十三：租赁物退还凭证附件十四：租赁物接收确认书附件十五：租赁期满解除合同通知附件十六：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：一、租赁方违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金：租赁方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的租金金额×逾期天数×1%。2.使用租赁物违反法律法规或违反合同约定：租赁方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、承担维修费用等。3.擅自改变租赁物的结构和性能：租赁方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、承担维修费用等。二、出租方违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付租赁物：出租方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的租赁物价值×逾期天数×1%。2.租赁物不符合合同约定或违反法律法规：出租方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿租赁方的损失、承担维修费用等。3.未按约定提供第三方服务：出租方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿租赁方的损失、承担维修费用等。三、第三方违约行