2024房屋买卖及交易过程中咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋买卖及交易过程中咨询服务合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同的订立1.1房屋买卖合同的签订1.2房屋买卖合同的生效1.3房屋买卖合同的终止第二条交易过程中咨询服务的范围2.1提供房屋交易相关的法律咨询2.2提供房屋交易相关的市场咨询2.3提供房屋交易相关的财务咨询2.4提供房屋交易相关的装修咨询第三条交易过程中咨询服务的提供3.1咨询服务的时间安排3.2咨询服务的方式3.3咨询服务的响应时间第四条交易过程中咨询服务的费用4.1咨询服务的费用计算4.2咨询服务的费用支付4.3咨询服务的费用退还第五条交易过程中咨询服务的质量保证5.1咨询服务的准确性5.2咨询服务的及时性5.3咨询服务的专业性第六条交易过程中咨询服务的保密性6.1咨询服务的信息保密6.2咨询服务的资料保密6.3咨询服务的沟通保密第七条交易过程中咨询服务的中断或终止7.1咨询服务的中断7.2服务终止的条件7.3服务终止后的处理第八条违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3咨询方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点第十条法律适用10.1合同的适用法律10.2法律解释的机构第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件11.2合同的解除条件第十二条合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条合同的附录13.1房屋买卖合同副本13.2咨询服务协议副本第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的订立1.1房屋买卖合同的签订本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订。买卖双方确认房屋买卖合同的内容真实、准确、完整，无任何虚假陈述和误导。1.2房屋买卖合同的生效房屋买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3房屋买卖合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交易完成；（3）法律规定的情形。第二条交易过程中咨询服务的范围2.1提供房屋交易相关的法律咨询本合同项下的法律咨询包括但不限于：合同法律法规、房屋产权、交易程序、税收政策等。咨询方应确保提供的法律信息准确、及时，协助买卖双方遵守相关法律法规。2.2提供房屋交易相关的市场咨询本合同项下的市场咨询包括但不限于：房地产市场行情、同类房屋价格走势、交易数量等。咨询方应确保提供的市场信息真实、可靠，协助买卖双方作出合理的交易决策。2.3提供房屋交易相关的财务咨询本合同项下的财务咨询包括但不限于：购房贷款政策、还款计算、税费计算等。咨询方应确保提供的财务信息准确、全面，协助买卖双方合理规划财务。2.4提供房屋交易相关的装修咨询本合同项下的装修咨询包括但不限于：装修风格、材料选择、施工标准等。咨询方应确保提供的装修信息实用、专业，协助买卖双方完成房屋装修。第三条交易过程中咨询服务的提供3.1咨询服务的时间安排咨询方应在买卖双方提出咨询需求后，尽快安排专业人员进行咨询服务。服务时间应满足买卖双方的需求，确保交易过程的顺利进行。3.2咨询服务的方式咨询方可通过面对面咨询、电话咨询、电子邮件等方式为买卖双方提供服务。咨询方应根据买卖双方的实际情况，选择合适的服务方式。3.3咨询服务的响应时间咨询方应对买卖双方的咨询需求及时响应，一般情况下，应在收到咨询需求后24小时内提供满意的答复。特殊情况下，咨询方应提前告知买卖双方需延长的响应时间。第四条交易过程中咨询服务的费用4.1咨询服务的费用计算咨询服务的费用根据咨询服务的内容、时间、方式等因素计算。具体费用标准详见附件《咨询服务费用明细》。4.2咨询服务的费用支付买卖双方应在签订本合同时，向咨询方支付咨询服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。4.3咨询服务的费用退还在合同有效期内，如买卖双方未使用咨询方提供的服务，咨询方应在收到退款请求后7个工作日内退还已收取的服务费用。如有其他情况，双方可协商解决。第五条交易过程中咨询服务的质量保证5.1咨询服务的准确性咨询方应确保提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述和误导。如因咨询方提供的错误信息导致买卖双方损失，咨询方应承担相应责任。5.2咨询服务的及时性咨询方应按照本合同约定的时间提供服务，确保买卖双方在交易过程中得到及时、有效的支持。5.3咨询服务的专业性咨询方应具备相关专业知识和经验，能为买卖双方提供专业、高效的咨询服务。如咨询方不具备相关资质，应及时告知买卖双方并终止服务。第六条交易过程中咨询服务的保密性6.1咨询服务的信息保密咨询方应对买卖双方在咨询过程中提供的个人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露给第三方。6.2咨询服务的资料保密咨询方应对买卖双方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。如咨询方需要使用这些资料，应事先征得买卖双方的同意。6.3咨询服务的沟通保密咨询方应对买卖双方在咨询过程中的沟通内容予以保密，不得泄露给第三方。如咨询方需要将沟通内容告知第三方，应事先征得买卖双方的同意。第七条交易过程中咨询服务的中断或终止7.1咨询服务的中断（1）买卖双方要求中断服务；（3）法律规定的中断情况。7.2服务终止的条件（1第八条违约责任8.1买方的违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任。如买方未按约定时间支付咨询服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。如卖方未按约定时间交付房屋或提供相关资料，应支付违约金，违约金为房价的10%。8.3咨询方的违约责任咨询方违反本合同的约定，应承担违约责任。如咨询方未按约定时间提供服务或提供错误信息，应支付违约金，违约金为咨询服务费用的10%。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生后的60日内，未能通过协商解决的，应按本合同约定的争议解决方式提起诉讼。9.3争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释的机构本合同的解释权归双方共同所有。对于本合同的解释，如有争议，应提交第三方专业法律机构进行解释。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生法律规定的情形。第十二条合同的继承与转让12.1合同的继承本合同在双方同意的情况下，可以继承给继承人。12.2合同的转让本合同在双方同意的情况下，可以转让给第三方。第十三条合同的附录13.1房屋买卖合同副本本合同的房屋买卖合同副本作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2咨询服务协议副本本合同的咨询服务协议副本作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署的地点本合同签署地点为合同签订地。14.3合同签署的当事人本合同的签署人为买卖双方及咨询方的法定代表人或授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与房屋买卖及交易过程相关的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关、物业公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋价值评估、贷款申请、税费计算与缴纳、房屋过户手续办理、物业交接等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在房屋买卖及交易过程中，如需第三方介入，应先协商一致，并明确第三方介入的具体事项、范围、期限等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；（2）第三方具有介入所需的专业资质和能力；（3）甲乙方同意第三方介入，并签订相关协议。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入后，应按照甲乙方的约定和合同的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）遵守相关法律法规和行业规范；（2）按照约定履行介入职责，确保交易过程的顺利进行；（3）保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体事项、范围、期限等确定，由甲乙方协商一致后支付。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的费用支付方式可以是现金、转账等方式。支付时间应在甲乙方与第三方签订相关协议后。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约第三方如违反本合同及甲乙方的约定，应承担违约责任。如未按约定时间完成介入事项，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。5.2第三方介入的违约责任限制第三方的违约责任限制在其介入费用的范围内。如第三方违约导致甲乙方损失超过介入费用的，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护甲乙方应保障第三方合法介入权益，不得无故解除或变更第三方介入的事项、范围、期限等。6.2第三方介入的权益争议解决如甲乙方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除（1）甲乙方协商一致解除；（2）发生法律规定的情形。第八条第三方介入的保密与隐私保护8.1第三方介入的保密义务第三方应对甲乙方在交易过程中提供的个人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露给第三方。8.2第三方介入的隐私保护第三方应保护甲乙方的隐私权益，不得擅自公开或使用甲乙方的个人信息和交易信息。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决途径甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙方与第三方在争议发生后的60日内，未能通过协商解决的，应按本合同约定的争议解决方式提起诉讼。9.3第三方介入的争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的法律适用与解释10.1第三方介入的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的法律解释本合同的解释权归甲乙方共同所有。对于第三方介入的解释，如有争议，应提交第三方专业法律机构进行解释。第十一条第三方介入的合同继承与转让11.1第三方介入的合同继承本合同在甲乙方同意的情况下，可以继承给继承人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同副本附件2：咨询服务协议副本附件3：房屋价值评估报告附件4：贷款申请材料附件5：税费计算与缴纳证明附件6：房屋过户手续办理证明附件7：物业交接证明附件8：第三方介入协议附件9：第三方资质证明附件10：第三方费用支付证明附件11：第三方违约责任声明附件12：权益保护协议附件13：保密协议附件14：争议解决协议附件15：合同变更与解除协议附件16：合同继承与转让协议附件的详细要求和说明如下：附件1：房屋买卖合同副本，应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件2：咨询服务协议副本，应包含咨询服务的内容、时间、方式、费用、质量保证等关键条款。附件3：房屋价值评估报告，应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的位置、面积、结构、成新率等评估依据和评估结果。附件4：贷款申请材料，应包含买卖双方的贷款申请表格、收入证明、身份证明等材料。附件5：税费计算与缴纳证明，应包含税费的种类、税率、计算公式和缴纳方式等。附件6：房屋过户手续办理证明，应包含房屋过户的申请材料、办理流程和办理结果等。附件7：物业交接证明，应包含物业公司的基本信息、物业费用的计算和缴纳方式、物业设施的使用和维护等。附件8：第三方介入协议，应包含第三方介入的事项、范围、期限、费用、责任等关键条款。附件9：第三方资质证明，应包含第三方机构的法人资格证明、专业资质证书等。附件10：第三方费用支付证明，应包含第三方介入费用的支付方式和支付时间等。附件11：第三方违约责任声明，应包含第三方违约的责任认定和违约金的计算方式等。附件12：权益保护协议，应包含甲乙方对第三方介入权益的保护措施和争议解决方式等。附件13：保密协议，应包含甲乙方与第三方对个人信息和交易信息的保密义务和违约责任等。附件14：争议解决协议，应包含甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式等。附件15：合同变更与解除协议，应包含甲乙方与第三方变更或解除合同的条件和程序等。附件16：合同继承与转让协议，应包含甲乙方与第三方合同继承和转让的条件和程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.买方未按约定时间支付咨询服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例说明：若买方应支付的咨询服务费用为10000元，买方未按时支付，则应支付违约金1000元。2.卖方未按约定时间交付房屋或提供相关资料，应支付违约金，违约金为房价的10%。示例说明：若房屋交易价格为1000000元，卖方未按时交付房屋或提供相关资料，则应支付违约金100000元。3.咨询方未按约定时间提供服务或提供错误信息，应支付违约金，违约金为咨询服务费用的10%。示例说明：若咨询服务费用为10000元，咨询方未按时提供服务或提供错误信息，则应支付违约金1000元。4.第三方未按约定时间完成介入事项，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例说明：若第三方介入费用为10000元，第三方未按时完成介入事项，则应支付违约金1000元。5.任何一方泄露个人信息和交易信息，应承担违约责任。示例说明：若一方泄露另一方的个人信息和交易信息，泄露方应承担相应的法律责任和违约责任。全文完。2024房屋买卖及交易过程中咨询服务合同1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋过户及产权转移1.6房屋交易相关税费承担1.7违约责任第二条咨询服务合同2.1咨询服务内容2.2咨询服务期限2.3咨询服务费用及支付方式2.4咨询服务成果交付2.5咨询服务违约责任第三条房屋买卖及交易过程中的其他服务3.1房屋查验服务3.2贷款及融资咨询服务3.3房屋装修及维修服务3.4房屋交易相关手续代办服务3.5房屋买卖合同及咨询服务培训第四条合同的生效、变更和解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约泄露保密信息的责任第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决地点及适用法律第七条合同的适用法律及争议解决地点7.1适用法律7.2争议解决地点第八条其他条款8.1合同的附件8.2合同的修改和补充8.3合同解除后的善后处理第九条双方签字盖章9.1买方签字盖章9.2卖方签字盖章9.3经纪人签字盖章第十条合同签订日期第十一条合同有效期第十二条合同的副本第十三条房屋买卖合同及交易过程中咨询服务合同的附录第十四条合同的终止和终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名（或单位名称）：_______1.2.2卖方联系方式：_______1.2.3买方姓名（或单位名称）：_______1.2.4买方联系方式：_______1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.3.2支付方式：_______（如：现金、转账、分期付款等）1.3.3付款时间及金额：具体见附件一1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日1.4.2房屋交付条件：_______（如：房屋所有权证转移、物业手续办理完毕等）1.5房屋过户及产权转移1.5.1过户所需材料：_______（如：身份证、户口本、婚姻状况证明等）1.5.2过户办理流程：_______1.5.3产权转移时间：_______年_______月_______日1.6房屋交易相关税费承担1.6.1税费种类及标准：_______（如：契税、个人所得税、房产交易手续费等）1.6.2税费承担方：_______（如：买方、卖方、双方共同承担等）1.7违约责任1.7.1违约情形：_______（如：未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户等）1.7.2违约责任：_______（如：支付违约金、赔偿损失等）第二条咨询服务合同2.1咨询服务内容2.1.1购房政策咨询2.1.2房屋价格及市场走势分析2.1.3房屋交易流程及手续咨询2.1.4贷款及融资咨询2.1.5房屋装修及维修建议2.1.6其他：_______2.2咨询服务期限2.2.1起始日期：_______年_______月_______日2.2.2终止日期：_______年_______月_______日2.3咨询服务费用及支付方式2.3.1服务费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）2.3.2支付方式：_______（如：现金、转账、分期付款等）2.4咨询服务成果交付2.4.1成果形式：_______（如：报告、建议书、电子邮件等）2.4.2交付时间：_______年_______月_______日2.5咨询服务违约责任2.5.1违约情形：_______（如：未按约定提供咨询服务、未按约定时间交付成果等）2.5.2违约责任：_______（如：支付违约金、赔偿损失等）第三条房屋买卖及交易过程中的其他服务3.1房屋查验服务3.1.1查验内容：_______（如：房屋结构、设施设备、装修状况等）3.1.2查验时间：_______年_______月_______日3.2贷款及融资咨询服务3.2.1贷款类型：_______（如：商业贷款、住房公积金贷款等）3.2.2贷款利率：_______3.2.3融资建议：_______3.3房屋装修及维修服务3.3.1装修及维修内容：_______（如：墙面翻新、家具维修等）3.3.2装修及维修时间：_______年_______月_______日3.4房屋交易相关手续代办服务3.4.1第八条房屋交易及咨询服务费用支付时间及方式8.1买方应按照本合同约定的金额和时间，向卖方支付房款。具体支付时间及金额见附件一。8.2卖方应按照本合同约定的金额和时间，向买方支付交易过程中产生的相关税费。具体支付时间及金额见附件一。8.3买方应按照本合同约定的金额和时间，向乙方支付咨询服务费。具体支付时间及金额见附件一。8.4各方支付费用时，应提供相应的发票或收据。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.3合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼适用法律为中华人民共和国_______法律。第十二条合同的适用法律及争议解决地点12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点为合同签订地。第十三条双方签字盖章13.1买方签字：______________________13.2卖方签字：______________________13.3经纪人签字：______________________第十四条合同签订日期14.1本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房屋价值评估、贷款机构提供融资服务等。2.2甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件和方式，包括但不限于第三方的工作职责、介入时间、费用承担等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并对其服务过程中的疏忽或过错导致的损失向甲乙方承担赔偿责任。3.3第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付其服务费用。具体支付时间及金额见附件一。4.2甲乙方支付第三方费用时，第三方应提供相应的发票或收据。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2变更或解除合同不得影响甲乙方履行本合同的权利和义务。第六条第三方违约6.1如果第三方未按照甲乙方的要求履行其职责，或其服务不符合法律法规和行业标准，甲方有权要求第三方改正或解除合同。6.2如果第三方未按照约定时间或方式提供服务，或其服务过程中出现过错导致损失，第三方应承担违约责任，向甲乙方赔偿损失。第七条第三方责任限额7.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其服务费用总额的_______倍。7.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的权利义务，不构成对甲乙方之间的权利义务的转移。第九条第三方介入的证据9.1甲乙方应保留与第三方签订的合同、支付凭证等证据，以证明第三方介入的事实和性质。9.2如果第三方否认其与甲乙方之间的合同关系，甲乙方应提供相应的证据予以证明。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同中明确告知对方，其可能需要第三方的介入，并说明第三方的性质、职责、费用等。10.2甲乙方应保证其告知的内容真实、准确、完整。第十一条第三方介入的风险提示11.1甲乙方应在合同中向对方提示第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方违约、第三方责任限额等。11.2甲乙方应确保其提示的内容真实、准确、完整。第十二条合同的签署与备案12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份。12.2本合同签署后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并按照法律法规的要求进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：咨询服务合同附件三：房屋查验服务协议附件四：贷款及融资咨询协议附件五：房屋装修及维修服务协议附件六：房屋交易相关手续代办服务协议附件七：第三方服务合同（如中介、评估机构、贷款机构等）附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件十：房屋所有权证复印件附件十一：物业服务合同附件十二：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋交易价格及支付方式、房屋交付时间及条件、房屋过户及产权转移、房屋交易相关税费承担等条款。附件二：咨询服务合同详细要求和说明：包含咨询服务内容、咨询服务期限、咨询服务费用及支付方式、咨询服务成果交付、咨询服务违约责任等条款。附件三：房屋查验服务协议详细要求和说明：包含查验内容、查验时间、查验费用等条款。附件四：贷款及融资咨询协议详细要求和说明：包含贷款类型、贷款利率、融资建议等条款。附件五：房屋装修及维修服务协议详细要求和说明：包含装修及维修内容、装修及维修时间、装修及维修费用等条款。附件六：房屋交易相关手续代办服务协议详细要求和说明：包含手续代办服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件七：第三方服务合同（如中介、评估机构、贷款机构等）详细要求和说明：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、第三方责任等条款。附件八：保密协议详细要求和说明：包含保密内容、保密期限、违约泄露保密信息的责任等条款。附件九：争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决方式、争议解决地点及适用法律等条款。附件十：房屋所有权证复印件详细要求和说明：包含房屋所有权证号、房屋所有权人等信息。附件十一：物业服务合同详细要求和说明：包含物业服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件十二：补充协议详细要求和说明：包含对主合同的补充条款，如合同的变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款或咨询服务费。未按约定时间办理过户或交付房屋。提供虚假信息或泄露保密信息。未按约定提供咨询服务或服务不符合法律法规和行业标准。第三方未按约定履行其职责或提供服务不符合法律法规和行业标准。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并追究违约方的责任。如果违约方为第三方，甲乙方有权要求第三方改正或解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款的1%或其他约定的金额。如果中介方提供虚假房源信息，导致买方损失，买方有权要求中介方赔偿损失，并支付相应的违约金。如果评估机构未能在约定时间内提供评估报告，导致合同无法履行，甲乙方有权解除与评估机构的合同，并要求评估机构支付违约金。全文完。2024房屋买卖及交易过程中咨询服务合同2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋买卖合同的签订1.2房屋买卖合同的主要内容1.3房屋买卖合同的履行第二条交易过程中咨询服务的范围2.1咨询服务的内容2.2咨询服务的提供方式2.3咨询服务的期限第三条房屋买卖合同的解除和终止3.1合同解除的条件3.2合同终止的条件第四条交易过程中咨询服务的费用4.1咨询服务的费用标准4.2咨询服务的支付方式4.3咨询服务的退还条件第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3咨询服务提供方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的后果处理第九条合同的变更和转让9.1合同变更的条件9.2合同转让的条件9.3合同变更和转让的通知第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除和终止的后果处理第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、修改和失效12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的失效条件第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达的时间和地点第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋买卖合同的签订1.1.1本合同由出卖人和买受人双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.1.2出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.1.3买受人自愿购买该房屋，并按照合同约定支付房价款。1.1.4房屋买卖合同的签订地点和时间应符合相关法律法规的规定。1.2房屋买卖合同的主要内容1.2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等。1.2.2房价款：买受人应按照合同约定的金额和方式向出卖人支付房价款。1.2.3交付条件：出卖人应按照合同约定的条件向买受人交付房屋。1.2.4交付时间：出卖人应按照合同约定的时间向买受人交付房屋。1.2.5房屋质量：出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。1.2.6产权过户：出卖人应协助买受人完成房屋产权过户手续。1.3房屋买卖合同的履行1.3.1出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。1.3.2买受人应按照合同约定的时间、方式和金额支付房价款。1.3.3双方应共同配合完成产权过户手续，并承担相应的费用。1.3.4出卖人应对买受人提供真实、完整的房屋信息和资料。1.3.5买受人应对出卖人提供的房屋进行查验，并在合同约定的时间内提出异议。第二条交易过程中咨询服务的范围2.1咨询服务的内容2.1.1出卖人应向买受人提供关于房屋交易流程、政策法规、贷款知识等方面的咨询服务。2.1.2买受人应向出卖人咨询房屋质量、配套设施、周边环境等方面的问题。2.1.3双方在交易过程中遇到的问题，可随时向对方寻求帮助和解答。2.2咨询服务的提供方式2.2.1出卖人和买受人应通过电话、、邮件等方式进行沟通和咨询。2.2.2双方可约定时间、地点进行面对面咨询。2.2.3出卖人和买受人应积极回复对方的咨询，并给予准确、及时的解答。2.3咨询服务的期限2.3.1本合同有效期内，出卖人和买受人应提供持续、有效的咨询服务。2.3.2合同终止后，出卖人和买受人仍应协助解决对方在房屋交易过程中遇到的问题。第三条房屋买卖合同的解除和终止3.1合同解除的条件3.1.1在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。3.1.2一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同。3.1.3双方协商一致解除合同。3.2合同终止的条件3.2.1房屋交易完成，合同目的实现，双方协商一致终止合同。3.2.2合同约定的房屋买卖期限届满，双方未达成交易，合同自然终止。3.2.3合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的剩余义务。第四条交易过程中咨询服务的费用4.1咨询服务的费用标准4.1.1双方同意，本次房屋买卖交易过程中，出卖人免费向买受人提供咨询服务。4.1.2如双方在交易过程中产生其他费用，如产权过户费、贷款手续费等，由双方按照相关法规和政策承担。4.2咨询服务的支付方式4.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。4.2.2双方应按照相关法规和政策承担其他费用。4.3咨询服务的退还条件4.3.1在合同有效期内，如出卖人未履行合同约定的义务，买受人可要求退还已支付的房价款。4.3.2合同解除或终止后，已支付的房价款按照双方约定或法律规定进行退还。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金。5.1.2出卖人第八条交易过程中咨询服务的费用8.1买受人未按照合同约定的时间和方式支付房价款，应向出卖人支付违约金。8.2买受人未按照合同约定的时间和方式支付房价款，出卖人有权解除合同。8.3买受人未按照合同约定的时间和方式支付房价款，出卖人要求买受人支付违约金和解除合同的，应向买受人送达违约金和解除合同通知。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。10.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的责任。第十二条合同的变更和转让12.1任何一方不得单方面变更或解除合同，如确需变更或解除，应与对方协商一致。12.2任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除或终止后，出卖人应退还买受人已支付的房价款。13.2合同解除或终止后，出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。13.3合同解除或终止后，出卖人应按照约定向买受人支付违约金。第十四条其他条款14.1双方在合同履行过程中，如需补充其他条款，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括房屋买卖合同、交易过程中的相关文件和资料等。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、担保公司、银行等。1.2第三方介入是指在房屋买卖及交易过程中，第三方参与并提供相关服务或协助完成交易的行为。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。2.3第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的具体服务内容3.1中介方负责提供房源信息、带看房源、协助双方沟通协商、办理合同签订等服务。3.2评估机构负责对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。3.3担保公司负责提供交易过程中的资金担保服务，确保交易安全。3.4银行负责为买受人提供贷款服务，协助完成贷款审批和发放。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方应向甲乙方明确其服务费用，并在合同中约定费用标准和支付方式。4.2甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。4.3第三方服务费用应在合同约定的服务完成后支付，或按双方约定分阶段支付。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照