个人与单位之间土地使用权转让合同（04版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与单位之间土地使用权转让合同（04版）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号2.转让条件2.1单位资格2.2个人资格2.3土地使用权转让程序3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让期限4.1土地使用权转让期限4.2合同有效期限5.土地使用权转让手续5.1合同签订5.2产权过户5.3缴纳税费6.权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他条款12.1土地使用权转让的附加条件12.2双方约定的其他事项13.附件13.1土地使用权证复印件13.2其他相关文件14.签署页14.1转让方签署14.2受让方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于__________省/市/自治区__________市/县__________街道/镇__________村，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途土地用途为__________（请具体描述土地用途，如住宅、商业、工业等）。1.3土地使用权证号土地使用权证号为__________。第二条转让条件2.1单位资格转让方为具有合法资格的__________（请填写单位类型，如国有企业、有限责任公司等）。2.2个人资格受让方为具有合法资格的__________（请填写个人身份信息，如姓名、身份证号码等）。2.3土地使用权转让程序土地使用权转让应遵循国家相关法律法规，双方应共同办理土地使用权转让手续。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应通过银行转账的方式，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。3.3支付时间受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付完毕转让价格。第四条转让期限4.1土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。4.2合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第五条土地使用权转让手续5.1合同签订双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。5.2产权过户在转让价格支付完毕后，双方应按照相关规定，共同办理土地使用权产权过户手续。5.3缴纳税费双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务转让方应保证其对土地使用权的合法拥有，确保土地使用权可以依法转让。6.2受让方的权利与义务受让方应按照本合同约定支付转让价格，并办理土地使用权转让手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同的有效期届满；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起____年。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同解除的条件依照法律法规和本合同约定。第十三条其他条款13.1土地使用权转让的附加条件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项第十四条附件14.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，供双方查阅。14.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与土地使用权转让相关的文件，供双方查阅。第十五条签署页15.1转让方签署转让方（盖章）：单位负责人（签名）：15.2受让方签署受让方（盖章）：单位负责人（签名）：15.3见证人签署见证人（盖章）：见证人（签名）：本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方应按照甲乙双方的约定，协助办理土地使用权转让手续，并提供相关的咨询服务。2.2评估方介入评估方应根据甲乙双方的约定，对土地使用权进行评估，并提供评估报告。2.3审计方介入审计方应根据甲乙双方的约定，对土地使用权转让过程中的财务状况进行审计。2.4监管方介入监管方应根据甲乙双方的约定，对土地使用权转让过程进行监督，确保转让过程的合法合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据法律法规及本合同的约定确定，并由甲乙双方在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。3.3第三方超过责任限额的责任如果第三方的责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方与中介方中介方应按照甲乙双方的约定，协助第三方履行其职责。4.3第三方与评估方、审计方、监管方评估方、审计方、监管方应独立履行其职责，互相制衡，确保土地使用权转让过程的合法合规。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如果第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。5.2第三方介入导致的合同终止如果第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如果第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2协商不成的争议解决如果协商不成，甲乙双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3调解不成的争议解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除如果第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。7.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方仍应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，并承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入对本合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。8.2第三方介入对合同履行期限的影响如果第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条附件9.1第三方相关文件本合同附件中包含与第三方相关的文件，供甲乙双方查阅。第十条签署页10.1甲乙双方签署甲乙方（盖章）：单位负责人（签名）：10.2第三方签署第三方（盖章）：单位负责人（签名）：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执叁份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等影响阅读的情况。附件说明：土地使用权证复印件用于证明转让方对土地使用权的合法拥有。附件二：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、准确。附件说明：评估报告用于证明土地使用权的市场价值。附件三：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告内容应详尽、准确。附件说明：审计报告用于证明土地使用权转让过程中的财务状况。附件四：转让价格支付证明详细要求：支付证明应由银行出具，证明内容应详尽、准确。附件说明：转让价格支付证明用于证明受让方已按约定支付转让价格。附件五：土地使用权转让手续办理进度证明详细要求：进度证明应由相关政府部门出具，证明内容应详尽、准确。附件说明：土地使用权转让手续办理进度证明用于证明转让手续的办理情况。附件六：产权过户证明详细要求：过户证明应由相关政府部门出具，证明内容应详尽、准确。附件说明：产权过户证明用于证明土地使用权已成功过户至受让方名下。附件七：税费支付证明详细要求：税费支付证明应由相关政府部门出具，证明内容应详尽、准确。附件说明：税费支付证明用于证明双方已按约定支付土地使用权转让过程中产生的税费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行其义务，如未提供合法的土地使用权证、未按照约定办理土地使用权转让手续等。2.受让方未按照本合同约定支付转让价格，或者支付时间超过约定时间。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，如中介方未协助办理土地使用权转让手续、评估方未提供准确的评估报告等。责任认定标准：1.转让方的违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方因此遭受的损失等。2.受让方的违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失等。3.第三方的违约行为，应承担相应的违约责任，包括