南通市2024年度房屋租赁合同常见问题解答

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南通市2024年度房屋租赁合同常见问题解答本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.租赁合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.租赁合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为____平方米。1.3房屋户型租赁房屋为____室____厅____卫____阳台的户型。1.4房屋设施（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子等；（2）电器：空调、电视、冰箱、洗衣机等；（3）其他设施：热水器、燃气灶、抽油烟机、宽带等。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人（甲方）：姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________2.2承租人信息承租人（乙方）：姓名：________________身份证号：________________联系电话：________________3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前30日内通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁续约条款如需续约，双方应提前一个月协商，并签订书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币____元整。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的7个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整作为租赁押金。5.2押金退还条件及方式合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在7个工作日内退还乙方押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方应按照本合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。8.房屋保险8.1保险购买责任乙方应在本合同签订后7个工作日内购买房屋租赁保险，保险金额不低于租赁房屋的实际价值，并将保险单据提交给甲方留存。8.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。9.租赁合同变更9.1合同变更条件本合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更应由双方共同签署，并在签署后7个工作日内向相关部门办理登记备案手续。10.租赁合同终止10.1合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在7个工作日内退还乙方押金。11.违约责任11.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。13.2访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并承担因访客行为引起的法律责任。13.3房屋转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前30日通知甲方，并征得甲方书面同意。14.附件14.1房屋照片附件中包含租赁房屋的内外部照片，作为本合同的一部分。14.2租赁合同附件附件中包含本合同的附件，如租赁房屋的设施清单、保险单据等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方应在合同签订后提供合法有效的交易凭证。16.2中介方权利中介方有权按约定收取中介费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。16.3中介方责任限额中介方对于甲方和乙方之间的租赁合同履行不承担任何责任。如因中介方原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的赔偿责任，但中介方的责任限额不应超过其收取的中介费用总额。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责维修服务方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。如房屋出现故障，乙方应及时通知维修服务方进行维修。17.2维修服务方权利维修服务方有权进入租赁房屋进行维修保养。乙方应予以配合。17.3维修服务方责任限额维修服务方应保证其维修保养的质量。如因维修服务方原因导致房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不应超过维修服务方收取的维修费用总额。18.保险公司介入18.1保险公司职责保险公司负责承担租赁房屋的保险责任。如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。18.2保险公司权利保险公司有权收取保险费，并根据保险合同的约定承担赔偿责任。18.3保险公司责任限额保险公司的责任限额应按照保险合同的约定执行。如保险合同中未明确责任限额，甲方和乙方均有权要求保险公司承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲方与乙方之间的租赁合同履行。19.2第三方之间的关系第三方之间如有合作关系，应明确各自的职责和权利，并承担相应的责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款本合同另有约定或双方协商一致的，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片附件2：租赁房屋设施清单附件3：租金支付明细表附件4：押金支付及退还协议附件5：房屋保险单据附件6：维修服务协议附件7：中介服务协议附件8：房屋转租协议附件9：租赁合同变更协议附件10：租赁合同终止协议附件11：第三方服务提供商名单及联系方式附件12：租赁房屋所在小区相关管理规定附件13：租赁房屋所在小区访客管理规定的复印件附件14：租赁房屋所在小区物业服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：租赁房屋照片应包含租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应加盖甲方公章或授权代表签字。附件2：租赁房屋设施清单详细列明房屋内所有设施、设备及其品牌、型号、数量等信息。附件3：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件4：押金支付及退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及方式等。附件5：房屋保险单据提供保险公司出具的保险单副本，显示保险金额、保险期间等信息。附件6：维修服务协议列明维修服务方的名称、联系方式、服务范围、响应时间等。附件7：中介服务协议列明中介方的名称、联系方式、服务费用、中介费用的支付方式等信息。附件8：房屋转租协议如有转租情况，提供转租协议副本，列明转租双方信息、转租期限等信息。附件9：租赁合同变更协议如有合同变更，提供变更协议副本，详细说明变更的内容。附件10：租赁合同终止协议如有合同终止，提供终止协议副本，详细说明终止的原因及后续处理。附件11：第三方服务提供商名单及联系方式列明所有第三方服务提供商的名称、联系方式等信息。附件12：租赁房屋所在小区相关管理规定提供租赁房屋所在小区的管理规定副本，以便乙方了解并遵守。附件13：租赁房屋所在小区访客管理规定的复印件提供租赁房屋所在小区访客管理规定的复印件，以便乙方遵守。附件14：租赁房屋所在小区物业服务合同复印件提供租赁房屋所在小区物业服务合同的复印件，以便乙方了解物业服务的内容及标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或设施。2.乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.乙方未按照合同约定使用租赁房屋及设施。4.乙方未按照合同约定进行维修、保养。5.乙方未经甲方同意转租租赁房屋。6.乙方未按照合同约定提前通知终止租赁合同。7.甲方未按照合同约定提前通知解除租赁合同。8.甲方未按照合同约定退还押金。9.保险公司未按照合同约定承担保险责任。10.维修服务方未按照合同约定履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方应按照合同约定承担