门窗更换与2024年度小区物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门窗更换与2024年度小区物业管理服务合同本合同目录一览第一条门窗更换1.1更换范围与数量1.2更换标准与质量1.3更换时间与进度第二条2024年度小区物业管理服务2.1物业服务内容2.2服务人员配置2.3服务时间与响应第三条合同价格与支付3.1门窗更换费用3.2物业服务费用3.3支付方式与时间第四条合同履行与监督4.1更换与服务实施4.2质量监督与验收4.3违约责任与赔偿第五条合同期限与续约5.1合同有效期限5.2续约条件与程序第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条合同的签订与生效9.1签订程序9.2合同生效条件第十条合同的转让与继承10.1转让条件10.2继承条件第十一条法律法规与强制性规定11.1遵守法律法规11.2强制性规定遵守第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与时间第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2第三方权益的保护第十四条合同的附件14.1附件内容清单14.2附件的生效与替换第一部分：合同如下：第一条门窗更换1.1更换范围与数量1.1.1本合同所述门窗更换范围包括但不限于：住宅单元门、入户门、窗户等。1.1.2更换数量根据实际情况确定，具体数量以甲方提供的清单为准。1.2更换标准与质量1.2.1门窗更换应符合国家相关标准和行业规范。1.2.2门窗材质、款式、颜色等应甲方同意，并符合小区整体风格。1.2.3更换后的门窗应保证密封性、隔音性、安全性等性能达标。1.3更换时间与进度1.3.1门窗更换工作自合同签订之日起三个月内完成。1.3.2具体更换时间及进度安排由乙方根据实际情况制定，并报甲方批准。第二条2024年度小区物业管理服务2.1物业服务内容2.1.1物业公司应负责小区内的公共区域清洁、绿化、维修等日常工作。2.1.2物业公司应负责小区内的公共设施设备的维护与管理。2.1.3物业公司应提供24小时客户服务，及时响应业主需求。2.2服务人员配置2.2.1物业公司应根据小区规模及服务内容，配置足够数量的服务人员。2.2.2物业公司服务人员应具备相关资质，并接受甲方考核。2.3服务时间与响应2.3.1物业公司应确保服务时间符合国家规定及行业标准。2.3.2物业公司对业主的报修、投诉等需求应在规定时间内响应并处理。第三条合同价格与支付3.1门窗更换费用3.1.1门窗更换费用根据实际材料成本、人工费用等确定，具体金额以乙方提供的预算报告为准。3.1.2甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方50%的预付款。3.2物业服务费用3.2.1物业服务费用按年度计算，具体金额根据小区实际情况确定。3.2.2甲方应在每年合同到期前一个月内支付乙方下一年度的物业服务费用。3.3支付方式与时间3.3.1支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。3.3.2甲方支付款项后，乙方应及时出具相应的发票或收据。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.1.2双方同意，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.2泄露后果8.2.1如一方违反本条保密条款，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2.2泄露后果的具体赔偿金额及方式由双方另行协商确定。第九条合同的签订与生效9.1签订程序9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2双方应在合同签订后七个工作日内，按照约定履行各自的权利义务。9.2合同生效条件9.2.1双方签字或盖章。9.2.2甲方支付乙方预付款。第十条合同的转让与继承10.1转让条件10.1.1甲方或乙方如需转让合同权利义务，应提前三十天通知对方，并征得对方同意。10.1.2转让不得改变合同的基本性质和双方的权利义务。10.2继承条件10.2.1如一方发生继承事项，本合同权利义务由继承人自动继承。10.2.2继承人应继续履行合同，并承担合同约定的责任。第十一条法律法规与强制性规定11.1遵守法律法规11.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。11.1.2双方应遵守行业规范和标准。11.2强制性规定遵守11.2.1如本合同的任何内容与强制性法律规定相冲突，应以强制性法律规定为准。11.2.2双方应遵守政府发布的强制性规定，并承担相应法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知，通知应采用电子邮件、快递或直接送达到对方指定的地址。12.1.2通知发出后，对方未提出异议，视为已收到。12.2送达地址与时间12.2.1双方应在合同中明确指定送达地址。12.2.2通知送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.1.1双方应遵守合同约定，履行合同义务。13.1.2双方应相互配合，共同维护小区的和谐稳定。13.2第三方权益的保护13.2.1双方不得损害第三方合法权益，如造成损失，应承担相应责任。13.2.2双方应协助第三方处理与本合同相关的权益事宜。第十四条合同的附件14.1附件内容清单14.1.1附件清单应包括门窗更换材料清单、物业服务内容清单等。14.1.2附件清单应由乙方提供，甲方确认后生效。14.2附件的生效与替换14.2.1附件一经双方签字或盖章，即成为本合同不可分割的一部分。14.2.2如附件内容发生变更，需双方重新签订附件，并经对方确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、政府监管机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于合同履行过程中的监督、检查、评估、调解等。1.2.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并提前通知对方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前三十天向对方提出书面申请。2.1.2双方应就第三方的选择、介入时间、职责等达成一致意见，并形成书面文件。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规范。2.2.2第三方介入不得改变甲乙双方的权利义务，除非甲乙方另有约定。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权对合同履行过程进行监督、检查、评估。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料、信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，公正、客观地履行介入职责。3.2.2第三方应对甲乙方提供的资料、信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方介入费用4.1.1如需第三方介入，甲乙方应承担相应的费用。4.1.2第三方介入费用的具体金额及支付方式由甲乙方协商确定。4.2第三方责任4.2.1第三方应因其介入行为产生的责任向甲乙方承担。4.2.2第三方介入行为的合法性、合规性由第三方自行负责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1甲乙方应根据第三方的介入行为及可能产生的风险，协商确定第三方责任限额。5.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前通知对方。5.2第三方责任限额的调整5.2.1甲乙方应根据合同履行情况及市场环境，适时调整第三方责任限额。5.2.2第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.1.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系及权利义务。6.2第三方行为的后果6.2.1第三方行为产生的后果由第三方自行承担。6.2.2第三方行为不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方介入的目的已经达到或者不能达到。7.1.2甲乙方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1甲乙方应提前三十天通知对方，协商确定第三方介入终止事宜。7.2.2第三方介入终止后，甲乙方应协助第三方处理与合同履行相关的善后事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过协商解决争议。8.1.2如协商不成，双方同意采用调解或仲裁方式解决争议。8.2争议解决主体8.2.1争议解决主体为甲乙方及第三方。8.2.2调解或仲裁机构的选择由甲乙方共同协商确定。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方应根据合同履行情况，适时调整与第三方相关的条款。9.2双方应遵守国家法律法规及行业规范，共同维护合同的履行及第三方的合法权益。第十条附件10.1第三方介入的相关文件、资料应作为本合同附件，与本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门窗更换材料清单1.1材料种类1.1.1门窗框材料1.1.2门窗扇材料1.1.3密封材料1.2材料规格与质量标准1.2.1材料规格1.2.2质量标准1.3材料供应商信息1.3.1供应商名称1.3.2供应商联系方式附件二：物业服务内容清单2.1公共服务项目2.1.1清洁服务2.1.2绿化服务2.1.3维修服务2.2增值服务项目2.2.1保安服务2.2.2快递服务2.2.3社区活动组织附件三：第三方介入清单3.1第三方类型3.1.1中介方3.1.2监理方3.1.3政府监管机构3.2第三方职责与权利3.2.1职责描述3.2.2权利范围3.3第三方介入时间安排3.3.1介入时间3.3.2持续时间附件四：第三方责任限额确认书4.1第三方责任限额4.1.1限额金额4.1.2限额适用范围4.2第三方责任限额调整机制4.2.1调整条件4.2.2调整程序附件五：争议解决机构选择确认书5.1争议解决机构5.1.1机构名称5.1.2机构联系方式5.2争议解决程序5.2.1协商程序5.2.2调解或仲裁程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间完成门窗更换工作。责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每日违约金额