房屋租赁服务合同村委会

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁服务合同村委会通用本合同目录一览第一条房屋租赁的基本情况1.1房屋的名称、地址和面积1.2房屋的租赁期限1.3房屋的租金和支付方式第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条房屋的交付和验收3.1房屋的交付时间3.2房屋的验收标准第四条房屋的维修和保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维护义务第五条房屋的转租和转让5.1转租的条件和程序5.2转让的条件和程序第六条房屋的用途和限制6.1房屋的用途规定6.2房屋的禁止性规定第七条租金的调整和变动7.1租金调整的条件和程序7.2租金变动的协商和决定第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的后果和处理第九条违约责任和经济损失9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决的方式和程序10.1争议解决的途径10.2争议解决的程序和时间第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期第十二条其他条款和附件12.1其他重要条款和规定12.2附件的说明和内容第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件和程序13.2合同补充的内容和要求第十四条合同的解除和终止后的事宜14.1合同解除和终止后的处理14.2合同解除和终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条房屋租赁的基本情况1.1房屋的名称、地址和面积本合同所涉及的房屋名称为X村X号，位于X省X市X区X街道，房屋建筑面积为X平方米。1.2房屋的租赁期限本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。1.3房屋的租金和支付方式租金为每月人民币元整，按月支付。承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的账户。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务出租方应保证房屋符合租赁用途，具备居住条件。在租赁期间，出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，并承担相关费用。出租方不得干涉承租方的正常使用。2.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和居住该房屋。承租方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。承租方不得擅自转租、转让或抵押房屋。第三条房屋的交付和验收3.1房屋的交付时间房屋的交付时间为2023年1月1日。3.2房屋的验收标准房屋的验收标准为租赁合同约定的房屋及附属设施的完好、功能正常。承租方应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后开始计租。第四条房屋的维修和保养4.1出租方的维修责任出租方负责房屋及附属设施的大修、中修和改造，并承担相关费用。4.2承租方的维护义务承租方负责房屋的日常维护和保养，包括水电费的支付、卫生清洁等。第五条房屋的转租和转让5.1转租的条件和程序承租方如需转租房屋，必须取得出租方的书面同意。转租合同的期限不得超过原租赁合同的剩余期限。5.2转让的条件和程序承租方如需转让房屋，必须取得出租方的书面同意。转让合同的期限、租金等事项应按照出租方的要求重新签订。第六条房屋的用途和限制6.1房屋的用途规定承租方应按照合同约定使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。6.2房屋的禁止性规定承租方不得在房屋内从事违法、危险和有损房屋及附属设施的活动。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：1)在租赁期内，如出租方或承租方因特殊情况需要提前解除合同，应向对方提出书面解除合同申请，经双方协商一致后，可提前解除合同。2)出租方或承租方违反合同规定，严重损害对方合法权益，对方有权书面通知解除合同。3)合同解除后，承租方应在合同解除之日起个工作日内搬离房屋，并将房屋交还给出租方。8.2合同终止的后果和处理合同终止后的处理如下：1)合同终止后，承租方应支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金。2)出租方应在合同终止后个工作日内，向承租方退还已收取的押金（如有）。3)合同终止后，双方应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第九条违约责任和经济损失9.1出租方的违约责任出租方违反合同规定，导致承租方遭受经济损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的经济损失。9.2承租方的违约责任承租方违反合同规定，导致出租方遭受经济损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的经济损失。第十条争议解决的方式和程序10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序和时间双方在争议发生后的个工作日内，未能通过协商解决的，应按照本条第1款的规定处理。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止日期本合同的终止日期为租赁期满之日。第十二条其他条款和附件12.1其他重要条款和规定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件的说明和内容本合同附件包括房屋现状照片、租赁押金收据等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改和补充13.1合同修改的条件和程序合同修改的条件和程序如下：1)双方同意修改合同的，应签订书面修改协议。2)修改协议经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同补充的内容和要求合同补充的内容和要求如下：1)双方同意补充合同内容的，应签订书面补充协议。2)补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的解除和终止后的事宜14.1合同解除和终止后的处理合同解除和终止后，双方应按照本合同第8条和第9条的规定处理相关事宜。14.2合同解除和终止后的权利和义务合同解除和终止后，双方的权利和义务随之终止，但本合同第11条、第12条和第13条的规定仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：1)协助甲乙方进行房屋的交付、验收和维修保养；2)提供租赁市场的信息咨询和交易服务；3)处理租赁期间发生的争议和纠纷；4)履行合同中约定的其他义务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，及时处理租赁期间的问题等。16.2第三方介入的责任第三方介入在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的责任限额17.1第三方介入的责任限额是指第三方介入在本合同履行过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方介入的责任限额根据合同金额、第三方介入的性质和甲乙方的要求等因素确定，具体限额在补充协议中明确。第十八条第三方介入的权益保护18.1甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自解除或终止与第三方介入的合同关系。18.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的权利和义务，并确保第三方介入能够合法、合规地履行其义务。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方介入如违反本合同约定，导致甲乙方遭受经济损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担违约责任。19.2甲乙方与第三方介入之间的违约处理，按照双方签订的补充协议或合同约定执行。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入如因故需要变更或解除合同关系的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的执行。第二十一条第三方介入的合同备案21.1甲乙方应将涉及第三方介入的合同、补充协议等相关文件备案，以便在履行过程中查询和核对。21.2甲乙方应确保备案的文件真实、完整、有效。第二十二条第三方介入的其他事项22.1本合同未尽事宜，甲乙方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改、补充均应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二十三条合同的生效和终止日期23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的终止日期为租赁期满之日。第二十四条合同的修改和补充24.1合同修改的条件和程序合同修改的条件和程序如下：1)双方同意修改合同的，应签订书面修改协议。2)修改协议经双方签字（或盖章）后生效。24.2合同补充的内容和要求合同补充的内容和要求如下：1)双方同意补充合同内容的，应签订书面补充协议。2)补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋在租赁前的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：押金收据应注明押金金额、收取日期、收款人等信息，以证明押金已支付。附件三：房屋维修保养记录详细要求和说明：记录应详细记载房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件四：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、房屋转租等合同未尽事宜的约定。附件五：第三方介入合同详细要求和说明：合同应明确第三方介入的义务、责任限额、权益保护等事项。附件六：房屋交付和验收报告详细要求和说明：报告应详细记录房屋交付的时间、地点、验收情况等信息。附件七：租金支付记录详细要求和说明：记录应详细记载租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件八：合同解除和终止协议详细要求和说明：协议应明确合同解除和终止的条件、程序以及后续处理事项。附件九：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：协议应详细列举各种违约行为，并明确违约责任认定标准和处理程序。说明二：违约行为及责任认定：1)出租方未按照合同约定提供房屋，或房屋不符合租赁用途。2)出租方未按照约定时间交付房屋，或延迟交付房屋。3)出租方未按照约定维修保养房屋，导致房屋损坏或无法使用。4)承租方未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。5)承租方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。6)承租方未经过出租方同意转租、转让或抵押房屋。7)第三方介入未按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受经济损失。违约责任认定标准：1)违约行为导致的损失金额：根据实际损失金额进行赔偿。2)违约行为导致的预