2024年度二手房买卖委托协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖委托协议本合同目录一览第一条：双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪人信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户流程及时间4.3交付条件第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3经纪人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条：隐私保护9.1保护范围9.2保护期限9.3保护责任第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条：其他约定11.1双方其他约定11.2经纪人服务费用11.3房屋交易税费第十二条：附件12.1房屋权属证明附件12.2房屋现状照片附件12.3其他重要文件附件第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3经纪人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条：双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.3经纪人信息经纪人姓名：X联系电话：X地址：X第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明房产证：附件一2.3房屋现状说明房屋现状：X附属设施：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：X元3.2支付方式买方支付方式：现金/转账3.3支付时间支付时间：X第四条：房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：X4.2过户流程及时间过户流程：X过户时间：X4.3交付条件交付条件：X第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证保证内容：X5.2保修范围及期限保修范围：X保修期限：X5.3质量问题处理方式处理方式：X第六条：违约责任6.1卖方违约责任违约责任：X6.2买方违约责任违约责任：X6.3经纪人违约责任违约责任：X第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更条件：X8.2合同解除条件合同解除条件：X8.3合同变更和解除的程序程序：X第九条：隐私保护9.1保护范围保护范围：X9.2保护期限保护期限：X9.3保护责任保护责任：X第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件生效条件：X10.2合同终止条件终止条件：X10.3合同续约程序续约程序：X第十一条：其他约定11.1双方其他约定其他约定：X11.2经纪人服务费用服务费用：X11.3房屋交易税费交易税费：X第十二条：附件12.1房屋权属证明附件附件一：房产证复印件12.2房屋现状照片附件附件二：房屋现状照片12.3其他重要文件附件附件三：X第十三条：签字盖章13.1卖方签字签字：X13.2买方签字签字：X13.3经纪人签字签字：X第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期生效日期：X14.2合同终止日期终止日期：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，特此对合同进行如下修正和补充。第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方应保持独立性，不得干预甲乙方的交易决策。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方服务内容第三方应提供包括但不限于房源信息、市场评估、交易咨询、贷款申请等服务。第三方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。第三方费用的标准和支付方式应在服务协议中明确。3.2支付时间及方式第三方费用的支付时间及方式应在服务协议中明确。甲乙双方应按照约定及时支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在服务协议中明确。第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。4.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对甲乙方的损失承担赔偿责任。超过第三方责任限额的部分，甲乙双方自行承担。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方可依法向第三方追偿。5.2第三方违约责任第三方违约责任应在服务协议中明确。第三方应按照约定承担违约责任。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方退出条件应在服务协议中明确。第三方在合同履行过程中，如有严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。6.2第三方退出程序第三方退出程序应在服务协议中明确。第三方应在退出前完成其职责，并办理相关手续。第七条：其他相关事项7.1甲乙双方应确保提供给第三方的信息真实、准确、完整。7.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。7.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。本修正部分与原合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。如有争议，应依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明房屋所有权的重要文件，复印件应清晰、完整，并由卖方提供。附件二：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的整体外观、重要部位、设施设备等，以客观反映房屋实际状况。附件三：其他重要文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、户口迁移证明等，用以证明房屋的租赁情况、物业状况和户籍情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋权属证明、房屋现状照片等附件。2.买方未按照合同约定支付购房款或拖延支付购房款。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方造成的损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方造成的损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的时间内提供房产证复印件，构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.若买方未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.若第三方未能在合同约定的时间内完成评估服务，构成违约，应按照服务协议支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖委托协议1本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同签订时间1.3合同效力2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖双方权益3.1卖家权益3.2买家权益3.3双方权益保障4.价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证5.过户及交付5.1房产过户流程5.2交付时间及条件5.3交付后的责任转移6.费用承担6.1交易费用6.2税费承担6.3其他费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3法律适用9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1双方其他约定12.2附加条款12.3附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的复印件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体1.2合同签订时间本合同于____年____月____日由甲乙双方签订。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第二条房产信息2.1房产位置甲方出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号：____。2.2房产面积房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房产现状房屋现状为____（如：毛坯、简装、精装等）。第三条买卖双方权益3.1卖家权益甲方有权按照本合同约定的价格和期限收到乙方支付的房款。3.2买家权益乙方有权按照本合同约定的价格和期限购买甲方的房屋。3.3双方权益保障甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。第四条价格及支付方式4.1房产交易价格甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余房款人民币____元整（大写：____元整）待房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款凭证乙方支付房款时，应向甲方提供有效的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。第五条过户及交付5.1房产过户流程甲乙双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户流程包括但不限于：提交申请材料、缴纳税费、领取过户证书等。5.2交付时间及条件甲方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于：房产过户手续办理完毕、所有房款支付完毕。5.3交付后的责任转移自房屋交付之日起，房屋及内部设施的一切风险和责任由乙方承担。第六条费用承担6.1交易费用本合同涉及的交易费用包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。具体费用根据中国相关法律法规和政策规定执行。6.2税费承担房产交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规规定承担。6.3其他费用甲乙双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。如一方违反本合同约定产生额外费用，应承担相应责任。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：违约方应在收到守约方通知后的____个工作日内，一次性向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为____省____市____区（县）人民法院。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条其他约定11.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。11.3附件附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____地点签署。12.3签字盖章甲乙双方代表在此合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修订本合同的修订需甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同的复印件具有同等法律效力本合同的复印件、电子版本等均具有同等法律效力，但需经甲乙双方确认。第十四条合同的终止和解除14.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后终止。14.3解除条件本合同在甲乙双方协商一致的情况下解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保合同顺利履行。如甲乙双方对第三方机构选择有争议，可协商解决或提交人民法院处理。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照法律法规规定及行业惯例，承担第三方机构的服务费用。具体费用由甲乙双方协商确定。16.2费用支付方式甲乙双方应在第三方机构提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方机构明确约定责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。责任限额可根据第三方机构的资质、服务内容等因素协商确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方应在合同履行过程中，根据实际情况如需调整第三方责任限额，应协商一致并签订书面补充协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。18.2第三方与中介方等其他第三方的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间的关系由其自行协调。甲乙双方不承担第三方之间纠纷的责任。18.3第三方与政府机构的关系第三方在提供服务或协助过程中，应遵守政府法律法规，如因违反法律法规导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件甲乙双方同意，本合同涉及的第三方服务如需变更，应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件甲乙双方同意，本合同涉及的第三方服务如需解除，应协商一致，并签订书面解除协议。19.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。20.2第三方违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：违约方应在收到守约方通知后的____个工作日内，一次性向守约方支付违约金。第二十一条争议解决21.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为____省____市____区（县）人民法院。21.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条其他约定22.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2附加条款本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。22.3附件附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的签署23.1签署日期本合同于____年____月____日签署。23.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____地点签署。23.3签字盖章甲乙双方代表在此合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二十四条附则24.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。24.2合同的修订本合同的修订需甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。24.3合同的复印件具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：付款凭证附件五：房产过户手续办理相关材料附件六：第三方机构提供的服务协议及费用清单附件七：合同变更或解除协议附件八：违约金支付凭证附件九：争议解决相关材料附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同涉及的房屋所有权证书，由政府不动产登记机构颁发。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房屋对应的土地使用权证书，由政府不动产登记机构颁发。3.买卖双方身份证明：应提供有效身份证件，如身份证、护照等。4.付款凭证：应提供房款支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。5.房产过户手续办理相关材料：应包括过户所需的全部材料，如房产证、土地使用权证、身份证明、结婚证、户口本等。6.第三方机构提供的服务协议及费用清单：应明确第三方机构提供的服务内容、服务期限、费用金额等信息。7.合同变更或解除协议：应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等。8.违约金支付凭证：应提供违约方支付违约金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。9.争议解决相关材料：应包括争议解决的途径、仲裁或诉讼地点、法律适用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定出售房屋，导致乙方损失。示例：甲方在合同签订后，未经乙方同意，将房屋出售给第三方。2.乙方未按照本合同约定购买房屋，导致甲方损失。示例：乙方在合同签订后，未经甲方同意，取消购房计划。3.甲方未按照本合同约定提供房产证、土地使用权证等必要证件，导致乙方损失。示例：甲方在过户手续办理过程中，未能提供有效的房产证、土地使用权证。4.乙方未按照本合同约定支付房款，导致甲方损失。示例：乙方在合同签订后，未能按照约定的时间和方式支付房款。5.第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。示例：房产中介未能按照约定时间提供房源信息，导致甲乙双方交易延迟。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.履行合同：如违约行为导致合同无法履行，双方应协商一致，履行合同或签订补充协议。全文完。2024年度二手房买卖委托协议3本合同目录一览第一条：双方基本情况1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证明2.3房屋面积及结构2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4税费承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：其他约定9.1双方的其他约定第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条：中介服务及相关费用12.1中介服务内容12.2中介费用支付第十三条：隐私保护及信息安全13.1双方信息保护13.2信息安全承诺第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条：双方基本情况1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条：房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证明2.2.1所有权证明文件名称：X2.2.2所有权证明文件编号：X2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：X平方米2.3.2房屋结构：X2.4房屋现状2.4.1房屋用途：X2.4.2房屋装修情况：X2.4.3房屋产权性质：X第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：X元3.2定金支付3.2.1定金金额：X元3.2.2定金支付时间：X3.2.3定金支付方式：X3.3首付款支付3.3.1首付款金额：X元3.3.2首付款支付时间：X3.3.3首付款支付方式：X3.4贷款办理3.4.1贷款金额：X元3.4.2贷款办理时间：X3.4.3贷款办理方式：X3.5尾款支付3.5.1尾款金额：X元3.5.2尾款支付时间：X3.5.3尾款支付方式：X第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：X4.2房屋交付条件：X4.3过户手续办理4.3.1过户手续办理时间：X4.3.2过户手续办理地点：X4.3.3过户手续办理方式：X4.4税费承担4.4.1税费名称：X4.4.2税费承担方：X4.4.3税费支付时间：X第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：X5.1.2质量保证范围：X5.2维修责任划分5.2.1维修责任方：X5.2.2维修费用承担方：X5.3维修费用承担5.3.1维修费用金额：X5.3.2维修费用支付方式：X第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：X6.1.2变更程序：X6.2合同解除条件6.2.1解除条件：X6.2.2解除程序：X第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1违约行为：X7.1.2违约责任：X7.2买方违约责任7.2.1违约行为：X7.2.2违约责任：X第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方的其他约定9.1.1双方同意，合同附件中的《房屋附属设施清单》作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件10.3.1合同解除需符合法律规定的解除条件。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十一条：双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。11.1.2卖方应配合买方及中介机构办理房屋过户手续。11.1.3卖方应在房屋交付时将房屋及附属设施现状如实告知买方。11.2买方的权利和义务11.2.1买方应按照合同约定支付房价款。11.2.2买方应配合卖方及中介机构办理房屋过户手续。11.2.3买方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定支付房屋维修费用。第十二条：中介服务及相关费用12.1中介服务内容12.1.1中介方应提供房屋买卖过程中的咨询服务。12.1.2中介方应协助双方办理房屋过户手续。12.2中介费用支付12.2.1中介费用金额：X元12.2.2中介费用支付时间：X12.2.3中介费用支付方式：X第十三条：隐私保护及信息安全13.1双方信息保护13.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密。13.1.2未经对方同意，不得向第三方披露对方信息。13.2信息安全承诺13.2.1双方承诺，在合同履行过程中，不得利用对方的个人信息从事任何违法活动。13.2.2双方承诺，妥善保管合同及相关文件，防止泄露或遗失。第十四条：合同的签署与保存14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2双方应在合同签署后七日内，按照约定向对方提供签字（或盖章）的合同副本。14.2合同保存14.2.1双方应将合同副本分别保存，以备不时之需。14.2.2合同附件《房屋附属设施清单》一式两份，分别由双方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的相关服务并提供专业意见的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证处、银行、房地产交易中心等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.1.2第三方应按照甲乙方的约定，完成相应的服务。2.1.3第三方完成服务后，应向甲乙方提供书面报告或意见。2.2第三方责任2.2.1第三方应为其提供的服务承担责任。2.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙方按照约定的比例或方式承担。3.2第三方服务费用的支付时间及方式在甲乙方与第三方签订的服务协议中约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在其服务范围内对甲乙方的赔偿责任限制。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应与第三方在服务协议中明确责任限额。4.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险等因素确定。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙方损失，其赔偿责任不超过已确定的责任限额。4.3.2甲乙方同意，第三方在法律允许的范围内，对其提供的服务结果承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方应独立履行其服务协议，并对其服务结果负责。5.3甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预其正常业务活动。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理6.1.1如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2甲乙方因第三方的违约行为受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决6.2.1第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决。6.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方与本合同的关系7.1第三方并非本合同的当事人，但其提供的服务与本合同的履行密切相关。7.2本合同中涉及的第三方服务内容，应由甲乙方与第三方签订相应的服务协议予以明确。7.3第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，但第三方服务协议不得与本合同相抵触。第八条：额外条款及说明8.1甲乙方应与第三方协商确定服务内容、费用、责任等事项。8.2甲乙方应确保与第三方签订的服务协议符合本合同的约定。8.3甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。8.4甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。8.5甲乙方应协助第三方完成服务，并提供必要的资料和信息。第九条：第三方责任免除9.1第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等意外情况，导致无法履行或迟延履行服务协议的，不负违约责任。9.2第三方如能证明其已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。第十条：第三方信息的披露及保密10.1第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。10.2第三方在提供服务过程中，如需披露甲乙方信息的，应事先取得甲乙方的书面同意。第十一条：第三方服务期间的权益保护11.1第三方在提供服务期间，对房屋的权益保护应遵守相关法律法规。11.2甲乙方应确保第三方在服务期间能正常进入房屋进行相关工作。第十二条：第三方服务结束后的处理12.1第三方服务结束后，应向甲乙方提供书面服务报告。12.2甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证明》附件二：《房屋面积及结构证明》附件三：《房屋现状说明》附件四：《房屋买卖价格确认书》附件五：《定金支付证明》附件六：《首付款支付证明》附件七：《贷款办理确认书》附件八：《房屋交付时间及条件确认书》附件九：《过户手续办理确认书》附件十：《税费承担确认书》附件十一：《房屋质量保证书》附件十二：《维修责任划分及费用承担确认书》附件十三：《合同变更协议》附件十四：《合同解除协议》附件十五：《违约责任确认书》附件十六：《第三方服务协议》附件的要求和说明：1.附件一《房屋所有权证明》应由产权人出具，证明房屋的所有权归属。2.附件二《房屋面积及结构证明》应由具有资质的测量机构出具，证明房屋的面积和结构符合合同约定。3.附件三《房屋现状说明》应详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。4.附件四《房屋买卖价格确认书》应明确买卖价格，包括房价款、定金、首付款、贷款等信息。5.附件五《定金支付证明》应证明定金的支付时间和金额。6.附件六《首付款支付证明》应证明首付款的支付时间和金额。7.附件七《贷款办理确认书》应明确贷款办理的时间和金额。8.附件八《房屋交付时间及条件确认书》应明确房屋交付的时间和条件。9.附件九《过户手续办理确认书》应明确过户手续办理的时间和地点。10.附件十《税费承担确认书》应明确税费的承担方和金额。11.附件十一《房屋质量保证书》应明确房屋质量保证的内容和期限。12.附件十二《维修责任划分及费用承担确认书》应明确维修责任和费用承担。13.附件十三《合同变更协议》应明确合同变更的条件和程序。14.附件十四《合同解除协议》应明确合同解除的条件和程序。15.附件十五《违约责任确认书》应明确违约行为和责任。16.附件十六《第三方服务协议》应明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款、定金、首付款或贷款。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定履行过户手续。4.甲方未按约定承担税费。5.甲方未按约定维修房屋。6.乙方未按约定时间支付房价款、定金、首付款或贷款。7.乙方未按约定接收房屋。8.乙方未按约定履行过户手续。9.乙方未按约定承担税费。10.乙方未按约定维修房屋。11.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。12.第三方未按约定保密甲乙方信息。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定承担违约责任。4.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。5.违约方应支付对方因违约而产生的相关费用。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟付款导致的损失。2.如果乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟接收导致的损失。3.如果第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖委托协议4本合同目录一览1.二手房买卖委托协议1.1定义与术语解释1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3买卖双方信息1.3.1卖家信息1.3.2买家信息1.4房价与支付方式1.4.1房价1.4.2支付方式1.5交易流程与时间安排1.5.1签约时间1.5.2产权过户时间1.5.3交房时间1.6委托代理服务内容1.6.1代理服务范围1.6.2服务费用1.7违约责任1.7.1卖家违约责任1.7.2买家违约责任1.8争议解决方式1.9合同的变更与解除1.10保密条款1.11法律适用与争议解决1.12其他约定1.13合同的生效与终止1.14附件第一部分：合同如下：1.二手房买卖委托协议1.1定义与术语解释1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，建筑结构为【结构类型】，建成年份为【建成年份】。房屋所有权证号/不动产权证号为【证件号码】，土地使用权证号为【证件号码】。1.2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证/不动产权证书、土地使用权证、身份证、户口本等相关权属证明文件的原件及复印件。1.3买卖双方信息1.3.1卖家信息甲方姓名/名称：【姓名/名称】身份证号：【身份证号码】联系方式：【联系方式】1.3.2买家信息乙方姓名/名称：【姓名/名称】身份证号：【身份证号码】联系方式：【联系方式】1.4房价与支付方式1.4.1房价甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4.2支付方式买方支付房价的方式为：【支付方式】，如首付【首付比例】元，贷款【贷款金额】元。支付时间及方式：【具体支付时间】前，买方应将房价支付至甲方指定的账户。1.5交易流程与时间安排1.5.1签约时间甲乙双方应在本合同签订后的【具体天数】内，共同签署房屋买卖合同。1.5.2产权过户时间甲乙双方应在本合同签订后的【具体天数】内，办理房屋产权过户手续。1.5.3交房时间甲方应在本合同签订后的【具体天数】内，将房屋交付给乙方。1.6委托代理服务内容1.6.1代理服务范围乙方作为甲方代理人，应负责办理房屋买卖过程中的所有事宜，包括但不限于推广、带看、谈判、签署房屋买卖合同、办理产权过户等。1.6.2服务费用乙方应向甲方收取代理服务费【金额】元整（大写：【金额】元整），该费用包括但不限于乙方为处理房屋买卖事宜所产生的一切费用。1.7违约责任1.7.1卖家违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整），并承担因此给乙方造成的一切损失。1.7.2买家违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金【金额】元整（大写：【金额】元整），并承担因此给甲方造成的一切损失。1.8争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体机构】解决。1.9合同的变更与解除本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.10保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。1.11法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【具体机构】管辖。1.12其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。1.13合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订并完成产权过户手续之日起终止。1.14附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等相关权属8.甲方义务与责任8.1甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，并保证所提供的房屋信息及权属证明真实、有效。8.2甲方应配合乙方的代理活动，包括但不限于提供必要的文件、资料、钥匙等。8.3甲方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，配合政府部门的检查和监管。8.4甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付。9.乙方义务与责任9.1乙方应按照甲方的委托，积极、诚实、公正地进行代理活动，并努力维护甲方的合法权益。9.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。9.3乙方应在约定的时间内完成房屋买卖合同的签署和产权过户手续的办理。9.4乙方应在合同终止后，向甲方出具代理服务费用的正式发票。10.不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为。11.通知11.1甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。11.2通知应送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为已收到。12.附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。12.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订并完成产权过户手续之日起终止。13.附件13.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等相关权属证明的原件及复印件。14.其他约定14.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。14.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【具体机构】管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、产权登记机关等。15.2第三方责任第三方根据本合同的约定，应承担其各自范围内的责任和义务，并依法合规进行操作。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保选定的第三方具备相应的资质和能力。16.中介方介入16.1中介服务内容中介方应按照甲乙双方的委托，提供房屋买卖的咨询、推广、带看、协商等服务。16.2中介费用中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。16.3中介责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并依法合规进行中介活动。17.评估机构介入17.1评估目的评估机构应根据甲乙双方的委托，对房屋进行评估，并提供评估报告。17.2评估费用评估费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。17.3评估责任评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确，并对评估结果承担责任。18.贷款机构介入18.1贷款申请贷款机构应根据甲乙双方的委托，为买家提供贷款服务。18.2贷款审批贷款机构应按照贷款政策和程序，及时审批贷款申请。18.3贷款费用贷款机构收取的费用应明确告知甲乙双方，并在合同中约定。19.税务机关介入19.1税费计算税务机关应根据国家税收法律法规，计算房屋买卖过程中的税费。19.2税费支付甲乙双方应按照税务机关的指引，及时、足额支付税费。20.产权登记机关介入20.1登记手续产权登记机关应按照甲乙双方的申请，办理房屋产权过户登记手续。20.2登记费用